プラウド錦糸公園ってどう？

[スアン]

プラウドが、錦糸町駅前にできますが、ＭＲにいかれた方、現地を見た方、感想をお願いします。

[2: 匿名]

現地は総武線の線路に近すぎだと思います。それなりの防音対策はして
るかもしれませんが、少なくとも窓を開けるのは厳しいと思います。

[3: 匿名さん]

私見ですが、錦糸町という街はあまり・・・。ヤ○ザ屋さんとかが
いるイメージが・・・。治安の不安がありますよね。
そのかわり安いですが。

[4: 匿名さん]

公式　http://www.nomura-re.co.jp/mansion/kinshi-park/

[5: とくめい]

まあ　いつも総武線から建築現場が見えますが、
０２さんの指摘どおり線路に近すぎるし、
加えて隣がＪＲの変電設備（？）ですよね。
四方のうち、三方が線路／変電設備／川では、ちょっと二の足を踏みますね。
０３さん：錦糸町も最近は雰囲気が変わりつつありますよ

[6: 名無し]

年末の予想価格から400万ほど価格を下げてました。
その分、内装がちょっとなぁという感想でした。
音は二重サッシ等で40dBまで減らせるそうですが(体感ルームあり)
静かな住環境に慣れてるツレは気になるということで、本物件は
見送りました。
セキュリティーは充実してました。ドアロックと連動するホームセキュ
リティーや、セコムのIXシステムなんか。

[7: 匿名さん]

>06さん
内装がちょっとなぁというのは、どのへんですか？
自分が見に行っている価格帯のマンションの中では、
内装だいぶいいほうだったように思えるので・・・
あんまりちゃんと見てなかったのかもしれませんが

[8: 匿名さん]

＞05さん
隣がＪＲの変電設備だと何かあるのですか？変電設備は、大きな商業施設や病院等どこでもあると思うんですが。何か御存知でしたら教えてください。
でも、川は別として、線路沿いという立地は決して万人が受け入れられる条件ではないのは明らかですよね。
錦糸町駅近くの総武線沿いにはプラウドより線路に近くて、防音設備も大してほどこされていないマンションがたくさんありますけど、みんなそれでも生活できちゃうんだなと驚きます。
それに比べたら防音面での対策は尽くされていると思いました。
都心に住む以上、線路や幹線道路の騒音問題は避けて通れないと思いますが、あの価格で配慮と対策がきちんとなされているのはひとつのメリットだと思います。

[9: 匿名さん]

ここを検討しているかたはブリリアタワーは検討外なのでしょうか？

[10: 匿名さん]

ミオカステーロシリーズについてる　イタリア　アステール製　のキッチンは使いやすいの？

[11: 10]

スレ間違えたっ。すいません。

[12: とくめい]

＞０８さん
電磁波は身体に有害です。JRの変電設備は大電力で、
現地を拝見するに特にシールドされているとも思えない
ので、まぁ自分や家族が住もうという気にはなりませんね。
もちろん業者は「大丈夫です」というのでしょうが、、、、、
（業者の方も多分自分ではそういう環境は避けると思いますよ）

[13: 匿名さん]

＞12さん
なるほど。シールドされていない変電設備なんですね。
JRとしては、今になって隣接して住宅ができてもいまさら対策は施さないでしょうしね。
そういう点では線路、変電所というハンディは大きいですね。
返事ありがとうございました。

[14: 匿名さん]

高圧線下や変電設備のような電磁波の影響下にある住人はガンの発生率が高く、
小児ガンは２倍以上だそうです。

[15: きんちゃん]

もうすぐ登録開始ですね。
大変興味を持っております。
とくめいさん・匿名さん、電磁波の件、読ませて頂き、
大変勉強になりました。もし見ていらしたら教えて頂きたいのですが。
この電磁波は部屋・時間によって異なる影響を及ぼすのですか？
IHクッキングヒーターとは比べ物にならない量ですか？
わかる範囲で教えていただければ、有り難いです。

[16: 匿名さん]

こちらに電磁波問題に詳しそうな方がいらっしゃるようです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6332/

[17: 匿名さん]

いよいよ申し込み開始ですね。
線路と変電所は気になりますが、駅近で野村不動産でこの価格帯は
なかなかないとでしょうし、今日申し込みしてこようと思ってます。

まだ値段は出てませんけど、ブリリアタワーすごく高くなりそうで
とても手がでなそう…

[18: きんちゃん]

匿名さん、早速のご返事有難うございました。
大変参考にさせて頂きました。
電磁波は歴史が浅い為、認識が難しいですね。
１つの目安を頂きまして有難うございました。
それを受けて申し込みをして来ました。

[19: yohsshi]

現地見てきました。
線路脇なので仕方のないことですが、
東側に鉄橋があり、音がうるさ過ぎます。
二重窓にしていましたが、内側が単なるセミエアタイト・サッシで
音への配慮は不十分かなと思いました。
南東は音の面からNGでしょう。

後、南側の高い建物は結構プレッシャーでしょう。
私が選ぶならば北西角でしょうが、それでも音は気になる。
できれば完成してから確認して買いたい物件であろう。
先に売れたら仕方ないですが。（取りあえず1期は見送り）

[20: 匿名さん]

抽選はずれやがった。
２期は５月ごろらしい。

Brilliaタワーの１期とかぶりそうだ。
Brilliaタワーの下のほうもプラウドと
そんなに値段変わらなさそうだから検討してみるかな。

[21: 匿名さん]

稲荷の祟りはかなり怖いらしいですよ・・・
きちんとお祓いはしてあるんでしょうか？