MJR新宮中央 W棟E棟ってどうですか？part4

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[321: 匿名さん]

>288
そうですね。自身が無い人ほど着飾ります。マンションも同じ。インターネット無料や共用施設が豪華など一見華やか＆お得感があるけど、マンション自体に自身があればそんなものは不要だと考えます。構造、間取り、立地、景観・・・全てが合格点で申し分ないマンションだから着飾ることはありません。

[322: 神の声]

正しい文字を使えば、説得力が少し増すかもしれません。

[323: 匿名さん]

>321
当方、MJRとパークシティで迷っております。
現在残っている物件で比較したところ大差はないと見受けました。
MJRは着飾ってないとのことですが、価格が少々お高いようにも感じます。
価格差の理由はどのようにお考えでしょうか。
どちらがよいのか答えが見出せない状況でございます。

[324: 匿名さん]

やはり、環境でしょうね。
家を出たらすぐ公園か、駅を超えてしか公園に行けないかは大きかったです。
夏場、子どもが沖田公園で水遊びなどした際には、濡れた体や大荷物で駅を超えて帰るのはおっくうですし、負担に感じます。
それから、商業施設の充実度。
食材から雑貨、薬品まで何でもそろうライフガーデンが目の前にあるのは、大きいです。
ラフな格好でちょろっと買い物に出たい時、駅を超えて行くのはやはりおっくうになります。
我が家は、子どもの為にも外出がおっくうにならない環境を選びました。
引きこもりが流行っているのは、閉鎖的な住宅事情が関係しているとも言われています。
この物件を見た時、「外に出て遊びたいな」と自然に思わせてくれる好環境が決め手になりました。

[325: 匿名さん]

あと、戸数が多すぎると、エントランスが広すぎたり敷地が広すぎたりで、駐車場から部屋までの距離が長いこと、多数のご近所さんにいつ会うかわからないストレスで自分が参りそうだったので、ここに決めました。
多数の人との人付き合いは疲れるので、気の合う数人で充分です。

[326: 匿名さん]

>324
おっしゃるとおり公園前は利点だと考えております。
気になるのはイケア前であるということ。
多数の来客が今なおあるようですが、気にならないでしょうか。
バルコニーに出たら人と目が合う確立が高まらないかとか。
気にしすぎでしょうか。

それとライフガーデン新宮には100円ショップなどあり
よさそうなんだかが、ボンラパスをメインにすることで
家計に響かないか、考えすぎですかね、

[327: 匿名さん]

自分は全く迷いませんでしたね。商業施設の充実した東側に住むと決めた時点で、IKEAやライフガーデンのお客様の目に触れる機会が多いことは、納得済みです。
都会育ちだからか、人が多いのには慣れています。不特定多数の人間なら、気も使わずにスルー出来ます。むしろ、同団地内のつながりが密な大きな集合住宅とか、閉鎖的な住宅地の方が息苦しいです。（いつも同じ人に会うので）
ボンラパスは高いと言いますが、そこまで高いとも思いません。
食費が月に数千円上がるくらいで、この利便性には代え難いです。
車を使わずに買い物に行けること、在庫を抱えて腐らせることもなく、足りなければすぐ買い出しに行けることは、主婦としてありがたいです。

[328: 匿名さん]

私も同じく迷いましたが、こちらにしました。
決め手は間取りです。好みもあると思いますが、ＭＪＲは各部屋が綺麗な長方形にとれていたことがよかったです。家具も配置しやすいですし、ひろく感じます。

[329: 匿名さん]

構造、間取りともに、ソツなく非の打ちどころがない見事な仕事ぶりです。

[330: 匿名さん]

327
大きな集合住宅のほうが、つながりは薄くなるんじゃない。ここも100世帯もあるから十分大きいけど。

[331: 匿名さん]

>329
構造がよいと口にするかたが多いようですが、
具体的にどの点が他のマンションより勝っているのか
パンフレットでは判断できませんでした。
皆さんどのように確認されたのでしょうか？
パークシティと比較して何か差があるのでしょうか？
正直なところよくわかりません。

[332: 匿名さん]

大きな集合住宅だといつも同じ人と会うので息苦しいとのことだが、意外と会わないもんだよ。タワマンなんかに住んでても毎日会うことなんてないしね。

[333: 匿名さん]

プロの方が仰ってましたよ。ＭＪＲは構造計算もしっかりしていて、物凄くチェックが細かく厳しいそうです。
モデルルームでつくりなどを見ていても、シンプルながらも分譲然としたしっかりとした作り、浴室の窓、間取り、部屋の形など細部に気遣いが感じられて、安心感を覚えます。
余計なものがない分、建物だけで勝負できるマンションなんだと思います。

[334: 匿名さん]

タワマンや大きな集合住宅は、我が家のライフスタイルに合わないので、ここに決めました。

[335: 匿名さん]

