MJR新宮中央 W棟E棟ってどうですか？part4

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[161: 匿名さん]

博多の書店なんて、危なくて子ども連れでは行けません。子連れで本を選ぶには、ゆったりした郊外の書店でゆっくり物色できる空間が必要なんです。

[162: 匿名さん]

個人的にきて欲しい店は本屋とDVDかもしれませんが、今のところの企業側の判断は、和白丘か古賀の店舗に来る客層の一部という扱いなのでしょう。

[163: 匿名さん]

トライアルってこのあたりにありますかね？
ミスターマックスのことかな？
159さんは詳しいですし、いきつけ店なのかな。

[164: 匿名さん]

音楽好きとしては、HMVやタワレコに入ってバンバンイベントとかしてほしいけど、ここ、新宮だからね。
せめてTSUTAYA位は入ってほしいな。
徒歩圏内にスタジオがあるのも、選んだ決め手になった。
YUIの出身地だしね。
って、あんま関係ないか(笑)

[165: 匿名さん]

>161
博多駅の駅ビル８階に大きな本屋があるよ。ポケモンショップも子供達がいっぱいいるよ。屋上庭園に汽車ぽっぽが走っているよ。危なくないんじゃない。

>164
TSUTAYAは新宮を撤退したばかりだから復活は期待できないかもね。車の通りが多く周辺人口も多い所にあったのに厳しかったんでしょうね。今もテナント入ってませんね。

[166: 匿名さん]

164
九州最大の音楽スタジオなんて書いてるところもあるけど
そんなに大きいの？バンドマンにとっては新宮中央は聖地？

[167: 匿名さん]

市内でしょう。
普通にプロ排出も定期的にあるし、ライブハウスもある。
YUIだって出身は新宮育ちなれど、本格的に活動し始めてからは市内中心。
ここは近くにスタジオがあるってだけかと。

[168: 匿名さん]

バンドマンにとっては、環境といいスタジオといい、聖地でしょう。
別にプロデビューするわけじゃなければ、市内に行く必要ないでしょ。

[169: 匿名さん]

のんびり趣味を楽しむにはいいマンションだね。

[170: 匿名さん]

辺鄙な場所だと思うけど、ひとそれぞれなんですね。

[171: 匿名さん]

人それぞれです。

[172: 匿名さん]

駅近ってことくらいしか売りが無い郊外マンションなんだから、唯一のメリットを活かして博多に買い物行けばいいのに。

[173: 匿名さん]

ええ、所詮、駅近ってだけのマンションですよ。
スーパー近、公園近、ＩＫＥＡ近、飲食店近、ホームセンター近、美容院近、１００円ショップ近、ドラッグストア近、ユニクロ近、スタバ近、ＡＢＣマート近、ヒマラヤスポーツ近、医療モール近、スポーツジム近、福岡最大の音楽スタジオ近、それに加えて書店や文具店、ＤＶＤレンタル、学習塾、洋菓子店、ブティックなども揃って近ければ尚のこと便利だなーと思っただけです。
もちろん博多へも行きますよ。月イチくらいでね。
でも、ほとんど毎日を過ごすのは、この町なのでね。

[174: 匿名さん]

172
ホントは駅近以外にもたくさんメリットがあることわかってるくせにぃぃ。
そんなに気になって仕方がないのなら、引っ越せば？
隣に賃貸が建ちますよ。

[175: 匿名さん]

お幸せな住民方ですね。ある意味羨ましいです。

[176: 匿名さん]

>>160
田舎の駅前団地でセレブ気取りとかw

[177: 匿名さん]

176さんにとってトライアルはいきつけスーパーかもしれませんが、新宮中央からは距離もありますし、利用してる人は少ないのでは？
それに、小さなお子さんをおもちの家庭が多いので、食べ物には気を使います。176さんのように、安ければそれでいいというような考えの方はこのあたりにはあまりいらっしゃらないと思いますよ。私もそうですが、多少割高になっても、産地や原材料など細かくみてしまいますね。

[178: 匿名さん]

