ソラネットってどうですか？

[01]

江東区亀戸（都営新宿線・東大島、ユーラク＆ハセコ）のソラネットシティは
どうでしょう？地元情報等、ご存知でしたら教えて下さい。

[2: きぃ]

再開発地区で公園や区画整備などの周りの環境はいいし
（京葉道路側は騒音が心配ですが）、全室南向きだし、
駅からもまぁ歩いて10分だし（亀戸にはさすがに徒歩は無理ですが）
住むにはいいとは思うんですけどね。
あまり賑わいのある町ではないですが…

[3: すずめ]

日本化学工業の跡地で、東京都が土壌汚染の対策をした土地であること
京葉道路側は騒音／排気ガスの懸念があること
以上の２点が「問題ない」と思えれば、いい場所だと思います。
長谷工はイロイロ噂がありますが、有楽土地の悪い話は聞いたことがありません。
私も購入を検討しています。

[4: 匿名さん]

ＭＲを見学した者です。
土壌汚染については、かつて六価クロムの問題がありましたが
対策済みと説明を受けました。対策方法は「完全浄化」ではなく「封じ込め」
だそうです。
土壌汚染については書物で勉強しましたが、デベロッパーは売りやすく
するために汚染土壌の対策には「完全浄化」を好むのだそうです。
一方、経済合理性を考えれば、コストの高い完全浄化でなくとも、地下水に
有害物質が溶け込まないように、あるいは、風が吹いたり、幼児が
土遊びをしたりする際に口から土壌に含まれる有害物質が入らないように
有害物質を地面の中にコンクリートなどで壁を設けて、「封じ込め」をする
ことによって、人の健康に影響を与えなくする対策が有効とのことでした。
私個人としてはソラネットの場所(学校が近い・駅が近い・スーパーが近い・
中の橋商店街が近い)、価格、南向きなどに魅力を感じましたが、
間取り（柱の出ている５畳に机とベッドを置いたらどうなるか？）と
ポーチやアルコープのない廊下に魅力を感ぜず、購入を断念しました。
土壌汚染は井戸を掘って地下水を飲むつもりはないので気になりません
でした。
騒音は首都高小松川線よりの棟ならまったく問題ないと思いました。
部屋を上手に使えて、ポーチやアルコープが不要と考えている方でしたら
お勧めだと思います。

[5: きぃ]

土壌汚染いついてはさすがに引きましたがちゃんと処理されているということで
安心もしました。さすがに井戸水を飲むわけでもないですしそれほど問題にする
必要はないのかもしれませんね。
ところでアルコープというのは外廊下から一段下がって玄関ドアがあるのが
そうでしょうか？であればソラネットはそのようになっているのかなぁと
思うのですが。ただ、ポーチは角部屋にしかありませんけど。
ところでみなさんは都営新宿線のイメージや利便性にどのように思われますか？
どうも都営線というのにマイナー路線なイメージを受けるのですが、
そうでもないのですかねぇ？

[6: すずめ]

昔は都営線は運賃が高かったので嫌いでしたが、その後営団線の値上げで、今ではほとんど変わらなくなりました。
私は現在、東西線沿線ですが、東西線に比べると新宿線は本数が少なめですが、ラッシュの時間帯でもそれほど混雑しない（比較の問題ですが）ので良いと思います。
東大島駅には急行が止まらない点はちょっとマイナスですね。
利便性については、どこによく行くかよって違うと思いますが、銀座方面にはちょっと行き難いかなぁ
東大島駅からの歩道が広いくて奇麗なのでとっても歩き易そうですね。　ただお店は余りありませんが...
また、浅間神社前のバス停もすぐ近くなので、亀戸、錦糸町方面にも行き易いかと思います。

[7: 匿名さん]

ネーミングのセンスがちょっと…

[8: きぃ]

