ザ・パークハウス白壁三丁目

[匿名さん]

川上貞奴旧邸宅跡だそうです。

ザパークハウス白壁三丁目
所在地 愛知県名古屋市　東区白壁３丁目1001番地・1003番地
交通 名鉄瀬戸線「清水」駅(駅舎)徒歩7分
　　　　名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅(1番出口)徒歩13分
　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅(2番出口)徒歩16分
　　　　市バス「清水口」停徒歩4分

総戸数 46戸
駐車場 47台（平置10台・機械式37台）※来客用駐車場1台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.50m2～121.66m2

販売予定 平成26年7月中旬
モデルルーム 平成26年5月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年2月下旬予定
入居(予定)日 平成27年3月下旬予定

敷地面積 2010.79m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域/第2種住居地域
バルコニー面積/6.60m2～20.95m2

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 徳倉建設株式会社
物件URL:http://mecsumai.com/tph-shirakabe/

【URLを追記しました　2014.2.5 管理担当】

[221: 購入検討中さん]

ここは１階に住戸はないんじゃないの？

[222: 匿名]

私も庭付きの一階(出来れば駐車場も)を探しています。どこか良いとこ無いですかねえ…

[223: 匿名さん]

一階駐車場の場合って、庭の掃き出し窓に外からかけられる鍵がついてるんでしょうか？

[224: 匿名さん]

223さん、たまたま先日見た他の物件が専用庭と専用駐車場付き、庭から外に出られる扉付きの間取りだったのですが、サッシが外から鍵をかけられるようになっていましたよ。

残念ながらこのマンションでは、1階の部屋はJgタイプひとつだけのようですね。敷地内にも植栽程度で庭らしいものは無いみたいで。1階は駐車場になっているらしく、車が雨に濡れないのはいいですね。

[225: 匿名さん]

ＭＲは、本当に魅力的に飾りあげますね。
とても部屋が素敵に感じます。さすがプロ。
長く住むならセキュリティーが充実しているマンションがいいです。
女性なので、やはり、そういう部分はこだわりますね。
戸建てと違い、マンションの魅力でもあると思います。

[226: 匿名さん]

エレベーターのセキュリティもしっかりしているので、女の人にとっては特に安心なものかもしれません。
また、空き巣の場合も、住民とくっついてきて入ってきたとしても
ＥＶで自由に行き先階を選べないというのもありますから
その点でも心強さはあるでしょうね。
とは言え、基本的な自衛はきちんとそれぞれの世帯で行っていかなければならないのはもちろんですけれど。

[227: 匿名さん]

＞226

そうですよね。
1世帯ずつのPassが与えられていたりしたら、自由にエレベーターで階数を選べないですよね。

最近はそういうシステムが多いと聞きます。

もちろん、自衛はしていかないとですが安心できるセキュリティシステムがあるといいですよね。

[228: 申込予定さん [女性 50代]]

契約しようと思っていますが、割引きとかしてもらった方いたら、値引き額教えてください

[229: 匿名さん]

ここは、上の階と下の階の金額の差が激しいですね。
タワマンのように住戸数が多い場合は、間取りも１Kからあったりするので価格差があるのは解りますが、それほどの広さの違いはないのに。
マンションは、上の方が高いのは解りますが。
いろいろと問題がでないですかね。

[230: 物件比較中さん]

階というより南向きか東向きかでの価格差が大きいんですよね。
そして南向きの高い部屋に平面駐車場の優先権がついていた気がします。
かなり前向きに検討していたのですが我が家もそこが引っかかり検討対象から外しました。
住民間の生活レベルの違いが大きすぎることでお付き合いが難しくならないか、上の方の書き込みにあるように
駐車場優先権目当てで高い部屋を買っても後で再抽選を提案されたりしないか、ということが不安材料でした。

[231: 匿名さん]

駐車場優先権っていうネーミングがウウム…という面もありますよね。
優先ということは恒久的に専用で使えるかどうかの確証がないということになりますので。
その辺はデベ側としてはどう説明しているのでしょう。
専有してずっと使えるのなら、物件価格が高くても目をつぶる人も多くいると思うのですけれどね…。

[232: 匿名さん]

専有してずっと使えるわけではないので
あくまでも一時的な優先権とお捉え下さい。

[233: 匿名さん]

東向きって年間通じて過ごしやすいのですか。
夏も冬も午前中に日差しが入るほうが過ごしやすいのですね。
西向きは確かに夏場は、ちょっと日差しが厳しいとは思っていましたが。
ベランダのハイサッシはいいですね。

[234: 匿名さん]

用事がない他の階に行けないシステム、いいと思いました。

春休み、マンションに住んでいる友人が話していたことですが、他の階の子供が共有廊下で遊んでいたようです。

親は自分の階ではなくて、他人が住む階ならいいという認識なのでしょうね。
（自分勝手な考えですが…）

他人の子供は注意すると逆ギレも怖いです。
なので、他の階に行けないシステムはいいなと思いました。

[235: んん？]

>>232
え？なんでですか？
上位１０件の持分割合で２５%超えるんじゃないんですか？

[236: 匿名さん]

他の階で子供が遊ぶって防犯上もちょっとさせられないなって思いますけど。他の階の人がどういう人かも分からず怖いじゃないですかね。他の階に行けないなら逆に安心します。かくれんぼなど子供は予測不能なことをしますから。

[237: 購入検討中さん]

ある程度のグレードのマンションで住民の民度がまともなら共用部分で子供を遊ばせたりしないと思います
かつて転勤で郊外の団地のようなマンションに住んでいた時はひどいものでしたが。

エレベーターがとまらなくても階段があれば行こうと思えばいけるんじゃないですか？
階段にも鍵がかかっていてエレベーター以外使えないシステムなのでしょうか。
それだと逆に火災の時など心配ですね。

[238: 匿名さん]

現地で観てきました。立地、環境ともにすばらしいマンションですね、100m2の部屋はまだあるのでしょうか?

[239: 匿名さん]

駐車場にはシャッターゲードがあり、入口にサイレンが設置？されているようですね。
緊急時に鳴るシステムなのでしょうか。
セコムも入っており、セキュリティは安心な感じです。
室内設備もいいです。
ミストサウナやインテリアデザインが素敵で。

[240: 匿名さん]

マンションの良いところってセキュリティがしっかりしている所ですし、それに期待している人はとても多いんじゃないかと思います。
マンションの敷地のほとんどがセキュリティゾーン内になるというのは
もしものことを考えると安心だと思います。
何もないのがイチバンなんですけれど、ネ。