食べ物はボンラパスでよろぴく！
ここの住民が買って、ライフガーデン新宮中央を盛り上げまよう！
トライアルもいいけど、歩いて５分程にミスターマックスありますよ！
よろぴく！

[179: 匿名さん]

徒歩ですべてが揃うってのがいいですね。
なるべくボンラパスで買いあｍしょう。ゴディバのチョコやワインも充実してるし！

[180: 匿名さん]

ボンラパス新宮は売上悪くて悲鳴上げてるんでしょ？

[181: ご近所さん]

>>177
そのような旧来の周辺住民を見下す態度がとっても鼻につきます。
トライアルで買い物してはいけませんか？
独り善がりのセレブ気取りは結構ですが、駅前住民の選民意識はどうにかなりませんか？

[182: 匿名さん]

旧来の周辺住民を見下しているわけではなく、食べ物に関しての一般的な考えを言ってるだけでしょう。

[183: 匿名さん]

>181
トライアルで買い物してもいいんじゃない。
食べ物には気を使うから、肉類・野菜は他で買いたいという人の気持ちもわかります。
子供のいる主婦は特に、食べ物は新鮮かつ安全を求めますから。
その点でもボンラパスが近くにあるのは嬉しいです。

[184: 匿名さん]

嬉しすぎます。

[185: 匿名さん]

ボンラパスがある他の地域に比べてここは人口が少なすぎる。
IKEAの客がくるという計算だったとしたら、IKEAの客を取りこむ努力をしないと。この店の近所に住む人間皆が買い物にいっても他店に比べたら少ないですよ。
私は周辺マンション住民でよく利用するけど同じマンションの方もかなり利用してます。
でもたかだか、周辺マンション住民なんて1000戸もいかない。周辺戸建てもそんなたいした人数いないんだから、
ボンラパスや新宮ガーデンのお店は工夫しないと。
新宮ガーデンがmjr　w&eの場所にあって、マンションが新宮ガーデンにあれば、マンションは早く売れ、新宮ガーデンにIKEAの客が行き、まるく収まったんじゃないかと思いますが。仕方ないですね

[186: 匿名さん]

確かに。
そうすれば、マンションも南向き公園ビューが期待でき、商業地もIKEAの客を取り込めましたね。ただし、ライフガーデンの出入り口の向きをどっち向きにするかなどの問題は出てくるっぽいですが。
こうなったら、RJRのテナントに魅力的なお店が入ることを願うばかりです。

[187: 匿名さん]

>185
ＭＪＲ住民だけの論理だね。
新宮中央駅は何で雰囲気がいいのか。
それは駅前から３号線まで芝生帯がつながってるから。
こんな作りは他にはない。
ＭＪＲと新宮ガーデンの面積は全然違うので
場所を逆にしたら公園の大半を削らないといけない。

>周辺マンション住民なんて1000戸もいかない。
>周辺戸建てもそんなたいした人数いないんだから

西も東も合わせればマンションだけで1000戸以上ある。
ただ売上のためにはそれだけでは不十分なので
杜の宮や緑ケ浜や湊坂といった優良戸建住民がどれだけ
利用するかにかかっている。

[188: 匿名さん]

そこらへんの戸建てから買い物にそんなにこないのが現実なんでしょ。
他の方策とらないと、きてほしいと願っててもね・・

[189: 匿名さん]

そこらへんの戸建から車で利用している人はちらほらいるが、駅前マンション住民のほとんどが利用してないというのが実情である可能性もある。

[190: 匿名さん]

利用しましょう！ボンラパス！！

[191: 匿名さん]

マンション希望なのに郡部を選んでるということは、値段にこだわる人が多いと言えそうです。
となると、実際はミスターマックスやトライアルなど、同じものが安く買えるスーパーに車で行く堅実な人が多い傾向になるでしょう。
戸建ての客層は増えるとしても、ボンラパの客足は大幅増とまではならないかもね。
他店に比べて土地代は安いと思うので、赤字でなければ細く長く営業していただきたいものです。