>06　すずめさん
レス、ありがとうございます。
私も東西線沿線在住のため新宿線の本数と乗り換えの
便利度が気になっています。といっても乗り換え自体は
そんなに不便はないのかなと思っています。
街並みは再開発地区だけあって整然とされていて魅力を感じます。
横を見ればちょっと下町の雰囲気、荒川の自然もありますし。
最近うちの地域には折り込みチラシも入らなくなりましたが
今の売れ行きはどうなのか気になります。

>07さん
マンションは名前じゃなく中身だ！とは思っているのですが
確かにネーミングは気になるところですね…
うちの奥さんはメインテーマのPapaも気になるらしいですが…

[9: すずめ]

きぃさん、こんばんは
昨日、現地周辺を見てきました。
ソラネットの東側の旧中川脇の歩道を散策していたところ、カルガモ（だと思う）が２羽、川に降りてきました。
私はこういったことろが、大変気に入っています。
新聞の折り込み広告は最近たしかにありませんね。　家の近辺では郵便受けに直接広告を入れて行っているようで、PAPAではない（新しい？）広告が入っていました。
あれはあんまり評判が良くなかったようなので、きっと変えたのでしょうね。
住宅性能ガイドブック（緑色の冊子）はいまだに取り出す時に勇気が要ります。(笑)

ネーミングは確かにあまり良いセンスとは言いがたいですね。　どう言う意味なのでしょうか？
物さえちゃんと出来ていれば、名前はどーでもイイと思うのですが、施行が長谷工ってのが気になります。

[10: 。]

。

[11: 空ネット]

今、売れ行きはどうなのでしょうか？第1期の販売はしたのでしょうか？
かなり以前にMRを訪れたきりなのですが…。

[12: きぃ]

久々に広告が入ってきました。（確かにPAPAではなかった…）
第２期販売に入ったようですね。
売れ行きははっきりとは良くわかりませんが、
MRの外から見る限り縦一列に赤い花がズラっと並んでいたので
そこそこは売れているのかなぁと思っています。
（そうでなくゃ困りますが）
環境はいい（と思っている）ので売り方と物がよければいいと
思うのですけどね。
えーと、住宅性能ガイドブックと…これですか、確かに…(笑)

[13: 01]

先日、ようやくMR見てきました。物件そのものは非常に気に入りました。
都心へのアクセスの良さを実感しました。
ただ１つだけ、やはり京葉道路が気になりました。
「エアリーコートの道路側の窓はマイナス30dBのものを使っています」
と言う説明でしたが、いまいち実感できません。
それでも、サウスコートとの価格差を考えると、とっても迷ってしまいます。
皆さんはどのようにお考えでしょうか？

[14: すずめ]

今日、MRに行ってきました。
サウスコートは2/5ぐらいが分譲済みになっていました。
第２期はエアリーコート中心の販売のようですが、既に30戸ぐらいが分譲済みになっていました。
今回分譲の分かはわかりませんが、バラは10個ぐらいついてましたよ。　　　売れ行きは良い方なのではないでしょうか？

騒音問題、特にエアリーコートでは気になりますよね。　最近どこのMRでもサッシの防音性能を示すデモをやっていますが
ここは無かったですね。
担当の方に言えば騒音測定の資料を見せて貰えるのではないでしょうか？（違う物件でですが見せてもらったことがあります）
（測定値-30dBで45bB以内であればサッシの性能としてはＯＫではないかと思います。
もちろん騒音は壁や排気ダクト等からも侵入しますし、音の周波数にっても遮音性能に違いはありますが..）
価格差があるということは、その分「何か」あると言うことでしょうね。
私は、北側なので「まぁいいかな」と考えていますが、拡幅工事後はかなり近くなるのでちょっと不安なのは
確かですね。

[15: きぃ]

