ザ・パークハウス白壁三丁目

[匿名さん]

川上貞奴旧邸宅跡だそうです。

ザパークハウス白壁三丁目
所在地 愛知県名古屋市　東区白壁３丁目1001番地・1003番地
交通 名鉄瀬戸線「清水」駅(駅舎)徒歩7分
　　　　名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅(1番出口)徒歩13分
　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅(2番出口)徒歩16分
　　　　市バス「清水口」停徒歩4分

総戸数 46戸
駐車場 47台（平置10台・機械式37台）※来客用駐車場1台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.50m2～121.66m2

販売予定 平成26年7月中旬
モデルルーム 平成26年5月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年2月下旬予定
入居(予定)日 平成27年3月下旬予定

敷地面積 2010.79m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域/第2種住居地域
バルコニー面積/6.60m2～20.95m2

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 徳倉建設株式会社
物件URL:http://mecsumai.com/tph-shirakabe/

【URLを追記しました　2014.2.5 管理担当】

[41: 匿名さん]

38の周りに坂が無いかのようなコメントへの指摘です。

それとバスが嫌で清水駅を使う人も居るでしょ。

[42: 匿名さん]

>>41
あ、ごめん。ちゃんと読んでなかった。
でも、坂を下って栄までしか行かない瀬戸線をあえて使うのは現実的ではないなぁ。

[43: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

こちらと、三井のパークホームズ徳川だったら、皆さんならどちらにします？！

[44: 匿名さん]

三井のパークホームズ徳川かなぁ…安そうだから。

[45: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>44

確かに安いです。スペックは三菱には敵わない。
この辺って、意外に土地安いのかしら〜⁈

立地的には、いかがです？？？

[46: 匿名さん]

価格はまだ未定ですが、3LDKは3200万円台からみたいです。

[47: 購入検討中さん]

>>46

安いね、どうやって知ったの？

[48: 匿名さん]

74.50平米の部屋だよね？ちょっと安過ぎないか？

[49: 購入検討中さん]

>>48
よっぽど条件が悪い⁈

[50: 匿名さん]

昨日、送られて来た、資料に書いてありました。
あの場所であの価格は安いなと少し驚きました…

[51: 匿名さん]

小さくですが書いてありました。

[52: 匿名さん]

ほんとだ・・・。何か理由あるのかな
頭金の安いマンションに多いのは、
管理費や修繕積立金などランニングコストが高いケース（価格転嫁してる）

[53: 匿名さん]

>>52
組合の議決で管理会社変えられるリスクがあるよね？絶対リプレイスを止められる自信があるのかな。

[54: 匿名さん]

リプレイスの可能性はあると思うけどより良い管理会社に変更されるのならいんじゃないですか。
頭金の安さは気になりますね、でも最初のハードルが低いことは誰しもがたくさん貯金があるわけじゃないから検討しやすいと思います。

52さんの言うように管理費と修繕費は要注意。
最初から高く設定されていなければ将来的に上がっていく可能性を考えたほうがいいですよね。
緩いカーブで上がるのなら計画は立てやすいと思いますけど。

[55: 匿名さん]

予定価格帯です。
3200万円台〜1億1500万円台

[56: 匿名さん]

やはり億ションでしたね。

[57: 購入検討中さん]

>>56

最上階だけね。
価値あるかは謎。

[58: 匿名さん]

一億超えか・・・
気の小さい自分はさすがに貧富の差が気になるな。

おっぺけぺ～

[59: 匿名さん]

＞専有面積 74.50m2～121.66m2
＞3200万円台〜1億1500万円台

坪単価142万円〜312万円だね
上と下で差がありすぎるな
管理組合、大変なんだよこういう物件

[60: 匿名さん]

ほんと、差がありますね。
住民層もバラバラという感じでしょうかね。
どちらかというと高額の部屋のほうが少ないんでしょうけど。
億越えは121.66m2の部屋ですよね？
間取りを見てみましたけどなんだかピンときませんでした。
いい部屋なんでしょうかね。