MJR新宮中央 W棟E棟ってどうですか？part4

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[201: 匿名さん]

ボンラパスやトライアルなど使い分けて行く人も多いと思います。
加工食品やお菓子など同じ製品であれば、当然安いほうを購入したいし、
少しでも節約したい人は、ユメマート、マックスバリュの安い日も狙います。
またトライアルは食品だけではないので、文具や日用品を買うには良い店です。

ボンラパスの今後は、西側の住民がどれだけ足を運んでくれるかだと思います。
駅前だけではなく幅広い地域から集客しないと10年後、20年後の未来は厳しいので
ぜひ足を運んでほしいです。

[202: 匿名さん]

ボンラパスも開店時は新宮中央を独占できると見込んでたのかな。

まさかイオンとイズミの２大手がそろって出店とは思わんかったしな。

[203: 匿名さん]

イケアとボンラパスには頑張ってほしいな。
イケアはいつも賑わってるけど、みんな家具を買ってるのかな。
アイスの売れ行きは凄そうだけど。
みなさん、全国で唯一のイケア前のマンションなんだから、
イケアで家具をそろえて北欧の家にして、買物は高級ボンラパスで
楽しみましょう。

[204: 匿名さん]

マックスバリューにユメマートにパークシティ。
安さが売りの後出しジャンケンばかりだな、西は。

[205: 匿名さん]

そうかな？パークシティ以外と高いですよ！

[206: 匿名さん]

>204
マックスバリューはイオン
ユメマートはユメタウンで
嬉しいです。

[207: 匿名さん]

ユメマートも安くないよね。価格と質が見合った一番購入しやすい店だよ。

[208: 匿名さん]

新宮中央駅前も早速、中古が出てますね。

・ＭＪＲ（９階９０㎡）　　　２，６００万円台
・モントーレ（１２階８５㎡）２，５００万円台

公園ビュー＆９０㎡欲しい人はお得かも。

[209: 匿名さん]

>207
yumemaは火曜は安いよ

[210: 匿名さん]

209さん、確かに火曜日は安いね。安さが売りってわけではないでしょ？安いだけのお店より、価格、質が伴ってるって事を強調したかったの。西は安さが売りとか204が言うから。
もちろんユメマートはすごくいい店だよ。

[211: 匿名さん]

ボンラパスが好きです。
トライアルはもーっと好きです。

[212: 匿名さん]

安い日に広告みていくのがベスト
火曜　ユメマート
水曜　ボンラパス
木曜　Ｍａｘバリュ

[213: 匿名さん]

中古2600　魅力的ですね

[214: 匿名さん]

ユメマートもマックスバリュもオシャレじゃないからボンラパ一択。

[215: 匿名さん]

野菜ひとつ買うのにおしゃれとか必要なし

[216: 主婦さん]

わたしもボンラパス派です。

http://www.jyutaku119.jp/

[217: 匿名さん]

>201
それこそがボンラパの他店売上との違いかもしれませんね。
市内のボンラパだと割高でも1店舗で買い物すませてる人が多い。
生鮮だけボンラパでは売上貢献薄い。
私自身も同じカレールーが98円で売ってるものを198円で買いたくない。

[218: 匿名さん]

中古売り付けたくて必死すぎw

[219: 近隣住民さん]

どこらへんが？他マンション購入者や売主による嫌がらせとか売り込みって決めつけてる人って何か心当たりがあるんですか？あまりそういう人が書き込むなんて思えないんですが…

[220: 匿名]

でも激安スーパーって管理が雑だからね。。。
某スーパーでパートしてたけど某スーパーでは二度と買い物しないって決めてる。
裏をみればどこも同じかもしれないけど。

[221: 匿名さん]

中古や賃貸もぼちぼち出てきたね。
築２年で９階９０㎡で２６００ならお得だ。中古だからまだ値切れるかな。

[222: 匿名さん]