下に埋もれてしまっていたので上げてみました…
みなさんこんにちは！
今日は気持ちの良い一日でしたね。
こんな日はソラネットの周りの公園や荒川を散歩したらさぞかし気持ちよかったことでしょう。
サウスコートは2/5が分譲済みですか。
私がMRに行ったときには閑散としていて(夕方だっただからでしょうが)
心配になりましたが、着実に売れているんですね。良かった良かった。
エアリーコートの騒音は確かに住んでみないとわからないといったところで
不安ですよね。あのあたりの事情に詳しい方がいらっしゃったら
教えていただきたいですね。営業マンは歩道も広いし、エントランスの分も
奥に引っ込んでいるのでそれほどだと思いますよとは言ってましたが
でも、直接道路ですからね。
MRではGW中はイベントも行われるみたいで余力があったら
のぞいてみたいと思います。

[16: よっしゃ]

いろいろ見てきたけれど、
今のところはソラネットがいいかなあと思っているところです。
ところで江東区には学校選択制があるそうですが、
浅間堅川小学校と第三大島小学校のどちらかを選べるのでしょうか。
学校の評判はどうなんでしょうか。ちょっと気になります。
また、土壌汚染の話は、現に周りに総合病院とか大規模マンションが
これだけ建っていて、人体に被害があったという話も聞いたことがないし、
問題ないと思ってはいるのですが、この辺に住んでいる方々は土壌汚染
の話をどう受け止めているのか、聞いたことのある方、ぜひ教えて下さい。

[17: 01]

ご無沙汰しています。01です。
このスレ伸びませんね・・・ソラネットの購買層はネット使わないのかな？
皆さん、何とか盛り上げましょう！

先日、サウスコートの部屋を申し込んできました。
結局、エアリーは京葉道路が気になったのであきらめました。
サウスは先着順申込みになっていたので（ここに書いてもいいのかな？）
ほぼ希望通りの部屋が確保できました！v(^_^)v

サウスは約4割、エアリーも約3割が分譲済みになっていました。
まずまず順調のようですね。

>>よっしゃさん
妻の知り合いが近所に住んでいますが、地元では土壌汚染の話は
もう忘れ去られた存在のようです。
ご指摘のように、病院も立っているぐらいですし、私は余り心配して
いません。

また情報が入ったらお知らせします。でわでわ。

[18: すずめ]

01さん、ご購入おめでとうございます！
私も少し前に契約しました。　エアリーコートです。
京葉道路の騒音は不安材料ですが、エアリー１Fのプライベートパーキングの魅力に負けて（!?）しまいました。
今は、オプションをどーしようかで日々悩んでいます。
GW中にMRに行きましたが、01さんのおっしゃる通り売れ行きは良いようで安心しました。
検討中の方や、契約した皆さんとイロイロ情報交換していけると良いですね。

[19: 01]

>>すずめさん
こんにちは。ご購入おめでとうございます！
私が上のレスで「エアリーは京葉道路が気になる」と書いたことが
もしお気に触るようでしたらお詫びします。
実際、京葉道路沿いの図書館に入って車の騒音を確認しましたが、
さほど気にするほどではありませんでした。一度行かれてみては
いかがでしょうか？
プライベートパーキング、私もとっても惹かれていました。
洗車や車いじりが楽しくなりそうですね。うらやましいです。
今後ともよろしくお願いします。

[20: すずめ]

01さん、お気遣い頂きありがとう御座います。
京葉道路の件は私も承知の上で決めたので大丈夫ですよ。
（といっても拡幅工事後の騒音は未知数のなので気にはなっていますが...）
サウスコートも考えたのですが、希望の間取りがエアリーだったのと住戸前駐車場が使えるので決断いたしました。
サウスコートまで入ると、ほんとに静かでイイですよね。
メインエントランスもサウス側ですし、ソラネットアベニューの植栽が大きくなったらきっと綺麗でしょうね。

図書館の情報ありがとう御座います。こんど行ってみます。

ここはダブルロックが標準ではないですが、オプションの補助錠を付けますか？
私は1Fということもあり付けようかと考えていますが、ドアノブと一体感の無いいかにも補助錠といった感じ鍵なので（外側からは気になりませんが、室内側からみると不細工）ちょっと躊躇しています。
やっぱり、見てくれよりも防犯面の安全性と取るべきとは思うんですが...

