プラウド美しが丘 Part２

[物件比較中さん]

前のスレッドが１０００件になっていたので、プラウド美しが丘 Part2をつくりました。
引き続き情報をしたいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.01平米～101.66平米
建物売主：野村不動産
土地売主：中日本高速道路

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/index.html
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367530/

【横浜・神奈川のマンション住民板へ移動しました。2015.3.8管理担当】

[377: 匿名さん]

>374

聞かれちゃ困るの？
仕様変更を期待している人もいるかも知れないよ。

[378: 匿名さん]

登録が始まると静かになるよね・・

[379: 匿名さん]

結局、第一期で何割ぐらいが販売対象になったのでしょうか？

[380: 匿名さん]

>379
1割くらい。

[381: 匿名さん]

販売始まったら誰も書かなくなっちゃったね

[382: 匿名さん]

第一期全戸申し込みの報せを待ちます

[384: 匿名さん]

登録の状況はいかがでしょうか？

[385: 匿名さん]

ここは所詮庶民の住む街たまプラです。田園調布でも芦屋でもありません。
勘違いしている似非セレブが偉そうに言っているのが哀れです。

[386: 匿名さん]

一戸建てはゆうに1億超えるしマンションも6000万以上する住宅地であることをご存知ない？

[388: ビギナーさん]

ここにはセレブな方は幾人程いらっしゃいますか。
こういう物件は、やはりキャッシュでボンッ！と買っちゃうもんなんですか。
それってボケットマネーっていうものなんですかね。
どうやったら１億以上の買い物をキャッシュでボンッ！と出せるようになれるんだろ。

それで、新川崎の騒動って何？

[389: 匿名さん]

>388

自分が知っているのは下記の２物件。
いずれも、こことは競合しないので、興味本位だけで見てみましょう。

パークタワーで施工不良があったらしい。情報が出てこないので、書きたい放題。
プラウドシティは、仕様がしょぼいらしい。

[390: 匿名さん]

美しが丘公園の周りって古い団地だらけ。郊外の典型。

[391: 匿名さん]

つーか、セレブって広尾あたりの２億～４億の物件に住んでるでしょ。田都たまプラ界隈はせいぜい小金持ち系ね。

[392: 入居予定さん]

いろいろおしゃるかたもいますが、営業の方、優秀で、誠実でした。
一期で、無事決まりました。次期分以外はほとんど決まったようです。
あとは、出来上がりですね。なにもないことを祈るばかり。

[393: 周辺住民さん]

もうすぐ、美しが丘公園や桜並木の桜が咲きそうですね。
江田の交差点のところではすでに咲いていました。

[394: 匿名さん]

昨年は三連休で花見をしたので、今年は少し遅れているのかな。個人的には菅生公園が空いてて広くて花見にはいいですね、歩くのはちょっと遠いですが。美しが丘公園は人が年々増えるわりに桜の木が減っていくという…このへんは公園より桜並木を散歩するのがいいですね

[395: 匿名さん]

第１期の未登録住戸は何戸あったのでしょうか？先着順販売になるのでしょうか？

[396: 匿名さん]

公式HPでは先着順の募集がないから、一期は完売でしょうね。
登録がなかったのは、きっと販売対象外になったと想像します。

[397: 匿名]

Rrタイプは売れちゃいましたか？

[398: 購入検討中さん]

増税前に買う物って何ですか？

みなさんは増税前に何を買いだめしてますか？

[399: 匿名さん]

外車でしょう。

[400: 匿名さん]

>399
買いだめの話です。

[401: 匿名さん]

>399
あなたはここの購入検討者ではないですよね？

[402: 匿名さん]

一期は完売ですか？
二期についての情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[403: 周辺住民さん]

消費税が増税するので近くにできたケーズデンキで家電を買っときました。
増税前なのでケーズデンキは人で溢れかえっていました。

[404: 匿名さん]

＞402
野村は完売したらその旨(第１期即日完売！等)をホームページに掲載するので、恐らく完売していないと推測されます。

[405: 一期購入者]

第一期購入者です。一期は、一階の一部屋を除いて成約済みでした。
Rrタイプも当然売れていましたよ。
ですので、一期完売はホームページに乗せられないのだと思います。

[406: 匿名さん]

たまプラの駅前に出来た「新製品が安いケーズデンキ」のCMソングが「人件費が安いケーズデンキ」に聞こえますよね。

[407: 匿名さん]