[192: 匿名さん]

ん？みなさんトライアルには行かないって書いてません？
191さんのいきつけスーパーを無理やり新宮中央住民に押しつけてはいけません。
ここと、サンリヤン、パークシティができれば、ボンラパスもにぎわうようになりますよ。
191さんもよかったら一度ボンラパスへ行ってみては？多少割高でも、安心して食材を買えますしおいしいですよ。

[193: 匿名さん]

このマンションは価格的に安くはないです。市内にこだわるなら中古でも辺鄙な場所でよければもっと安く買えます。
ここを選んだ人のほとんどは、駅前から続く美しい芝生帯に魅せられてると思いますよ。
そして、徒歩で行けるライフガーデンもね。
RJRも建つことだし、赤字経営にはならないのでは？

[194: 匿名さん]

トライアルのマワシモノですね191は。
相変わらずしつこいね、そんなにトライアルが好きならそれでいいじゃない？このあたりには小さい子がいるお宅ばかりだから、安ければそれでいいという191さんとは違い、ちょっと高くても食材にはこだわる人が多いですよ。それに、人間は自分が食べた物でできています。191さんも、食材にもう少し気を使ってみてはいかが？そうすれば精神的にも安定してきますし、わざわざ無関係のマンションスレに負のオーラ漂う書き込みをしなくてもよくなるはずです。

[195: 匿名さん]

マンションと全く関係ないのに書き込みに来てる人っているんですよね？！
なんのために？

生活スタイルの何も知らないのに人の買い物先まで決めつけて。
それがもしも周辺高級住宅にお住まいの方だったら驚いちゃいます。
よその台所の心配なんておやめになって、ボンラパスの売上があがるように高級食材でも買いにいかれたら？

[196: 匿名さん]

191
住居が人の心や健康に及ぼす影響は大きいと言われています。
191さんも、早く心安らぐマイホームが見つかるといいですね。そうすれば、妬みややっかみから解放されることでしょう。いつもみていてふびんで仕方ありません。

[197: 匿名さん]

なんか違いますよね。
市内のマンションスレなどは煽られてもスルーする場合もあり、反応する人がいても1～2人いたら後は控える。
あと、返しにも品がないです。
マンション組合で問題提起されても、みんなで好き勝手同じようなこと言って、まとまるのに時間かかりそうだなあ。

[198: 匿名さん]

違うのはアンタでしょ。
品がないんじゃなくて、荒らしを早く追い出したいんですよ。荒らすことしか脳がないんじゃ、可哀想です泣

[199: 匿名さん]

市内のマンションまで荒らしているの？
普通の人の感覚からすると、理解不能ですね。

[200: 匿名さん]

197
品の無さは、あなたのコメントから一番にじみでてますよ。妬みオーラでいっぱいのコメント、誰もが哀れんでいます。
ただ、このしつこさにはある意味関心しますね。この粘着力、何か世の為に生かせないだろうか…そうすれば、197さんも人生においての満足度が高まり、妬みやっかみコメントをしなくて済むようになるだろうに。

[201: 匿名さん]

ボンラパスやトライアルなど使い分けて行く人も多いと思います。
加工食品やお菓子など同じ製品であれば、当然安いほうを購入したいし、
少しでも節約したい人は、ユメマート、マックスバリュの安い日も狙います。
またトライアルは食品だけではないので、文具や日用品を買うには良い店です。

ボンラパスの今後は、西側の住民がどれだけ足を運んでくれるかだと思います。
駅前だけではなく幅広い地域から集客しないと10年後、20年後の未来は厳しいので
ぜひ足を運んでほしいです。

[202: 匿名さん]

ボンラパスも開店時は新宮中央を独占できると見込んでたのかな。

まさかイオンとイズミの２大手がそろって出店とは思わんかったしな。

[203: 匿名さん]

イケアとボンラパスには頑張ってほしいな。
イケアはいつも賑わってるけど、みんな家具を買ってるのかな。
アイスの売れ行きは凄そうだけど。
みなさん、全国で唯一のイケア前のマンションなんだから、
イケアで家具をそろえて北欧の家にして、買物は高級ボンラパスで
楽しみましょう。

