プラウド美しが丘 Part２

[物件比較中さん]

前のスレッドが１０００件になっていたので、プラウド美しが丘 Part2をつくりました。
引き続き情報をしたいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.01平米～101.66平米
建物売主：野村不動産
土地売主：中日本高速道路

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/index.html
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367530/

【横浜・神奈川のマンション住民板へ移動しました。2015.3.8管理担当】

[351: 匿名さん]

駅反対方面だけど徒歩10分の新築分譲が出ますね。勝手な想像ですが、ここより1000万円くらいは安くなるんじゃないかなぁ。

[352: 匿名さん]

ドレッセ二丁目のレンジは250~270でプレミアムが~310くらいでしたっけ
そう考えると一般住戸はぼちぼち、プレミアムは思いっきりプレミアムってところなんですかね

[354: 匿名さん]

駅に近づくと幹線道路や線路も近い可能性が高まる。当然価格も上がるかもしれない。それでよい人はどうぞだが、落ち着いた環境も望むとすると、ちょうどよいバランスだと思われる。

[355: 匿名さん]

ベア0.5%勝ち取って浮かれてる一方で、不動産は10%以上上昇。今は(この物件は)買い時ではないな。

[356: 匿名さん]

一円でも安く買いたいのであれば、そもそもこの物件にそぐわないと思いますので、どうぞ他に行かれてください

[357: 匿名さん]

年明けから待ちましたが、いよいよ明日から申し込みですね、うちの部屋は誰も来ませんよーに！

[358: 匿名さん]

>356
貯金がない人のコメントですね。

[359: 匿名さん]

モデルルームが素晴らしいセンス！

[360: 匿名さん]

残念ながらときめきませんでした。
梁がいたる所に出た室内、
タイルが貼られていない、玄関前やバルコニー
賃貸マンション並みの廊下の手すり
かなりコストダウンしているなという印象。
但し場所はよく快適な生活が送れそう。
野村さん、売れるといいね！

[361: 匿名さん]

6千万切った部屋は相場から見て安そうなので見に行きたいが
予約制だとふらっと行って見せてもらえるのかな？

[362: 匿名さん]

土日はまず予約なしだと無理だと思う。モデルルームもきっちり担当者がついて説明されるよ〜。でも6000万切ったのはドライエリアのところだけだけど…

[363: 匿名さん]

四方をマンションに囲まれ少し歩けば犬蔵になる駅からの遠さ、あと高圧線？でしたっけ
これらを考えると立地はドレッセフロラージュよりも劣るくらいなのは誰の目からも明らか
プラウドブランドと物自体の品質の高さで売る
立地がすべてのいまどきのマンション販売にしては珍しいと思うよ

[364: 匿名さん]

55くらいは売れちゃうのか少し残るのか、え？！という結果になるのか
結構楽しみです

[365: 匿名さん]

ここは間違いなく売れますよ。

[366: 匿名さん]

きちんと考えるとフロラージュはプラウドよりさらに駅遠で南向き中心のウエスト棟はかなり駅遠だからプラウドとの比較にはならないか
高圧線もドレッセ二丁目のように敷地の上を通過しているわけでないし

[367: 匿名さん]

プラウドから東小学校に出るところの角の古いマンションに
囲いがされ、これから取り壊しそうです。
ここもマンションかな。

[368: 匿名さん]

あそこかなり前から囲われてるよね。敷地の大きさ的に賃貸にするんじゃない？その横の旧三菱自動車の社宅も同じくらいの大きさで賃貸にリノベーションしたし、同じ感じだと予想。

[369: 匿名さん]

どんどん高級マンションが増えますね

[370: プラウド好き]

文句なんて言ってたって
ラウドでたまプラなら即刻完売でしょう。

[371: 匿名さん]

>365
大苦戦すると思う。

[372: 匿名さん]

以前話題にのぼってましたが、スロップシンクはないのでしょうか？

[373: 匿名さん]

ないですよ。私も質問しましたが、シンクの手入れが大変なのであえてつけなかったそうです…個人的にはつけて欲しかったのですが。今シンク付きのところに住んでいてかなり便利なので。

[374: 匿名さん]

以前のスレをみているなら聞かなきゃいいのに
…

[375: 匿名さん]

スロップシンクがないとバルコニー周りが不便極まりないなぁ。こんなとこまでコストカットする必要あるのかね。

[376: 匿名さん]

〉367さん
角の古いマンションって、どこかの社員寮のことですか?

[377: 匿名さん]

>374

聞かれちゃ困るの？
仕様変更を期待している人もいるかも知れないよ。

[378: 匿名さん]

登録が始まると静かになるよね・・

[379: 匿名さん]

結局、第一期で何割ぐらいが販売対象になったのでしょうか？

[380: 匿名さん]

>379
1割くらい。

[381: 匿名さん]

販売始まったら誰も書かなくなっちゃったね

[382: 匿名さん]

第一期全戸申し込みの報せを待ちます

[384: 匿名さん]

登録の状況はいかがでしょうか？

[385: 匿名さん]

ここは所詮庶民の住む街たまプラです。田園調布でも芦屋でもありません。
勘違いしている似非セレブが偉そうに言っているのが哀れです。

[386: 匿名さん]

一戸建てはゆうに1億超えるしマンションも6000万以上する住宅地であることをご存知ない？

[388: ビギナーさん]

ここにはセレブな方は幾人程いらっしゃいますか。
こういう物件は、やはりキャッシュでボンッ！と買っちゃうもんなんですか。
それってボケットマネーっていうものなんですかね。
どうやったら１億以上の買い物をキャッシュでボンッ！と出せるようになれるんだろ。

それで、新川崎の騒動って何？

[389: 匿名さん]

>388

自分が知っているのは下記の２物件。
いずれも、こことは競合しないので、興味本位だけで見てみましょう。

パークタワーで施工不良があったらしい。情報が出てこないので、書きたい放題。
プラウドシティは、仕様がしょぼいらしい。

[390: 匿名さん]

美しが丘公園の周りって古い団地だらけ。郊外の典型。

[391: 匿名さん]

つーか、セレブって広尾あたりの２億～４億の物件に住んでるでしょ。田都たまプラ界隈はせいぜい小金持ち系ね。

[392: 入居予定さん]

いろいろおしゃるかたもいますが、営業の方、優秀で、誠実でした。
一期で、無事決まりました。次期分以外はほとんど決まったようです。
あとは、出来上がりですね。なにもないことを祈るばかり。

[393: 周辺住民さん]

もうすぐ、美しが丘公園や桜並木の桜が咲きそうですね。
江田の交差点のところではすでに咲いていました。

[394: 匿名さん]

昨年は三連休で花見をしたので、今年は少し遅れているのかな。個人的には菅生公園が空いてて広くて花見にはいいですね、歩くのはちょっと遠いですが。美しが丘公園は人が年々増えるわりに桜の木が減っていくという…このへんは公園より桜並木を散歩するのがいいですね

[395: 匿名さん]

第１期の未登録住戸は何戸あったのでしょうか？先着順販売になるのでしょうか？

[396: 匿名さん]

公式HPでは先着順の募集がないから、一期は完売でしょうね。
登録がなかったのは、きっと販売対象外になったと想像します。

[397: 匿名]

Rrタイプは売れちゃいましたか？

[398: 購入検討中さん]

増税前に買う物って何ですか？

みなさんは増税前に何を買いだめしてますか？

[399: 匿名さん]

外車でしょう。

[400: 匿名さん]

>399
買いだめの話です。