パークシティMoanaVilla新浦安について パート２

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

450件を越えた前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40056/

新浦安NAVIGATORもよろしく。http://www.shinurayasu-navi.com/

[351: 匿名さん]

最終回答、企業庁、浦安市企画政策課、都市計画課にといあわせてみた
ところ、基本的に福祉系、医療系の建物を検討しているとしかいえない。
高齢者の賃貸マンションも介護保険の関係で財政が圧迫されるので
むずかしいとのこと。今年あたりからやすらぎの街構想を企業庁と
浦安市で検討し始めている。実際はやはり何が建つか今のところはっきり
しない。ほんとうに今財政的なこともあり何が建つのか模索している模様。
市としてかなり真剣に考えている様子。３４３のいうような単純な考えで
の箱物をつくる意思ではない。水面下でははなしあわれているかもしれない。（私的）
　高洲公園と総合公園の橋はH20年をめどにに完成を計画している。
　誘致施設用地の両脇の住宅・業務用地は戸建が立つ予定。

[352: 匿名さん]

＞351さん

誘致施設用地と言ってもあちこちにあるのですが、ここで言っているのは、モアナビラと公園の間の用地（すなわちモアナビラから海に向かって、右前と左前）のことでしょうか？

[353: 匿名さん]

>350
言っている事は正論なんだが、キミはもう来なくていいよ。

[354: 匿名さん]

>353

理由も明示せず、読んでいる人に不快感を与えるような書き込みはやめてください。本当に来て欲しくないなら自分なりの意見を書くべきです。掲示板は、自由に書き込めると言ったって、あなたのおもちゃじゃないのですから。

[355: 匿名さん]

>>354
353は、ここ何十分か、あちこちのスレに無意味なことを書き込んでいる典型的なアラシクンですから、
無視して下さい。
アラシクンのエサは、他の人の書き込みですから。
無視して、アラシクンにエサをあげないようにしましょう。

[356: 匿名さん]

>353
気分を悪くされましたか。
狙いどうりです。
あなたのような訳の分からない人がそのように感じてくれるのは
光栄です。
頑張って下さい。さようなら。

[357: 匿名さん]

３５４＝３５５＝３５６

[358: 匿名さん]

>357
356ですが、まったく違いますよ。
まったく分かってないですね。

[359: 匿名さん]

まともな意見が出てきているのにあらすようなことは
やめにしましょうよ。見ていて情けなくなりますよ。
352さん
351さんではないですが
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_kanri/date/gaiyou/gif/urayasu.html
上記のURLの地図によると誘致施設用地はモアナの正面、戸建てが建つのは
潮音の街の正面と中学校予定地の斜め前になるということじゃないですか。

[360: 匿名さん]

351です。
とにかく高洲はME２１とはコンセプトがちがいますがこれから徐々に
住みやすい街になるのは間違いはないでしょう。やすらぎの街構想が
できれば御金持ちの御年寄りがほんとうに不自由しない街ずくりをすれば
これは財政的にみて街としてもほんとうにいいことです。そこにどういう
人間がすむかですから。御金持ちの御年寄りが住みやすいと思えば
当然物件の価値も上がるからです。高洲には御金持ちのお年よりが
満たす要素、可能性があります。あとはもう少し時間がかかるだけでしょう。
御金持ちの御年寄りが必要なもの
病院
介護施設
介護サービス
健康センター
日常品を調達するマーケット
交通機関
公園
レジャー施設
以上は我々もほしいものですね

[361: 匿名さん]

>360
また価値が上がるとか言ってる。

[362: 匿名さん]

３５１です。３５９さんのいうとおりです。モアナビラの前だけ未定です。
いろいろな要素が加わってまだきまらないのです。単純には行かないじじょうあり。
介護保険、医療保険、民間経営、人口問題など複雑にからんでいるため。

[363: 匿名さん]

やすらぎの街構想というのは、独居老人の比率が高く、また、永住傾向も強いという
浦安市の高齢者の特性を吸収するための構想であって、市外から金持ちの高齢者
を誘致しようなどといういかがわしいものではありませんよ。

[364: 匿名さん]

