MJR新宮中央 W棟E棟ってどうですか？part4

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[81: 匿名さん]

言ってると叶うかもしれないじゃないですか。
楽しんですよ、これからのせいかつを考えるのが。

[82: 匿名さん]

言うだけタダですから。どんどん希望は書いちゃいましょう。実現するといいですね。

[83: 匿名さん]

カンガルー広場のような施設が欲しいんですか？それならカンガルー広場あるし、使うのなんて一時的なものなので絶対近くにあってほしいほど必要性を感じません。図書館とかは駐車場を含め結構な敷地が必要なので、今のところ駅東側周辺の空き地では無理でしょうね。

それより北九州銀行が西銀か福銀にならないかなーと思います。

[84: 匿名さん]

ＲＪＲの１，２階に入るテナントがどんなところかは関心があります。
店舗の１階にケーキ屋さんが入ることってどう思いますか。
この辺りはケーキ屋さんがないため重宝しそう。

[85: 匿名さん]

ちょっと福工大方面に行くと、マヌカンピス系列のケーキ＆パンのお店「ケレス」がありますよね。
私はⅡの住民ですが、そちらをよく利用しています。
でも、近くに出来れば、もちろん通います。
新宮名物になるようなお菓子を作ってくれる地域密着型のお菓子屋さんを希望します。
ＲＪＲのテナント、気になる所ですね。
パン屋や花屋なんかもいいですね。

[86: 匿名さん]

千早をみて思うけど、アパマンショップやエイブルなどができそう。千早って不動産屋ばかり、タワーマンションにまで不動産屋が。SJRにようやく飲食店、ケーキ屋ができましたね。新宮は何が出来るかな。私もケーキ屋がいいな。

[87: 匿名さん]

百貨店希望　岩田屋サロン　大歓迎します。

[88: 匿名さん]

岩田屋サロンって･･･突っ込んでほしいんですか？色々希望してもそうでないものばかり来るんですよね～。やっぱ不動産屋とかですかね…。ガッカリしたくないのであまり期待せずに待ちましょう。

[89: 匿名さん]

岩田屋サロン…ないかもしれないけど、気持ちわかります。ユニクロだけじゃちょっとね～ｗ安くなくていいけど、お洒落なブティックとか一軒くらい入ってくれたらいいですね。

[90: 匿名さん]

新宮は千早に比べると、賃貸や売買などの不動産需要少なそうだから、不動産屋もないんじゃない？
店舗賃貸料も高くないだろうから、個人経営の飲食店も出店し易いと思います！

[91: 匿名さん]

千早と新宮は用途が全く違いますよ。新宮は千早と違って、ビジネス街じゃないから、住民主役の店舗が入ってくれると期待してます。

[92: 匿名さん]

RJRは単身者も多いと思うので、クリーニングやコインランドリーが入ってくれたら助かります。

[93: 匿名さん]

え、マンション一階のブティックって、そこで買ったことも価格もバレバレ。かぶったりしたら恥ずかしすぎる。

[94: 匿名さん]

不動産屋もクリーニングもコインランドリーもご勘弁願いたい。
RJRと並んで立地しているため、ここも同じ賃貸と思われたら叶わんよ。

[95: 匿名さん]

ありきたりの携帯電話屋や美容室あたりだろ。

[96: 匿名さん]

岩田屋サロンいいと思う。ここら辺りでも古賀、福津、土井にあるから新宮にひとつくらいあってもいい。岩田屋とボンラパで高級感も高まる・

[97: 匿名さん]

ボンラパスの売上を知ったら岩田屋は出店しないと思う…

[98: 匿名さん]

94
逆でしょ？RJRが分譲と思われるんじゃない？

[99: 匿名さん]

安ブティックなら値段知られて恥ずかしいけど、ほとんどが一点物とかいう高級路線のブティックなら、全然恥ずかしくないけどなぁ。

[100: 匿名さん]

東側は人口が少ないんだよね。
ＲＪＲにテナント出しても店の前を歩くのは、ＭＪＲ住民のみでしょう。
よって日常使いの店（コンビニなど）は厳しいかも。
遠くからでも来てもらえるお店、イケアの客を呼び込めるお店　何かあるかな。

[101: 匿名さん]

マンションが乱立してないのはメリットだけど、そのため西側に比べると人口は少ない。ＭＪＲとタマとマスト戸建・・・ライフガーデン新宮中央の各店の売上もどうなんだか・・・