[204: 匿名さん]

マックスバリューにユメマートにパークシティ。
安さが売りの後出しジャンケンばかりだな、西は。

[205: 匿名さん]

そうかな？パークシティ以外と高いですよ！

[206: 匿名さん]

>204
マックスバリューはイオン
ユメマートはユメタウンで
嬉しいです。

[207: 匿名さん]

ユメマートも安くないよね。価格と質が見合った一番購入しやすい店だよ。

[208: 匿名さん]

新宮中央駅前も早速、中古が出てますね。

・ＭＪＲ（９階９０㎡）　　　２，６００万円台
・モントーレ（１２階８５㎡）２，５００万円台

公園ビュー＆９０㎡欲しい人はお得かも。

[209: 匿名さん]

>207
yumemaは火曜は安いよ

[210: 匿名さん]

209さん、確かに火曜日は安いね。安さが売りってわけではないでしょ？安いだけのお店より、価格、質が伴ってるって事を強調したかったの。西は安さが売りとか204が言うから。
もちろんユメマートはすごくいい店だよ。

[211: 匿名さん]

ボンラパスが好きです。
トライアルはもーっと好きです。

[212: 匿名さん]

安い日に広告みていくのがベスト
火曜　ユメマート
水曜　ボンラパス
木曜　Ｍａｘバリュ

[213: 匿名さん]

中古2600　魅力的ですね

[214: 匿名さん]

ユメマートもマックスバリュもオシャレじゃないからボンラパ一択。

[215: 匿名さん]

野菜ひとつ買うのにおしゃれとか必要なし

[216: 主婦さん]

わたしもボンラパス派です。

http://www.jyutaku119.jp/

[217: 匿名さん]

>201
それこそがボンラパの他店売上との違いかもしれませんね。
市内のボンラパだと割高でも1店舗で買い物すませてる人が多い。
生鮮だけボンラパでは売上貢献薄い。
私自身も同じカレールーが98円で売ってるものを198円で買いたくない。

[218: 匿名さん]

中古売り付けたくて必死すぎw

[219: 近隣住民さん]

どこらへんが？他マンション購入者や売主による嫌がらせとか売り込みって決めつけてる人って何か心当たりがあるんですか？あまりそういう人が書き込むなんて思えないんですが…

[220: 匿名]

でも激安スーパーって管理が雑だからね。。。
某スーパーでパートしてたけど某スーパーでは二度と買い物しないって決めてる。
裏をみればどこも同じかもしれないけど。

[221: 匿名さん]

中古や賃貸もぼちぼち出てきたね。
築２年で９階９０㎡で２６００ならお得だ。中古だからまだ値切れるかな。

[222: 匿名さん]

>220
新宮中央には激安スーパーがないので安心です。ユメマートもマックスバリュも大手傘下だし、ボンラパスは高級スーパー。スーパー見ても良い街だとわかります。

[223: 匿名さん]

新築売り出してるそばから中古勧めるなんて、どうかと思います。
やはり、新築と中古なら新築がいいに決まってます。
部屋の仕様から、壁の色、床や建具の色まですべて自分好みにカスタマイズ出来るんですから。
中古の需要が出るのは、この辺りの新築が売れてしまってからでしょう。

[224: 匿名さん]

でも、中はリフォームでどうにでもなるけど、立地は変えられないからね。ｍjr12、タマレジデンスの並びは公園ビューで、この辺りでも特等席だよね。
中古で出てる物件、見てみたけど、コンロやレンジフード未使用って書いてあるし（どういうことだろう？）、もしかしたら新古みたいなもんかも？
検討者は一見の価値はありそうですね。
ただ、みんな新築分譲で買ったばかりの中、中古で入るってどんな感じだろう？とは思いますが…まあ、そんな気にしないかな？

[225: 匿名さん]

