ソラネットってどうですか？

[01]

江東区亀戸（都営新宿線・東大島、ユーラク＆ハセコ）のソラネットシティは
どうでしょう？地元情報等、ご存知でしたら教えて下さい。

[82: ＫＳ]

みなさん、はじめまし。
わたしもソラネットのエアリーの購入を予定しております（契約は３０日）。
いろいろ情報交換させていただければと思ってます。
購入を決めたあと、割高な賃貸Ｍの更新が迫っていたので
来年を見越して「船堀」に引越しました。
今は毎日、電車の窓から進捗状況をチェックしております（笑）。
２回ほどＭＲに行きましたが、比較的に若い方が多いようで
３０代の私としては、嬉しい限りです。
どうぞ、宜しくお願いします。

[83: るな]

マンションと直接関係のないお話しですみませんが、
旧中川で昼ドラの「ほーむめーかー」のロケやっていませんでしたか？
東大島の駅から総武線の辺りまで映ったような気がしたのですが・・・
（２４日の放送で中澤さんがお母さん方と歩くシーン）
あの辺りはほのぼのとした雰囲気がいいですよね。

[84: パンジー]

みなさん　こんばんは。
今週末もMRは賑わっていましたね。契約会にもたくさんいらしていたようですね。
私は今週も抽選会に参加しましたがまた4等でした。

ところで今週はマンションの校区にあたる浅間堅川小学校の学校公開があります。
地域外のかたも一般のかたも自由に見学できます。お子さんのいらっしゃる方は
見学されてみてはどうですか。　　5/30(月）〜6/4（金）です。

[85: パンジー]

間違えました〜。MRに行ったのは先週末でした。トホホ・・・。
学校公開は今週です。こちらは大丈夫。ちなみに予約などはいりません。

[86: すずめ]

みなさん、こんばんは
先週末、ご契約された方、おめでとう御座います！　& お疲れ様でした。　先週末は久しぶりに良い天気でよかったですね。（30度以上あったそうで、ちょっと良すぎだったかも...）
江戸切子ペアグラスの抽選って今週末でしたっけ？
イベント盛りだくさんは嬉しいですが、途中で息切れしないか心配です。

[87: ＫＳ]

みなさん、こんにちは。
先日、契約を済ませてきました。
１５組くらいの集中契約会だったのですが、
今思うとマンツーマンでなくてよかったと思いました（笑）
中座もし辛いし、目を閉じること？もままならないですからね。
あっという間の３時間半でした。
契約終了後、亀戸のショッピング・モールを覗いていたら
担当者から電話が…　ハンコの押してない書類があったそうで
また、ＭＲに引き返すはめに！！
契約の担当者とこれまでの担当者が違うというのは不手際を招く可能性が
あるので注意してもらいたいものです（→私の担当者はこの板をロムしてくれてますのでヨロシク！）
３０日現在、エアリー側は７階部分を、サウス側は４〜５階部分を建設中でした。
「中の橋商店街」って結構大きいんですね。
自転車がないと買い物は大変そうだけど（ソラネットから１㌔前後？）
品揃え、価格、主婦にとっては魅力あると思いますよ。

[88: すすめ]

こんばんは
KSさん、エアリーご契約おめでとう御座います。
捺印が足りなかった件は、災難でしたね。

やっぱりMRの方も、この掲示板見ているのですね。　あんまり迂闊なことを書くとまずいのかなぁ
（きっと「すずめ」が誰だかとっくにバレていそうだし...）

「中の橋商店街」は、とーーーても気になっていたのですが、まだ行ったことがありません。
かなり大きな商店街なんですね　価格も魅力的ということなので、こんど現地に行った時にブラブラ見に行こうかな。
高速の下の道（？）が商店街まで続いているのかな？　そこを通って行ければ、車も来なくて安全な気がします。

[89: 亀戸の子]

昨日、テレビを見ていたら、うちの子も見てもらったことのある「五の橋キッズクリニック」が”患者が決めたいい病院”で全国第１位になっていました！びっくりしたけれど、確かにとってもいい先生です。亀戸駅近くにあるのですが、お子さんのいる方、オススメです！！

[90: SKYママ]

