購入者限定『ランドシティ港南台』

[bubuko]

来年２月末に完成予定の『ランドシティ港南台』をご購入されたかた、良いも悪いも
話ませんか？

[82: bubuko]

七曲さま

？０？号室さま

ようこそお越しくださいました。
七曲さんのご提案のとおりより良い情報交換ができればいいのですが
やはり、ここの場所では突っ込んだお話ができないのが現状なのかも知れません
システム管理やパスワード発行でできるＨＰを作りたかったのですが
間に合いませんでした。鍵渡し後のこのサイトの維持もどうしようかと
bubukoは悩んでいます。もう必要ないですかね？管理組合もありますし。

[83: bubuko]

昨日、今日と内覧会お疲れ様でございました。その後採寸などされた方も
おられ、さぞかしお疲れのことと思います。

早速、私の内覧会報告から・・・。

その前に、現場（マンション内）に行っての感想。

１階エントランス（入り口含む）は雑であると言う感じ、狭いと言う感じが
ありました。道路との境目がまだわかりにくい。

１階マンション出て左に行けば、ホテルの入り口駐車場だった。
これは知りませんでした。（ここにもあるとは・・・）

ポストが小さいし、使いにくそう。

エレベーターが小さい（これ９人乗りなの？）って感じ。
引越しの養生をすればもっと小さくなりそう。家具など運搬できるの？
階数ボタンなどのつくりが、安っぽい。上り下りは早い感じだが。

全体的に外壁が雑。塗り方が悪かったり、傷でデコボコその上に吹き付けているので
見苦しい。

ライトコート分のコンクリートがまだ、工事中なのか見苦しい。

９階エントランス前の近隣住民との折り合いは未だ改善されていなさそう。
でも、あの前の家は木を切ったものを並べていたが、何なんだろう？
当たれば音が鳴るので！？防犯よけ？？

右側斜面がまだ芝生が生えていないが、この急な斜面むき出しが気になる
大雨の時の流れ具合は相当な物だろうと予想。

鎌倉街道の暴走車等の音の響きはすごい。

このあたりが、全体面での感想。

[84: bubuko]

続きは、室内内覧の感想。

これは自分の家なので言ってもどうにもなりませんが、思ったより、図面上より
小さかった。北東向きの部屋は特に小さく、暗く感じました。
余裕があれば、モデルルームみたいな大きさが買えるのかも知れませんが
無理です！キッチンも狭い（ショック）、収納やウォークインクロゼットも小さい（奥行きや高さ）
板が外せないのも不便。

つくりに関して、ふすまなどの作りが安っぽい。ぶつければ穴が開きそう。
トイレのペーパーホルダーも安っぽい。カワジュンって言いましたよね？
何物なんだ！

不具合等について

業者と共にまわりましたが、目だって大きな不具合はなかった。
壁紙などの処理や汚れが目立つ。傷も多少あり。
ビスなどの取り付けが雑。
部屋内が汚い。風呂場をはじめ全体的に。
細かな部分が丁寧でない感じでした。
業者（内覧）方いわく、ランドの物件はこんな物だと・・・。
コスト面で随分抑えているので室内的にはこんな感じだそうです。
ただ、外装関係ポーチ類を含め、あわてて間に合わせたのか、雑である。
と言っていた。要塗りなおし部分がかなりあるそうです。

こんな感じの１日でした。見落とした点などは２月１１日１２日に言えばいいようですし
今後、生活のうえで何かあれば３ヶ月！？６ヶ月点検で言えば、良いようです。

青田買いはこうなるのですね。いいのか悪いのか。
ちょっと複雑な思いを感じるbubukoでした。

[85: じもっぴ]

お久しぶりです。一回目の内覧終わりましたね、私も感想を言いたいと思います。
①１階の入り口、２段ぐらい階段を上りましたがコンクリむきだしで、あれで完成？
　　もう少しキレイにして欲しい所です。