ここを買った一番の理由は、「買って損する気がしなかった」が正解です。
買った後に「買わなきゃよかった」って思いたくないでしょ。
子供が成長し、自分が年老いた時、手放す時のことまで色々考えて、合点がいったので買いました。

[336: 匿名さん]

>333
ありがとうございました。

[337: 匿名さん]

永住するのなら、ここは良いと思う。

貸したり売却したりするのなら、コストパフォーマンスの高い西側マンションが良いと思う。

[338: 匿名さん]

>335
高い買い物なので後悔したくないですからね。

[339: 匿名さん]

なんといっても小学校が新しいのがいいですよ！！

[340: 匿名さん]

333のおっしゃるように建物だけで勝負できるマンションだと思う。
構造、間取りもすばらしい。

あえて難点をつけるとすればプレミアム感に乏しいということくらいか。
MJRは東区に多数作っているので、大衆的なマンションという感じがするが
それを気にしなければOKだと思う。

[341: 匿名さん]

住居にプレミアム感なんて求めてないので。
そこそこの収入があっても、見栄を張る趣味はないので、建物がしっかりしてればそれでいいと思います。
ここを買ってる人は皆、そんな感じだと思いますよ。
プレミアム感が欲しいのなら、もっと他にあるんじゃないですか？
「金持ち」「高級」アピールする人って知性に欠ける気がしますので。

[342: 匿名さん]

いまどきのマンションであれば、どこも建物はしっかりしていると思います。
MJRだけが特別しっかりしているというわけではないので。
そういう私もMJR派ですが。

[343: 匿名さん]

>341
せっかく大金はたいて買うから、賃貸とは異なる高級感やハイクラスな感じを味わいたいと思うのも人ごころ。ここもちょっとしたおしゃれがほしかったね。おしゃれ感が垣間見れば、数年経過しても古い感じにはならいでしょう。今後、管理組合なので話しあってみるのもいいかな。

[344: 匿名さん]

ＭＪＲは特に厳しいそうですよ。

[345: 匿名さん]

すでにハイクラスだと思いますが。
外から見た感じは普通が一番です。「いかにも」って外観って嫌味だし、要らぬやっかみとか買いたくないんで。
普通ーがいいんです。
何の変哲もないマンションと言われる分には何も問題ありませんし、むしろ「普通よ」って友人にも笑って言えますから。
快適さや構造の安定性は、住んでいるものにしかわからない。
それでいいのではないですか？
人に自慢するためにマンション買うのではなく、自分が満足するために買うんで。

[346: 匿名さん]

ハイクラスかは？だが、可もなく不可もなくといった感じに見受けられました。
外観に関しては、賃貸マンションや公団と変わらないところが寂しいところですが
345さんの言うとおり、快適であれば買って後悔することはないのかな。

[347: 匿名さん]

>快適さや構造の安定性は、住んでいるものにしかわからない。

構造なんかは住んでるものにもわからないよ。

[348: 匿名さん]

経年すればするほどわかりますよ。耐震性とか劣化の程度とか、騒音とか色々。１０年もすればその差は歴然でしょうね。
まぁ、マンション売り上げ九州NO1の実績が物語っていますよ。
モデルルームに行かれてください。

[349: 匿名さん]

構造に関して言えばここは良いと思うが、他のマンションも良いので
結局のところ40年後に振り返ったとき、どこも同じだったという結果になっていると思う。

プレミアム感に関しては人それぞれだが、人を呼びたいと思わせるような外観や
エントランスがあれば、ここはもっとすばらしいマンションになったと思う。

[350: 匿名さん]

イケアのお客さんなど不特定多数が目にするマンションなので、おしゃれな感じを演出してほしかったなあ。

[351: 匿名さん]

>348
>耐震性とか劣化の程度とか、騒音とか色々。１０年もすればその差は歴然でしょうね

千早、香椎、香椎浜に多くのマンションが建ってますが
特にMJRだけが劣化の度合いが少ないとか聞いたことはありません。
ほとんどのマンションは10年、20年経過しても問題になってないのでは？

[352: 匿名さん]

どんな家でも来てくれる家族や友人には変わりないですよ。自慢するために人を呼ぶわけではありませんから。
住居として自分たちにふさわしく、きちんと作られたものであればいいんじゃないですか？
奇抜な外観や過剰な共用施設は好き嫌いがわかれますし、時代によって流行も変わりますし、後が大変と言う心配があります。
シンプルで普通なのが一番です。
公団と言われようが、賃貸と間違われようが、普遍的でしっかりとしたつくりで、この立地であれば、経年後も価値は維持されると思います。
桜並木と芝生公園、商業施設と駅がこれだけそろった立地も稀なのでね。

[353: 匿名さん]

>348
マンション売り上げ九州NO1の実績は、以前は価格がほかより安くいろんな層でも購入できたからだと思います。最近は割高になったためか売れ行きも以前ほどではないでしょうか。

[354: 匿名さん]

マンション売り上げ九州NO1の実績は当たり前です。

販売個数が一番多いから売り上げも一番多いだけのこと。それだけのことです。

[355: 匿名さん]