はじめまして。
私どもは本日、エアリーの抽選会です。
ソラネット検討はつい、一週間前からでして・・・
第一期販売時にどうして考えなかったのかな〜と反省？しています。
みなさん（特にすずめさん）のお話は大変参考になり、ありがとうございました。
「五の橋キッズクリニック」や五の橋の「川嶋産婦人科」の医長は
住吉にある（高速の下の道をまっすぐ行く）都立墨東病院でそれぞれ小児科・産婦人科で
勤務されてました。私は墨東病院で両先生共、お世話になった事があり、なんか不思議な縁を感じます。

[91: ＫＳ]

すずめさん

どうも、はじめして。
担当者がロムってからこそ、
“心優しいプレッシャー”をかけて行きましょう（笑）

「中の橋商店街」は仰る通り、
高速の下を右折（大島駅方向へ）、５００メートル程先を左折した所にあります。
八百屋などは向かい合っておりますので
きっと熾烈な価格競争が繰り広げられているのでは？？
私のお薦めは“メロンパン屋”です（他のパンは売ってなかったような…）
どうぞ、焼きたてメロンパンを御賞味ください。
きっと“小さな幸せ”にめぐり合えます（笑）。

[92: SKYママ]

昨日の抽選会で当選してきました。
皆様よろしくお願いします。
本日、振替休日の我家の長男が腹痛のため
点滴になり付き添いが２時間ありました。
「管理規約」を持参して読みだしましたが
５ページで眠気に負け最後の三十分位で
やっとの２０ページ・・・
皆さん
「管理規約」読破してるんですか〜？

[93: パンジー]

こんばんは。
どんどん入居予定者が増えてくるのでうれしいですね。
これからもよろしくお願いします。
ＳＫＹママさんお子さん良くなりましたか？大変でしたね。うちも男の子です仲良くしてくださいね。
五の橋キッズクリニックは日曜日にも開いているので心強いのですが、冬に行ったときは3時間は待ちました。
覚悟がいります。
管理規約ですか。私は気になるところからよんでいます。入居までには
読んでおこうと思っているのですが・・・。　他の方はどうですか？

[94: ＳＫＹママ]

バンジーさん　こんばんは。
おかげさまで長男は登校できました。
こちらこそ宜しくお願いします。
転校（小学校）させる事で親としては子供の精神状態などが
今から不安に思っています。
もしかしてバンジーさん家は転校ナシですか？
「管理規約」ですが２０ページを過ぎたら
気になる所が多く
又、書式などの紹介だったので
すらすら進みました。お騒がせしました。
あとの契約書系はパパ担当なので
私のノルマは達成です。

[95: すずめ]

みなさん、こんばんは
先日もこのスレに書き込もうとしてエラーになったり、トップ画面が表示出来かなったりと、しばらく変でしたが直ったみたいですね。　（ヨカッタ）

KSさん、商店街の情報アリガトウ御座います。　今度、メロンパン屋さん探してみます。

SKYママさん、抽選会当選！おめでとう御座います。
管理規約はかな真剣に読んだつもりですが、「あれ？　どうだったかな？」と思ったことが何処に書いてあるのか分からず、自分の記憶力の無さに呆れています。

病院の情報いろいろ教えて頂き、アリガトウございます。
ソラネットに決めた理由の一つが、近くに病院があることだったのですが、他にも良い病院があるようで嬉しいです。

MR前（北側）の空き地ですが、日産のショールームが出来るそうです。（この前MRに行った時に営業さんに聞きました）
日産車にお乗りの方は便利になるかもしれませんね。　（私は違うんですが...）

[96: じゅんこママ]

初めまして。我が家は６/１２が契約日です。エアリーコートに決めました。子供きち３人いて一番下が来年小学校へ入学します。夫婦ともフルタイムで仕事をしているので学童クラブに入れたいと思っています。同じような子育て状況のご家庭があると心強いのですが・・・。

[97: よっしゃ]

こんばんは。
どんどん契約者の方が増えていて嬉しいですね。
営業の方の話では、順調に売れているようです。今回も売り出したところ
は即日完売だったとのこと。工事も遅れもなく進んでいるようです。
早く入居説明会で皆さんとお会いしたいですね。

[98: ＫＳ]

みなさん、こんにちは。
土曜日にＭＲをのぞいたのですが
エアリー側は”分譲済み”物件が９割に達していました。
サウス側のほうが立地条件は良いので意外？な感じで驚いてます。
サウス、リバー側のさらなる営業展開を期待！！

[99: すずめ]

