プラウド美しが丘 Part２

[物件比較中さん]

前のスレッドが１０００件になっていたので、プラウド美しが丘 Part2をつくりました。
引き続き情報をしたいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.01平米～101.66平米
建物売主：野村不動産
土地売主：中日本高速道路

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/index.html
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367530/

【横浜・神奈川のマンション住民板へ移動しました。2015.3.8管理担当】

[533: 匿名さん]

都内でこの広さはなかなかないですね。

[534: 匿名さん]

第二期の販売が5月に延びたようですね。要望書の感触が良くないんですかね。

[535: 匿名さん]

もともとから5月と聞いてましたよ

[536: 匿名さん]

自分も興味本位で見ていますがこの口コミで本当にマンション検討している人は少ない様ですね。
なんだかんだ云ってもたまプラーザ徒歩圏で有れば売れて行くのでしょうか。

[537: 匿名]

ドレッセが完売したから、こっちにも集まってくるでしょう。

[538: 匿名さん]

どレッセは1500万くらいここより安かったから、プラウド買えない層が駆け込んだのじゃないかな。

[539: 匿名さん]

鉄塔の存在感がすごいです。

[540: 匿名さん]

>539
同感です。

[541: 入居予定さん]

要望書が通り、ローンの審査が通って、契約が済んだ第一期の購入者です。
ＭＲの方にお話を聞いたら第一期は即日完売ではありませんが、すぐに完売したそうです。
ですから最近のチラシには最上階の101ｍ2の部屋などは、掲載されていません。
二期は戸数が少ないようなので、ご検討されている方は早めにアプローチした方が良いと思います。
（同一の部屋に複数の申し込みがあった場合は、最終的に抽選となるようですが・・・）
それから、駐車場が少ないので第一期申込者のなかでも外れてしまった方が多くいらっしゃるようです。
車は、このあたりに住むならマストアイテムですのでその辺りも良く考慮された方がよいでしょう。

駅からの坂道、送電線などが気になる方は、決して安い買い物ではないので見送るべきだと思いますが、
たまプラーザに長く住みたい方、駅からバスの戸建より、駅から徒歩のマンションが良いと考える方、
静かな住環境、ある程度高いクオリティの内装が気に入った方は購入を検討されてはいかがでしょうか？
現在は近隣の賃貸マンションですが、内装の質は正直こことは比べ物になりません。

近隣の中古マンションもやや高値で取引されいますが、都内の一等地ではないので、リセールのことなど
考えて購入するような物件ではないと思います。

[543: 匿名さん]

ドレッセたまぷらーざクリフも完売したぐらいだから

ここも完成前には完売するでしょう。

[544: 匿名さん]

>543
それはあり得ないと思います。

[545: 匿名さん]

明日から5月。第二期の正式な告知はいつになるのでしょうか？

[546: 匿名さん]

駅前でティッシュ入りのチラシ配ってました…やっぱり苦戦してるのかな

[547: 匿名さん]

>546
そう思います。

[548: 匿名さん]

実際の価値よりもかけ離れている価格。

[549: 匿名さん]

この物件ほどしっかりとしたマンションは、今後そうは出てこない。買えるのであれば、買うべき。

[550: 匿名さん]

しっかりしたマンションとは？
価値に見合った価格とは思えないのですが。

[551: 匿名さん]

ここは立地がイマイチ。やっぱり日生跡地まで待つのが正解かもね。

[552: 匿名さん]

待って後悔するのが目に見えてますけどね…

[553: 入居予定さん]

気に入って買いたい人は買えば良いと思います。
高い買い物か、否かは人それぞれ。
価値観が違う人同士が、意見交換しても溝は埋まらないでしょう。

[554: 匿名さん]

いまのような国策によるインフレ誘導局面は早く動くことが大事なんですよ
売り手はなるべく時間稼ぎしてゆっくり高く売ろうと考えているわけですからね
ましてや建築費の高騰でより開発を早く進める理由がなくなってきてるから、なおさらね