[21: 01改め ぽち]

すずめさん、レスありがとうございます。
いまどきダブルロックは標準ですよね。私もこの点は不満です。
防犯カメラの数が多いのは評価できるのに・・・
やはり心配なので、うちはオプションの補助錠をつける予定です。
ご指摘の通り、見た目は悪いですし、値段もビックリ！の高さですが、
侵入犯に対し、少しは抑止力になるのではないかと思います。

[22: よっしゃ]

01改めぽちさん、情報ありがとうございます。
当方も契約しました。
これからも情報交換よろしくお願いします。
因みにわが家でも補助錠をつけようと思っています。
でも入居説明会まで何もないというのも手持ち無沙汰な
感じですね。

[23: ぽち]

よっしゃさん、ご購入おめでとうございます！
こちらこそ、よろしくお願いします。
私もしばらくは脱力状態ですが、節目節目に何か
購入者向けのイベントがあるといいですよね。
担当の方に話してみようと思います。

[24: 匿名さん]

よっしゃさん、ご購入おめでとう御座います！！！
お仲間が増えて心強いです。
ぽちさんもよっしゃさんも、補助錠をご検討されているのですね。　情報ありがとう御座います。

確かに契約してしまうと、MRに行く用事もなくなり急に淋しい感じがします。
私は、時々現地に行ってデジカメで工事現場の写真を撮っています。（だんだん出来て行く様を残しておこうかなと思って）
GWに契約者向けのイベントがあり、抽選で最高５万円ぐらい（だったと思う）の景品が当たるくじ引きをやっていました。
私は４等でパスタケースを頂きました。
営業の方の話では、「ご契約されるとMRにくる機会がなくなるので、疎遠にならないように定期的にイベントをやっていきたい」と言うことでした。
また近々なにかあるとイイですね。

[25: すずめ]

名前を入れるのを忘れました
24の発言者は「すずめ」です

[26: よっしゃ]

ぽちさん、すずめさん、ありがとうございます。
私も御仲間が増えて嬉しい限りです。
みんなで良いマンションにしていきましょう。
ところで、オプションの話ですが、私は今のところ補助錠の他に
浄水機、ウォシュレットを入れようかなと思っていますが、
皆さんはどうされるのですか。
差し支えなければ教えて下さい。

[27: きぃ]

みなさん、こんばんは！
ご購入のご報告が相次いでいるみたいですね。
ご購入された皆様、おめでとうございます！
かくいう私も一期で購入しているひとりです。（サウスコート）
これからもいろいろと情報交換させていただけるとうれしく思います。
よろしくお願い致します。
すずめさんはGWのイベント行かれたのですね。
空クジなしとのことで（今後は確率も下がるでしょうし(苦笑)）
抽選に参加かしたかったのですが、用事があり行けませんでした。
今後もイベントがあるといいなと思っています。
専用パーキングも羨ましいです。愛車が部屋の前にある幸せ…ですね。
私は抽選ですからね。できれば駐車場を求める全ての方が
敷地内に停められるといいのですが。以前営業マンに教えていただいた
ときには78%の設置率に対して契約者の74%が駐車場を求められている
そうです。確かに全ての方が車を所有しているわけではないので
この設置率は妥当なのかもしれませんね。
よっしゃさん、ぽちさんもオプションについては悩まれているみたいですね。
私もかなり悩んでいます。
補助錠は考えていなかったのですが、みなさんのお話を伺っていて
「付けた方がいいかも」と思っています。
あとはエコカラットでしょうか。今の住まいで結露がひどいことや
他の板での評判がいいみたいなので悩んでいます。
ただ至る所に採用すると金額的に痛いので場所を選ばないととは
思っていますが。
では、これからもよろしくお願いします。

[28: ぽち]