②メールボックス、あれは確かに使いづらい！入り口も小さいし、下の方の人は
　　すごく取りづらいと思います。

③宅配ボックス、あの狭さで荷物が出せるのでしょうか？一人入ったらいっぱい
　　ですよね？どこのマンションもあんなもんなんですかね〜。

④ごみ置き場を見せて欲しかった！中がどんな風になってるのか、どう捨てるのか
　　知りたかった。ごみを入れる大きな箱みたいなのがあるのでしょうか？

⑤エレベーターは確かに狭い、６人乗りと聞いてはいたけど・・・私の知っている
　　６人乗りはもう少し大きかったです。引越しの荷物入るんでしょうか？

⑥廊下はあのままなの？ちょっと汚い。はっきり言って今住んでいる所の廊下の方が
　　キレイです。（築２０年ぐらいなる。）　全体的につくりが雑ですよね。

⑦部屋の中がほこりでいっぱいでした。　クロスの処理は私も気になりました、
　　トイレの床の角の処理も・・・　水周りは２回目の内覧でもっとチェックしよう
　　と思います。

まだありますがこの辺で終わりにしたいと思います。次は２月１１、１２ですね
納得のいく仕上がりになるようにチェック魔に変身！です。

[86: ななこ]

内覧会いってまいりました。
かなりの傷、よごれ、などを指摘しました。
これはどこまでなおるんでしょうか・・・。
あまりにも雑でショックでした。職人の腕なんでしょうけどね。
賃貸じゃないんだから！ってかんじです。
これは「ランドは安いから！」という問題じゃないですよね？
安いから雑でいい！ということはない！と知人に言われました。
それと共有部分の廊下。これはまだこれからやるんじゃないですかね？って
業者の方がいってました。
エレベーターも小さいし、一台だとかなり先が思いやられますね。

内覧会業者を入れられた方へ！
マンション事体の構造はなにか問題はありましたか？
家は内覧業者をいれなかったもので、もし教えていただけたらと思います。
よろしくお願い致します。

[87: はにまる]

皆さん、こんばんは。
日曜日に内覧会に行って参りましたが、ショックから当日と今日、モヤモヤと立ち直れずにいるはにまるです（−−＋）

私も皆さんとほぼ同じ感想です。
とにかく内装は汚れだらけで雑。
あのエレベーターの小ささはなんなんでしょう？！
しかもすっごく安っぽいエレベーター・・・。あんなの初めてみました。
人生で見たエレベーターで1番ダサイかも（号泣）
共用部分についてはもう、あまりの雑さ汚さ、貧相さにショックでショックで（ＴＴ）
なんだか築25年の団地のようです。

あれ、塗り直してもらえるんですよね？！
塗り直さないなんて許せないです。
なんか、せっかく新築マンション買ったのに、友達を恥ずかしくてこのままじゃ
呼べません・・・。

ほんとうにどうしたら良いのでしょうか。
なんか正直なところ買わなきゃ良かったなんて思い始めました。

近隣住人問題も解決していないようだし、（さっそく下の住人が目くじら立てて警察呼んでましたね。）
はぁあああぁあ、なんだか気が重いです。。
皆さん、住人が一弾となって頑張りましょうね。
もう、これしかないですよね。はぁぁ・・・。（ため息パート２）
私は徹底的に自己資産を守るために戦う覚悟です。

[88: はにまる]

すいません、関係ないことでカキコしますが、自分の文章読み返したら
「なんか」が多くてすごく読みくいですね。
ショックの後遺症としてご勘弁下さい（笑）

[89: らっきょ]

みなさんこんばんは。
私が書き込みたかった事はみんな書かれていますね。。。みなさん思った事は同じなんですね。
・エントランスの端のタイルがガタガタ。
・部屋の回りの壁の塗り方が雑。
・内装の壁が雑、今住んでいるアパートの方がよっぽど綺麗です。
・北側の部屋も予想以上に暗くて残念でした。上層階の人は多少明るいのでしょうか？
・和室の畳にがっかり、い草のにおいはどこ？

友達が住んでいるマンションはみんな綺麗に感じました。
（自分が住む訳じゃないからそんなによく見ていませんが・・・）

みなさんがあげていない気になった事を一つ、モデルルームや写真にある玄関の扉のまわりの
タイルはオプションですか？知っている人がいたら教えてください。

bubukoさんへ
９階エントランス付近の住人はまだ一軒反対されているそうです。。
土曜日にずっとうろうろしていたおじさんがいました。どこの家の人かわかりませんが。
前向きになりたいのですが、bubukoさんと同じく複雑な気持ちです。