[102: 匿名さん]

パークさんのエントランスは豪華でしたね。

[103: 匿名さん]

よかったですね。パークさんも完売してくれことを祈ります。
新宮町がいよいよ賑やかになりそうですね！

[104: 匿名さん]

ここもパークも無事に完売しますように！
両方とも完売したら新宮中央の価値は更に高まること間違いなし。

[105: 匿名さん]

パーク、見に行きたいけど、ここの契約者だから行けなくて残念。竣工したら、友達作って遊びに行って、豪華なエントランスやキッズルームを拝見したいな。

[106: 匿名さん]

ここの契約者でも見にいけるよ。

[107: 匿名さん]

パークシティ購入予定者です。お互い新宮を盛り上げたいですね！西と東で仲が悪いと嫌ですし。

[108: 匿名さん]

そうですね。そのためにもお互い無事に完売して気持ちの良いスタートをきりたいですね。

[109: 匿名さん]

千早駅前のＳＪＲ千早ににあかね農場のつまんでご卵を使ったスイーツショップ
博多川端シューがオープンしました。川端商店街にある人気のお店です。
新宮中央のＲＪＲにもこんなお店が入ってくれると嬉しいです。

[110: 匿名さん]

ＳＪＲ千早にはパティスリールージュも入ったみたいだね。

[111: 匿名さん]

＞101
西側にある某スーパー関係者も、新宮中央店舗の売上が毎回ワーストだと嘆いてましたよ。
パークが売れて変わってくればいいですね。

[112: 匿名さん]

西側は、未入居物件がサンリヤン130世帯、パークシティ300世帯、杜の宮4丁目120世帯、
その他の西鉄、南欧などの戸建を合わせると600世帯くらいは増える見込みがあります。
西側のスーパーは売上は増えそうですね。東側はＭＪＲしかないので、西側の人達をいかに
取り込めるかでしょうね。駅が高架なら東側だの西側だの境もなくなり活性化すると思うんですがねえ。

[113: 匿名さん]

109,110

ＳＪＲ千早に入居するお店

・ 115Parkカフェ
・ 博多川端シュー
・ パティスリールージュ
・ 竹乃屋
・ 惣菜のクック・チャム
・ 千早ハートクリニック
・ ドラッグイレブン
・ ほけんの窓口
・ 西日本シティ銀行ＡＴＭ

[114: 匿名さん]

当然、ＲＪＲ新宮中央も同等のお店が入ってくれますよね。期待してます。

[115: 匿名さん]

同等かどうかは微妙～。

[116: 匿名さん]

テナント料は千早に比べて安いと思いますし、それでいて住民の人数はそこそこ期待できるから、同等の店舗が入る要素としては十分。
ただ、現時点では供給過多のせいか、周辺スーパーの客入りが良くないという情報はマイナス要素になるのかな。
所詮はテナントなので、設備にお金のかからない保険の窓口や不動産屋はリスク少なく出店しそう。
飲食店はどうだろう、新宮であれば3号線沿いが理想ではあると思いますが、スイーツなんかは期待できるのではないでしょうか。

[117: 匿名]

千早に比べて昼間人口も夜間人口も少ないからねぇ
ただIKEAとか商業施設は優性だから
そこをどうみるか。

[118: 匿名さん]

やったー！スイーツ！！

[119: 匿名さん]

まだ決まってないのに。

[120: 匿名さん]

そんなにスイーツの必要性を感じない。西銀福銀とか耳鼻科とか、近くにあって便利なものにきてほしい。

[121: 匿名さん]

大手学習塾と銀行ATMを希望します。

[122: 匿名さん]

スイーツ脳だから。

[123: 匿名さん]

「スイーツ脳」とは - メディアに踊らされ乗せられた自覚のない気取った女性を指すインターネットスラング。 そのような女性が洋菓子・デザートのことをスイーツと呼ぶことに由来する。

[124: 匿名さん]

どうでもいいうんちくは、置いといて。洋菓子店が出来たら週一で通います。そうでなくても、家族の誕生日、クリスマス、バレンタイン、ひなまつり、子どもの日…なんだかんだで年に１０回以上は行くよね。

[125: 匿名さん]

