レ・ジェイド東向島ってどうですか？

[ビギナーさん]

レ・ジェイド東向島についての情報を希望しています。

ここって周辺環境はどうなんでしょうか？

ご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区東向島5丁目36番（住居表示）
交通：東武伊勢崎線 「東向島」駅 徒歩6分
京成押上線 「八広」駅 徒歩7分
京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.29平米～71.57平米
売主・事業主：日本エスコン
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.e-mukojima36.com/
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

[20: 申込予定さん]

当初の2900万円代という話はどこへやら…
100万以上上がってる感じです。

でもタワーマンションだと1LDKしか手が出ないし、ここは頑張るしかないですね…

[21: 匿名さん]

２９００万円だとしても諸費用を入れたら、３０００万円いっちゃうよ。
マンションにしても一戸建てにしても諸費用が半端無く高いよな～。
購入しても、そこに固定資産税なんてのまで付いてくるし。
買うんだから、固定資産税なんて余計なのを無くして欲しいよな～。

[22: 申込予定さん]

100万どころか最低価格も3200円代になってました。
300万上がるなんてありなの？

現地も見てきましたが古い歯医者と一軒家に囲まれた狭い場所に無理矢理造る感じで…
考え直してもいいのかなと思えて来ました。

[23: 匿名さん]

2900万円台というのは、広告用のお部屋じゃないですか？
たいてい、２Ｆとかそういう価格をうたい文句に、人をあつめますよ。

ですから、実際３０００万円前半になるのは普通のことだと思います。

現地はたしかに気になるので、私もみてみたいと思っておりますが、
それでも、冷静に考えて２ＬＤＫの広さが、この価格で
買える場所があまりないので、（駅近くで、都心になるべく近いところって考えて）

前向きには検討していこうと思ってます。

[24: 匿名さん]

大体、隣が気にならない位の高さのお部屋は3500万以上ですね。
60㎡なくてもいいなら、タワーとかの方が良いのかも。車の音は夜中まであるけど、電車は1時まで無いですしね。
でも最後はやっぱり値段ですよねー。

[25: 匿名さん]

浴室のドライヤーフックいいですね。結構、ドライヤーなどはかさばるので。
浴室を綺麗に使うための工夫があるのはポイント高いですね。
電気自転車ですかね？レンタルサイクルで乗り心地をためしてから購入するのもいいです。

[27: 匿名さん]

私も結局はお値段かなぁと思っています。
マンション自体は階を選べば良いのではないかと思います。
その分お値段もしてきますし…。
ここからだと東武も京成も使えるので路線が選べるのはいいですね。
水戸街道だけはどうしても気になる方多いのでは？？
夜間の様子は見に行かないといけないです。

[28: 匿名さん]

＞27さん
夜よりも朝の7時半過ぎからが凄いです。
目の前に信号があるので、渋滞時は特に信号待ちの排気ガスが酷いです。
朝から窓を開けないからと思えば、いいのでしょうが、やはり少し気になります。
陽当たりは良さそうなので、休日とかには窓を開けて過ごしたいですね。

[29: 匿名さん]

排気ガスは、たしかに気になります。
でも、そもそも、今いろいろと周辺の物件探しているのですが、
墨田区で、空気がいいところにある物件ってあまりないような気がします。
もっと郊外にいけば、緑が豊富の物件はありそうですが。

工場も多いし、幹線道路も多く通っているので、
この地域で考えるのであれば、あまり意識しないようにしなきゃかなと、
最近思いました。

ところで、ここの間取りはすごくいいなと思いましたが、
どなかた、モデルルーム見学した方いませんか？

近いうちにいきたいのですが、なかなか予定が合わなくて。

[30: 匿名さん]

>29さん、間取り良いですか？
私が感じたのは、狭いのを必死に3LDKにしてる感じがありますね。収納少ないし、バルコニー狭いし。値段からしたら場所的にはも相応かなと。
東向島といえど、駅に10分以内なのが価格を上げてしまっているのかなと、分析してます。

[31: 申込予定さん]

モデルルームは3Dkの壁をとっぱらってリビングを広くしたバージョンでした。
収納、充分だと思いましたけどね。

[32: 匿名さん]

感じ方は人それぞれですからね。私もこれだけあれば良いのではと思います。
それよりも私は、床暖房が電気式であるのと、食洗機が付いていない事が気になりました。
あと給湯器は流行のエコジョーズでは無いのでしょうか？
結局オプションで付けて高くなってしまうのは嫌なので・・

[33: 匿名さん]

確かに電気式床暖房はホットカーペットと変わらないと思います。電気代も高いですし。ちなみに温水式の床暖房では無いので、エコジョーズではないのでしょう。割引が受けれませんから。
冬はエアコンだけで十分という人には何ら問題無いものと思われます。

[34: 匿名さん]

エコジョーズでしたよ、確認しました。

設備のよしあしは、あまり気になりませんでした。価値観ですよね。

私も、モデルルームの印象は広いイメージでしたので、よかったです！！

[35: 匿名さん]