それでは。

[90: bubuko]

皆様こんばんは。再び登場です。すみません・・・。
らっきょさまのご指摘に玄関周りのタイル、現状と違いますね。
これは何の変更も聞いていないので、聞いてみなくてはなりませんね。
売買契約にどう書いていたかは、もう一度見なければなりませんが
施工が違うのであるから、契約！？違反ではないでしょうか？
それにしても、事後承諾が多々ありました。ウォークインクロゼットの梁が
勝手に(建築上しかたないだとか）つけられたり。自転車置き場の扉も、
防犯上変えたとはいえ、オートロックの意味ないじゃない？って感じだし。

別のここのサイトでランドというデベ？というのと、限定玉川の物件で
また、いい話は出ていません。駐車場の管理費用についての嫌味な(私たちは
浅はかな住人だそうです）発言もあります。
このままではランド自身に悪影響が出ると思われます。
危機感を持って社長はじめ社員は望まなくてはならないのではないかと
考えます。当然、私たちにも影響はでます。
社長が株主に話をしている映像が、ＨＰにありました。
若いだけあって喋りがまだまだのようですが（エーエーの連発）
ちょっと見苦しいよ！
そこでこう話していました。愛する家族のため社員の家族のためマンションに住まわれる方のために
頑張りますというような事を述べていました。
そう発言するのなら、港南台の物件すべて見て廻りなさいよっと、言いたいくらいですね。
外壁を塗りなおすなど、名誉挽回すべきです。または、小俣組(結局は下請け任せな）
多田工営を斬ることですね。
納得のいくまで、皆様、ハンコは押さないようにいたしましょう。
モデルルームと相違の点は他にないでしょうか？
よく見直してみましょう。
これは、ランド物件に不安要素があるという訴えではなく、皆様がランドの会社を
より良い方向に導くために発言している物と考えています。
悪い部分は早急に改善し、新たな会社イメージを見出す物です。
そのために皆様がいるのです。

[91: はにまる]

私もたびたび登場で申し訳ありません。

らっきょ様のご指摘のとおり、玄関ドア周りのタイルが違っておりますね。
また、自転車置き場の外側からの塀（？）も完成予想図では全面タイルになってますが、
たしか下のほうは白塗りのままだったような？記憶違いでしょうか？
タイル費用を削ったに間違いありません。

玄関周りについては聞くまでもなく、共用部分なのでオプションなわけがないです。
これは、明らかに契約違反です。

今、このサイトをご覧の皆さん。
明日、皆でまず担当の営業マンへ問い詰める事から始めてみませんか？
玄関ドア周りにタイルが施工してあるかどうかでだいぶ見栄えが違います。
これは絶対にやってもらわねばなりませんよ！
私は明日1番でランドの担当営業に電話をかけます。
小さなことですが、まずここから始めてみましょう。
そこからまた対策を考えて行きませんか？

ここを見ているランドの方がいましたら忠告します。
今までランドの物件では色々とネット上でも話題にはなっていますが、
おそらくこれだけの多人数の購入者が生の声を書き込む板は始めてでしょう。
今後のマンション販売において、誠意ある対応を望みます。
多くを語らぬとも、これがどのような影響を及ぼすかは、貴方たちでもお分かりになるでしょう？
今、ランドの将来への分かれ目のスタート地点に立っているのだとお考え下さい。
購入者として、互いによい将来へ向かって歩んで行けるよう切望します。

bubukoさま
私も納得のいくまで判子は押しません。
頑張りましょうね

[92: えええ]

ｗｗｗえええええ

[93: ななこ]

こんにちは。
先日営業の方に電話していろいろ聞いた所、
エントランス、共有部分、廊下など、まだ出来上がってなかったみたいですよ！
だったらそれを言え！ってかんじですよね。
再内覧会にはできあがってるんでしょうかね？
それからまた文句をつけようと思っています。

ちょっと質問なんですが、今自転車の2区画目のはがきをだそうと思ったのですが
自転車って月いくらなんですか？100〜200円って書いてあるのですが
どういうことなんでしょうかね。
おわかりの方いらっしゃいますかぁ？

[94: bubuko]