みなさん、こんばんは
即日完売！、　エアリーコート「分譲済み」９割！！！　ですか　驚きました。
売れ行きが加速的に伸びているようですね。　以外と早く全棟完売するかもしれませんね。　楽しみだなぁ
完売してしまったらMRは無くなってしまうのでしょうか？　それは、それで寂しい気が...
今度の週末に久しぶりにMRに行ってみようかな。

[100: 新築中]

スター銀行の広告は、上乗せ前の基準金利をでかでかと載せているだけで、実際の金利（基準金利＋上乗せ金利（物件価格とローン金額の割合により変化））
はものすごく高かったような気がしますが、皆さん勘違いはされていないですか。とてもちいさな文字で、「実際の貸し出し金利ではありません」と書いてあります。

[101: ＳＫＹママ]

こんにちは。
誰か教えて下さい！
エアリーコートのキッチンですが、
「カウンター」の扉開閉がわからないのですが・・・
下部と上部に扉があり、どちらがキッチン側にあるのでしょうか？
間取り図ではダイニング側も開く様になっていて・・・
あと
ゴミ箱置き場は扉なしですよね？！
日常使う食器はキッチンに置きたいんだけど引き出しや扉内に置ける様に
なっているのでしょうか？
主婦の質問で失礼しました。。。

[102: パンジー]

みなさん、こんばんは。
エアリーコート「分譲済み」9割ですか。すごいですね。
2期はエアリーコート中心の分譲と聞いたようなきがします。そのせいでエアリーが一気に埋まったのかもしれませんね。
新たに契約されたかたも　どんどんここに参加して欲しいですね。
契約してしまったら暇ですから、ここでどんどん盛り上がりましょう。

カウンターの扉ですか。これは私も良く分かりませんね。他にもキッチンの扉の数や引き出しの場所、吊とだなの高さも間取りによって違うと聞きました。実際の部屋を見るまでのお楽しみということでしょうか？

[103: すずめ]

みなさん、こんばんは

>SKYママさん
ゴミ置き場は、ゴミ箱を置ける空間がカウンターの下に空いているだけで、扉は無いと思います。（扉がついていたら使い勝手が悪いのでは...）
キッチン収納の扉についてですが、私の所はキッチン側にしか扉がありませんので分かりませんが、キッチン側からも反対側からも物が出し入れ出来るタイプだとしたら使い勝手がよさそうでイイですね。
電話かメールで、担当の方にご質問されては如何でしょうか？
私は、疑問点や不明な点を色々と担当の方にメールで質問させて頂いています。
すぐに分からない場合でも調べてくれて、丁寧に回答してくれますよ。
（契約後でも、ちゃんと対応してくれますので大丈夫です）
竣工までまだまだ時間があり、焦ることは全然ないのですが、私は気になることがあると落ち着かないので、すぐに訊いてしまいます。

[104: ＳＫＹママ]

バンジーさん　すずめさん　回答ありがとうございます。
分からない所や聞きたい所は担当者に聞くようにします！
ただ
我家の担当者　ちょっと根暗。
はっきり言って「あんた！仕事する気あるの〜？」
って感じなの・・・
担当者じゃない人と会話したいんだけど・・・私ってわがまま？

[105: ＫＳ]

SKYママさん

　はじめまして！
　担当者が根暗ってどんな感じですか（笑）
　以前も書きましたが、おそらく…
　このご時世ですから、ほとんどの担当者がこの板を
　ロムってると思いますよ。
　何らかのサインを送ってみたらいかがですか？
　私の場合、すぐ担当者にバレましたけどね（爆）

[106: ＳＫＹママ]

とてもわかる様には書けません。（冷や汗）
部屋を見るまでのお楽しみにします。

[107: かめネット]

このようなコミニティの場があったなんて知らなかった…
いろいろな情報があり、参考になりました。
早々にリバーコートを購入した者です。
今、リビング/キッチン/廊下にフロアマニュキュアするか、しないかで
大変悩んでおります。なにか情報がありましたら…お願いします。

[108: すずめ]

みなさん、こんばんは

>SKYママさん
>我家の担当者　ちょっと根暗。
そうでしたか。　私の知っているＭＲの方は、みなさん元気な方ばかりでしたので...
中にはそういう方もいらっしゃるのですね。