東側は人口が少ない。
MJRとタマホームと戸建が少々。
イケアの客もわざわざ来ると思えない。
洋菓子店を作るなら、人口の多い西側のほうが成功確率高いと思う。

[126: 匿名さん]

人口が多くても、石〇萬〇堂で満足する人の割合が高ければ、洋菓子店が出来てもあんまり意味がないですよね。
そういう意味で、東側なのでは？

[127: 匿名さん]

年に10回ケーキ買うとして、毎回近所では買おうとは思わない。特別なときなんかは多少遠くても美味しいとこで買いたいし、この間はあそこで買ったから今度はこっちのケーキが食べたい…てなる。よほど、その店が気に入ったなら別だけど、店々で個性があるので、同じ店のデザートばかり食べてたら飽きるし。この辺りも、車出せば10分、15分圏内にケーキ店、結構ありますよ。

[128: 匿名さん]

周囲は食品工場ばっかりなんだからそこで買えばいいやん。出来立てホヤホヤを。
工場に近いメリットを享受しようぜ。

[129: 匿名さん]

一番ケーキ屋が似合う外観はモントーレじゃない？
なぜ託児所？

[130: 匿名さん]

シュークリームくらいなら、毎日買ってもいいよ。そうやって地元の店を応援してあげましょうよ、大人なんだから。
洋菓子までスーパーで買いたくないよ。

[131: 匿名さん]

>127
じゃあどんなところに入ってほしい？
不動産屋や居酒屋が入るくらいならケーキ屋がいい。
個人的には西側にある千鳥饅頭福岡セントラル工場の菓子が好きですが。

>128
ミツカンさんも日本ハムさんも工場内で格安で販売してくれたらいいんだけど。

[132: 匿名さん]

西銀、福銀が恩恵受ける土台があるのかは疑問。
こっちの都合を考えたら、たっぷり借入してくれる要素は新宮には全くもってないよね。
自分都合で言ってる人の話を聞くのは滑稽でしょうがない。

[133: 匿名さん]

え？そうだったらいいな～て話してるだけなのに、自分都合とか滑稽とか、そんなピリピリ真剣に返す問題じゃなくない？

[134: 匿名さん]

だったらそういう話を出すなやｗ

[135: 匿名さん]

MJR新宮中央駅前の中古物件が出てますね。
4LDK、9階、即入居可、価格もそこそこですので
検討中の方いかがですかねー。

[136: 匿名さん]

まあまあ、スイーツ否定されてカッカしてるのかな。

[137: 匿名さん]

>132
誰も銀行の店舗が入ってほしいなんて思ってないよ。
ＡＴＭが駅にあればいいけどね。

>135
それは本当ですか。
早かったですね。
ここを検討している人にとっても耳より情報。
モントーレといいＭＪＲといい中古が出始めたね。

[138: 匿名さん]

銀行や郵便局に入ってほしいとは思うけど、相手側にメリットがなければ、ただの我儘になってしまう。
さすがに大人なら、自分側の都合より相手側の都合も考えて、みんなにとって需要のありそうな企業に来ていただけた方がいいと思うでしょう。
そういう意味では「ケーキ屋さんがいい」と言ってる人の方がまだ常識的で可愛げがあります。
ケーキ屋が入ったらみんなで買いに行きましょう。

[139: 匿名さん]

駐車場のスペースがとれないのに、銀行や郵便局はこないでしょ。

[140: 匿名さん]

そんな需要とか企業のことをそこまで真剣に考えて書いてる人なんていないんじゃない。自分からしたらむしろケーキ屋なんていらないと思うし、みんな自分本位で書いてるだけ。結局はケーキ屋でも銀行でもなく、もっとどうでもいい店が来ると思うけど。

[141: 匿名さん]

どうせ言うだけで、1個400円のショートケーキを買うのは半年に1回とかだよ。
加えて毎回近所の同じケーキ屋で買うわけでなし。今年は近所だったんで来年のクリスマスケーキは阪急で買おうとかね。
そんな奴ら相手に人生かけてケーキ屋出店する事業主はいないでしょうね。
逆の立場ならそう思うわ。

[142: 匿名さん]

しかも、そこがイマイチなケーキ屋だったら本当に意味ない。それより美味しいお弁当屋とかがいいな。公園もあるし、スーパーやコンビニのお弁当とはひと味違ったテイクアウトのお店だとソコソコ繁盛しそう。

[143: 匿名さん]

