パークシティMoanaVilla新浦安について パート２

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

450件を越えた前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40056/

新浦安NAVIGATORもよろしく。http://www.shinurayasu-navi.com/

[201: 匿名さん]

モアナヴィラの南面は以前大きなマンションが建つと言うレスありましたが
医療系、福祉系の建物ができるようです。浦安市の現在特別養護老人ホームはひとつしかないため（現時点でも
待機老人が数年待ち）、将来の老人増加（現在は日本で一番の若さ）のため福祉系の建物を考えているようです。
建物の高さは現在の特養程度（４，５F)の高さになるのではないか。
１９年度に何ができるかきまるようです。

[202: 匿名さん]

近くにライオンズマンションが建ちますね。
情報ある方います？

[203: 匿名さん]

現地で見たらかなり小さい土地での建設のように思いましたが。

[204: 匿名さん]

７４戸の小規模物件、というのがライオンズマンションのことですかね？

[205: 匿名さん]

マスタープラン読めばわかることだけど、浦安は老人の比率が低いけれど、独居老人の比率が際だって高い。
だから、福祉系の施設やサービスがこれからもっと必要になるのだけれど、それらが高洲に集中するような
計画になってる。

[206: 匿名さん]

通りがかりのものです。新浦安や港北NTのツリーはどこも荒れていますね。
あらしに過敏に反応されたり、他地区より新浦安の方がいいのよ的反応が多い気がします。
その反応にプライドの高さなんかが見えたりするので、あらしの格好の的になってしまうのですね。
総武線沿線の下町でも例えば両国はアッパーなサラリーマンが多くマンションを買っていたりします。
人それぞれ好き好き好みがあるので、買った人が満足すればいいのではないでしょうか

[207: 匿名さん]

201です。２０５さんのおっしゃることはないでしょう。
当面モアナヴィラの前にできる新たな老健ぐらいで将来あらたな施設が
必要な場合、現在新町では小学校など足りないですが、元町では児童数
がたりないため将来的に学校が閉鎖されます。その時閉鎖された学校を
老人のための施設に転用するようになってます。ですのでモアナビラをシンボル
（中心）としてこれから高洲地区はスーパー、行政施設、学校、病院、老人のための
施設（介護等）、公園、レジャー施設に近い。１０年前と比べずいぶん暮らしやすい地域になるでしょう。

[208: 匿名さん]

また、シンボル（中心）とか言ってるね。
シンボルにはならないと思いますよ。
それに高洲の高齢者施設には、高齢者専用の賃貸マンションもできる
ようですから、高洲は年配の方が多くなって、年配の方には住みやすい
街になるでしょうね。

[209: 匿名さん]

208さん老人が住むことに悪いイメージを植え付けようとしてますが、
浦安に御住まいのご老人は御金持ちが多いですよ。浦安は住みやすいと
いってお金をおとしてくれる。従来のおとしよりとはまったく別ですよ。
御年寄り＝イメージダウン。というステレオタイプの考えだな。
考えがおとしよりだな〜。

あらし。

[210: 匿名さん]

208の人は考えがこりかたまっていますね。御年寄りがふえるということは
あるいみ住みやすい街になる。街ずくりをするとき御年寄りが住みよい街に
つくっておくとみんなにとっても住みやすい街になります。高齢者ばかりで
財政がピンチになるとこまりますが金持ちのお年寄りが増えるのですから
いいことですね。

[211: 匿名さん]

どうでもいいが
＞208
なんだか、みっともないよ。

[212: 匿名さん]

でも、なんか品のいいお洒落なお年寄りが将来増えそうですね。
それならそれでもいいかも（笑）

[213: 匿名さん]

209〜211はちょっとおかしいのかな〜。
誰が悪いイメージをつけようとしてるの？
お年寄りには住みやすい街になるって書いてあるでしょ。
それを悪いイメージと捉えてるあんたらが思ってるんじゃない。
あんたらも年寄りになるんでしょ。
だったら住みやすい街になったらいいんじゃないの。
ほんと、凝り固まった、偏った人たちだね。
こんな意見を必死で書いてくるところみると、夢を膨らませてる購入
者だと思うけど、ここのスレに批判的な意見が多いのは、あんた達が
間違った認識で浮かれてるからだよ。
気付きなさい。

[214: 匿名さん]

>213さん
その通り。
みんな変わってる。

[215: 匿名さん]