えええ　サマ

一体何をおっしゃりたいのでしょうか？
意味不明です。
あざ笑っているのでしょうか？
ここは購入者のためのサイトですので
お間違えのないように・・。

[95: bubuko]

自転車置き場についてですが、以前聞いた話ですと、上が２００円、下が１００円
と言っておられました。正しければですが・・・。
断然、上の方が重宝しそうですね。
駅に行くのも、コンボ(キミサワだね今は）に行くのも・・・。

[96: ななこ]

そうなんですか！上が２００円下が100円ですか。
コンボからのあの登り坂は自転車では無理ですよね！
駅からも行くのはいいのですが帰ってくる時は無理？？
来年の夏には前の道も整備されますよね。そうなるとコンボへは
下の方がいいだろうし。。。どっちもどっちなんですよね。。。

[97: はにまる]

こんにちは。
私も水曜日に電話で問い合わせてみたのですが、調べて折り返しご連絡しますとのまま
まだ返事がありません（−−；）
しかし、家が近所なので、直接工事現場に足を運んでみたところ（全然普通に中に入れました）
向かって左側の端っこから、玄関ドアまわりのタイルを張っているようです。
ななこ様も問い合わせて下さったように、まだ途中だったようですね。
これで一安心しました。

タイルが張られればだいぶマンションっぽくなるかな？とワクワクしています。
脱団地！（笑）

自転車置き場のタイルは私の記憶違いでした。スイマセン。
私は入居まで間に合わなくてもかまわないので、丁寧な仕事でお願いしたいです（＾＾）

ひょんな事から、その時にご近所の人と話すチャンスがあったのですが、とてもいい人で
気持ちが明るくなり、引越しするのが楽しみになってきました（＾＾）

[98: bubuko]

はにまるさま書き込み並びに偵察ありがとうございました。
私も連絡待ちの状況です。
今日も図面を見ていましたが、みなさまのところはどうなんでしょうか？
ハンズフリーホンの親機の設置場所どこになっていますか？
使い勝手はいいですか？
我が家はドーンと真ん中にに設置され、無駄なスペースをとられ
移設すべきだったと思っています。
素人から見てもこの置き場じゃと思ったのですが、図面ではわかりえない部分が
出てくるような気がしています。
どうでしょう？

[99: ななこ]

みなさん、こんにちわ。
先程自転車置き場の料金を確認しましたところ、
1階も9階も200円だそうです。
自転車置き場の前の植え込みがまだだったんですよね！たしか。
あそこに植え込みが入れば、もうちょっとなんとかなるのかな。
確かに実際にみてみないといろいろわからないこと、ありますよね。

[100: bubuko]

金額違っていたようで申し訳ありません。
内覧会時にランドの社員(若者）に尋ねて確認していただいたのですが
上下２００円ですか。何かの金額欄にも１００〜２００円とあった気がしていたのですが
変更したのかもしれませんね。

[101: ぷぴ]

気になるのですが、ハンズフリーホンはカラーですか？白黒ですか？

[102: bubuko]

ぷぴさま　

初めましてですね。ようこそお越しくださいました。
内覧会の時に、確認作業があったかと思います。
なかったですか？
カラーであったと思います。

[103: ぼんちっち]

多田公営が書ききれないほどクレーム入れました。
全部直しが出来るのか気になりますが徹底的にやるつもりです。
業者もこちらがクレームしたちょっと難しそうかなという部分も
電話で確認してきたりしているので厳しく言えば対応するでしょう。
高い買い物なんですから！！

[104: bubuko]

玄関横付近のタイル貼りは一部の住戸のみです。
モデルルームならびにパンフレット通りではありません。
見栄えの良くない拭きつけのみです。
皆さんは妥協されるのでしょうか？

[105: はにまる]

ええ！そうなんですか？？
一部とはどこまでの事なのでしょう？

妥協はしたくないです！あのままなんて絶対いやだ〜〜〜（ＴＴ）
かっこ悪すぎですよ。

これ、どうしたら良いのでしょうかね。
個別で話し合いしていたら逃げ切られるだけのように思います。
吹き付けのみの説明は無かったし、どこにもそんなこと書いてないですよね。
契約違反と言っても間違いではないはずです。
対策を考えましょう。
オフ会でもやってランドに出向いても良いです、私は。
今回のケース、説明・書類は無いのが現実で、逆に写真・パンフ等にしっかりと
写真が残っているので、裁判したって勝てるんではないでしょうか？
それを辞さないくらい、あんなの嫌です。