HPにある写真を見てて思ったのですが、スカイツリービュー方面はちょうどその方向のすぐ近くに12階と15階建てのマンションがありますよね。スカイツリーはちゃんと見えるのでしょうか？見えるのは本当に高層階だけで、しかもアンテナ部分しか見えないんじゃないか心配です。

[36: 匿名さん]

本当だ。。多分見えないね、コレ。
別にスカイツリーにこだわる訳ではないけど、スカイツリービューとは言い難いかな。下の階は先っぽが見えれば良いほう？

[37: 物件比較中さん]

先週モデルルームを見学させていただきました！

夕方に予約なしに突然行ったせいなのか少し待ってから案内されました
モデルルーム見学は3か所目でこんなににぎわっているモデルルームは初めて

突然行ってしまったことに申し訳なさが・・・笑
※予約してから行くことが大切ですので参考にしてください！！

モデルルーム自体は３LDKのものを変更して作ってあったので広々として感じました
（実際はオプションがなくなるのでイメージとちがうかも！笑）

感想としては非常に工夫やこだわりのあるマンションでした
今までのものが結構淡白な物件だったのである意味新鮮でした

私たちもどうせ高額のものを購入するなら味のあるものが良いと思っていたのでちょっと好感度UP！
期待以上となりました

次回は現地・町案内となるのでちょっとリフレッシュして話を聞きたいと思います

[38: 匿名さん]

>35>36さん
私はスカイツリーは近いので、見えないのはガマンします。
>37
書き方がいかにもって感じで、わざとらしくて営業の人だなって思うよ？

[39: 匿名さん]

大通り沿いは気になる部分もありますが、こちらの場所はビルやお店なんかが立ち並んだ大通りというわけではないので
騒音などはそこまで気にならない印象ですね、排気ガスはどうしようもないと思いますが。
洗濯物は外に干しても大丈夫なのでしょうか。
駅はどの駅もそこそこ近く・・・と同時にそこそこ遠い感じもしますね。自転車移動なら便利かもしれません。

[40: ビギナーさん]

車の通りが、あまりにも多いと、空気も排ガスで汚れていますから、もしかしたら洗濯物も
汚れてしまうこともありそうですね。
まあ、東京は車の交通量も多いですから、どうにもなりませんけどね。
浴室乾燥があるなら嬉しい機能ですよ。それを使わない手はないです。

[41: 匿名さん]

浴室乾燥機は今や分譲の新築マンションではみんなついていますが、従来、洗濯物を乾燥させるものではないので、気休め程度に考えていた方が良いですよ。ここは少人数向けのマンションでしょうから、部屋干しでも問題無いのかもしれませんね。

[42: 匿名さん]

乗り換えが不便ですね。
スカイツリーができて東向島もこれからマンションが建設されていくかも。
あまりパッとしない印象がありましたが、これから変わっていくかもしれませんね。
マンションまでの道順はわかりやすいですね。

[43: 匿名さん]

近くに実家もあり、10代までしか住んでいませんでしたが
適度に店がある感じ。品のあるおしゃれな街ではないですけどね。

最近は押上とか、曳舟も活気がでてきたから、
すみやすくなってるんじゃないですかね。

都内がおかしいくらい価格高いから、墨田区周辺もこれから見学してみようかと思います。

[44: 匿名さん]

浴室乾燥機も上手く使えば、よく乾きます。
乾きにくい場所などもあるので、コツをつかんで干すといいようですね。
ここは床暖房が電気式ですが、浴室乾燥はガスでしょうか？
どっちがいいのかな。

[45: 匿名さん]

床暖房が電気式だと光熱費に大きく響きそうですね。
花粉の季節になると我が家は外干しができないので、
浴室乾燥機に頼りっぱなしになります。
冬の間や梅雨の季節にも便利ですよ。
お洗濯物もよく乾きますし、カビ対策にもなるので良いです。

[46: 匿名さん]

「東向島」って昔の「玉ノ井」ですよね。
滝田ゆうの漫画や永井荷風の小説の舞台となった街ですよね。
なんか、ロマンがあります。

[47: ご近所さん]

この辺の地域中では交通網とお店の数が多いのが唯一いいところ

ほかに特に何もないけど生活をする分には何も支障はない無難な地域なのかな

繁華街みたいにゴミゴミした所に住みたくないならいいかも

[48: 匿名さん]

6号線に大型トラックとかダンプなど通ることによる騒音など多少ある
かもしれませんがそんなに気になる程度でもありません。

あと物件駐車場は、4台と少ないかもしれませんが駅までほぼ直線で6分の
位置にあり通勤なども負担がない距離です。それに買い物出来るスーパーや
生活に必要な施設、子供の通う学校も近くにあるので生活環境は
良いですね。車がなくても自転車や雨の日などはバスなど利用すれば
問題はないと思います。

[49: 匿名さん]

車は自転車やバスで代用出来ないでしょ(笑)
それよりも35さんの言う通りスカイツリーは見えないのですか？確かに大きいマンションが有りますね。

[50: 匿名さん]