単身世帯比率の低いと思われる立地での弁当屋も難しいかもしれませんね。
飲食やるならせめて3号線沿いであればと思います。

ウマいケーキ屋なら立地を選ぶ権利もあるでしょう。
桜坂や高宮、浄水なんかだと、手土産に生菓子買う頻度も多い気がしますが、ここは庶民派なので多くないかも。

[144: 匿名さん]

ＲＪＲに店が入ったとしても、その店の駐車場スペースはあるかい？
近くにイケアはあるが、専用駐車場がない飲食店やケーキ屋さんや医療機関は厳しい。
結局、皆さんの期待している店舗ではなく、どこかの会社の事務所なんかが入る可能性もあると思う。

[145: 匿名さん]

ＲＪＲの前を通る人口が少なすぎるような気がします。通るのはここの住民くらいではないでしょうか。そこに新設しようとするお店が出てくればよいですが・・・

[146: 匿名さん]

何よりTSUTAYAに新宮中央に出店して頂きたい。新宮店が閉店となり本屋もレンタルも遠くなったし。
IKEA第2駐車場の一角にでも出来れば最高。

[147: 匿名さん]

ケーキは毎週末買いますよ。夫婦のお茶の時間に欠かせないので。それに、２週間に一度くらいは友人宅にお邪魔しますので、手土産の生菓子は欠かせません。
ＲＪＲ前を通るのは、ＭＪＲ，タマホームの住民他に、東側の戸建て群にお住いのＪＲ通勤の皆さん、他にも東側は、マンションやアパートがありますので、通る方はいらっしゃるのでは？
まぁここで議論しても仕方ないですがね。
本屋とＤＶＤレンタルは入ってほしいです。

[148: 匿名]

TSUTAYA新宮は
近くに和白丘ゲオ、TSUTAYAあったからね
新宮中央にできてほしいね

[149: 匿名さん]

本当にTSUTAYA出来て欲しいの？
TSUTAYAなんか建ったら街の質が落ちると思うが。
その程度の住民レベルなのかね。

[150: 匿名さん]

また質とか程度とかレベルとか不毛なこと言って…下らないからおやめなさい！
ここにTSUTAYAが来たら何か不都合でもあるのですか？
利便性がアップして東側住民にとってはありがたい限りですけど！
TSUTAYAとケーキ屋希望！
今時のTSUTAYAは、新しい街並みに合うような、お洒落な店舗もあるんですよ～！知らないの？？

[151: 匿名さん]

黄色と青で、ＩＫＥＡとお似合いかも。ぷっ(笑)

[152: 匿名さん]

オシャレなTSUTAYAとやらを建てても、集まってくる客はシャコタンミニバンにジャージサンダルみたいな連中ばっかだぜ。
そういう客層だろうってことは素人でも判るが。
所詮は新宮ってことさ。

オシャレな店にしてオシャレな客が集まると思うのなら自分でフランチャイズ経営してみたら？思惑通りならきっと儲かると思うぜ。

[153: 匿名さん]

152
パークのスレにお帰り下さい。

[154: 匿名さん]

IKEA駐車場はたまに満車になってるときあるし、しばらくはIKEAも手放さないと思います。TSUTAYAならそれなりに土地が必要だし、今更、本屋たてても、採算とれないでしょうし、この辺りには出来ないでしょうね。

[155: 匿名さん]

周囲は工場地帯。
焼肉屋がやたらと乱立する。
こういう土地柄ですから。

[156: 匿名さん]

152さんは、普段はそんな服装なんですね。
このあたりでは、なかなか見ない服装だから、目立ちそう。

[157: 匿名さん]

本屋、必要ですよ。特に、子どもが居る家庭は、本屋に行く回数は多いです。参考書や文具を頻繁に買いますから。
ＤＶＤも頻繁に借ります。レンタルだけだとあれなんで、書店も一緒に来てくれたら、知的な雰囲気になっていいですね。

[158: 匿名さん]

駅前なのが自慢ならば博多の書店に行けばいいやん。
ツタヤみたいなとこに子供連れて行かなくても。

[159: 匿名さん]

>>156
新宮にはよくいる人種だよ。トライアル新宮店とか。

[160: 匿名さん]

駅前住民はそんな店は行きませんから。
そこらへんの住民と一緒にしないで下さい。

[161: 匿名さん]