213さんの方こそおかしいと思います。
あらしは断固として削除されねばなりません！！
浦安は東京に残された理想郷でしょみなさま。
見下す人間は私が許しませんｎｎ

[216: 匿名さん]

２１３さん２０８みて悪意のある文章だとわからないなら、あなたは人に
騙されやすいナイーブなひとだな〜。それにしても忠告してくれているつもり
の荒らし君は考え方が旧態依然とした考えしかできないのかな〜。物事の
見方には影もあれば光もあるんだよ。そんな考えしか出来ないようでは
お金儲けできないよ。私からみると、いちゃもんつけるなら嘘でないインパクト
のあるものでうならせるものでなければ、頭が悪いな〜としかおもえないんだよ。
それでさいごは凝り固まった、偏った人でしょ。

[217: 匿名さん]

おちついて。浦安は千葉です。理想郷なのは認めますが。

[218: -----]

[219: -----]

[220: 匿名さん]

モアナヴィラの外観デザイン気にいっています。いままでのマンションって
硬い箱のような感じで味気ないのですが、遊び心いっぱいの外観なので
早くすみたいな〜とおもいます。

[221: 匿名さん]

モアナヴィラって注目度の高い板なんですってやっぱりいい物件
なんですね。これも有名税？

[222: 匿名さん]

今日、契約金うん百万円振り込みました。近くにマリ〜ナがあるので小さい
ボ〜トを買をかうぞ〜。このくらいぜいたくしてもいいよね。

[223: 匿名さん]

浦安のマリーナって、葉山ほどじゃないけど幕張に比べると結構高いと聞いたけど。

[224: 匿名さん]

>>68
飛行機の騒音に関してだけど、ちょっとやばいみたい。羽田のD滑走路建設が計画通り強行されたら、
浦安は平均７３デシベルの騒音に曝されることになるようだ。飛行機の音が気になる人は、ちょっと
考えた方が良い。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a012/b001/d00500702.html

[225: 匿名さん]

高洲海浜公園の真上を羽田へ着陸態勢の飛行機が
飛んでいるのを何度か見たことがあります。
そのときは、5〜１０分間隔で飛んでいましたね。
けっこうな轟音でしたよ。

[226: 匿名さん]

ここが地域の一番物件であって欲しい気持ちから
（そうしないと資産価値が下がるから?それともプライドが許さないとか?）
213や213に対し「あらし」などといってるのでしょうね。

通勤、通学での駅までの遠さがネックにならなければ
よいところだと思うけどね。
老人施設だっていいじゃなーい。静かで環境がよくないとできない
じゃないですか。

[227: 匿名さん]

２２６さん、２１３さんと同じですね。別人であれば読解能力がないか、
考えが貧困。どうして世の中って理解できない人がいっぱいいるかな〜
残念！

[228: 匿名さん]

>227
残念だけど、213と216は別人。
ほんと、世の中を理解してない人だね。
残念！

[229: -----]

[230: -----]

[231: 匿名さん]

あらしさん、次は液状化？で難癖？ひまだな〜。

[232: 匿名さん]

２３０》なんか涙ぐましいな。わかりました。何か高洲に関して新しい
情報あります。聞いてあげますよ。

[233: 匿名さん]

>どうして世の中って理解できない人がいっぱいいるかな〜
残念！

自分の考えを説明できない人は、考えが無いか、説明する能力が無い、と看做されますよ。
それが世の中というものです。貧困だとか、古いとか、根拠の無いレッテルを貼るだけでは
通用しません。見る人はちゃんと内容を見てますよ。

[234: 匿名さん]

涙ぐましいですか・・・、あなたがね。
情報を聞いてくれますか、ありがとうございます。
でも、ここで書くと、嘘だあらしだと言われるので。
ただ、大きな情報がありますが、来年の3月に正式発表になるので、
それまで、楽しみに待ちましょう。

[235: 匿名さん]

２３０））あなたはモアナヴィラ購入をあきらめMEの中古物件に決めたかたですね。
その後住み心地どうですか？確かこの間の話ではもうこのスレにはこないと
いうことでしたのに、まあゆっくりしていってください。いい物件なので。

[236: 匿名さん]

>235さん
いい物件たる由縁はなんですか。
差し支えなければ教えてください。

[237: 匿名さん]

２３４さんずるいですよ。どんな大きな情報ですか？嘘とかいわないので
教えてくださいよ。御互い腹を割って話しましょう。

[238: 匿名さん]