３６１価値があがらない。理由を全部説明してよ。価値といったとき
資産的価値だけではないんだよ。はじめ住みにくい街が整備されていって
住みよい街になった時住んでいる人にとって価値が上がったともいうんだよ
。だから嵐程度の仕事？しかできないと私はいつもいうんですよ。
情報の見方が貧困、多角的にみれない。残念

[365: 匿名さん]

363さんその通りです。
賃貸マンション構想も、高齢になって賃貸マンションに保証人などの
関係で住めない人の為のものです。
つまり、金持ちのお年よりを集めようなんて思ってもいません。
それに、福祉施設が隣にあるからといって、お金持ちがモアナヴィラを
買うと思いますか？

[366: 匿名さん]

>364
そうですか、価値とはそういうことですか。
住みやすくなれば価値が上がるとうことは。
じゃ、ほとんど街がそうですね。
今よりも悪くしようとするところが少ないですから。
それと、殆どの街の価値が上がるように価値は上がる
と思いますが、資産価値は下がるでしょね。
資産価値に関しては、過去のレス、および自分で
不動産関係の方を交えて調べることをお勧めします。

[367: 匿名さん]

そういう意味では、新浦安駅近辺は、価値が下がってるかもしれません。
治安悪化してますからね。

[368: 匿名さん]

はいはい。そうかもね。

[369: 匿名さん]

>367さん
それは、確率論ですね。
新浦安の人口は今増えつづけています。
人が増えればどこでも、治安は悪化しますよ。
泥棒も人が殆どいないところより、比較的裕福な人が増えている
新浦安を狙うのは当たり前でしょ。
どこも同じ。

[370: 匿名さん]

３６６はあたまが悪いですね。すべての街が地価があがりつずけていますか？
今は新浦安という特殊な街の話をしているんですよ。その中で今現在
インフラの整備がまだ進まない時点で全国住みたい街７位という現実が
あるんです。田舎での話をここに当てはめてもだめ。賃貸マンションも今のところ
建つほうこうではないし。
たとえ賃貸マンションができたとしても高洲に福祉の街ができればそこにすむ
御金持ちの人も福祉、医療も受けられる。モアナの前にいろいろな医療、福祉
関係の施設ができるでしょうが他の用地は１個建てやマンションができるんです。
他の用地が老人専門の賃貸マンションにはならない。一部です。たぶんいろいろな
事象を同時並行的に考えないと未来のビジョンがみえないためあらし程度の
考えしか発想しかもてない人は私のいっていることが難しくてパニックになって
しまうのでしょうね。

[371: 匿名さん]

>>369

治安悪化は量的変化ではなく、質の変化だと思いますよ。人が増えても同じような
治安悪化がおきるわけではありません。

[372: 匿名さん]

>>370

落ち着いて論点を絞りなさい。あなたは”資産的価値ではない価値”について
>>364で話しています。自分で設定した言葉の定義を簡単にひっくり返しては
議論は成り立ちません。

[373: 匿名さん]

たぶん高洲の価値についてはインターネットの情報のみを唯一の情報源
として狭い価値判断より執拗に高洲（モアナ）の価値がさがると予想する評論家。
と私のようにいくつかの情報（インターネット、一般人、議員、会社社長、不動産会社、
福祉関係、仕事柄新浦安の家庭にいく）と気配をよむ人たちとの見解の
相違でしょうね。まあ１０年後に結果がでますからそれまで楽しみに
してください。

[374: ぴょん]

３７２さん
小学生みたいにおとなのいうことにあげあしとるのはやめましょう。
みっともないですよ。いってることはわかるでしょ。

[375: 匿名さん]

372さんへ
価値についてもあなたの考える価値以外にもいろいろな価値があるということで
提示したまでです。当然あなたの価値についても全部はひていしません。
ただあなたにみえないものが私には見えているので情報の分析が
あまいなぁと感じてしまうのです。とにかくインターネットで入るじょうほうのみ
でそれ以上深く探求しないでの評論は一人ごとのつぶやきのように聞こえます。

[376: 匿名さん]

「パークシティMoanaVilla新浦安」
コンセプトといい、環境といい、住んでみたいです。
やはり、新浦安地区の三井のマンションは良いと思います。
住居に何を求めるかは人それぞれですからね。
私は、ここに住める人が羨ましいです。素直な気持ちですけどね。

[377: 匿名さん]

否定的意見のみかたばりきにしているとなにも買えなくなっちゃいますね。
ひとつの情報に対していろいろなみかたができたので参考になります。
否定的意見の方はすこし考える範囲が小さいと思いました。

[378: 匿名さん]

>360, 361, 375, 376は恐らくあらしの可能性が高いと思います...

