MJR新宮中央 W棟E棟ってどうですか？part4

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[481: 匿名さん]

もうその話は終わってるから、蒸し返さなくていいです。

[482: 匿名さん]

480
中古物件は既に掲載されてないので、決まったのかな？
W*Eを検討しているからこそ、目の前の1*2の価格など
違いを知りたい　それだけのことでは。

[483: 匿名さん]

IKEAの玄関が人でにぎわうことで人の流れが出来て安心。
玄関口が裏側なら、単なる閑散とした倉庫。
それよりは活気があって良い。
IKEAの客層はファミリーが多く若者がたむろする恐れはないので治安面で安心。

[484: 匿名さん]

既に形は決まっているので、こんなことを言っても遠吠えですが、、
このマンションは北側玄関さえもったいないですよね。
南側同様眺望がいいし、一年の1/3は猛暑に悩むことを思うと、適度な明るさの北側（正確には北東側）も悪くはないと、よく想像しています。

[485: 匿名さん]

南側も低層階しかないので、見晴らしいいですよ。
バルコニーから公園は見えないけど、部屋によっては、リビングや寝室から緑が見えるところもあります。
何といっても、南向きの場合、冬は一番日照が多く、夏は西東に比べ日照は少なく日本の気候には適しており冷暖房の負荷も小さくなる為、南向きが一番。

[486: 匿名さん]

北向きの部屋の住んだことがあります。
北向きは夏は涼しくていいですが、冬はめちゃめちゃ寒いですよ！
さえぎるものがないなら尚更、北風が尋常じゃないですっ。
洗濯ものの乾きは遅いです…。
ベランダ園芸に目覚めましたが、南向き陽当たり良好でなければ、植物が育ちにくいというデメリットもあります。す。
そして、北向きは一日中、部屋が暗いこと。
直射日光がないので布団が干せない。
暖房をつければ即結露との戦いです。水滴をふき取るのをサボればカビだらけです。結露が激しく、サッシ枠のゴムは真っ黒にかびてしまいました。

そういった意味で、世の中の大多数の人が南向きの部屋を好みます。

[487: 匿名さん]

南側を玄関にし、北側をメインにすればいいと言ったわけではないのでは？

南側開放が良いのは当然のことです。

[488: 匿名]

南側の日照をさまたげる建物が無いのは大事なことだよね。

南側にバルコニーあっても目の前がビルやマンションに遮られているところは南側の恩恵が今一つ。

[489: 匿名さん]

>南側を玄関にし、北側をメインにすればいいと言ったわけではないのでは？

既に玄関は南側だと思いますが。
北側のパークサイドは駐車場ですよ。
逆にすればよかったってことですか？

[490: 匿名さん]

＞489さんは敷地に対して建物がどちらに建ってるか言ってるのですか？それとも何か勘違いしてませんか？皆さんは各住戸の部屋、ベランダ、玄関がどこにあるかの話をしています。

[491: 匿名さん]

北玄関は中部屋のみですよ。角部屋は西向き玄関、東向き玄関。

[492: 匿名さん]

玄関ってエントランスのことかと思ってました。
エントランスならすでに南側でしょ。
エントランスが北側（公園側）だったらよかったってことかな？

[493: 匿名さん]

どう解釈したらエントランスの話になりますか？484さんからの話の流れ、読めばどう見ても部屋のことだとわかります。

[494: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[495: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[496: 匿名さん]

>483
>IKEAの玄関が人でにぎわうことで人の流れが出来て安心。
>玄関口が裏側なら、単なる閑散とした倉庫。

商業施設の入口前という普通の人なら嫌がることでも
メリットに変えてしまうポジティブシンキングは
見習いたいと思います。

[497: 匿名さん]

駐車場前にある公園のトイレを移設してほしい。

[498: 匿名さん]

公園のトイレが近くにあると便利だよ。わざわざ部屋に戻らなくていいしね。

[499: 匿名さん]

家のトイレ代わりに使えば、高いと言われている新宮町の水道代の節約になるね。

[500: 匿名さん]

