ザ・パークハウス白壁三丁目

[匿名さん]

川上貞奴旧邸宅跡だそうです。

ザパークハウス白壁三丁目
所在地 愛知県名古屋市　東区白壁３丁目1001番地・1003番地
交通 名鉄瀬戸線「清水」駅(駅舎)徒歩7分
　　　　名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅(1番出口)徒歩13分
　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅(2番出口)徒歩16分
　　　　市バス「清水口」停徒歩4分

総戸数 46戸
駐車場 47台（平置10台・機械式37台）※来客用駐車場1台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.50m2～121.66m2

販売予定 平成26年7月中旬
モデルルーム 平成26年5月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年2月下旬予定
入居(予定)日 平成27年3月下旬予定

敷地面積 2010.79m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域/第2種住居地域
バルコニー面積/6.60m2～20.95m2

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 徳倉建設株式会社
物件URL:http://mecsumai.com/tph-shirakabe/

【URLを追記しました　2014.2.5 管理担当】

[141: 匿名さん]

お年寄りが多いので茶飲み友達ができます
年寄りは地下鉄の利用は減りますし、車やタクシーやバスを使いますので

[142: 匿名さん]

駐車場に入る西側の道幅せまい。すれ違いできるの？

[143: 周辺住民さん]

地元で、旧白壁町じゃない白壁1〜3丁目をシラカベーゼとか言ってたら笑われますよーー。

一丁目は、市政資料館〜白壁庁舎以外は、上竪杉町。拘置所のあるところ。
二丁目は、清水町・西二葉町・東二葉町　ガストとか明和高校とかあるところです(笑)
三丁目は、長久寺町・芳野町・東二葉町
四丁目・五丁目だけだよ、白壁って言えるのは。
主税町や橦木町は旧名を残したけど、、昭和52年以降に白壁ネームに乗っかった現1〜3丁目をシラカベーゼとか言われてもなあ。。白い壁の武家屋敷があったかは定かでない白壁町ですからね、あの辺は。

ただ、旧川上貞奴邸跡地ってのは素敵。浪漫がある。
見方さえ変えれば、シラカベーゼ() よりいいブランドかもしれない。
でもなあ、、。かっぱ寿司が・・笑

[144: 匿名さん]

>>143
そうなのそうなの。
大学卒業まで近所に住んでたが、出来街通より北を白壁と言うのは違和感があるのよね。
やはり主税町、橦木町あたりがいいよね。

[145: 匿名さん]

最強はグランドメゾン白壁櫻明荘だな。

[146: 匿名さん]

一応大通りっていうほどの道に囲まれているわけじゃないし、
静かに暮らせるには暮らせるんじゃないかなぁ。
駅までも名鉄に近いのはあり。

あとはあまりシロカベーゼとかにこだわらなくても
普通に暮らすには穏やかに暮らせる地域、それだけでいいんじゃないかしら。

[147: 匿名さん]

何かさ、マンコミュって>>146の「シロカベ」みたいに、明らかな基礎知識がないと言うか、東海地区に住んでるの？ってのをよく見かける。テレビ見てりゃ「シラカベ」なんてちょくちょく出てくるし。
何かに雇われたからか、よく分からないけど適当に書いてみるって人が多いような。

[148: 購入検討中さん]

現地見に行ってみましたが、名鉄の駅に行くにはあの急な階段の上り下りをしなきゃならないんですね。
下りはいいけど上りは結構つらそう。バス停は近いけど、基幹バスはピーク時間中は満員通過もあるしバスしか使えないとなると不便ですね。
あと、駐車場の出入り口になる西側の道路はすれ違いは無理ですね。あの道の先には月極駐車場もあって朝晩の通勤時間帯には出入り待ちやすれ違い待ちが発生しそうな気がします。
そしてやはり価格差が気になります。こういうマンションって住民間でのおつきあいが難しそうで。
家族間で意見が割れましたがうちは見送ることになりそうです。
大通りから少し入っていて静かですしたしかに隠居して暮らすにはいい立地かもしれませんね。

[149: 匿名さん]

この辺の人で、栄方面で瀬戸線使ってる人はあまりいない。基本基幹バス。ラッシュ時は大変だが、白壁で金城生が大分と降りて、市役所以降は座れることもある。
あと、栄なら自転車の人も多い。
年寄りで余裕のある人はタクシーも結構あるな。

[150: 匿名]

うちは隠居というわけでもないけど車の出し入れにそれほどこだわりはないんですが、念のため業者に確認したら、西側の敷地の一部をすれ違い用に確保するみたいですね。
この物件に興味がある人は詳細を確認した方が良いかもしれません。

[151: 匿名さん]

西側道路はすれ違い用を確保するくらい狭いんだね。一生涯確保される保証はるのかなぁ…。

[152: 匿名さん]

>>151
賃借だと弱いわな。地上権設定登記してあればいいが。

[153: 匿名さん]

問題先送りでなければいいけど～不安ですね。

[154: 匿名]

No.149です。書き方が悪かったんですが、「西側の敷地の一部」というのは「マンション敷地の西側の一部」です。
なので、自動車すれ違いのためにマンションの敷地の一部をマンションの住人以外が通ることがある、ということになるんだと思います。

[155: 匿名]

間違った、No.149じゃなくてNo.150です。
No.149さんすみません。

[156: 匿名さん]

やっぱり狭い西側道路からの駐車場計画に問題がありますね。南道路から侵入すべきですね。西側道路で事故が起きたら後悔しちゃいますね。

[157: 購入検討中さん]

現地見に行ってみました。西側道路の向かいには月極駐車場もありますね。
この道路向きに駐車する車が数台、道の先にもまた別の月極駐車場、そしてこのマンションの駐車場出入り口。
歩行者も通りますし、事故がおきないか不安ですね。
なんで車の出入り口を南側に設定しなかったんでしょうね。

[158: 購入検討中さん]

ですよね。あと、東向の価格が嫌に安く設定されている？何故かな？南向きの価格価格が異常に高い。駐車場にしても価格にしてもバランスが悪そうなマンション？

[159: 匿名さん]

東向きの方が南向きよりも戸数が多いですし、あと広さも南側よりは抑えてあるので
お手ごろ感っていうのがパッと見ありますよね。
価格差ってどうしてなんでしょう。
南向きの方がプレミアム感を出したくってということなのかしら？とも思ったり。
でもあまりにもマンション内で価格差があるのも気になりますよね。

[160: 匿名さん]

東向きも悪くないですよね　朝日が入って　夕日よりはずっといい