２３６さんごめんなさい。ちょっとこれから商談がありまして
おいとまさせていただきます。

[239: 匿名さん]

だれがだれだかわからないので、コテハンでやってくれ〜。

[240: 匿名さん]

>235
残念ながら違いますよ。
モアナヴィラの購入は早々と止め、広尾に中古を買いました。
ここよりかなり高くなりましたが。

[241: 匿名さん]

あんまりアラシかまっていると
エフユニのスレみたいになっちゃうよ？
本当の購入者・検討者がいるならかまわないで無視すれば？

[242: 匿名さん]

エフユニてなんですか？

[243: 匿名さん]

>241
本当にそう思う。
とにかく自演自作から煽りから相手にしてほしい輩が増えている。
とにかく相手にしないこと。

[244: -----]

[245: 匿名さん]

２３４》大きな情報がある？来年の３月に正式発表？私も知っていますが
まずないですね。ガセネタつかんだだけですよ。

[246: 匿名さん]

２３４くんの情報ってなに？誰か知っている人教えて。

[247: -----]

[248: 匿名]

管理人さんへ

このスレッドの閉鎖を希望いたします。
あまりにも低レベルなお話を大の社会人が、見苦しく行っています。
「見なけりゃいいジャン！」というレベルではなく、議論にもならないなら閉じましょう。
購入を否定する人は「落書きと同じもの」感覚で書いているし、逆の立場の人は必死
にしています。
最後にもう一度　「閉じましょう！」

[249: 匿名さん]

２４８さん冷静になってください。一連の流れをみるとあらしが嘘情報で購入
希望者、購入者　に対して挑発をしている。それに対して購入者が反論する。
ただ荒らしに対していくら反論してもばかばかしくなって購入希望者等が
レベルの低い人にあわせているように思います。やはり憎むべくはあなたも
わかっているとおり、レベルの低い嘘情報をぶちまける荒らしです。
これを閉鎖するのは簡単でしょうがまさに閉鎖すれば荒らしの思うツボでしょう。

[250: 匿名ちゃん]

２４９さん私もそう思います。ただわからないのは２４８さんの逆の立場
の人は必死にしています？購入希望者はまとものようなきがしますが。
それを荒らしが茶化しているような・・・

[251: -----]

[252: 匿名さん]

ここを見ているのは、購入済みの人だけではないんですよ。２４８さんの気に入らなくても、
ここは購入検討者が情報を得る場所でもあるのです。その場を取り上げるどんな資格が、
２４８さんにはあるのでしょうか。

[253: -----]

[254: 匿名さん]

購入者や検討者の人は、固定ハンドルネームにしてみてはどうですか？
まじめに情報交換しようとしている人と、購入者を装ったアオリ屋さんが
区別できていいと思うのですが。

[255: 匿名さん]

あとスレッドが上に上がってくると、余計な注目を集めるので、sageで
進行するのもよろしいかと。

[256: 匿名さん]

モアナは坪単価で見れば新浦安のマンション群の中では安いでしょ？
私もモアナのモデルルームに行きましたが、ずいぶん販売価格が安いな〜と思いました。
また同時に使用している建材類が安めに見えました。
判りやすいところで、室内扉なんかがやたら素材が軽くないですか？(中は空洞？)
まぁ、安く売るためのコストカット分に目を瞑れば、
販売価格が安いのでお買い得と言えるのかもしれませんが。

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[265: 匿名さん]

254さんアオリやさんてどういうことでしょうか。荒らしはいますが、
あおっている人はいないようにみえますが、そのへんがいつも感覚がへんだなー
とおもうんですよね。

[266: 匿名さん]

流石に三井の物件はなにかにつけて人気ありますね。

購入後のマンション名が三井とか三菱ブランドだと、
信用力も一目おかれたりするし、買い換えするときも
すごく信用力があるので有利かもね。

[267: 匿名さん]

パークシティMoana＞＞＞＞＞＞＞新浦安のMoana以外のマンション＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞都心３区のマンション＞都内のマンション＞神奈川県のマンション＞＞＞千葉埼玉県のマンション
でしょうか。異論ないですね＞皆様。
そろそろオプションとかの話をしましょう。
↓↓↓

[268: 匿名さん]