>223
>新築売り出してるそばから中古勧めるなんて、どうかと思います。
>やはり、新築と中古なら新築がいいに決まってます。

同じＭＪＲで築２年なので新築と迷う人がいてもおかしくないと思う。
１０年も経てばどちらが新しいのか判断できなくなるだろう。
同等の広さ・階数なら500万ほどの差があるのではないか。
そのお金を子供の教育資金に充てたほうが利口な使い方と考える人がいてもいいと思う。

[226: 匿名さん]

新宮中央を検討しているのなら、ＭＪＲやモントーレの中古やサンリヤンの最終一邸など現物を見るのもいいと思う。百聞は一見にしかず～～どんな話しよりも現物を見るのが一番。モデルルームを見るよりも、現物を体感するのが一番。但し、ＭＪＲⅠⅡは駅から離れているので、騒音や景色ビューなどの比較は慎重にすること。そのうえでどこを選択するのが賢明か、イメージも湧いてくるだろう。

[227: 匿名さん]

ところで、E棟の隣の東側で、アクア新宮との間、現在公園利用者の駐車場になっている場所は、土地の持ち主は「町」なのですか？　それともどこかの会社もしくは個人なのか、どなたかご存知ありませんか？　
ここが永遠に駐車場である気がしないのですが…。
素人の感覚で見ると、ここも何故公園として取り込まれなかったんだろうという気がしてならないのですが…。

[228: 匿名さん]

公園があるかぎりは永遠に駐車場だと思います。
公園として取り込まれなかったということではなく、
公園を作る際に、この場所を駐車場に選んだというだけの話しでしょう。

[229: 匿名さん]

みなさんが口をそろえて素晴らしいと
言ってる新宮町ナンバーワンの公園なので
駐車場があるのは当然です。

[230: 匿名さん]

つまりそこは自治体の土地であるということですね。安心致しました。

[231: 匿名さん]

誰がどうみても個人の土地じゃないでしょ。
公園の一部に駐車場を作ってるんだから。
６時になったらきっちり閉まるし。

[232: 匿名さん]

新宮町の三大公園で遊びましょう
沖田中央公園
湊坂展望公園
ひとまる公園

[233: 匿名さん]

トピズレですが、湊坂展望公園って駐車場ありますか？行きたいのに駐車場がわからずなかなかいけません。

[234: 匿名さん]

ないと思いますよ。
新宮町が一望できます。
夜景もすばらしいです。
お散歩コースとして如何でしょうか？ (^_^)

[235: 匿名さん]

沖田公園は近隣以外から車で来られてる方も多いので、駐車場なくなったら困ると思います。これから、益々増えそうだし、むしろ、駐車場を拡大したほうがいいのではないかと思うくらいです。

[236: 匿名さん]

沖田公園に来てる人達は、明らかに公園の駐車場は使用してないような気がします。あそこの駐車場いつもガラガラですよ。実際はイケアやＡＢＣあたりの駐車場に止めてっていう人がほとんどじゃないかな。

[237: 匿名さん]

>235
駐車場拡大はやめましょう。新宮中央駅前が駐車場だらけになってしまいます。イケアの駐車場だけでも広いのに、このマンションが完成したら、公園隣りもマンションの駐車場になります、車の置き場所をこれ以上増やすと景観を損ねることになるので駐車場は増えてほしくないです。

[238: 匿名さん]

234さんありがとうございます。トピズレに返信ありがとうございます。歩きで行くには遠いですが写真で見るととても綺麗な公園で行きたいと常々思ってました。いつか自転車で行きたいと思います。

[239: 匿名さん]

確かに駐車場のせいで徒歩距離が長くなってますよね。
なかったらいろんな店が近くなるのに。

[240: 匿名さん]

駐車場がなかったらどこから何の店が近くなるんですか？

[241: 匿名さん]

公園駐車場、最近は気候がよかったりすると、時間帯によって満車に近い状態の日が多いです。年々、他所からも公園に来る人が増えているように感じるし、暖かくなってきたら週末なんかすごいと思いますよ。

[242: 匿名さん]