なんだかんだ言って全部売れそうですね。恐るべし美しが丘。

[408: 匿名さん]

この程度の戸数で即日完売しないのか。
やっぱり日生跡地の方が良さそうだ。

[409: ご近所さん]

ケーズ電機いらなかった。家電なんてしょっちゅう買うもんでもないから近所には必要ない。
駅前の目立つ場所にあんな安っぽいギラギラした建物つくるなんてたまプラーザのイメージが落ちるだけ。

[410: 近隣住民]

日生跡地はやっぱり魅力的ですね。
しかし何年後にどの程度のものができるのか？
知ってらっしゃる方がいらっしゃたら書き込み
おねがいします。

[411: 周辺住民さん]

>409
昔から駅前に団地がたくさん建ってるたまプラを良いイメージ持ってる人いないと思います。

[412: 匿名さん]

ケーズデンキは駅前ではなく、ドレッセのヒルズの方なので、そちらのスレでどうぞ。
でも、周囲の雰囲気に合わせて欲しいと思う気持ちは同じです。

[413: 匿名さん]

苦戦してますね。
たまプラ相場のためにもがんばって欲しいです。

[414: 匿名さん]

ここ買う人は高値掴みになりますよ。

[415: 近隣住民]

確かに、このあたりのまとまった土地は数少ないですよね。
特に駅近のマンション立地はほとんどない・・・
プラウドを購入する人はそういうこともすべて検討して
購入しているのだと思います。
高値掴みを覚悟で買われているのではないでしょうか？
売却益を得ようという考えはあまりなく、永住目的の方が
多いと思います。

[416: 匿名さん]

我が家には少しばかり手が届きませんでしたが、購入できたかたはラッキーですね。あの丘に住めるなんて羨ましいです。

[417: 匿名]

>411
団地を画一的なネガティブなイメージで語られているようですが
たまプラの団地はそうでもないですよ。
居住環境、立地条件に限っては
プラウドは　団地に比べ見劣りすると思います。

具体的に言えば
１）　立地条件　（駅から）
　　　遠い　（プラウド8分、団地の駅に近い棟　6分）
　　　坂道がきつい　（道の高低差　プラウド22~23メーター、団地　10メーター）　
　　　　　　　　　　　マンションの7階分の坂道を登るのですから．．．．．
　　　幼い子供を安心して歩かせられない道、バリアフリー度
　　　　　（プラウド　車と歩道が分離されていない道を歩く。　団地　完全立体交差）
2）　環境
　　　プラウドはマンション群に囲まれたマンション過密地帯。
　　　緑が多くゆったり建つ団地

残念ながら建物、設備自体は超古く狭く住み心地はかなり劣るのは事実です。

[418: 匿名さん]

>417
そう思いたいだけですよね。

[419: 匿名さん]

団地はエレベーターがないからなぁ。かといって1階は底冷えするらしいし。

[420: 周辺住民さん]

桜並木は満開ですが、あいにくの雨です。
さっきモデルルームの前を通ったところ、駐車場は欧州車ばかりでほぼ満車でしたね。
お金に余裕がある人は、割高とか言われても買う人は買うでしょう。
苦戦しているとかの心配はご無用です。

気になるところは、417さんが書かれている、
「プラウド　車と歩道が分離されていない道を歩く。」
ですね。

公式HPのアドレスのところに書かれているたまプラーザの美しい街づくりの紹介では、
・歩車道完全分離の「ラドバーン方式」を採用
・自動車の通り抜けを排除する「クルドサック」を採用
とのこと。

この物件周辺とはちょっと違う場所のことです。

それと、409が言っている駅前の団地って、どこのことを言っているだろうか？
たまプラーザ団地は駅前とは言えない。

[421: 匿名さん]

>駐車場は欧州車ばかりでほぼ満車でしたね。

釣りは禁止ですよ。

[422: 周辺住民さん]

スーパーでもケーズデンキでも消費税増税で駆け込みで買い物してる人多いですね。
４月から消費税増税で起こる反動減が怖いですね。

[423: 匿名さん]

>>421
欧州車ばかりですか、欧米車とか国産車は？
でもここの住人さんは高給取りなんですね。
国産の一般大衆車では、恥ずかしくて停められませんね。（笑）
ちょっと高級車ばかりだと、駐車場でもストレスが出そうです～。
軽自動車なら尚更かな。

[425: 周辺住民さん]

ここ無駄に高すぎるね。

[426: 匿名さん]

高いか安いかは売れ行きが決めること