[379: 呆れてる者]

>373さん
楽しみですね。
インターネット、一般人、議員、会社社長、不動産会社、福祉関係等すごい
幅広い人脈での情報なのですね。
その割には間違えてるって、上記の人は何も分らない人ですか？
本当に調べてみなさい。
どうでもいい、嘘を並べないで。
議員とか会社社長と書いて、「なるほど、それなら確かだ」って
思うと思ってるの。
そういう風に思わせようとしてるのが、逆にむなしいね。
まあ、10年後楽しみにしましょうよ。
どうも、あなたは、ちょっと前のマスコミ報道に踊らされてるようだね。
経営者さん。

[380: 匿名さん]

３７９さん
やっぱり子供だよ。あなたみたいな」タイプとは新しいビジネスの話は
ぜったいできないね。とにかくひとつの情報をひとつのみかたしかできない。
これは致命的。たぶんすべてにおいてこういうロジックで物事を考える
とわかってしまうんだよ。うちの会社にきたらいつもわたしにどなられている
たいぷだな。それと間違えているのはあなたですよ、インターネットの情報を
ちゃんと確かめましたか？ちなみにわたしは浦安市企画政策化、都市計画課
、高齢者支援課」、社会福祉課、千葉県企業庁建設課、に情報を確認しました。
そして担当の方と最低２０分は議論しました。これでも情報のはんぶんもみえないですよ。
マスコミ？私はひととあってこの新浦に対する思いをじかにきく機会がおおいところにいるので
その気配を感じているんだよ。これは数値化できないから直感ですが
間違いなくこれからブレイクします。あなたは考えが平社員だな。

[381: 呆れてる者]

>380
あなたに怒鳴られる？
ちょっとおかしな人に？
ありえない。
私は平社員じゃないですよ。
ちっぽけな経営をしている人とは違い、大企業と言われるところとで
それなりの役職に居ます。
あなたは、浦安市企画政策化、都市計画課、高齢者支援課」、
社会福祉課、千葉県企業庁建設課と20分議論して何がわかったので
ですか？
この人たちは浦安市に関係する人ですよね。
いい事しか言わないの分るじゃないですか？
自分達がどうこうしようとしてる街ですよ。
あんたほんとに物事が分ってる？
経営者らしいけど、商売分ってる。
売る人が、これは悪いですよって売る？
ほんと頭悪いね。極端に。
赤字ださないよう頑張って。
ほんとに呆れるね。
子供より酷い、幼児だね。
がんばれよ。

[382: 匿名さん]

久しぶりに香具師と呼ぶに相応しい人を見たねえ。

[383: 匿名さん]

>380さん
前から書き込みをされてる経営者さんですよね。
すぐむきになると疑われますよ。
経営者がここの掲示板でむきになってるなんて。

[384: 匿名さん]

2500組の問い合わせ。
800組の来場。
約300組の抽選。
多くの人が最初この物件に興味をもったようだけど、やっぱり
無理だったか。

[385: =>381]

むきになってるあんたが虚しい・・。

[386: =>384]

何が言いたい？減っていくのは当たり前！

[387: 匿名さん]

名前をあれこれ変えるのはどうかと思いますよ。

[388: 匿名さん]

ここに書き込まれている経営者さん。
未来のことを言い切るには、説得力が足りないのでは？だから、反発が来る。
誰それと話したから、分かる、気配を読む、お金持ちの高齢者が来るから発展する
では説得力に欠けます。
例えば、どうしてお金持ちの高齢者が集まるのか、具体的に分かりやすい
説明が必要です。