一生に一度かもしれない高い買い物。
毎月ローンで頑張るんです。
妥協なんてできません・・・。

[106: じもっぴ]

お久しぶりです。　玄関横付近のタイル貼りは一部の住居のみなんですか？
私もそんなこと聞いてませんよ。　それはひどいですね〜。　許せません！
まだ購入前の話なんですけど、モデルルームを見ていたとき営業の方に
玄関横のタイル貼りの事聞いた記憶があります。
その時は”タイル貼りです。”　と言っていましたよ。　一部だけですとは言われません
でした。　パンフレットには何も書いてませんね。（タイル貼りですとも書いてませんが）
でもあの写真が載ってればみんな同じだと思っちゃいますよね。
一部というのは地上から見える部分（９階とか１０階）なんじゃ？見栄えだけよくても・・・って
感じですよね。　実際中に入ってみたらありゃりゃ？　なんて思われるのは私は嫌です。
何とかして欲しい所です。

[107: bubuko]

見てこられた方の言うとおり、左端の間取りの大きい住戸のみだと思われます。
今更、パンフレットのミスです、営業の説明不足で私たちは、良しとしてよいのでしょうか？
対応がよければ、再内覧会の日に何らかの説明責任を負うでしょうし、それに変わる代償も
あるべきでしょう。ただ２３日の鍵渡しが迫ってきていますので先送りすることも大いに考えられます。
最終金を支払ってしまえば、もう売主はいいわけですから。
売主がどう対応するかも社長の器にかかってきます。
・全戸パンフレットどおりに施工しなおす。
・物件価格を相当分見直す。
・違約金を含め無条件解約に応じる。
・法に触れないように言い逃れをし、何もなかったことにする。

さあ、どうするのでしょうか？
施工主の多田工営はこの件に関しては、何も言えないでしょう。
売主の言われるままに施工したわけですから・・・。
いわばこの件は多田工営も私たち同様、被害者になるのですから。

[108: はにまる]

こんにちは。

金曜日の時点でまだ問い合わせの返答が無かったので、痺れを切らしこちらから
再度「どうなっているのか？」と問い直したところ、「タイルの件につきましては、もう少しお待ち下さい」との
回答が返ってきました。？？？どういうことでしょうかね？
一応「明確にパンフレットにも記載があるので大丈夫ですよね。」と
軽く釘を打って置きましたが。

皆さん、被害者のままで黙っているのは辞めましょう。
掲示板だけでなく、現場できちんと声を大にして訴え戦いましょう。
営業の説明不足で良しな訳はありえません。
現状、パンフレットにもモデルルームにもタイル施工のある状態で、それを条件の一つとして
私たちは売主と売買契約を結んでいるのです。
説明がなかったけどわかってるでしょ？と先方が言い逃れするのは、
私たちも、説明しなかったけど出来上がって気に入らなかったら無条件で解約するけどわかってるでしょ？
と、無茶苦茶を言ってる事と同様です。

[109: bubuko]

「タイルの件につきましては、もう少しお待ち下さい」ですか・・・。
時間逃れだけは避けてもらいたいものです。
玄関だけのタイルではなく、専用ポーチまわりもタイル貼りになっていますから
すべてにおいて、誠実な対応を望みたいですね。
再内覧会の日にはきちんと回答をだすべきですね。
６５世帯の資産に関わる問題ですから。

[110: ぷぴ]

専用ポーチ回りのタイルをもの凄く楽しみにしていました。
ですのでとても残念で、、、ガックリです。
あれじゃまるでペットのゲージ・檻みたいですよぉ！！！！！

[111: bubuko]

このマンションの売りは、戸建感覚の専用ポーチがあるところ・・・が１つにあげられ
ます。それを踏みにじる行為は断じて許してはいけません。
妥協や泣き寝入りは許されないのです。皆様、その思いを決して忘れないでください。

