MJR新宮中央 W棟E棟ってどうですか？part4

[匿名さん]

MJR新宮中央 W棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.24平米～93.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[542: 匿名さん]

パークシティと悩んでいる人多いんだろうな。ここが停滞したのもパークシティの影響が大きいからね。パークさんがある程度売れ出したら、ここも動きがあると思うけど。

[543: 匿名さん]

パークシティとここでは、求める路線が違うでしょうから、ニーズに適った方を選べばいいんじゃない？

[544: 匿名さん]

ここが停滞したってことは、あっちを選んだ人が多いってことだね。
近隣で、２物件が競合するとき、両方で客寄するが、優れた方は加速して売れて、負けた方は停滞しちゃいます。

[545: 匿名さん]

>パークシティとここでは、求める路線が違うでしょう

杜の宮とここでは、求める路線が違うって言うならわかりますが、
パークシティとここでは、求める路線が一緒だと思います。
市外の同じ駅前マンションですから。距離にして３分足らず。

今、ここを検討している人は必ずパークシティも見るだろうし
決めかねている人も多いのではないでしょうか。

[546: 匿名さん]

>ここが停滞したってことは、あっちを選んだ人が多いってことだね。

そういうことではないと思いますよ。
停滞している？のは、選択肢が２つあり、決定するまでに至ってない人が多いからだと思います。
パークシティの話しがなければ、昨年には完売していた（もしくはほとんど売れていた）でしょう。
今月から本格的に契約などの動きもあるようですし、決断する人もぼちぼち増えるでしょう。

[547: 匿名さん]

単純に供給過剰ってことでしょ！
買いたい人にとっては、いい時期ですいね。
でもリーマンショックの前みたいでちょっと怖いですけど。

[548: 匿名さん]

パークシティは価格、間取りが公開されたので、この段階で完売しないってことは、選ばれてないという結論では？
他所を見ても良いマンションはすぐ売れます。

[549: 匿名さん]

人気殺到で早期完売住宅より、じっくり堅実がいいです。
あわてて購入すると後悔する割合も高くなりますから。
入居前に完売すれば問題ありません。

[550: 匿名さん]

単に、良い部屋がほぼ売れてしまっていることと、パークシティに比べて価格が高いことがペースダウンの原因。
それでも残りわずかなようですし、公園前、駅前、ショッピングモール前という立地はずっと変わらないですから、長い目で見たらＭＪＲの方が価値が下がりにくいのは明らか。

[551: 匿名さん]

パークシティは大規模＆ゴージャス。
ＭＪＲは環境＆シンプル。
求める路線は人それぞれ。

[552: 匿名さん]

香椎浜のネクサスは全体では規模が大きく当時ではゴージャス感もあり管理人も常駐で
パークシティのような感じだった。
一方、同時期に販売していた福岡市住宅供給公社のふようハイツは、シンプルで構造も
しっかりしており、環境もよいということでMJRのような感じだった。

あれから２０年以上が経過したが、ネクサスのほうは価値を落とさず人気を保っている。

ゴージャスはちょっと・・・という人もいるけど、分譲マンションなので、少しは
デザイン性やゴージャス感など出したほうが、将来にわたってもイメージ的には
良い気がする。

ここではシンプルって言葉が流行っているけど、下種な見方をすれば、住む部屋を提供
しているだけで、何も飾り気がないということになる。まあそれが好きな人も多いと思うけど。

[553: 匿名さん]

大規模なのはどっちも同じだよ。
パークは３棟で３００世帯
MJRは既存もあわせると４棟で２６０世帯

[554: 匿名さん]

ネクサスワールド＝パークシティ新宮中央？？
ふよう香椎浜ハイツ＝ＭＪＲ新宮中央？？

(笑)

早く売れるといいですね！

[555: 匿名さん]

パークもこちらもみて検討中です。
パークはゴージャスというより、こちらがシンプルすぎるだけだと思います。パークは映像もみせられ、タワーマンションをみにいった時のようなモデルルームでした。
間取りは断然こちらが好みです。上手に部屋を配置できていて無駄がないです。バリエーションも戸数が少ないわりには、こちらのほうがいいです。エレベーターの配置もよく考えられており、長く住むならこちらかなと思ってます。
迷っている人も多いようですね。

[556: 匿名さん]

間取りはこちらがいいという意見多いね。どう違うのか素人目にはわからんので教えてください。

[557: 匿名さん]

わたしはキッチンのカウンター下の収納（リビング側の）有り難いです！
パークさんはオプションみたいですね

[558: 匿名さん]

556
間取りは好みだから、556さんの好きなほうがいいですよ。
私は、こちらの方が好きなだけです。
好きな所は、柱が部屋を邪魔することなく、きれいな長方形がとれています。クローゼットも、出っ張っていなく、部屋を邪魔してません。出っ張っているクローゼットならタンスと同じと思ってしまいます。
バリエーションは、あちらは、すべて横向きのリビングで、お風呂はすべて窓なしですが、こちらは、お風呂は窓あり、なしがあり、リビングも縦向きもあります。納戸あり、無しなど。
マンションは間取りのみではないので、私もじっくり考えてみます。

[559: 匿名さん]

細かいとこみたら違いはあるけど、実際、住んだらどちらも
住み心地に大差はないようにも思うから、立地など総合的に考えたらいいんじゃない。

[560: 匿名さん]

部屋は、広さよりも、かたちが重要らしいですよ。
子供部屋として使う洋室は、机やベッド、ちょっとした本棚なども置くので、きれいな長方形がとれているのはありがたいですね。

[561: 匿名さん]

立地の希少性に一票！