>220
新宮中央には激安スーパーがないので安心です。ユメマートもマックスバリュも大手傘下だし、ボンラパスは高級スーパー。スーパー見ても良い街だとわかります。

[223: 匿名さん]

新築売り出してるそばから中古勧めるなんて、どうかと思います。
やはり、新築と中古なら新築がいいに決まってます。
部屋の仕様から、壁の色、床や建具の色まですべて自分好みにカスタマイズ出来るんですから。
中古の需要が出るのは、この辺りの新築が売れてしまってからでしょう。

[224: 匿名さん]

でも、中はリフォームでどうにでもなるけど、立地は変えられないからね。ｍjr12、タマレジデンスの並びは公園ビューで、この辺りでも特等席だよね。
中古で出てる物件、見てみたけど、コンロやレンジフード未使用って書いてあるし（どういうことだろう？）、もしかしたら新古みたいなもんかも？
検討者は一見の価値はありそうですね。
ただ、みんな新築分譲で買ったばかりの中、中古で入るってどんな感じだろう？とは思いますが…まあ、そんな気にしないかな？

[225: 匿名さん]

>223
>新築売り出してるそばから中古勧めるなんて、どうかと思います。
>やはり、新築と中古なら新築がいいに決まってます。

同じＭＪＲで築２年なので新築と迷う人がいてもおかしくないと思う。
１０年も経てばどちらが新しいのか判断できなくなるだろう。
同等の広さ・階数なら500万ほどの差があるのではないか。
そのお金を子供の教育資金に充てたほうが利口な使い方と考える人がいてもいいと思う。

[226: 匿名さん]

新宮中央を検討しているのなら、ＭＪＲやモントーレの中古やサンリヤンの最終一邸など現物を見るのもいいと思う。百聞は一見にしかず～～どんな話しよりも現物を見るのが一番。モデルルームを見るよりも、現物を体感するのが一番。但し、ＭＪＲⅠⅡは駅から離れているので、騒音や景色ビューなどの比較は慎重にすること。そのうえでどこを選択するのが賢明か、イメージも湧いてくるだろう。

[227: 匿名さん]

ところで、E棟の隣の東側で、アクア新宮との間、現在公園利用者の駐車場になっている場所は、土地の持ち主は「町」なのですか？　それともどこかの会社もしくは個人なのか、どなたかご存知ありませんか？　
ここが永遠に駐車場である気がしないのですが…。
素人の感覚で見ると、ここも何故公園として取り込まれなかったんだろうという気がしてならないのですが…。

[228: 匿名さん]

公園があるかぎりは永遠に駐車場だと思います。
公園として取り込まれなかったということではなく、
公園を作る際に、この場所を駐車場に選んだというだけの話しでしょう。

[229: 匿名さん]

みなさんが口をそろえて素晴らしいと
言ってる新宮町ナンバーワンの公園なので
駐車場があるのは当然です。

[230: 匿名さん]

つまりそこは自治体の土地であるということですね。安心致しました。

[231: 匿名さん]

誰がどうみても個人の土地じゃないでしょ。
公園の一部に駐車場を作ってるんだから。
６時になったらきっちり閉まるし。

[232: 匿名さん]

新宮町の三大公園で遊びましょう
沖田中央公園
湊坂展望公園
ひとまる公園

[233: 匿名さん]

トピズレですが、湊坂展望公園って駐車場ありますか？行きたいのに駐車場がわからずなかなかいけません。

[234: 匿名さん]

ないと思いますよ。
新宮町が一望できます。
夜景もすばらしいです。
お散歩コースとして如何でしょうか？ (^_^)

[235: 匿名さん]

沖田公園は近隣以外から車で来られてる方も多いので、駐車場なくなったら困ると思います。これから、益々増えそうだし、むしろ、駐車場を拡大したほうがいいのではないかと思うくらいです。

[236: 匿名さん]