>分からない所や聞きたい所は担当者に聞くようにします！
事情を知らずに失礼しました。　設備や仕様については、掲示板でお尋ねになるよりもＭＲの方に聞いた方が正確なかことが分かると思い書き込みました。
エアリーコート９割！分譲済みとのことですから、同じタイプのお部屋の方からレスが付くかも知れませんね。

お時間があれば、ＭＲに遊びに行って違う営業さんを捕まえて聞いてみるのも手かも知れません。
（ちょこちょこＭＲ行って、他の営業さんとも顔見知りになってしまうのもイイかも...）
私はイベントなどでＭＲに行った時に、担当の方が接客中だったので違う方に質問したこともありますよ。


>かめネットさん
はじめまして
私もフロアコーティングをどうしようか悩んでいます。
マニュキュアコート以外にも、いろいろ資料を取り寄せたりネットで検索したりしているのですが、最近どう考えても施工費用が高過ぎるのではないか？と思えてなりません。
オプション会のものと同じかどうかは、分かりませんが、他の業者でマニュキュアコートと呼んでいるワックスやその他の業務用のワックスもインターネットを通じて購入することも出来るようなので、今は自分でやってみようかなぁと思っています。（業務用なの18Lと言った凄い量になってしまうもの有りますが、同士を募って共同購入するという手もありますから...）
前にも書きましたが、資料をまとめて建築士の友人に相談するつもりでいます。（結果はまたＵＰしますね）
取りえず
http://www.kaiyuu.com/data/chemical/yuho/plus-m_1.html
こんなページもありますので、ご参考になれば幸いです

[109: ちゅるちゅり]

はじめまして、こんにちは！
実は私も先日ようやく、リバーコートを購入することになりました。
これからいよいよ、契約したりと事が進んでいくところで、とにかく今はすべてが楽しみで、わくわくです。
そして、MRに行った時に、もしかしてHP参加者が来ているのかなぁ〜なんていうのも、今の楽しみの一つです。

なんだか皆さんすごくいろいろと考えているんだなぁ〜と、このHPを見て、ただただ関心です。
正直、安易なもので、そこまで考えていないのでかなり勉強になります。
これからも参加して、勉強させていただきますので、よろしくお願いします。
仲良くしてくださいね！

[110: かめネット]

＞すずめさん
はじめまして。今日もいい天気ですね。梅雨は何処へ!?
早速の情報をありがとございます。
オプションは高いですから…いや高過ぎますよね…。
ただオプションだと、入居後、すぐさま生活モードに入れるメリットが
あるし…それ考えるとオプションに気持ちが傾いております。

＞ちゅるちゅりさん
はじめまして。
同じリバーコートですね。
カルガモ親子を眺めつつ、楽しいリバーサイト生活しましょうね。

[111: すずめ]

みなさん、こんばんは

今日は、風が結構強かったですが、本当にイイ天気でしたね。
久しぶりに、MR＆現地を見てきました。
メインエントランスの外壁にもタイルが貼られ、だんだんソレらしくなってきてますね。　エアリー側エントランスの外観もほぼ完成しているようすね。
エアリー北の京葉道路の歩道もかなりブロックが敷かれていました。
工事の人が見当たらなかったので、工事中の歩道にちょっと不法侵入！？させてもらってエアリー側のエントランスを真横から見てきました。　なんと中には既にメールボックスまで設置されていて驚きました！
それから、中の橋商店街も見てきました。
日曜で休みの店もわりとありましたが、KSさんに教えてもらった、メロンパン屋さん　ありました！
美味しかったですが、本当にメロンパンしか無いんですね。

ちゅるちゅりさん、初めまして。　色々情報交換していきましょう。
リーバーコートも半分近くが分譲済みになっていましたね。
窓付きバスのあるタイプが人気なのですね。　カルガモ見ながらお風呂なんてイイなぁ

かめネットさん、仰る通りオプションで頼んで鍵の引渡し後すぐ施工してもらうようにすれば、時間の節約になりますよね。
時間や手間とコストの兼ね合いの判断がなかなか難しいですね。
私は自分でやろうかと考えていますが、鍵の引渡しから引越しまでにどれくらの期間がとれるのか、いまからドキドキしています。

[112: ちゅるちゅり]