週末はIKEAに行く人が停めてます。
公園に行く人もIKEAに停めてるケースがあるのでお互い様。

アイランドシティ公園や箱崎公園、東平尾公園などの大きめな公園も、駐車場も大きいけど週末は満車になってます。
そういう意味では駐車場の狭さをIKEAで補完できるのは大きいですね。

[243: 匿名さん]

マンションの居住者以外の駐車場の少なさをＩＫＥＡで補完できるのも大きいと思う。

[244: 匿名さん]

人を呼ぶとき駐車場の心配は不要ですね。

[245: 匿名さん]

桜が咲いたら、お花見シーズンには花見客も増えるでしょうね。
部屋から桜並木が見れるのは、幸せ。

[246: 匿名さん]

花見ができるほどになるまでには、まだ何年かかかるでしょうね。

[247: 匿名さん]

お花見するには中途半端のような気がする。少々遠くても駕与丁公園や宇美公園あたりに行くと思う。

[248: 匿名さん]

今でもお弁当持ってピクニックしてる人もいるから、桜が咲くようになったら、花見客、多いと思いますよ。

[249: 匿名さん]

遠方から来ることはないかもしれませんが、新宮町は大きな公園が他にないので、町内から車で来る家族は多いと思います。
あまり大勢来られても遊具が少ないので町民の憩いの場程度で十分。

[250: 匿名さん]

公園といっても、ちょろっと芝生があるだけだから。。。。。。

[251: 匿名さん]

日々、ペットや子供を連れて遊びに行ってる人にしかわからないと思います。日常使いや、ちょっとお散歩・・・にはちょうど良い広さと気持ち良さ、便利さがあります。

[252: 匿名さん]

沖田中央公園には、沖田中央公園にしかない桜並木の風景が広がることと思います。
整った芝生帯に、ＩＫＥＡやユニクロ、スタバなどの近代的な商業施設が立ち並び、日本的な風景ではないので、桜がどのようにマッチするかはあまり想像できず、咲いてからの楽しみです。

[253: 匿名さん]

ユニクロ、スタバは３号線沿いですよ。

[254: 匿名さん]

すみません。３号線沿いでした。
でも、見えますよね。
こんな美しい芝生帯の噴水公園と賑やかな商業施設に咲く桜並木がどんなに素晴らしいかなと想像すると、入居が楽しみになります。
数年かかるとは思いますが、子供の成長同様に、楽しみに待ちたいと思います。

[255: 不動産購入勉強中さん]

福岡市内で働かれている方で安い物件を探されているのであれば久留米市に住まれることをオススメします。
JR鹿児島線は人身事故や不具合による遅延が多いです(特に福工大前周辺)
久留米市であれば西鉄、JRと選べますし利便性も悪くないと思います。

[256: 匿名さん]

>254
そうですね。マンションのお庭と言ってもいいくらいの芝生帯があるのがいいですね。マンション内にわざわざ庭園を造る必要もないし、桜の木があるのは嬉しいです。

>255
大きな遅延は年に何回かあります。福工大前周辺で不具合があった場合、久留米まで影響することはあります。久留米で不具合があった場合、新宮まで影響することはありえます。鹿児島本線は繋がってますから。久留米は土地勘がゼロ＆実家も遠いため、私は検討することはありません。

[257: 匿名]

久留米の投稿はマルチコピペなので相手しないほうがよい

[258: 匿名さん]

新宮も西鉄新宮駅があるので、人身事故などでJRが止まっても西鉄で市内に出れますよ。

仮に南の選択肢を検討するとしても、新宮中央の距離なら久留米まで行かずに筑紫野市辺りが妥当なところかと。
春日原まで近づくと、距離の分だけ価格も新宮中央より高価になりますね・・

[259: 匿名さん]

西側マンションや杜の宮の人であれば西鉄新宮でＯＫ。
東側マンションであれば、ヤマダ電前の高速バスでＯＫ。
７時台８時台は１時間で８本あるのでＯＫ。

[260: 匿名さん]

先日工事の進行状況を見てきたので添付しますよ。