沖田公園に来てる人達は、明らかに公園の駐車場は使用してないような気がします。あそこの駐車場いつもガラガラですよ。実際はイケアやＡＢＣあたりの駐車場に止めてっていう人がほとんどじゃないかな。

[237: 匿名さん]

>235
駐車場拡大はやめましょう。新宮中央駅前が駐車場だらけになってしまいます。イケアの駐車場だけでも広いのに、このマンションが完成したら、公園隣りもマンションの駐車場になります、車の置き場所をこれ以上増やすと景観を損ねることになるので駐車場は増えてほしくないです。

[238: 匿名さん]

234さんありがとうございます。トピズレに返信ありがとうございます。歩きで行くには遠いですが写真で見るととても綺麗な公園で行きたいと常々思ってました。いつか自転車で行きたいと思います。

[239: 匿名さん]

確かに駐車場のせいで徒歩距離が長くなってますよね。
なかったらいろんな店が近くなるのに。

[240: 匿名さん]

駐車場がなかったらどこから何の店が近くなるんですか？

[241: 匿名さん]

公園駐車場、最近は気候がよかったりすると、時間帯によって満車に近い状態の日が多いです。年々、他所からも公園に来る人が増えているように感じるし、暖かくなってきたら週末なんかすごいと思いますよ。

[242: 匿名さん]

週末はIKEAに行く人が停めてます。
公園に行く人もIKEAに停めてるケースがあるのでお互い様。

アイランドシティ公園や箱崎公園、東平尾公園などの大きめな公園も、駐車場も大きいけど週末は満車になってます。
そういう意味では駐車場の狭さをIKEAで補完できるのは大きいですね。

[243: 匿名さん]

マンションの居住者以外の駐車場の少なさをＩＫＥＡで補完できるのも大きいと思う。

[244: 匿名さん]

人を呼ぶとき駐車場の心配は不要ですね。

[245: 匿名さん]

桜が咲いたら、お花見シーズンには花見客も増えるでしょうね。
部屋から桜並木が見れるのは、幸せ。

[246: 匿名さん]

花見ができるほどになるまでには、まだ何年かかかるでしょうね。

[247: 匿名さん]

お花見するには中途半端のような気がする。少々遠くても駕与丁公園や宇美公園あたりに行くと思う。

[248: 匿名さん]

今でもお弁当持ってピクニックしてる人もいるから、桜が咲くようになったら、花見客、多いと思いますよ。

[249: 匿名さん]

遠方から来ることはないかもしれませんが、新宮町は大きな公園が他にないので、町内から車で来る家族は多いと思います。
あまり大勢来られても遊具が少ないので町民の憩いの場程度で十分。

[250: 匿名さん]

公園といっても、ちょろっと芝生があるだけだから。。。。。。

[251: 匿名さん]

日々、ペットや子供を連れて遊びに行ってる人にしかわからないと思います。日常使いや、ちょっとお散歩・・・にはちょうど良い広さと気持ち良さ、便利さがあります。

[252: 匿名さん]

沖田中央公園には、沖田中央公園にしかない桜並木の風景が広がることと思います。
整った芝生帯に、ＩＫＥＡやユニクロ、スタバなどの近代的な商業施設が立ち並び、日本的な風景ではないので、桜がどのようにマッチするかはあまり想像できず、咲いてからの楽しみです。

[253: 匿名さん]

ユニクロ、スタバは３号線沿いですよ。

[254: 匿名さん]

すみません。３号線沿いでした。
でも、見えますよね。
こんな美しい芝生帯の噴水公園と賑やかな商業施設に咲く桜並木がどんなに素晴らしいかなと想像すると、入居が楽しみになります。
数年かかるとは思いますが、子供の成長同様に、楽しみに待ちたいと思います。

[255: 不動産購入勉強中さん]

福岡市内で働かれている方で安い物件を探されているのであれば久留米市に住まれることをオススメします。
JR鹿児島線は人身事故や不具合による遅延が多いです(特に福工大前周辺)
久留米市であれば西鉄、JRと選べますし利便性も悪くないと思います。