ＭＪＲといえば、真面目な仕事と立地と構造というイメージですが。
確かに、コスパはいいですが、仕事はどこよりも厳しいそうです。
大手でもデベロッパーの目が行き届いてない粗悪で格安マンションはもっと他にありますよ。

[356: 匿名さん]

>354

勢いのある会社ですからね。
沢山立てても売れるということは、時代のニーズに適っているんでしょう。

[357: 匿名さん]

>イケアのお客さんなど不特定多数が目にするマンションなので、おしゃれな感じを演出してほしかったなあ。

ＩＫＥＡ自体がおしゃれなのか疑問です。
デザインはユニークですが、庶民の手の届くプチプラが売りの店です。
そこにおしゃれなマンションってバランス悪いですよ。
普通の家族が買い物に来る店の前には、普通の家族が暮らす普通のマンションがあるのが適当です。

[358: 匿名さん]

>人を呼びたいと思わせるような外観やエントランスがあれば、ここはもっとすばらしいマンションになったと思う。

人を呼ぶためにマンション買うわけじゃないですから。
自分たちが住んで毎日使うエントランスが豪華な必要はないし、部屋までの移動は、なるべく時短で行ける方がいい。外観も多くの人が見るからこそ、嫌味のないシンプルな外観が好ましい。

[359: 匿名さん]

>千早、香椎、香椎浜に多くのマンションが建ってますが
>特にMJRだけが劣化の度合いが少ないとか聞いたことはありません。
>ほとんどのマンションは10年、20年経過しても問題になってないのでは？

その事実を知る由がありませんよね？
問題のあるマンションは、業績に表れてくるでしょう。
時間の問題です。
ＭＪＲ格安路線から高級路線へのシフトチェンジも成功し、ますますは右肩上がりの会社になるでしょう。
そう見込んだからこその購入です。

[360: 匿名さん]

すごい自身だねェ。（もとい、自信！）そりゃぁ、心強いや！

[361: 匿名さん]

惚れ込んで買ったマンションですから、購入者が贔屓目になるのも当然でしょう。
買ってよかったと思える日が来ると確信があるから買うんです。
もうすでに何も後悔はしてないですがね。
竣工して部屋を見るまでは何とも言えませんが、この自信が確信になる日もそう遠くないと思っています。
もし貴方様に購入の意思がおありなら、モデルルームに行って、営業担当者に詳しいお話を聞かれることをおススメしますよ。

[362: 匿名さん]

MJRの高級路線って、どの物件が高級物件なの？

[363: 匿名]

mjrが高級路線になったら売上落ちるんじゃない？
ユニクロみたいにいろんな層が購入しやすい，というのがウリなんだし。

[364: 匿名さん]

万才町なんかは、販売戸数89戸で、価格は35,268,138円（1戸）～79,685,800円（1戸）、㎡数は84.10m²(4戸)～142.57m²(1戸)。
売れてるみたいですよー。
高級路線にシフトチェンジするのも時間の問題。
格安→高級路線へって先行き明るい感じがしますが、逆は嫌ですね。
従来の勢いが無くなって先細りな感じがします。

[365: 匿名さん]

ｍｊｒっていいデベですよ。確かな物を作ってますし。
外観シンプルで飾りっ気ないので目立たないけど、立地も構造もいいし、対応誠実だし、嘘つかないし、いい仕事してます。
どこぞのデベのようにＣＭや広告にお金をかけてビッグマウスで宣伝して過剰な付加価値をつけるような売り方はしませんが。
中身がなく自信のないデベほどそういう着飾った売り方をしますね。
どことは言いませんが・・・

[366: 匿名さん]

地道に今まで通り、良い物件を作り続けてほしいですね。
見る人は見てますから。

[367: 匿名]

mjrは往来通り，お求めやすい価格かつ一部のニーズに応えた高級路線プランという形なら
ありえないことじゃないけど｡

広く認知されるキッカケになったお求めやすい価格で堅実な品質の路線を崩さず
プラス高級路線という形の方がmjrの地位安定になるような気がするよ

[368: 匿名さん]

MJRは立地重視。
立地によって価格設定に開きがある。
立地重視ならMJRかな。

[369: 匿名さん]

>365
>どこぞのデベのようにＣＭや広告にお金をかけてビッグマウスで宣伝
>過剰な付加価値をつけるような売り方はしませんが。

他のマンションを批判し、自分のマンションは素晴らしいという姿勢はいつまでたってもお変わりありませんね。ＭＪＲを検討中のものでも悲しいかぎりです。香椎浜も浦上も万才町も販売開始時はテレビＣＭをガンガン流し、博多など主要駅には大看板・・・ご存じですか？
新宮中央はＣＭは見たことないですが、今でも毎週のように新聞の折り込みチラシが入ってきます。宣伝費にお金をかけてないなんて妄想に過ぎません。

[370: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシくらいは入れるの当然でしょう。
ＣＭも過剰に流していません。