おはようございます！
かめネットさん、すずめさん、ご返事ありがとうございます。
返事があるととても嬉しいですね♪
返事の喜びに味をしめ、早速・・・
教えてください！
オプションについて考えるほど、まだ契約が進んでいないのでわからないのですが、
浄水機っていかほどなのでしょうか？？
今まで、浄水機など使用するほど、水に関して過敏に考えた事がないのですが、どうやら江戸川はあまり水がきれいではないと旦那様が気にしている手前、
どうしたものかと・・・今は、水道水とよくスーパーで無料でもらえるイオン水を使用しているのですが、やはり味が違うんですよね。そこにきて、やはりあまりき
れいでないと聞くと少し考えてしまいます。またイオン水をもらいに行ってもいいかなぁとも思うのですが、値段によっては浄水機もいいかなぁと悩んでいます。
どうかご意見をくださいぃぃぃぃ！！

なんだか本当に梅雨はどこへやら？といった天気が続きますね。
でも風が強くて、娘が飛ばされそうな勢い☆
みなさんも気をつけてくださいね。

[113: ＫＳ]

ちゅるちゅりさん、はじめまして

我が家（賃貸）は東大島のお隣の船堀、つまり江戸川の上水ですが
はっきり言ってマズイです（笑）
近所のスーパーでは仰る通り、イオン水？を無料で配ってますが
土日はかなりの男手が駆り出されているみたいで（汗）
カルキの臭いは沸騰させればかなり消えると言われますが
どうなんでしょうか？
もともと水を飲まない（お茶派）なので
私自身は気にしてませんが、気になるようでしたら
ＭＲや近所の図書館で試飲してみたらどうでしょうか
そもそも、後付けって無理なのでしょうか？

[114: すずめ]

みなさん、こんばんは
今日はとっても暑かったですね。

>ちゅるちゅりさん
オプション会の浄水器の値段です。
（金額は施工費および税込みです）
オプション会のカタログもまだお手元に無いと思いますので、メーカーのURLも書いておきますので、どういうものか御覧になれると思います。

専用水栓をシンクに追加するタイプ
\67,200
http://www.meisui.co.jp/cleaner/family03.html
(専用水栓の形はFA2のようです)

キッチンの水栓自体を浄水器内蔵シャワー水栓に変えるタイプ
\61,320
http://www.inax.co.jp/products/kitchen/faucets/allinone/
（蛇口の形はJF-2450SXのようです）

アルカリ整水器（専用水栓を追加するタイプ）
\147,420
http://national.jp/sumai/water/bialkali/water1.html

[115: ちゅるちゅり]

＞KSさん
はじめまして、こんばんは！
ご返事ありがとうございます！
実況中継的ご意見は、貴重ですよね。とても参考になります。
そうですよね、今度の日曜にMRに行く予定なので、試飲させてもらってみます。その上で後付可能かどうかも聞いてみます♪結果報告しますね。
ところで、KSさんは現在船堀なんですね。船堀には友達が住んでいて、色んな助成金が他の区や市に比べて良いと聞いています。
だから、今回のソラネットが中川挟んで江東区と言うのは、非常に残念だなぁと・・・ま、それ以上に取り囲む環境を含み、物件を気に入ってしまったのでしょうがないですね☆

＞すずめさん
こんばんは！
またまたありがとうございます！
本当にすずめさんの情報の多さには毎回感心させられっぱなしです。
早速URLを見させていただきました。なんだか色々良い情報があって迷ってしまいますねぇ〜

本当にみなさん親切ですよね。嬉しくなってしまいます♪
つくづくソラネットにしてよかったです♪

[116: ＫＳ]

みなさん、こんばんわ
今日は私から質問です。
といっても、エアリー側の方だけへの相談なのですが…。
幹線道路に対する騒音対策です。
部屋の場所にもよりますが、一番近いところで車道まで
約２０メートル強といったところでしょうか。
寝室側の窓は二重サッシュではない、TS３０等級とのこと。
排気口からの騒音もあるでしょうし…
内窓や二重窓を検討されている方っていらっしゃいますか？

[117: すずめ]

こんばんは

>KSさん
北側の部屋の窓ですが、私は実際に入居して実際の状況を確認してから考えるつもりでいます。　確かに京葉道路側がはじめから２重サッシだったら文句ナシなんですけど...　せめて35等級だったらもう少し安心ですよね。
一応、予想以上に騒音が激しかった場合には、日本板硝子の「スペーシア 静」なんかどうかなっと思っています。
http://www.nsg.co.jp/press/2004/0608.html
http://www.nsg.co.jp/gwl/spacia/
音の侵入があまりに激しいようだったら内窓まで考えなくてはならないかもしれませんね。
それから、換気口の防音対策については、開放廊下側、妻側の換気スリーブは消音対応になってるそうです。（私も気になったので、前に質問をしました）
音だけでなく、粉塵も心配なので換気口用のフィルター
http://www.breast-web.co.jp/
を付けるつもりでいます。（多少消音効果もあるようですから）