よっしゃさん、こんばんわ。
オプションの件、やはり悩みは似てますね。
このエリアの水道はたぶん江戸川水系なので、個人的には
浄水器は必需品だと思います。
ただ、オプションにするか市販のもの（シ○ガルフォ○とか）を
後付けするかで思案中です。
ウォシュレットは、市販のものを取り付けるつもりです。
聞くところによると、オプションについては施工会社がかなり
○ッ○クリしていて、建物本体の建設よりもおいしいとか・・・(^_^;)
入居前は何かと出費がかさむので、いろいろ調べて、高い買い物を
しないようにしたいですね。

[29: ぽち妻]

こんばんは。
きぃさん、うちのダンナと入れ違いだったみたいですね。
専用パーキング・・・皆さん（男性？）には憧れなんですかねぇ。
うちのダンナは「いいな、いいな（羨）」と騒いでます(^_^;)

エコカラット・・・２４時間空調とのことなので、特には心配していません。
値段を考えると・・・う〜ん、ですね(^_^;)
うちはまだ子供がいないのですが、将来的には欲しいので・・・
壁への悪戯書き等を考えると、将来的には張り替えが必要になると思うので
その時にでも・・・(^_^;)

[30: すずめ]

皆さんこんばんは。
オプションはほんとに悩みまくっていますが、
ほぼ確定しているもの
　　補助錠、浄水器、キッチンハンドシャワー水栓、エコカラット
迷っているもの
　　フローリングのコーティング、ピクチャーレール、玄関人感センサー
といったところです。

エコカラットは、ホルムアルデヒド等の減少が早くなる、臭いの吸着、湿度を一定に保つ等の効果があるというので、とりあえず和室の壁の一面を頼もうかと考えています。
私が契約した部屋の間取りだと和室がリビングにも廊下にも通じているので、和室に付けてみて、「効果大」と思えるようでしたら、他の部屋も考えるつもりでいます。（他の部屋までやる予算は当分ないと思いますが...）
ただ、オプション会で頼むかどうかは他の業者の施行費用の見積もりもとってから決めようと思っています。

フローリングのコーティングはオプションで設定されているもの以外にもイロイロ種類があるようなので、資料を収集中です。　ご存じのことがあれば是非教えて下さい。
（ある程度、資料があつまったら知り合いの建築士に相談してみるつもでいます）

ぽちさんがおっしゃる通り、オプションの値段設定は高めなので、ウォシュレット、照明、エアコン、カーテンなどは、量販店やホームセンターで調達しようと考えています。
引越し費用も含めてすごい出費で頭がクラクラします。　すこでも賢く倹約したいですよね。

ぽち妻さん、はじめまして
私は男性です（かわいいハンドル名でスイマセン）

[31: ぽち]

皆さんこんにちわ。

エコカラット、確かに良さそうなのですが、なにぶんにもコストが・・・
なので、すずめさんの選択は賢明かと思います。
結露に関しては、妻が書いたとおり24時間換気であることから、
さほどお気になさることはないと思います。
ホルムアルデヒドに関しては、関係筋から聞いた話では、入居前に
数日間、24時間換気の微風ではなく、お風呂の換気扇を弱で
まわしっぱなしにしておくと、かなり飛んでいくそうです。

フローリングのコーティングについてはいろいろな意見があり、
私も消化しきれていません。既にご覧になったかもしれませんが、
こんなスレもあります。ご参考まで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

[32: 匿名さん]

皆さま、こんばんは。
ソラネットを検討中の者です。
ご契約された方がいらっしゃるようなので、本スレが盛り上がりますようにageまする

[33: すずめ]

皆さん、こんばんは
ぽちさん、URLアリガトウ御座います。　フローリングのコーティングは種類もイロイロ、意見もいろいろで、どうしようか本当に悩んでしまいます。
私としては、日々の手入れが少しでも楽になれば（ちょっとぐらい水をこぼしても大騒ぎしないでいられるように）と思っている程度なんですが、費用も掛かりますから、少しでも長持ちするものが良いかなぁと考えています。　痛んだらフローリングを張り直しても費用的に大差ないというのは知りませんでした。