2013年 九州マンション販売ランキングが出てました。１位はＪＲ九州。
「増税前の駆け込み需要が低調で供給過多だった」との分析でしたが
ＭＪＲ旋風は健在のようだね。

[501: 匿名さん]

わざわざ載せなくて良いですよ！なんか宣伝みたいで。
販売数と満足度は違いますし。

[502: 匿名さん]

ＭＪＲが九州ナンバーワン！　誇りに思う住民も多いでしょう。

[503: 匿名さん]

だーかーらー、わざわざ載せるほどのことじゃないって。

[504: 匿名さん]

２位から１位に返り咲きましたね。おめでとう。

[505: 匿名さん]

確実にパーク待ちですよね。

パークの良部屋無くなったら捌けていくんかな。

[506: 匿名さん]

そんなに待たなくても売れますよ。

[507: 匿名さん]

パークの恩恵？でお客さん増えてますね。打ち合わせいった時も数組みにきてたし。
パークシティはこちらのマンションにはない魅力が沢山あるみたいですし、きっと売れますよ。心配しなくても大丈夫だと思いますよ。がんばってください。

[508: 購入検討中さん]

ここはMJRの中でも販売ペース遅いよね。
ニーズからみて割高なんだろね。
結果からそう判断せざるをえない。

[509: 匿名さん]

購入希望の人は去年の9月中に買ってるだろうし、それ以降は一段落するよ。
今は西か東で迷ってる途中と思われ。

[510: 匿名さん]

西だけでなく、福津や香椎浜のマンションも候補にあげている人が多いんだろう。

[511: 匿名さん]

新宮の勢いが以前に比べ失速したのにも拘らず供給過剰だからと思われ。
増税後はさらにペースダウンと思われ。

[512: 匿名]

福間にも１００戸超のマンションが2棟販売を控えてますからね。
我われの立場からすれば選択肢が増えてうれしい限りですが

[513: 匿名さん]

早く完売しちゃいましょう。もたもたしてると千早にも新出現しますよ。

[514: 匿名さん]

コスト削減のためにも半年以内には決着つけたいだろう。

[515: 匿名さん]

そうだね、同時期入居の千早物件は早々完売しとるし、早く完売して入居者のみの対応に従事してほしいね。

[516: 匿名さん]

2013年度ナンバーワンですよ。
2014年度も好調にきまってますよ。

[518: 匿名さん]

のんびり待ちましょう。

[519: 匿名さん]

Ｗ棟とＥ棟は管理組合が異なりますが、事務面や運営面での連携・合同作業はないのかな。

[520: 匿名さん]

あるといいね。

[521: 匿名さん]

全国ナンバーワンの三井と九州ナンバーワンのＪＲが選んだ町だから安心だね。

[522: 匿名さん]

気長に待ちましょう。

[523: 匿名さん]

あと何邸くらいですかねー。

[524: 匿名さん]

もう少しでしょう。

[525: 購入検討中さん]

コスモスとイケアの間に横断歩道できないかな
イケアの横通って行けるからかなり便利になりますね

てか横断してる人多くて危ないのになんで横断歩道作らないんだろう

[526: 匿名さん]

コスモス行くのもィケアを大回りしないといけないので、ィケア内を横断していける道でもあればいいんだけどね。

[527: 匿名さん]

道を通しちゃうと逆にIKEAの客が押し寄せて渋滞に巻き込まれてしまいます。
近所にIKEAがある弊害はある程度受け入れるしかないですよ。

[528: 匿名さん]

目の前のライフガーデン新宮中央内にサンドラッグあるのに、わざわざコスモスまで行くかな～？

[529: 匿名さん]

商品や時期にもよるけど、コスモスは全体的に安いんですよ。お菓子なんかもスーパー並みに揃ってて、同一商品で比較しても近くのスーパーより格安です。サンドラッグもいいですが、日用品や食料品の品揃えはコスモスが多いです。

[530: 匿名さん]

コスモスは全体で1500㎡ほどあるみたいだから、ドラッグストアにしてはかなり広いね。
まあドラッグストアというよりは、スーパーの一部と考えていいくらいだろうね。