・・自転車置き場の料金について・・

入居説明会時にくじを引きましたが、その時に配布され赤丸を記入された（くじ番号＝各自駐輪置き場）
の用紙を、出してきてください。
１Ｆ・９Ｆとも月額１００円と記載されています。
この料金についても、尋ねた人によりまちまちです。統一性がありません。
希望ばかりを尋ねられるものの、肝心なところには多々不備があります。
住所変更・最終金支払いが迫りますが、問題をクリアしてから事を進めて行きましょう。

[112: はにまる]

鍵の引渡しが23日と迫っております。
引渡しが終わった以降では問題解決が難しくなります。
（事実上ランドの管理下から離れるので）
再内覧会まで、黙って待っていてはおそらく逃げられるだけでしょう。

個々の営業担当ではもう、対処出来ない問題です。
先ず、諸事決定権のある人間と話をしてましょう。
必ず明確な回答期日を提示させ、それを口頭ではなく、全て書面でもこちらへ
戻すよう請求しましょう。日付、社員の入ったものであることも条件です。
皆様のお手元にある、解約条件事項をもう一度確認し直してみて下さい。
ここから切り口をピックアップしていけるはずです。

23日鍵引渡しまでに解決内容が書面提出されぬ場合は、私は個人対応でも
法の介入を決断しています。

時間は短いのです。
明日にでも行動に出ませんか？
全戸は無理としても、一戸でも多くの住人が一丸となってランドへ訴えていくことが
大切だと思います。

約２８００〜４５００万円の買い物ですよ。
感覚を麻痺させてはなりません。
弱さを見せればつけ込まれる、これが現実なんですから。

[113: はにまる]

スイマセン、↑、社員ではなく社印です。

[114: かもめ団地]

私は契約し、まもなくの入居を楽しみにしています。もちろん内覧会で
の室内チェック事項はキチンと直していただかないと困りますが。。。
でもポーチは皆さんが言うほど悪くない・・・と思ったんですけどねぇ。
なんだか私も不安になってきちゃいました

[115: ぷぴ]

自転車の使用料の件ですが、土地付区分建物重要事項説明書によると100円〜200円
となっています。自転車置き場はラック式で。
9Ｆはラック式でしたが、1Ｆはラック式ではありませんでした。100円か200円なのかはっきり
しませんね。

他にもいろいろ違う点があるかもしれませんね。困ったものです。

ポーチのタイルの件などの対応は再内覧会の時にきちんと答えをださせた方が
いいと思いますよ。
それ以降だと業者等に直接会う機会がなくなります。鍵の引渡しの時は
鍵を渡すだけの人が来そうですから。再内覧会で決着をつけるべきだと思います。

一つお聞きしたいのですが、玄関のドアの横はタイル貼りでしょうか？
見落としてしまったので教えて下さい。

[116: bubuko]

かもめ団地さま

はじめまして、ようこそお越しくださいました。
ポーチは皆さんが言うほど悪くない・・・ということですが、吹き付け等も
きちんと施されていましたか？
これは価値観の違いではあるかと思いますが、パンフレット等は
タイル張りで、とても清潔感のある仕上がりになっています。
それをもう一度、見比べてください。

[117: bubuko]

ぷぴさま

パンフレット等、モデルルーム等の状況では、玄関横も・ポーチもすべて
タイル張りになっていますね。
玄関ドアが黒いので、タイルが栄えてキレイに見えます。

はにまるさま

時間は刻々と入居へと迫ってきています。
現段階で判断はまだ出てないようですが、売主の動向は気になります。
気をつけなければならないのが、内覧会時ににもありましたが、書面での
変更点（重要事項の追記・駐輪場のドアの移動・手すりのコンクリート化）
など事後承諾で認印（了承印）を求めることと、同じ対応にはならないよう
にしなければなりません。
これは鍵渡しの日も同じです。鍵が早く欲しいからと気が焦りますが
さまざまな書類に認印を押さなくてはなりません。１つ１つ、充分に確認し
気を配りながら、押すようにいたしましょう。売主の都合の良い解釈で記載されていることが
多いようですから、その点もお気をつけください。

[118: らっきょ]