車を始め、価値観は人それぞれですからね。
でも確かにスカイツリーは中層階以下では見えないのかもしれませんね。Googlemapのストリートビューで見ると見えないような気がします。担当に確認してみた方いらっしゃいますか？

[51: 匿名さん]

＞46
ここって「玉の井」のど真中ですね。ロマンがあると言うより、ビミョーって感じですね。何だか娼婦のお姐さん逹の涙が染み込んでるような気がして・・・

[52: 契約済みさん]

不動産屋が撤退してどうなることやら…
今更有り得ないですよ。

[53: 匿名さん]

えっ？ホントに？撤退って。聞いてないですよ？

[54: 契約済みさん]

HPからも不動産屋消えてます。現地広告もしかり。
本当に無責任ですよ。

[55: 物件比較中さん]

何も知らないので教えて下さい。不動産屋が撤退するとどういう事があり得るのですか？

[56: 匿名さん]

不動産屋さんが他に売ったり？物件概要には事業主や販売提携会社は出ていますがどうなんでしょう
私もまったくの無知なので今後の参考までに伺いたいです

[57: 検討中]

グローバル住販の方ですか？
事業主の日本エスコンにはありますけど。

[58: マンコミュファンさん]

外観はなかなかいいですね。
最近はベランダ部分が吹き付けのところが
多くなりましたから・・・。

[59: 匿名さん]

不動産屋の話から時が過ぎましたが特に問題はなかったのか、静かになりましたね。
部屋は順調に売れているのですか？
今回は第2期8次とのこと、あと何戸残っているのですかね？
季節はずれではありますが、ＨＰの花火の写真、楽しませていただきました。
契約された方々は来年が楽しみですね。

[60: 匿名さん]

交通量の多い場所に建っているマンションなので、
排気ガスの影響や騒音といった事が気になるところになりそうですがどうなのでしょうか。
しかしこの辺りの地域にしてはお店が集中している傾向にあるので買い物に不便はなさそうですね。

[61: 匿名さん]

隅田川の花火大会が見られるのがいいなと思っています。
南東の角住戸でも3800万円から買えるのって安いですよね？

スカイツリーラインって使い心地はいかがなんでしょう？
交通の便さえよければ、都内でこの値段で買えるのはいいなと思っているところです。

ホームページに大手町駅まで17分と書いてあるのも魅力的です。

[62: Maru]

初めての家探し中です。教えて下さい。
・36戸に対して管理会社が２社で非常勤、というのは普通なのでしょうか？（緊急時の対応は？）
・現状残っている低層階を断念した方は、どんな所がネックになりましたか？
住人の方に質問です。
・まだ夏は迎えておられないと思いますが、西陽の影響はどうですか？

[63: 匿名さん]

こちらの間取りでスカイツリーが見える部屋は
Bタイプだけなのでしょうか。

>62さん
西日の影響は私も気になります。
ここは住人板もないので居住環境を確認する手段がありません。
住人の方で掲示板を読まれている方が少ないのでしょうか。

[64: 匿名さん]

60㎡が3200万円台、63㎡が3900万円、71㎡が4200万円は安いと思いました。

スカイツリーも眺められる地域でしょうか？
窓から見えると気分もよくなりそうです。
内廊下でホテルライクな雰囲気。素敵です。

[65: 匿名さん]

西側の賃貸物件に住んでいた時は、窓に遮光のレースカーテンをつけました。
ミラー加工をしてくれて日光を反射してくれるものです。

覗き防止としても効果的でしたし、レースカーテンだけでもしっかり光をカットしてくれました。夏はクーラーをつけちゃっていましたけれど、レースカーテンでも遮光タイプを選ぶといいかもしれません。

[66: 匿名さん]

実際のところ水戸街道の騒音は気になるのでしょうか?

[67: 匿名さん]

西日は気になりますが、カーテンを工夫するだけでもかなり改善されるようで、65さんの実体験に基づくご意見は参考になりました。
冬は反対に日光を取り入れれば暖房費を節約できそうで、西向きも悪い面ばかりじゃないなと思います。

道路の影響についてのご意見は出てきませんね。実際に出かけていって確認するしかないのかも。

[68: 近隣住人]

>>67
築10年の近隣マンションに住んでいますが、ままどはすべて二重のため閉めてしまえばまったく気になりませんよ。
開けておくと聞こえますが、慣れてしまえば気にならないですが個人差でしょうね。

このマンション、今だ売れず。。最初の頃は人気が無さすぎて夜はお化けマンションみたいでした。。住人の人はカーテン閉めないから中丸見えですし。

[69: 匿名さん]

近隣住人さん、道路の音に関してのご報告、参考になりました。
違うマンションだとはいえ、条件的にはさほど違わないでしょうから、窓を閉めていれば大丈夫なのかなと思います。
どうしても気になる場合は、現地で確認すれば間違いないですね。
今まで住んでいた場所の環境なども違うでしょうから、人によって感じ方も違うでしょうし。

中丸見えとは・・・開放的な住人さんが多いのかな・・・