[256: 匿名さん]

>254
そうですね。マンションのお庭と言ってもいいくらいの芝生帯があるのがいいですね。マンション内にわざわざ庭園を造る必要もないし、桜の木があるのは嬉しいです。

>255
大きな遅延は年に何回かあります。福工大前周辺で不具合があった場合、久留米まで影響することはあります。久留米で不具合があった場合、新宮まで影響することはありえます。鹿児島本線は繋がってますから。久留米は土地勘がゼロ＆実家も遠いため、私は検討することはありません。

[257: 匿名]

久留米の投稿はマルチコピペなので相手しないほうがよい

[258: 匿名さん]

新宮も西鉄新宮駅があるので、人身事故などでJRが止まっても西鉄で市内に出れますよ。

仮に南の選択肢を検討するとしても、新宮中央の距離なら久留米まで行かずに筑紫野市辺りが妥当なところかと。
春日原まで近づくと、距離の分だけ価格も新宮中央より高価になりますね・・

[259: 匿名さん]

西側マンションや杜の宮の人であれば西鉄新宮でＯＫ。
東側マンションであれば、ヤマダ電前の高速バスでＯＫ。
７時台８時台は１時間で８本あるのでＯＫ。

[260: 匿名さん]

先日工事の進行状況を見てきたので添付しますよ。

[261: 匿名さん]

工事の進捗状況より販売状況が気になりまっす。

[262: 匿名さん]

で、販売状況がどうだと宜しいのですか？

[263: 匿名さん]

工事も順調に進んでるようですね。

[264: 匿名さん]

262　早期完売

[265: 匿名さん]

残り20ちょっとありますが、、、

[266: 匿名さん]

ここはH28から、新小学校で間違いないでしょうか？新宮東の方が近いですが。

[267: 匿名さん]

何を今さら・・・？
２８年から新設小で間違いないです。

[268: 匿名さん]

根拠は、何に記載されてますか？まさか聞いただけとか？

[269: 匿名さん]

近所の人に聞きました

[270: 匿名さん]

役場や小学校に訊ねてみるのが一番確実。

[271: 匿名]

新設小学校の建築後に新宮の校区割を参照する方法もありますよ｡

[272: 匿名]

広報しんぐうに載ってますよ。
確か町HPでも見られるはず

[273: 匿名さん]

MJR1,2など既住居住みの方には、説明会も既にありました。
今まで通り新宮東にしてほしいという声も多数あったと聞いてます。
こればかりは仕方ないですね。
新宮小学校、新宮東小学校とも分割され涙のお別れとなりそうです。

[274: 匿名さん]

ここからだと真っ直ぐ行けば新宮東小学校なのにね。
幼稚園と小学校が連結しているところも良かったんだけどね。

[275: 匿名さん]

決定事項です。この辺りを検討して一度でもモデルルームなりで話を聞いてるなら知ってるはず。揚げ足とろうと必死ですか？

[276: 匿名さん]

揚げ足とろうという流れじゃないでしょ。なんでもかんでも穿った見方するのは良くないよ。今から検討開始って人にとっては知らないのは当然のこと。

[277: 匿名さん]

>274
確かに新宮東のほうが行きやすかっただろうけど、決定事項なので仕方ないね。
バルコニーから見える小学校が新宮東でなく新宮北なら良かったけどね。

>275
新設小学校を知らない人に対して、そんなに怒らなくてもいいのでは。
20戸あまり残っているようだから、これからモデルルームに足を運ぶ人も
たくさんいるといいけどね。

[278: 匿名さん]

>12
ソピア新宮やシーオーレ新宮は色んなサークル・習い事があるようです。

子供向けのものとしては

・英語
・体操、ダンス（子供向けは４つくらいあるようです）
・ツルタバレエ
・絵画・工作
・書き方・書道（子供向けは３つくらい？）
・茶道
・お花
・舞踏
などなど