ブレイクするのが、モアナヴィラなのか高洲なのか文面からは不明ですが、
どうしてもブレイクすると思うことを述べたいのなら、先行事例を挙げて、
それの類似点、違う点を述べながら、具体的に、皆が分かるように説明お願いできませんか。
または、ブレイクして行く過程を具体的に理論を展開していただいても構いません。

いろいろ情報を得られていると思われますので、皆さんが納得できるよう説明願いたいと思います。
現実味の無い理由では、皆さんが納得しませんので。

今までのやり取では、あらしの良い餌食にしかなり得ていません。
掲示板を正常化するよう、ご協力お願いします。

[389: 匿名さん]

高洲の未来を論じているお２人へ。

お２人ともに自分の意見に自身を持っている様は伺えます。ただし、もう少し冷静になりませんか。はたから見ていたら双方ともに大人の見識を持ちえていない子供の喧嘩です。今時肩書きを出し合って相手を非難しあうなんてもてのほか、見苦しいですよ。

掲示板を読んでいる皆に賛同を得たいのであれば、まず、相手を非難する文章を取り除き、「私は、新浦安についてこう思う....」と言う文章にしない限り失笑を買うだけだと思います。

[390: 匿名さん]

>389

全くその通リ。みんなもっと大人になろうよ。

[391: 匿名さん]

基本的にみなさんに御話しときますが、インターネットの古い情報を
稚拙な分析で自分の荒らしとしての情報にかえていることにきずいてほしいです。
浦安市、企業庁に問い合わせするとあらしの情報が嘘であるとわかります。
浦安、企業庁の人はイイことなどいうはずがないじゃないですか。もし
かってにわれわれに都合のいいことをいってあとでそうじゃないとなったら
自分の責任もんだいですよ。しかも得にも成らない。たったこれだけで３８１のいっていることが
稚拙で情報の分析能力がない大企業病の荒らしだわかってしまうんですよ。
そこからみなさんも本当の情報を見抜いてください。ケンカ？
私はしょっちゅうケンカしてますよ。そうすると結構いろいろな意味で
前にすすみますよ。

[392: 匿名さん]

喧嘩はよそでやってください。迷惑です。

[393: 匿名さん]

>391
何故情報源が古いインターネットだと考えたのですか？
あなたが一番情報を持ってると思ってますか？
未確定要素が多い中、何故上がると言えるのですか？
あなたの情報は内容がまったく無いことにお気づきですか？
浦安に住もうと考える人は他のエリアからの人が多いの分かって
ますか？
自分の思い込みの内容に説得力がないことがお分かりですか？

[394: 匿名しゃん]

モアナビラのラナイは、デザインの為、階によって手すりのところが
ガラス面のところと柵みたいなところとありますが、柵みたいなところって
やはり風が吹き込みやすいのでしょうかね？
低層階のところが柵みたいなデザインだったように思いますが・・。
同じ階でもこのデザインによって影響が違ったりしますか？

[395: おせっかい購入者]

わたしも前に何が立つのかきになりまして、社長さん？のいってられる
３５１の内容わざわざ昨日調べてみました。係りの方はちょっとうんざりぎみでしたが
内容としては３５１さんの情報はただしいですね。やはりインターネットの情報
から荒らしをしている大企業の社長さん？はちょっとピントというか
意図的に情報をいじっているきがしますね。
情報としては経営者の方の情報が信頼されます。
ただ高洲（モアナ）の価値が上がるのか下がるのかは誰にもわからないでしょう。
私的にはあがってほしいですけどね。

[396: 匿名さん]

仕事の関係で、ハワイに行くことは多いですが、
新浦安はもともと有名です...（日本を代表するリゾートとして）
最近はTakasuも有名みたいですね。ここの将来的な価値が下がることはないと思います。
で、２期を狙ってます。NaritaもHaneda Airportも近い！
ご教授お願いします...

[397: 匿名さん]

ここはやっぱり人気があるんですね。

[398: 匿名さん]

>>396

ハワイで有名なTakasuというのは、きっとクリニックのオーナーの方だと思います。

[399: 匿名さん]

高洲クリニック？

[400: 匿名さん]

>397
日本でもっとも素晴らしい街、新浦安（高洲）に、三井のブランド。
しかも目の前には美しい海！これで東京まで１０分代ですから、
改めて希少な物件と確認。