プラウド美しが丘 Part２

[物件比較中さん]

前のスレッドが１０００件になっていたので、プラウド美しが丘 Part2をつくりました。
引き続き情報をしたいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.01平米～101.66平米
建物売主：野村不動産
土地売主：中日本高速道路

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/index.html
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367530/

【横浜・神奈川のマンション住民板へ移動しました。2015.3.8管理担当】

[468: 匿名さん]

皆さんやはりよく見られてると思いました。古くから住む人にとって、南口や日生跡の東急近くの飲食街のごたごたを避け、少し歩いた緑の丘に住むのがたまプラを知ってる人なのですね。このプラウドの値段の高さもある意味納得しました。

[469: 匿名さん]

＞468
ちゃんと理解してから書き込んだ方がよいかと。過去スレにはここの立地は美しが丘の中ではそれほど良くもないという主旨のコメントがたくさんあります。

[470: 購入検討中さん]

デイスボウザや化粧台の御影石やトイレの抗菌手洗いなど設備は高級マンションにふさわしいと思いました。
環境はたまプラーザの場合、地元の方によると駅近くよりここのような少し離れた美しが丘の住宅街がおすすめのようです。やはりこれだけのマンションですから、資金面で悩んでます。

[471: 匿名さん]

>470

多分勘違いしていると思いますが、この物件の場所は住宅街というよりは、社宅・マンション・ヒルデモア街です。
お金持ちの地元民お勧めの住宅街とは、駅から北北西に向かって1K以上先の美しが丘２丁目と３丁目あたりだと思います。近くても徒歩15分くらいで、遠いと徒歩30分くらいでしょうか？
そこは戸建ての住宅街で、「クルドサック」があります。

[472: 匿名さん]

471さん、
プラウドの住所も美しが丘二丁目ですね。
おすすめですか。
そのわりに駅から近いと感じました。

[473: 匿名さん]

＞472は理解力の乏しい天然さん？それとも解っていながらとぼけている粘着ポジさん？

[474: 匿名さん]

＞472

471です。
美しが丘２丁目と言っても広いので、単純に住所だけで判断できないです。
近いところは、駅前のＪＡやドトールがある商業地域。
遠いところは、戸建て住宅地を過ぎた菅生緑地の手前。

おすすめかどうかと聞かれても、お金に余裕があって、この辺に住みたければ住めば良いでしょうとしか、答えられないです。

[475: 匿名さん]

いろいろと議論はあるのかもしれないけど、やはりたまプラーザの街並みはいいと思うよ
多少高かろうが、月々のローンの返済額としたらせいぜい十数万程度でしょ
気に入れば買えばいいだけのことだと思うよ

[476: 匿名さん]

たしかに、気に入れば買えばいいのだよ。
ちょっと割高かも、なんて言ってたらずっと買えないよ

[478: 匿名さん]

９０年のバブルのころはたまプラーザが一番人気だったのに、なぜ、今は湾岸埋立地のタワーマンションに殺到しているのだろうか？

[480: 匿名さん]

474さん、
有難うございます。
やはり美しが丘二丁目に住むにはお金に余裕がないと住めないですね。湾岸とかベイエリアとかには安くても薄っぺらい街は苦手ですので住みたいとは思いません。たまプラーザの緑もたくさんあり、お洒落な町並みは理想的ですがやはり高級マンションですからなかなか手が出ません。でも頑張ってみようかと思います。

[481: 匿名さん]

価格設定からいうと湾岸タワーとたまぷら低層が同じレベルであることをどう判断すべきなんだろうか

[482: 匿名さん]

バブルの始まる80年代後半当時のたまプラーザは、テレビドラマ「金曜日の妻たちへ」のロケ地で、当時セレブで高級住宅街の設定だったな。それによってたまプラーザは有名になり高級住宅地のイメージがついた。当時は本当に全国でも名が知れていたなたまプラは。当時の人気を今の人は知らないだろうな。

[483: 匿名さん]

郊外の田畑エリアに現れたニュータウン。都心と比べて値段も安かったからね。因みにドラマでは普通のサラリーマン家庭の話で、決してセレブとかの設定ではなかったね。

[484: 匿名さん]