らっきょです。
タイル張りの件言い出しっぺの私がレス送れてすみません。

ぶびさま
もちろん玄関横はタイルではありません。（その事を言っているんですが。。。）

私のところにも土曜日連絡があり
「JタイプとKタイプの３室のみがタイル張りです」
「営業もしりませんでした」
と言っていました。
営業がしらなくてどうするんだ？って感じです。
パンフレットを見ても花台・ポーチ等は一部タイプを除くと記載されていますが、
タイルの件に関しては一切されていません。

みなさん営業の人から連絡が来たのが土曜ですね。
いろんな問い合わせが来て慌てて会議をしてJとKのみと、
いい訳をしている感じがしました。。納得できません。
内覧会の時JとKの部屋見た方いますか？もしその時なっていなかったら
今工事しているのではないでしょうか？もう出来上がってるかもしれませんけど。

気になる点は何点かありますが、タイルに関しては納得できません。
３０年前の団地じゃないんですから。
みなさんとお話がしたいです。。。

[119: らっきょ]

bubukoさま
私がレスしている間に更新されていましたね。。
恐縮です。

[120: bubuko]

上記のレスにも、モデルルームで契約した際、営業の方にタイル貼りですと
言われ聞いているのですから、営業が知らないわけがないはずです。
そんなことも打ち合わせをせず販売しているのでしょうか？
モデルルームがタイル貼りだったのですから、１住居のみタイル貼りになります。
ですから、タイプとKタイプの３室だけというのは、どういう理由でその回答を言ってきているので
しょうか？どう言われてもおかしいですね。
とってつけた言い逃れですね。

[121: ぷぴ]

bubukoさま、らっきょさま返答ありがとうございます。
わたしのところにはまだ返答はありません。

パンフレットの花台・ポーチ等は一部タイプを除くとの記載は花台ポーチが無い所も
ありまのでその事を指していますよね。
戸建感覚のポーチと書かれ堂々とタイル付きの写真も載っていますので、誰もJタイプとKタイプ
のみなんて思わないですよね。

今迄何箇所か変更があったのでタイルも変更になったのでは。
それで全部変更する事も出来ずJタイプとKタイプのみになったかもしれないですね。
あくまで仮説ですが。
とりあえず納得はいかないです。

営業の方も知らなかった位の事ですので、営業の人が返答をもらった人に直接
抗議したほうがいいですね。
営業の人を通すと時間ばかりかかってしまいます。逃げるかのよう様に・・・

[122: はにまる]

らっきょ様

そうですか、そのような回答だったのですか。
確かに私が火曜日に現場まで確認に行った所、ＪとＫの部屋はタイルが施工されておりました。
しかしですね、語るに落ちるとはこの事です。
「営業も知らなかった」すなわち、重要伝達事項の責務を怠ったという確固たる証拠です。

早急に手を打ちましょう。
私もこの件について本気で戦って行く意向の方々とお話がしたいです。
時間がありません。
絶対に逃げ切らせません。
２・３日以内にオフ会が出来ないものでしょうか？
ここで待ち合わせ場所等カキコするわけにもいきませんし、何か良い知恵はないでしょうか？

[123: bubuko]

皆様の営業担当者の名前はどなたでしょう？

Ａさん・Ｈさん・Ｋさん・Ｎさん・Ｔさん・・・。

[124: bubuko]

朗報でしょうか・・・。

タイル貼りに関して、施工すると言う方向で動くようです。
内容等は再内覧会時に詳細が出されることと思われます。
この数日、実際に交渉や問い合わせをしてくださった方、ご苦労様でした。
そしてありがとうございました。
このスレッドを立ち上げ、無意味なレスにはならないよう望んでいたわけでは
ありますが、今回の件に関しまして有意義な場所となった一要因となったことに
感謝いたします。

まだすべてがこの一件で終わったわけではございません。各個人のお家の修繕並びに
施工が滞りなく終了し、気持ちよく最終の売買契約が結べるよう、今一度、気を引き締めて
望むようにいたしましょう。以前にも申し上げましたが、売主と購入者は一心同体となるわけですから
良くも悪くもするのも、お互いにかかってくるわけですから、いわば半永久的な付き合い(信頼関係）になります。
今回の件は、事実上、当たり前の施工になるわけですが、しかしながら、言い逃れをすることなく上申した
営業担当者および重要事項説明責任担当者ならびに関係機関・関係者の努力も多少は頭に残してください。
あくまでも当たり前であるということは前提ではありますが、上層部等にかけあった誠意は認めてあげるべきでも
あります。
１１日・１２日の再内覧会が何事もなく、満足度の高い１日となることを
願います。