>ちゅるちゅりさん
前に発言で書き忘れましたが、浄水器は後付けでも設置できると思います。
ただ、専用水栓をつけるのに穴を開けたりと設置工事が大変かもしれない（私の勝手な想像ですが）と思い、私はオプション会で頼みました。（それと、入居までにはキッチンはちゃんとしておきたかったので）　オプション会の値段は定価+施工費でしたから、他の業者に発注すれば、もう少し安くはなりそうですね。

>本当にみなさん親切ですよね。嬉しくなってしまいます♪
>つくづくソラネットにしてよかったです♪
まったく同感です！　みんなでどんどん住み良いマンションにしていきましょうね。
最近、ちゅりちゅらさんとKSさんと、私の発言が続いてますが、他の方々はお元気でしょうか？
ぽちさん、きぃさん、よっしゃさん、最近お見かけしませんが、如何お過ごしでしょうか？
また、イベントの案内が届いていましたね。　車で行くので利き水ぐらいしかできませんが、時間があったら参加しようと思っています。　ここの掲示板の方とお会い出来るかもしれませんね。

[118: 匿名さん]

水を差すようで申し訳ないんですが、
サッシは共有部分であって、専有部分である居室内とは違って、
“入居者が違う仕様のものに勝手には取り替えることはできない。管理組合の合意が必要”
と思っていたのですが、スペーシアにすることは可能なのでしょうか？

内側にサッシをつける二重サッシなら、居室内の変更なので
ＯＫだと思いますが・・・・・・・。

[119: 匿名さん]

すずめさん

　早速のレス、ありがとうござます。
　私も同感で、騒音対策は内覧会、入居を経て最終判断するつもりです。
　音の感じ方は十人十色ですからね。
　内窓や二重窓については別のサイトを見たのですが、
　意外とリーズナブルなんですね。

＞匿名さん

　はじめまして。
　確かに仰るとおりですね。
　ただ、他の居住者に迷惑のかからない問題であれば
　管理組合の合意を得ること（規約の変更を含めて）は可能
　なのではないでしょうか。

　

[120: １１８]

規約の変更までできて、管理組合の合意ができれば、全く問題ないと
思います。
あんまり、騒音がひどいようなら、皆さんで話し合いましょう。
ちょっと、たいへんだけれども、頑張りましょう。

[121: １１８]

１２０で「ちょっと、たいへん」
と書いたのは、もしかすると、消防署など役所への届出なんかも
必要かもしれないかと思ったので、そう書きました。

オプションでスペーシアを選べる物件があったのですが、
そこでは、その都度、建築関係の届出を変更するという話を聞いた
ことがあったので・・・・・。
（その都度、といっても、工事前にまとめて届け出るんでしょうが）

どなたか、詳しい方、いますか？

[122: 2004/06/26（土）17時現在君]

みなさんはじめまして。リバーコートかっちゃったものです。リバー組が
少ないようでこれから増えればいいなーと思ってます。サウス組さん、
エアリー組さん、マンションの高さ（いろんな意味で！？）は違います
が末永く仲良くしましょう！そして快適な街にしましょう！

　さて、私は現地のすぐ近くの東砂に住んでおり結婚を機に購入しまし
た。リバーコートは価格が低めに抑えられていて、ま、日当たりを除けば
バルコニー側にお風呂もあるし文句なしっ！で決めました。

　さてさて、本日、現地を見てきたところ、

サウスコート：９階の壁を作り中
エアリーコート：９階の壁を作り中（階段は１２階くらいまで組み立て
　　　　　　　　　　られてました）
リバーコート：８階の壁を作り中
周辺：釣り人若干名、散歩人複数あり
騒音：京葉道路の通行量は多いがかなり静か（な気がする）

こんな感じです。また報告します。ちなみに皆さんはどちら辺りの
方なのでしょうか．．．

[123: 2004/06/26（土）17時現在君]