大人向けは、お菓子・パン教室や茶道、文学、陶芸、手編み、絵画、写真、体操、舞踏・・・
など70くらい教室があるようです。

[279: 匿名さん]

この掲示板にはほとんど検討者とかいないですよ。ほぼ、興味本位で書き込んでる人ばかり。読んでたらわかる。

[280: 匿名さん]

新しい小学校に行けるんですね！ありがとうございます！ローンが通ればここに決めようと思います。
みなさん親切で、子供を持つ者として安心しました！

[281: 匿名さん]

あと、もうひとつ質問があります。ここはインターネットはどうなってるか分かりますか？安くなりますかねー？パークは無料みたいですが。

[282: 匿名さん]

わざとらしい。

[283: 匿名さん]

ローンが通ったらってことは色々話も聞いて、パンフレットも持ってるはずなのに、ネットのことも知らないなんて結局冷やかしですか。

[284: 匿名さん]

別人が成りすましてるんでしょうよ。
余計なものはついてない方がいいので、ネット無料もコンシェルジュも要りません。

[285: 匿名さん]

>279
契約者、興味本位、検討者いろんな人がいるでしょう。
興味本位にしても、マンションを購入しようかなと思っている人ではないでしょうか。

書き込まないにしても、検討者であれば目にする人は多いと思います。

[286: 周辺住民さん]

MJRにはネット無料とか無いですよ。あるのは快適な空間としっかりとした作りです。パークシティもいいと思いますがやはり地元ならMJRがベターですよ。

[287: 匿名さん]

インターネット回線が無料でついてくる　＝　管理費で強制的に取られてる。
ここは住人の意思で、ほしい人はつける、要らない人はつけないという選択ができます。

[288: 匿名さん]

今はスマホでテザリングする人もいるので、強制的に固定インターネット回線があると迷惑に思います。
今時ネット無料は時代遅れでどんどん無くなる方向でしょう。
光回線も新築マンションだと2000円くらいの特価で契約できるし、必要な人だけ2000円払えばいい。

[289: 匿名さん]

>287
>288
そんなにネット無料のマンションを批判しなくてもいいですよ。
マンション自体で契約すれば大幅に軽減しているのは確かだし
管理費に含まれているといっても１戸あたり数百円でしょう。
人それぞれですが、2千円、3千円払うならネット無料形態が
いいって人もいるんじゃない。

[290: 匿名さん]

ネット無料の必要性は人それぞれですね。ネット無料マンションは、紙の掲示板と並行してネット掲示板・ネット回覧をしているところが多いと聞くので、そこはいいかなと思います。ここは従来通り、紙での回覧でしょうね。

[291: 匿名さん]

このあたりでネット・ＩＰ電話等が標準なのは、トラストやパークシティあたりでしょうか。
戸建では杜の宮が光ファイバー・光テレビ共用視聴ですか。まあそれぞれということで・・・

[292: 匿名さん]

ネット無料というオプションがあるからと言って、パークやトラストに住みたいかと言われると・・・？マーク。

[293: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます！ローン組む前に聞いたのですが曖昧でしたので。

[294: 匿名さん]

293は一体何のローンを組んだのでしょうね。今頃、何かのローンを組むって、よほど余裕があるのでしょうね。私は住宅ローンの本審査が終わってからじゃないとムリだな、ビビりなんで。ってか住宅ローン以外組む予定なんてないですけどね。

[295: 匿名さん]

えっ、住宅ローンですが。。

[296: 匿名さん]

ん？このマンション、引き渡しは来年ですよ？

[297: 匿名さん]

293ではないですが、住宅ローンのことじゃないんですか？他にどういう解読できますか？

[298: 匿名さん]

ローン組むのは来年じゃないかい？引き渡しの時。

[299: 匿名さん]

墓穴（笑）

[300: 匿名さん]

そうなんですか？ローンは来年ですか？