きぃさん、駐車場の希望者は契約者の74％もいらっしゃるのですか
管理費の初年度収入の原案は、駐車場稼働率85％で試算してあるそうですが、そのへんはクリアー出来そうな感じですね。
皆さん、ご希望の駐車場が当たるといいですね。
（自走式の屋根付きの部分であれば車が汚れにくくてイイですよね。　機械式も出し入れにちょっと時間がかかりますが、駐車料金が安いのが魅力）

ご検討中の方、ご希望に合ったお部屋が見つかると良いですね。

[34: みけ]

皆様こんにちわ　そしてはじめまして
私は今ソラネットを検討中なのですが、ここの皆様はほぼご契約済みの方々みたいですね
ちょっと心強いです
エアリーコートを考えているので、音の問題などとても勉強になりました（＾＾）

今はどうしようかと頭を悩ませているところなので、もうオプションとかを考えられている皆様がうらやましいです
もしお仲間に入れるようでしたら、その時はよろしくお願いいたします

＞３２さん　　その後進展はありましたか？希望かなうと良いですね

[35: ぽち]

皆さんこんにちわ。
32さん、みけさん、いらっしゃいませ。ソラネットへようこそ！
もう住民のつもり・・・(^_^;)
ご検討中とのことですので、いろいろお悩みかと思いますが、
デベの担当者に聞きづらいようなことがありましたら、僭越ながら
お力になりたいと思いますので、どうぞご遠慮なく。

自画自賛かもしれませんが、このスレは比較的ほのぼのしていて
いいと思います。
実際のコミュニティ作りもこういった雰囲気でできたらいいですね。

[36: びっけ]

私もちょっと距離があるためまだMR見学をしていないので、(今週末にMR見学の予定です。)ソラネット検討中です。
契約された方おめでとうございます。私は少々焦り気味です。。
HPなどでいろいろ調べてはいるのですが、現地にいかなくてはやっぱりダメですよね〜。
で、質問させていただきたいことがあります。ＨＰですとエアリーコートの金額しか掲載されていないので、サウスコートとの金額の差がどれくらいあるのか分からないのです。。
今週末に行けば分かることなのですが、出来ましたら大体の価格差を教えて頂ければ幸いです。。。
よろしくお願いいたします。

[37: よっしゃ]

皆さん、オプション情報いろいろありがとうございます。
ぜひ参考にさせて頂きます。
さて、ソラネットからダイレクトメールが来ました。
今度の土日に抽選会があるみたいですね。
この間は４等だったから、今度はもう少し上に行きたいなあ。
ぽちさんの言われる通り、ほのぼのとしたコミュニティ作り
に向けて頑張りましょう。

[38: 匿名さん]

みけさん　ぽちさん　皆さん、こんばんわ。

32で検討中とカキコしたものです。（なんとなくまだ匿名さん＾＾
遅ればせながら、ご契約された皆さまおめでとうございます。
実は、いままでどなたもいらっしゃらないリバーコートを検討しておりまして、
なんとなく情報収集がてら本掲示板を見ておりました。

ソラネットは場所も間取りも結構希望にあっており、脳内ランキングでは
現在１位にいるのですが、ちょっと気になっているのは川沿いという立地
と壁の遮音性です。

ソラネット関係の方が見てたらちょっとはずかすぃのですが、高い買い物なので
気にしてはいられないので質問させてください。
自分なりに調べてD-XXというものが判断基準としてあるとの情報を知ったので
担当の方に問い合わせました。
ところが「壁の遮音等級とはなんでしょう？」という返事が返ってきました。。。
これは一般的なものではないのでしょうか？；；
リバーコートは180ｍｍの壁厚があるとのことなのですが、住宅性能表示にも
壁の遮音性能は申請してないようですし、ちょっと気になっております。