[125: はにまる]

私のところにもランドよりbubuko様の書き込み同様の報告が参りました。
ほっと胸をなでおろしたところです。

今回、こちらのスレッドを立ち上げて下さいました、bubuko様に感謝をまず申し上げます。
非常に今回の件に関して、有意義かつ効力のある場となりましたね。
ここが無ければ、これほどまでに解決が早くなかったかもしれません。

ランド営業各位様にも感謝申し上げます。
事実上当たり前の施工ですが、世の中には逃げてしまう業者も多い中、
誠意を持った対応、上層部への迅速なる掛け合いは大変評価出来る実績をここで
作り上げられたと思います。
今後の販売活動において、今までの私たちの書き込みを見られた購入見込み者が
不安から一転、安心して決断に至られる方もいらっしゃるのではないかと思います。

再内覧会が近づいてきますが、やっと気持ちが前向きになれて来ました。
しかしながら気を引き締め、最後までしっかりと権利は要求させて頂きましょう（笑）

ランドおよび関係者各位様、今後とも宜しくお願いします。

[126: らっきょ]

わたしのところには連絡がありません。。。。
営業さんによってここまで違うのでしょうか？
でもほっとしてます、ありがとうございます。

[127: ぷぴ]

昨日連絡がきました。ホッとしました。
bubukoさんをはじめ皆さんありがとうございました。

[128: じもっぴ]

わたしの所にも連絡がありました。　とりあえず良かったと思っています。
はにまるさんの言う通りbubukoさんには感謝です。　ありがとうございました。
そして声をあげてくださった皆さんもありがとうございました。

[129: ななこ]

こんにちわ！なんかよい方向にすすんだみたいでよかったですね！！！
家はポーチがついてないので、↑の件についてはなにも報告はなかったのですが。
bubukoさん、タイル張りになるのは花台もでしょうか？？？
後はどこか手をくわえてくれる場所はあるんでしょうか？

[130: bubuko]

>タイル張りになるのは花台もでしょうか？？？

モデルルーム・パンフレットにもありますように、専有面積が大きい住戸は
玄関周りも広いですから、タイルの貼る面積も大きいと思われます。
それ以外は、すべての物件を熟知しているわけではありませんので憶測としか
言い表せませんが、タイルの張る面積は少ないと思われます。
室外機の換気口なども玄関のインターホン下にありますし、貼れる部分にも施工上の
制限は出てくるかもしれません。これは実際に明日、あさっての説明で明らかにされることと
思います。また、専用ポーチまわりもどこまで可能かは物件の状況にもよると思われます。
　花台につきましては、モデルルーム等を見る限りでは、白いままなのでタイルの施工の対象では
ないと考えられます。
その他の場所については、特にクレームなどがなければ、施工を加えると言うことは
ないと考えます。
とにかく、明日、あさっての再内覧会で会社側から必要住戸には説明がなされると
思います。

皆様、明日、あさってと若干お寒いようでございます。
あたたかくしてお出かけください。
気象予報士ではありませんので、暖かい日よりならごめんなさい。

では、いつぞやお会いいたしましょう。

[131: ぼんちっち]

昨日再内覧会に行ってきました。
うちはかなりの数の指摘をしてありましたが
幅木の隙間やフローリングの汚れ、もろもろの傷
クロスの処理などはまあ大抵は直してありました。
(パテで埋めたり削って塗り直したりといった小手先の程度ですが)
いくつかの部材で傷のとれないものは交換してもらいましたし
昨日の段階でもかなりの指摘をして直してもらっています。
これだけ言ってもまだありそうなので見えない躯体の部分は
一体どうなのやらという感じですね。
実際に梁の部分で室内でみてもコンクリートの処理が曲っているものが
ありましたね。これを言ってどうしたものか今考えていますが。
あと玄関外側の壁の部分は一部タイル張りになるそうですが、
これも購入者からの指摘でそうなったとか。お粗末の限りです。