MJR新宮中央 W棟E棟ってどうですか？part4

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[461: 匿名さん]

五階以上は全くみえないでしょう。

公園沿いのマンションを公園からみても上の階みても見えないですよ。
窓全開も洗濯干すのも、見えない見えない

[462: 匿名さん]

実際に、沖田公園から、ＭＪＲⅠ、Ⅱを見上げてみるといいですよ。
その心配が杞憂だということがわかるはず。

[463: 匿名さん]

公園からも見えないんですね。それを考えると安心ですね。
イケア入口の音楽、駐車場のマイク放送も聞こえないと考えてよろしいでしょうか。

[464: 匿名さん]

気になるなら、現地に行って聞いてみてください。
一生の買い物ですから、後悔のないように。

[465: 匿名さん]

駐車場のマイク放送聞いたことあるけど、窓開けてたら聞こえる大きさだよ。それをうるさいとおもうか、日常の生活音と思うかは人それぞれ。

[466: 匿名さん]

それぞれだと思うのなら、行ってみてください。
こんなとこに書き込む暇があるのなら。

[467: 匿名さん]

心配なら買わないほうがいいですよ。後悔に変わりますよ。

[468: 匿名さん]

駄問だと思うならなにもこたえなければいい。
ここには必ず「なぜそんな質問する」的な書き込みで返してくる人がいて、手を焼きます。
でもこういう人、いますよね。町内会に一人。みんな、面倒で、結局だまっちゃう。

[469: 匿名さん]

訂正　愚問のまちがい

[470: 匿名さん]

ここをうるさいマンションだと間違ったレッテルを張りたい人の仕業でしょう。
検討者なら、現地に行ってみて、自分の目と耳で確かめてるはずですから。
町内会に一人はいるフリーザーさんでしょう（場を凍りつかせる人）。
寂しいのかもしれませんね。
返してあげてる皆さんのお優しいこと。

[471: 匿名さん]

手を焼きますって…。
それなら、このスレに参加しなきゃいいのに。
かなりの粘着力のようで。その粘着力、他に世の為に使うすべはないのだうか。。。

[472: 匿名さん]

>471
>かなりの粘着力のようで。その粘着力、他に世の為に使うすべはないのだうか。。。

その言葉、そっくりそのままお返しします。

[473: 匿名]

買えない人の僻みかと思われ｡
他の新宮スレに出る人と同一人物だったりして

[474: 匿名さん]

人気エリアですから。
多少の妬み、やっかみは仕方ないでしょう。

[475: 匿名さん]

ここは本当静かなとこで住みやすいですよ。
IKEAにはヤンキーはあまり来ないので治安も問題なし。何より交番近いから安心感大。西側も悪くないがもう他に立ちそうもない東側は買いですよ。皆さんかいてるとおり公園は子供いるならメリットです。

[476: 匿名さん]

集客多い商業施設の一つしかない玄関目の前、しかも喫煙所付き＆騒音あり。
完璧な立地ではないけど、そこを妥協できる人が買えばいい。
どのマンションもなかなか完璧はないよ。

[477: 匿名さん]

入り口はいくつかありますが。喫煙所は賃貸の前ですね。そんなにうるさくもないようです。
100％妬みコメントでございますね。

[478: 匿名さん]

駐車場から入る入り口は実質１つですが、問題ありません。他の入口もＭＪＲ側ではありますが、静かな暗い感じより、人通りがある明るい感じのほうが安心できます。

[479: 匿名さん]

>476
窓を閉めてたら音は問題ない。
窓をあけたら当然、電車の音、イケアの音楽・放送、車の音は聞こえること。
しかし、それは騒音ではなく、生活音の一部程度と考えて良いのではないでか。
音に関しては個人差があるが、過度に敏感な人でない限り問題ないと考えてる。
喫煙所も、健康に害を及ぼすようなことはないだろう。

[480: 匿名さん]

1*2押しの人は中古売りたい人ですかねぇ？ここはW*Eの検討スレなんで関係ない話は住民板でしてもらいたい

[481: 匿名さん]

もうその話は終わってるから、蒸し返さなくていいです。

[482: 匿名さん]

480
中古物件は既に掲載されてないので、決まったのかな？
W*Eを検討しているからこそ、目の前の1*2の価格など
違いを知りたい　それだけのことでは。

[483: 匿名さん]

IKEAの玄関が人でにぎわうことで人の流れが出来て安心。
玄関口が裏側なら、単なる閑散とした倉庫。
それよりは活気があって良い。
IKEAの客層はファミリーが多く若者がたむろする恐れはないので治安面で安心。

[484: 匿名さん]

既に形は決まっているので、こんなことを言っても遠吠えですが、、
このマンションは北側玄関さえもったいないですよね。
南側同様眺望がいいし、一年の1/3は猛暑に悩むことを思うと、適度な明るさの北側（正確には北東側）も悪くはないと、よく想像しています。