[555: 入居予定さん]

気に入って買いたい人は買えば良いと思います。
高い買い物か、否かは人それぞれ。
価値観が違う人同士が、意見交換しても溝は埋まらないでしょう。

[556: 土地勘無しさん]

たまプラーザの中古マンションかここのマンションかあざみ野の中古マンションを買おうか迷ってます。
環境等総合的にどちらの方が良いのでしょうか

[557: 住まいに詳しい人]

>556
どちらも環境が良くないです。
そこのエリアは買わない方が良いと思います。

[558: 匿名さん]

>556
たまプラーザ在住のものです。あざみ野とたまプラーザどちらも住環境は素晴らしいと感じています。たまプラーザ駅近は高すぎるので、あざみ野で十分と思います。

[559: 匿名さん]

ここで聞くこと自体が間違ってますよ

[560: 購入検討中さん]

値段で迷っている間に第一期が終わり、第二期で購入を考えている者です。シーズンコートの上階しか残っていませんでしたが、中庭向きだと閉塞感がありますか。

[561: 契約済みさん]

シーズンコートの5階6階であれば日当たりについては問題ないですが、閉塞感をどの程度で感じるかは個人差あると思います。前にマナーコートが20m先に見えるくらいです。

[562: 匿名さん]

リビングと共用廊下のにらめっこなら、リビングの完敗。

[563: 匿名さん]

20メートル離れるって普通の一戸建てだったらまずあり得ないくらいの距離。全然気にならないでしょう

[564: 匿名さん]

ソファに座ってたら、建物の大半は手摺に隠れてしまうので、ほとんど空の景色でしょ

[565: 匿名さん]

あざみ野は田舎臭いのでたまプラまでが限界。

[566: 匿名さん]

たまプラも田舎臭い。

[567: 住まいに詳しい人]

日本はどこも田舎臭い。

[568: 匿名さん]

連休明けですが今日の田園都市線は凄まじいまでの混雑と遅延ですね。
沿線の環境は良いのですから何とかして欲しいものです。

[569: 匿名さん]

期待していたほど仕様は高くなかった。
せめてリビングだけでも天カセじやないとね。

[570: 匿名さん]

相対的にはよいけど、7000万を超える金額を出してまで買う仕様ではないね。

[571: 匿名さん]

仕様について、高くないところを具体的に教えていただきたいです。

[572: 匿名さん]

エアコンが天カセでない。廊下がフローリング。天井凸凹。廊下幅が狭い（93cm）。ワイドスパンでない。屋外駐車場。外廊下。

[573: 匿名さん]

間取りとしてみれば、施工ハセコって言われても違和感ない、
普通の外廊下田の字マンションだからね。
天井高とか天カセとか期待するような代物じゃないってことでしょ。

[574: 匿名さん]

駐車場は地下ですよね。でもたしかにこの価格に見合う高級感は無いように感じました。立地もイマイチだし、残念。

[575: 匿名さん]

6000万円の部屋の陽当たりはどうでしょうか？

[576: 匿名]

571です。
レスありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[577: 匿名]

浄水器一体型の水栓ってどうなんでしょうか？
コストダウンのためのような気がしますが、性能的には変わらないですか？

[578: お節介野郎]

美しが丘二丁目というアドレスは良いが、現地はそれぼど良いとは思えないですね。
駅からも距離と坂が大変そうです。
安ければ検討しますが何故か強気の価格で、これなら二子玉川の方が良いかも。

って、プラウドの別スレに間違って投稿されてましたよ。

[579: 匿名さん]

一昔前の相場であれはちょと高めだけど、もはや今となればそんなもんでしょ

[580: 匿名さん]

この物件が気に入らないなんてこと、普通はないでしょー！

[581: 匿名さん]

気に入らないことはないけど、
価格に見合う高級感がないので、
割高感を感じてしまい、今ひとつ踏み切れないね。

[582: お節介野郎]

１割は割高でしょう。
これだけ高いと、たまプラーザといえどもリセールは厳しい。