プラウド美しが丘 Part２

[物件比較中さん]

前のスレッドが１０００件になっていたので、プラウド美しが丘 Part2をつくりました。
引き続き情報をしたいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.01平米～101.66平米
建物売主：野村不動産
土地売主：中日本高速道路

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-utsukushigaoka/index.html
施工会社：東急建設
管理会社：野村リビングサポート
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367530/

【横浜・神奈川のマンション住民板へ移動しました。2015.3.8管理担当】

[447: 匿名さん]

線路際と駅裏の物件と比較してもなぁ。価格面ではドレッセ二丁目の方が大分良かったし、立地では日生跡地の方が断然優位。ここは中途半端なのに価格だけは高い。

[449: 匿名さん]

やっかんでる人が約一名いますね。

[450: 匿名]

こことドレッセ2丁目はマンション過密地帯。
駅から近くないし、車道を歩く登り坂（20m以上）がきつい。
ドレッセ2丁目は更に高圧電線下。
業者は憧れの丘とか唄ってますが
やっかむ立地ではないと思います（きっぱり）

[451: 匿名さん]

この物件ではなく、たまプラーザやあざみ野、鷺沼にやっかんでいるやつは確実にいる。

[452: 買い換え検討中]

日生跡地を検討してます。
情報ある方いますか？？
買い換えるなら、一等地が良いと考えています。

[453: 匿名さん]

>451
ないです。

[454: 周辺住民さん]

日生跡地は閑静ではないと思いますよ。周辺飲食店からの影響もあるとおもいます。
図書館とか、ホールになればいいのに。

[455: 匿名さん]

日生跡地は商社がからんでるらしいので、マンションではないパターンもあるかも。

[456: 匿名さん]

＞４４７
地元民から見れば、ここも決して良い立地ではないですよ。
日生跡地はなかなかいいです。

[457: 匿名さん]

ないものねだりするなって。

[458: 匿名さん]

日生跡地いいと思うって地元民にはいないでしょ。片や混雑道路、片や歩道から丸見え。
静かな環境を楽しむお金持ちは美しが丘2丁目ではないですか。

[459: 匿名さん]

マンション選びのフローチャートが極めて似通った人々が集まるのがたまプラーザで
その結果、ニッセイ跡地が最高、と意見が一致することになります。
他のエリアではなかなかここまで偏ることはないと思います。

[460: 匿名さん]

＞458
静かな環境がよいなら戸建エリアを選びますよ。ここの立地は悪くはないけどそれほど良くもないな。

[461: 匿名さん]

日生跡地がマンションと決まってもいないのに、その話を続ける意味なしでしょ。マンションだとしてもどう考えても我々庶民には手が届かない。

[462: 匿名さん]

＞４５８
地元民（古くから住む人）にとって、東急より鷺沼寄りの上り坂方面は、本来アウトオブ眼中ですよ。
そこは南口と同レベル。片や社宅街、片や住宅展示場街でしたから　笑。
今は社宅も住宅展示場も少なくなり、駅近を喜ぶ新規の人もしくはバス便戸建てのお年寄りにニーズがあるようですがね。

都心だったら混雑道路も大して気にならなくなる（妥協点）と思うんですけど、日生跡地をねらう人もそういうタイプだと思います。ちょっと歩かないと目に入らない２丁目付近と違い、駅近としての立地は地元民も認めるとこだと思います。
後、坂がないのも好条件です。駅からフラットって結構重視事項です　笑。
マンションになれば人気物件になるでしょう。

[463: 匿名さん]

＞458
この辺りのこと何も知らない人だね。しかもお金持ちだってさ！(笑)

[464: 周辺住民さん]

>463
笑えますね。

[465: 匿名]

デパ地下１分、駅２分、スーパー２分の立地は
これに６分の坂道をプラスしなければならない立地より
魅力的でしょう。

[466: 匿名さん]

それでよければプラウド溝の口やブランズ溝の口レジデンスでいいわけで
何も倍近いお金を出して日生じゃなくてもと思うが、そこは勝ち気なたまプラ志向
絶対に選択ミスや負けは許されないから予算ある限り日生につぎ込むでしょう
値段設定できないからMSにはならないと思うよ

[467: 匿名さん]

時間が経てば経つほど日生跡地の分譲単価は高くなりそうだな