追伸
騒音はソラネットの対岸（江戸川区側）の京葉道路に一番近いところの
土手の上で一服しながら感じた感想です。

[124: すずめ]

みなさん、こんばんは

窓ガラスの変更の件ですが、私ももちろん個人の都合で自由に替えられるとは思っていません。
管理規約のp19 附則　第７条　(22) に記述がありますが、”同様のガラス”という言葉の解釈によってスペーシアぐらいは許されるの？？？って感じなので、実際に替えたいとなったときは、当然理事の方に相談することになるでしょうね。

また、今年の一月に国土交通省がマンション標準管理規約を改訂しましたね。
その中に
------------------------------------
第５章　管理
　第１節　総則
（窓ガラス等の改良） （新設）
　　第２２条
　　共用部分のうち各住戸に附属する窓枠、窓ガラス、玄関扉その他の開口部に係る改良工事であって、防犯、防音又は断熱等の住宅の性能の向上等に資するものについては、管理組合がその責任と負担において、計画修繕としてこれを実施するものとする。
　　２ 管理組合は、前項の工事を速やかに実施できない場合には、当該工事を各団地建物所有者の責任と負担において実施することについて、細則を定めるものとする。
------------------------------------
とありますので、この標準規約に準拠した管理規約を採用しているところであれば、防犯／防音の為であれば窓ガラスを替えることは比較的容易なのかなぁと思っています。
（ソラネットのものに同等の条文がありませんから、改正前のもの準拠しているのでしょうか？）
ソラネットの管理規約も将来的には上記の条文を含めたものにしていけるとイイですね。
規約の改定はきっと大変でしょうが...
118さんの仰る通り、みんなで協力して良いマンションにして行きましょう。

>消防署など役所への届出
そういったことも必要になるかな？　私には全然分かりません。
私は素人なので、内容が間違っているようでしたら、ご指摘お願いします。

[125: すずめ]

連続で失礼します。

>2004/06/26（土）17時現在君さん
リバーコートご購入おめでとう御座います！
リバーコートは８階を建築中ですか。　では、もう少しで棟が完成しますね。
６月なのに台風が既にいくつか上陸しましたが、梅雨の割には雨の日が少ない気がします。
マンション建設にとっては、好都合なのかな？
夏から秋に掛けて、台風オンパレードで工期が伸びたりしないことを祈るばかりですね。

[126: 2004/06/26（土）17時現在君]

>すずめさん
ありがとうございます。そうなんですよ！雨がふらないんですよ。
自分の階の辺りを作る頃にちょうど梅雨に当たっちゃうなぁなんて
おもっていたんです。晴れてるときに作ってもらった方が気分的に
はいいです！３階までは壁の塗装もされていて（下塗りかも．．．）
窓は５階まではいってました。だんだんマンションの体をなしてきま
したね。はやくできないかなぁ！

．．．．．．sage　ってなんですかね？

[127: パンジー]

こんばんは。
すずめさんはじめみなさんいつも詳しい情報どうもありがとうございます。
窓についてはわたしも気になっていたのですが、実際に部屋に入ってみないと分からないかなと思っています。
京葉道路もいつ拡幅工事が完成するのでしょう。近くを通るようになるとまた違うのでしょうね。
すずめさんのよにわたしも換気口のフィルターは付けようと思っています。ただ暑い時期に窓を開けてしまうと意味ないんですけどね。

建物は8階9階ですか。着々と出来ていますね。MRにもしばらく行っていませんでしたので明日にでも行ってみようかな。
イベントには釣は出来ない、お酒も飲めない私はお水で参加ですかね。
でも契約後にもこんなに色々参加できるものがあるとは思いませんでした。他のマンションでも契約者向けにそういうイベントなど行っているのですか？

[128: KS]

１１８さん
はじめまして

2004/06/26（土）17時現在君さん
購入おめでとうございます！
東砂ですか？私は船堀なのですが、物件に近いと
頻繁に観察（笑）しますよね。
先日など会社帰りに下車して深夜、マンションの前にたたずんでました。
私も皆さん同様、今年の梅雨に限っては一刻も早く
明けてくれないかなと祈るばかりです。
コンクリの乾きってホントと大事らしいですからね。

すずめさん、パンジーさん
ウチには何の案内もありませんが、
明日はイベントなんですか？自転車で行ってみるか…


　　　　

[129: よっしゃ]