[39: 匿名さん]

ぐ・・文章おかしい（汗

×：自分なりに調べてD-XXというものが判断基準としてあるとの情報を知ったので
○：自分なりに調べて壁の遮音等級でD-XXというものが判断基準としてあるとの情報を知ったので

です。
失礼しました。。

[40: すずめ]

みなさん、こんばんは
最近書き込み数が増えて、家に帰ってこの掲示板を見るのが楽しみになっています。
ぽちさんのおっしゃる通りで、ソラネットのコミュニティもこういった雰囲気を大切にしていきたいですね。

よっしゃさん、私のところにも今日ダイレクトメールが届きました。
抽選会はやっぱり今度の土日なんですよね。　どこにも何時やるかとは書いていなかったし、土日のイベント欄にも特に謳っていなかったので、いつやるのかな？？？と思っていました。　日曜日は時間があるので行ってみようかな
どんな景品があるのか楽しみですね。

ぴっけさん、比較したい部屋のタイプを教えて頂ければ、だいたいの金額差はお答え出来ると思いますよ。

匿名さん、担当に方にどのようにご質問されてのか分かりませんが、「壁の遮音性能をD値で評価した資料はありますか？」と単刀直入に聞いてみては如何でしょうか？
担当者が知らないと言うのであれば、匿名さんが調べた資料のプリントアウトを持って行って見せてあげればいいと思います。　マンションの仕様説明でも壁のD値について書かれたものは見たこと無いので、資料がないかもしれませんが...
私も最近、居室間の遮音がちょっと気になってしまい（本来は契約前に確認すべきでしたが）、居室間の壁のプラスターボードの厚さを確認しようと思っています。（まあ常識の範囲内で生活していれば問題はないハズと考えています）

[41: 匿名さん]

39-40です。

すずめさん、レスありがとうございます！
今週中にでも、再度MRに行って聞いてみます。
プラスターボードの厚さも再度確認することにします。

基本的に気に入っているので、家族がなっとくしたうえで
ソラネットに決めれたらいいなぁと考えております。

[42: 匿名さん]

・・・汗

>>41

×：39-40です。
○：38-39です。

またやってしまった；
度々すみません；

[43: びっけ]

みなさんおはようございます。。
すずめさんありがとうございます。お言葉に甘えて質問させてください。
サウスコートの、BA、BB、BC、BDタイプあたりの価格を教えて頂けるとありがたいのですが。。
よろしくお願いいたします。

[44: すずめ]

ぴっけさん、こんばんは
BA,BB,BC,BDタイプのお値段についてですが、あからさまに金額を書くのはどうかと思いますので、サウスコート2Fでのおおよその坪単価でのお許し下さい。
BA,BC,BD：約143万円/坪
BB：約144万円/坪
各タイプの面積はHPで分かりますので、お手数ですが計算してみて下さい。

また、エアリーコートのお部屋の値段ですがHPの間取り検索で表示されるのは第２期販売住戸分の値段です。　次期販売予定になっているもので、もう少し価格の低いものもありますので、お時間を作って是非是非MRに行ってみることをおすすめします。
（真剣に検討していることを伝えれば、どの部屋でも値段は教えてくれます）

[45: すずめ]

連続で失礼します
ぴっけさん、今週末MRに行かれるご予定なのでしたね。　　「是非MRへ」などとよけいなことを書いてしまい失礼しました。
匿名さん、ご家族の方もソラネットが気に入ってくれるとイイですね。

[46: ぽち]

皆さん、こんばんわ。
いつの間にかスレが延びててビックリ！盛況で嬉しいです。

びっけさん、はじめまして。
焦ることは全然ないですよ！まだまだ良い間取りの部屋はたくさん
ありますから、落ち着いて、じっくり検討して下さい。
私は入居予定者なので、「ソラネットが一番！」と思い込んでいますが
（セールスマン以上かも？）、人それぞれで重きをおくところが違う
はずですので、私の意見はご参考程度にお考え下さい。