バブル時代の過去の栄光。時代は移るよ。変化に柔軟に対応していくことが重要と進化論でダーウィンもいってるよ。

[485: 周辺住民さん]

思ったより、敷地が狭く、隣接マンションとの距離がないけど、どうなんでしょう？
パンフレットのような景観を望める距離はどこからもないかも・・・。野村さんの設計ならいい感じに収まるのかな？

[486: 匿名さん]

>>478
今では湾岸埋立地を買えない人がたまプラに住むようになりました。
時代は移ろいゆくものです。

[487: 匿名さん]

確かに私の知り合いで30代で700万ももらってるのは鶴間から湾岸埋立地に移りました。憧れますよね。

[489: 匿名さん]

みんな、たまプラーザは大好きです！

[491: 匿名さん]

みんな大好き、たまたまプラプラ～♪

[492: 匿名さん]

建通新聞に新星和不動産と東急電鉄が日生跡地利用を検討中との記事
がありました。やはりドレッセになりそうですね。

[493: 匿名さん]

マンションとは限らないでしょ…

[494: 匿名さん]

ぜひともマンションになってほしい・・

[495: 匿名さん]

やはり線路沿いのドレッセが終われば日生跡地がはじまりそうですね
バブル時代の価格に近い設定になってしまうのかな？

[496: 匿名さん]

日生跡地の社宅に住んでいた友人が、商業施設の予定だと言ってましたよ。

[497: 匿名さん]

たまプラは商業と住宅のバランスが良好ですね
住宅街だけみればどこが特にたまプラらしいとも言えないのですが
駅ビル東急中心に低層で白い商業地の広がるイメージで持っています。
ヨーカドーですらここまで不動産的にプラスに働くのですから

[498: 匿名]

商業施設ならユニクロ、ビックカメラ、ビバホームあたりでいいんじゃない

[499: 周辺住民さん]

王将が良いです。
テイクアウトもできて便利です。

[500: 周辺住民さん]

なか卵とかも良いですよね。

[501: 匿名さん]

何だかんだでマンションでしょ！

[502: 王将ファン]

絶対に王将が入って欲しいです。

[503: 周辺住民さん]

1Fが王将のマンションってのはちょっと嫌ですよね。

[504: 匿名さん]

富士そばもいいかも

[505: ご近所さん]

幸楽苑もいいよね。

[506: 匿名さん]

チカラめし！

[507: 匿名さん]

みんな、蒲田へ行ってください。

[508: 匿名さん]

プラウド購入者の、
私のイメージが崩れてゆく(^^;。

[509: 購入検討中さん]

>507
蒲田は高いので、諦めました。

[510: 匿名さん]

〉508

たまプラーザには、そういうお店はないし、今後も
できないだろうから安心して下さい。

[511: 周辺住民さん]

>508
くら寿司、丸亀製麺、マック、サイゼリヤならあるけど。

[512: 匿名さん]

ヨーカドーもあるよ。

[513: 匿名さん]

庶民的な店好きな方は他に行かれる方がいいです。たまプラーザは東急が自信満々で開発したお洒落タウンです。たまプラーザてらすや東急のトレンディなショップ達がお似合いな街です。

[514: 周辺住民さん]

>513
十分庶民的な町だと思います。

[515: 周辺住民さん]

近くにできたケーズデンキは、駆け込み需要で消費税増税前は客がすごかったけど、消費税増税後はあまり客がいないね。

[516: 匿名さん]

ケーズデンキは、このマンションの近くではないですけどね。
周辺住民さんが近くに住んでるんでしょうか？
何度も通われているのでしょうか。ご苦労様です。
私が行った時はそうでもなかったですが、時間帯に寄るんでしょうかね。
どちらにしてもケーズデンキだけでなく、どこのお店でも今は売上げが少ないでしょうね。
でも、それも解消されていくのでしょう。

[517: 匿名さん]

永住しようと思っている場合は資産価値はどう考えたらいいでしょうね。
優先順位は、住みやすさですかね。
たまプラーザは昔から環境がいいですね。静かで。
周辺の歩行者優先の街路計画、歩車道完全分離の「ラドバーン方式」などはや「クルドサック」など事故防止の対策はいい。