[485: 匿名さん]

南側も低層階しかないので、見晴らしいいですよ。
バルコニーから公園は見えないけど、部屋によっては、リビングや寝室から緑が見えるところもあります。
何といっても、南向きの場合、冬は一番日照が多く、夏は西東に比べ日照は少なく日本の気候には適しており冷暖房の負荷も小さくなる為、南向きが一番。

[486: 匿名さん]

北向きの部屋の住んだことがあります。
北向きは夏は涼しくていいですが、冬はめちゃめちゃ寒いですよ！
さえぎるものがないなら尚更、北風が尋常じゃないですっ。
洗濯ものの乾きは遅いです…。
ベランダ園芸に目覚めましたが、南向き陽当たり良好でなければ、植物が育ちにくいというデメリットもあります。す。
そして、北向きは一日中、部屋が暗いこと。
直射日光がないので布団が干せない。
暖房をつければ即結露との戦いです。水滴をふき取るのをサボればカビだらけです。結露が激しく、サッシ枠のゴムは真っ黒にかびてしまいました。

そういった意味で、世の中の大多数の人が南向きの部屋を好みます。

[487: 匿名さん]

南側を玄関にし、北側をメインにすればいいと言ったわけではないのでは？

南側開放が良いのは当然のことです。

[488: 匿名]

南側の日照をさまたげる建物が無いのは大事なことだよね。

南側にバルコニーあっても目の前がビルやマンションに遮られているところは南側の恩恵が今一つ。

[489: 匿名さん]

>南側を玄関にし、北側をメインにすればいいと言ったわけではないのでは？

既に玄関は南側だと思いますが。
北側のパークサイドは駐車場ですよ。
逆にすればよかったってことですか？

[490: 匿名さん]

＞489さんは敷地に対して建物がどちらに建ってるか言ってるのですか？それとも何か勘違いしてませんか？皆さんは各住戸の部屋、ベランダ、玄関がどこにあるかの話をしています。

[491: 匿名さん]

北玄関は中部屋のみですよ。角部屋は西向き玄関、東向き玄関。

[492: 匿名さん]

玄関ってエントランスのことかと思ってました。
エントランスならすでに南側でしょ。
エントランスが北側（公園側）だったらよかったってことかな？

[493: 匿名さん]

どう解釈したらエントランスの話になりますか？484さんからの話の流れ、読めばどう見ても部屋のことだとわかります。

[494: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[495: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[496: 匿名さん]

>483
>IKEAの玄関が人でにぎわうことで人の流れが出来て安心。
>玄関口が裏側なら、単なる閑散とした倉庫。

商業施設の入口前という普通の人なら嫌がることでも
メリットに変えてしまうポジティブシンキングは
見習いたいと思います。

[497: 匿名さん]

駐車場前にある公園のトイレを移設してほしい。

[498: 匿名さん]

公園のトイレが近くにあると便利だよ。わざわざ部屋に戻らなくていいしね。

[499: 匿名さん]

家のトイレ代わりに使えば、高いと言われている新宮町の水道代の節約になるね。

[500: 匿名さん]

2013年 九州マンション販売ランキングが出てました。１位はＪＲ九州。
「増税前の駆け込み需要が低調で供給過多だった」との分析でしたが
ＭＪＲ旋風は健在のようだね。

[501: 匿名さん]

わざわざ載せなくて良いですよ！なんか宣伝みたいで。
販売数と満足度は違いますし。

[502: 匿名さん]

ＭＪＲが九州ナンバーワン！　誇りに思う住民も多いでしょう。

[503: 匿名さん]

だーかーらー、わざわざ載せるほどのことじゃないって。

[504: 匿名さん]

２位から１位に返り咲きましたね。おめでとう。

[505: 匿名さん]

確実にパーク待ちですよね。

パークの良部屋無くなったら捌けていくんかな。

[506: 匿名さん]

そんなに待たなくても売れますよ。

[507: 匿名さん]

パークの恩恵？でお客さん増えてますね。打ち合わせいった時も数組みにきてたし。
パークシティはこちらのマンションにはない魅力が沢山あるみたいですし、きっと売れますよ。心配しなくても大丈夫だと思いますよ。がんばってください。

[508: 購入検討中さん]

ここはMJRの中でも販売ペース遅いよね。
ニーズからみて割高なんだろね。
結果からそう判断せざるをえない。

[509: 匿名さん]

購入希望の人は去年の9月中に買ってるだろうし、それ以降は一段落するよ。
今は西か東で迷ってる途中と思われ。

[510: 匿名さん]

西だけでなく、福津や香椎浜のマンションも候補にあげている人が多いんだろう。