また、他のマンションのHPやこの掲示板のスレもご覧になると良いと
思います。私もさんざん読みまくって、「いろんなところがあるんだなぁ」
と勉強させて頂きました。マンション購入関連の本も何冊か読みました。
そうしていくうちに、自分にとってマンション購入の上で優先順位は
何かというのが、だんだんはっきりしてきました。

ご質問の価格差ですが、棟ごとにそれぞれ特徴がありますので、
なかなか直接の比較は難しいと思います。
やはり、ご自身の価値観で判断なさるのがよろしいかと思います。

[47: ぽち]

連続カキコ失礼します。

匿名さん、D値とは鋭いですね！既に担当者から一本取った感じですね。
デベの担当者は、こちらが何も知らないと、良い話ばかりをして買う気に
させようとしてきますので、気になるところはどんどん指摘した方が良い
ですよ。こちらの主導権で話を進められますから。

[48: びっけ]

すすめさん、ぽちさんありがとうございました。とても参考になりました。今週末は朝一から行ってMRと現地の両方を調査せねば!
そう頻繁に行けないので一日かけてじっくり検討したいと思います。。
各棟それぞれメリットデメリットがありなかなか簡単には決められそうもありません。。。

エアリーとサウスで悩んでいたのですが、リバーもなかなかいいかもなんて思いはじめていたりもして・・・。
日当たりがよいが価格もそれなりのサウス。日当たりもよく価格も手ごろだけど、京葉道路の音がどうか?のエアリ。日当たりは期待できないが、価格、間取り、通風、広さともに魅力なのがリバー。

ふ〜、悩みます。。。MRの営業さんが感じのよい人に当たりますように・・・。

[49: みけ]

皆さん　こんばんわ

今日は昼から旧中川の土手をブラブラと散策しがてら、周囲の環境をリサーチしてきました
心配していた騒音や、川からの臭いなどを中心に見てきたのですが、全然気にならないですね。（季節や時間にもよるのかもしれませんが・・・）
歩けば歩くほど住みやすそうな所だな〜となんだかとても気に入ってしまいました（＾＾）

ほのぼのとした広い公園にお弁当を持って・・・なんてＭＲのコマーシャルのような想像がぐるぐると（照笑）
でも、総武線沿線にでるのにバスだと大変かな〜とか、大型物件だと理事会とかが大変なのかしら？なんて細かなところに悩んでしまってます

とはいえ８割方ソラネットさんに傾いているので、じきに『契約しました』報告ができると思います♪

＞匿名さん
壁の防音ですか・・・すごいですね。私も本とかＨＰ巡りとか色々勉強したつもりだったんですが全然気づきませんでした（笑）
旦那にも気にするところがちょっと違うんじゃない？と言われるんですが、確かにそうかも（＾＾；）

＞びっけさん
悩むお気持ちよくわかりますっ
お互い後悔のない選択が出来ると良いですね
明日は頑張ってください

[50: すずめ]

皆さん、こんばんは
書き込みが増えて、一覧でもだいたい上の方にあるのが嬉しいです

ぴっけさん、現地に行かれたら旧中川側にも回ってみて下さいね。　ソラネット周囲の環境の良さを体感できると思います。
また、旧中川側（東側）と西側では高低差がありますので、お部屋（階数）をご検討になる際に参考になると思います。
（リバーコートもご検討ということですので、私がここに書かなくても、川側を御覧になるとは思いますが）
最近はどの棟も低層階は形が出来てきているので、全体の構成のイメージもつかみ易いと思います。
お天気が良いといいですね。

みけさん、現地に行かれましたか。
川沿い歩道のタイルの鋪装が唐突に終わっていますが、あそこは今後どうなるんですかね？
ソラネットが出来上がる頃には、京葉道路までタイルの鋪装が続くようになっているといいな。