「定年ビンボー」が怖くないですか？part2

[匿名さん]

新しいスレを作成してみました。
引き続き、議論しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363524/

[62: 匿名さん]

3階建て部分の運用で基金が２階建て部分の厚生年金に納めるカネもつぎ込んで、赤字解散した場合、
厚生年金受け取りは当然減額される。
3階建て部分の運用は個人でしていた方が目減りしても納得もできる。

[63: 匿名さん]

企業年金基金、全国の５２７基金中、３月１８日までに１９５基金が解散し、現役社員だけでなく受給者にも影響。
解散は年々増えるんじゃ無いのかな？使い込んで豪遊した事件も有るし、やはり他人任せってダメだよね。

[64: 匿名さん]

>61
36歳で諦めるには早すぎ。自分年金を作ればよいだけ。
私は年金がやばいと思って、自分年金を始めたのが40歳。
原資は月4万とボーナス全額。
今は55歳だけれど、給与以外の所得が年間800万あるよ。
内訳は家賃収入600万、株式配当200万。

今まで副収入はすべて再投資で、（給与だけで生活）
このまま行くと、定年60歳時には今の年収（1000万）と同じだけ、
家賃収入と株式配当がある予定。

定年が待ち遠しい状態です。

[65: 購入経験者さん]

素晴らしいけど、ボーナスを全額投資できる方って、限定された方ですよね。一般論にはならないでしょ。

[66: 匿名さん]

全額でなくともそれなりに出来るでしょう。

[67: 購入経験者さん]

定年までにどれだけ充実した時間が過ごせるか、も大変重要だと思うけどなぁ。

まぁ、居すわられるのも困るけどねぇ。

[68: 匿名さん]

毎月、数万円の米国債と
35以上なら確定拠出のやつ満額で十分

[69: 匿名さん]

アベノミクス間に合わず。中小の隠れ倒産が増えてるってね。余力有る内にと、廃業してるって。建築、小売、製造業とのこと。
９９％が中小零細ですが従業員の方々も受難が続きますね。

[70: 匿名さん]

もともと貧乏で年金くらいしか貰ってないので変わりません。

[71: 匿名さん]

隠れ倒産っていうか企業はバブル時より儲けているし資産も増やしてる
給料が上がらないだけ、あげなくてもこき使える、、、
デフレだからそういう時代だったともいえる

政府や日銀がインフレにやっきになっているのは企業にお金を吐き出させる事でもある
インフレだとキャッシュが毀損していくから必然と投資が増えるが、
人と物にお金が流れるかが決め手

このあたりで大きな腰折れせずインフレが進めば
キャッシュフロー？何それバカ？という雰囲気も出てくる

[72: 匿名さん]

国におカネが無いので年金額減らされたり保険料値上げされたり、受け取り年齢先延ばされたり、
各国の公務員平均年収みると
フランス 310万 アメリカ 340万 ドイツ 355万 日本の地方公務員平均年収 728万 この数字を見たら原因か見えて来る。

[73: 匿名]

>>64
それ理想的収入ですね
家賃収入600万 純家賃収入が600万という事ですか
株式配当200万
心配ないですね なんかうらやましいです

[74: 匿名]

参考の為に どのような株をいくらくらい購入すると200万の配当が貰えるのですか
なんか凄いです

[75: 匿名さん]

配当性向の高い株を持っていると購入価格の３～４％位は
配当が出る。（アベノミクス前）
200万配当は、５～６千万持てれば、ごく普通のレベル。
具体的な銘柄は、ネットで調べれば簡単にわかる。
そのほかに、
あるＧリートはリーマンショック後の2010年に500万で買って、今まで配当が年平均40万で、
現在の基準価格は購入価格より若干上回っています。
（私の小遣いの原資の一部。ここ15年給料から小遣いを捻出したことはない。）

＞７４
家賃収入は900万で経費を引くと
所得が600万という事。

[76: 匿名]

>>75
74です 回答ありがとうございます。
参考ついでにもう１つ助言してもらえますか
実は相続で3500万収入があったんですけど、（株式と投資信託等は初心者です）これを運用しようと思ってるんですが 75さんならどうされますか？ 安全策と積極策でアドバイスいただければありがたいです。不動産投資とかは難しそうなのでそれ以外でお願いします

[77: 匿名]

76です
私は45歳 妻43歳 子供なし
持ち家はあり ローンなしです
。全財産が3500万です
宜しくお願いします

[78: 匿名]

株式配当200万て、5000万くらいないと出来なくないですか？
素人でスマン

[79: 匿名さん]

>75
あなたの金融資産と投資性向による。
ミドルリスク・ミドルリターンなら３～４％
ハイリスク。ハイリターンを狙うなら５～８％
元金は保証されない。
どれが良いかは、証券会社の営業が親切に教えてくれる。
3500万投資したいといえば。
ここで気を付けなければならないのは、リバランス以外、
営業のいうがままに売買を頻繁に行わないこと。
この辺の事は山のように本が出ているので、図書館で勉強してね。

私のお勧めは、住宅ローンを使って都市部に中古2世帯住宅の購入。
（残念ながら、なかなかない）。
頭金3000万
ローン4000万、35年固定2%月々返済132,505円
あなたの持家を賃貸に出して、月々の収入150,000円
2世帯の内1世帯分を賃貸に出して月100,000円
月120,000円の収入。

結果としてあなたは、3500万投資して、リターンは年244万の家賃収入と（年利７％）
10年間40万円のタックスリターン。

二世帯でなくても、中古住宅を買う手もある。
肝は、今の持家で得られる家賃収入で賄える住宅ローンを組んで、
中古住宅購入。（新築は不当に高い）

頭を使えばいくらでも方法はある。

[80: 匿名さん]

＞７８
ですね。
東証１部で最強配当の株「あおぞら銀行」だと４２００万円位。

[81: 匿名]

>>79
回答ありがとうございます。
地方在住なので住宅ローンを使っての不動産投資は難しいです。 低リスクのJリートか投資信託を考えてみます 大変参考になりました