博多の書店なんて、危なくて子ども連れでは行けません。子連れで本を選ぶには、ゆったりした郊外の書店でゆっくり物色できる空間が必要なんです。

[162: 匿名さん]

個人的にきて欲しい店は本屋とDVDかもしれませんが、今のところの企業側の判断は、和白丘か古賀の店舗に来る客層の一部という扱いなのでしょう。

[163: 匿名さん]

トライアルってこのあたりにありますかね？
ミスターマックスのことかな？
159さんは詳しいですし、いきつけ店なのかな。

[164: 匿名さん]

音楽好きとしては、HMVやタワレコに入ってバンバンイベントとかしてほしいけど、ここ、新宮だからね。
せめてTSUTAYA位は入ってほしいな。
徒歩圏内にスタジオがあるのも、選んだ決め手になった。
YUIの出身地だしね。
って、あんま関係ないか(笑)

[165: 匿名さん]

>161
博多駅の駅ビル８階に大きな本屋があるよ。ポケモンショップも子供達がいっぱいいるよ。屋上庭園に汽車ぽっぽが走っているよ。危なくないんじゃない。

>164
TSUTAYAは新宮を撤退したばかりだから復活は期待できないかもね。車の通りが多く周辺人口も多い所にあったのに厳しかったんでしょうね。今もテナント入ってませんね。

[166: 匿名さん]

164
九州最大の音楽スタジオなんて書いてるところもあるけど
そんなに大きいの？バンドマンにとっては新宮中央は聖地？

[167: 匿名さん]

市内でしょう。
普通にプロ排出も定期的にあるし、ライブハウスもある。
YUIだって出身は新宮育ちなれど、本格的に活動し始めてからは市内中心。
ここは近くにスタジオがあるってだけかと。

[168: 匿名さん]

バンドマンにとっては、環境といいスタジオといい、聖地でしょう。
別にプロデビューするわけじゃなければ、市内に行く必要ないでしょ。

[169: 匿名さん]

のんびり趣味を楽しむにはいいマンションだね。

[170: 匿名さん]

辺鄙な場所だと思うけど、ひとそれぞれなんですね。

[171: 匿名さん]

人それぞれです。

[172: 匿名さん]

駅近ってことくらいしか売りが無い郊外マンションなんだから、唯一のメリットを活かして博多に買い物行けばいいのに。

[173: 匿名さん]

ええ、所詮、駅近ってだけのマンションですよ。
スーパー近、公園近、ＩＫＥＡ近、飲食店近、ホームセンター近、美容院近、１００円ショップ近、ドラッグストア近、ユニクロ近、スタバ近、ＡＢＣマート近、ヒマラヤスポーツ近、医療モール近、スポーツジム近、福岡最大の音楽スタジオ近、それに加えて書店や文具店、ＤＶＤレンタル、学習塾、洋菓子店、ブティックなども揃って近ければ尚のこと便利だなーと思っただけです。
もちろん博多へも行きますよ。月イチくらいでね。
でも、ほとんど毎日を過ごすのは、この町なのでね。

[174: 匿名さん]

172
ホントは駅近以外にもたくさんメリットがあることわかってるくせにぃぃ。
そんなに気になって仕方がないのなら、引っ越せば？
隣に賃貸が建ちますよ。

[175: 匿名さん]

お幸せな住民方ですね。ある意味羨ましいです。

[176: 匿名さん]

>>160
田舎の駅前団地でセレブ気取りとかw

[177: 匿名さん]

176さんにとってトライアルはいきつけスーパーかもしれませんが、新宮中央からは距離もありますし、利用してる人は少ないのでは？
それに、小さなお子さんをおもちの家庭が多いので、食べ物には気を使います。176さんのように、安ければそれでいいというような考えの方はこのあたりにはあまりいらっしゃらないと思いますよ。私もそうですが、多少割高になっても、産地や原材料など細かくみてしまいますね。

[178: 匿名さん]

食べ物はボンラパスでよろぴく！
ここの住民が買って、ライフガーデン新宮中央を盛り上げまよう！
トライアルもいいけど、歩いて５分程にミスターマックスありますよ！
よろぴく！

[179: 匿名さん]

徒歩ですべてが揃うってのがいいですね。
なるべくボンラパスで買いあｍしょう。ゴディバのチョコやワインも充実してるし！

[180: 匿名さん]

ボンラパス新宮は売上悪くて悲鳴上げてるんでしょ？