こんばんは。
このスレもすごく伸びてきましたね。どんどん仲間の方が増えて嬉しい
ですね。すずめさん、気にして頂いてありがとうございます。最近なぜか
ドタバタしていてご無沙汰していました。これからもよろしくお願いしま
す。

今日久しぶりにＭＲに行ってきました。入り口に「第２期１次完売」と出て
いました。エアリーコート中心だったようで、分譲済シールがずいぶん
増えていました。エアリー全体の８割近くは埋まっている感じ。この勢い
でリバー、サウスも完売といってほしいですね。

家族で中の橋商店街に行ってきました。ここは本当に安いですね。
ほうれん草９０円、お茶のペットボトル９０円、トマト４コ１９０円、惣菜屋
のコロッケが１コ２５円、なかなかないですよ、ここまでは。妻が喜んで
いました。日頃の生活ぶりが分かってしまいそうなのでこの辺でやめて
おきますが(笑)、これだけ賑わうのもむべなるかなです。

さて、この間、一戸建てを購入した友人から聞いたのですが、オプション
で良かったのは食洗器とフロアコーティングだったとのこと。食洗器は
水道代が安くてすみ、意外に洗浄力が強力で重宝していると。最初は
なぜこんな高いのが標準装備なんだと業者に八つ当たりしたそうですが
今はついていて本当に良かったと言っていました。

フロアコーティングは、特に小さな子がいる家庭ではお漏らししたりして
床が汚れても簡単に水拭きできるのがいいとのこと。我が家でもこの
２つはオプションに入れようかなと思っているところですが、皆さんは
特に食洗器についてどうお考えでしょうか。ランニングコストは手洗いの
２割程度ですむそうですし、妻の負担も軽くなるので良いかなとは思って
いますが、市販のものとオプションにあるものと機能面でどうかな、とも
思ったり。何か情報をお持ちでしたら教えて下さい。

[130: きぃ]

ソラネットを愛する皆さん、こんばんは！
ご無沙汰しておりました、きぃです。
ちょっと仕事などが忙しくて投稿できずにROMしておりました。
すずめさんは気にしていただいてありがとうございます。
すずめさんの情報量には本当に頭がさがります。
また、どんどん契約される方が増えて掲示板がにぎやかになってうれしいですね。
ご契約おめでとうございます。これからもよろしくお願いします。
今日は利き酒(?)と旧中川での釣りのイベントということでMRに伺いました。
前にやられた方がミネラルウォーターで正解していったのを横目に私も焼酎ゲットするぞと意気込んでワインで挑戦しました。
が、あえなく撃沈。
おつまみを頂いて帰ってまいりました。
このイベントは来週も行われるそうですので来週リベンジしちゃおうかな…
行かれなかった方は来週チャレンジしてください！
17時現在君さんの仰る通り建物はどんどん立ってきていますね。
エアリーコート側は階段がひときわ高く組みあがっており、そういうものか〜と感じましたが、とスケール感が出てきましたね。ワクワクします。（が雨は確かに気になりますよね）
オプションもまだまだ決めかねていてフローリングコートはしたいけど自分でできるのでは？、バルコニータイルもそう、アルカリイオン整水機はビルトインにしたいけど後付けでいいんじゃないか、補助錠は鍵は共通にしたいからオプションかなぁと…
いい加減決めなきゃと思っているのですが…
ということでまた皆さんのご意見参考にさせていただいています。
では！

[131: 2004/06/27（日）21時現在君]

　こんばんは。外出の帰り道、KSさん同様佇んできました。

騒音：やはり静か　虫の音が聴けました
周辺：通行人ゼロ　しかし街灯は明るいため怖さは感じません
　　　　近くのコンビニ（ミニストップ）には客あり　コンビニの駐車場
　　　　には５，６台停まってましたがエンジン音等騒音はありません

>KSさん、はじめまして。近いと気になってちょくちょく見に行ってしま
いますね。週に２回は必ずみちゃいます。しかし、今のマンションって
できていくのがほんとに早いですよね。１階/３週　のペースですね。

>よっしゃさんはじめまして。次回は足を延ばして砂町銀座までおいで
ください。毎月１０日はばか値市を開催してます。
http://www.k-net.koto.tokyo.jp/sunagin/
食洗機ですが私も会社のおばちゃん連中に絶対あった方がいいと言わ
れました。全く頭には無かったのですが．．．う〜ん〜