今日、本契約いってきました。新宿三井ビルまでいき、２時間３０分
ぐらいかかりました。いい買い物をしました。
よく風の強さをみなさん強調されますが、私の知り合いの息子さんが
浦安の駅のやなぎどうり沿いに住んでいましたが喘息がひどく困って
いたそうですが、潮音の街に移り住んだら、かなり症状が治まったということです。
空気がいいんですね。排気ガスが充満している駅近くの緩やかなガス室
にいるより空気のきれいな特等席に住むとかんがえればそれだけで稀少物件
ですね。

[269: バカじゃない]

ここの管理人は勝手な判断で書き込みをどんどん消すね。
バカじゃない。
三井から金を貰っているのか？
この書き込みもすぐに消えます。さよなら〜！

[270: 匿名さん]

やはりオプションで気にナるのは門ですね。最初に門の工事をしないと
あとからはつけられない。これはどうかとおもいます。ばらでの設置が
だめな理由としてセットでないとデザインがわるく景観が損なわれるとのことです。
しかし、なかには門をつけない家庭もあるわけなのでデザインの統一が
損なわれると思われるので、説得力にかける。う〜ん

[271: 匿名さん]

住民が住み始めた後のマンションの運営方針はあくまでもマンションの管理組合で決定できるはずです。このため、少なくとも門扉に関しては、管理組合で協議しても良いのでは。ホームセンターで似たような門扉は数万円で売っているので、みんなで注文したら工事費を含めてもかなり安くなると思うのですが。

[272: 匿名さん]

２６９》こんな非礼な人間をあいてにしなければいけない。
ほんとに管理人さんに同情します。荒らしの諸君も実際に目の前に人が
いてしゃべるときのように常識をもって振舞えば話をきいてもらえるとおもいますよ。
ただ購入されるみなさんは家庭を持ち立派に子育てもして社会経験も
豊富なので生半可な知識やいいかげんなものいいでは鼻でわらわれちゃうので
ただ情報をぶちまけるのではなく、自分の子供に教えるように愛情を
もって忠告おねがいします。

[273: x=x1102889842&x.5.]

２７１さんありがとうございます。とりあえず今度マンション管理組合に
このことに関してアドバイスもらってきます。

[274: 匿名さん]

門扉はどうでしょか。
ダサイのでいりません。

[275: 匿名さん]

ダサイ？
そうでしょうか？
廊下と家の境目があっていいと思いますが。

[276: 匿名さん]

272＞
相手にしなければいいじゃない。
掲示板なんだから、いろんな人が書込みして当然！
いろんな意見があって当然！
人気のスレは荒れて当然！

それにこんな掲示板はマンション購入を考えている人しか、
見ないと思うから、ある程度常識のある人が多いと思います。

私も前々からここの管理人さんはよく分らない行動をすると思っていました。
削除するレスの判定方法もよく分らないし、
よくレスの一部を削除とかしてるみたいだし、
そんな簡単にレス変えてたらこの掲示板自体の信憑性も
疑われるよ！

[277: 匿名さん]

特権を謳歌しているだけでは？

[278: 匿名さん]

門扉をつけるポーチの部分は、引き渡し前は売り主の所有ですから、売り主の好きにできますが、
引き渡し後は共有になりますから、区分所有者が勝手なことをすることはできません。窓ガラスを
勝手に交換できないのと同じです。

[279: 匿名さん]

住まいサーフィンの方では、契約捺印後の仕様変更の事とか大事な情報が
議論されてますよ。ご連絡まで。

[280: 匿名さん]

276)
いろんな意見は当然歓迎しますよ。意見と呼べないレスがあるから困るんですよ。
それをすべてちゃんとした意見といいきってしまうあなたの感覚も理解
できないですね。あるていど取り締まる人がいないと無法地帯に
なるんですよ。現実の世界でもそうでしょ。人間は自由で制約がなくなると
自分の心にかかえている闇をぶちまけるんですよ。

[281: 匿名さん]

間仕切り壁が床下や天井裏にまで延びている、ということを防音対策として売りにする
のが当たり前なのに、それを省いて防音性能が落ちないわけがないね。

[282: 匿名さん]

278)
区分所有者が勝手なことはできませんが、マンションの管理組合で同意がなされれば問題ないと思います。いわば、将来の修繕方法を管理組合で決めていくのと同列のことだと思います。

[283: 守夫]

>281さん
その通り。
面積が広い分太鼓現象でかなり響くと思う。
販売員に確認すると、確かに防音性は落ちると認めてましたが。
新築のファミリー層物件にしては、対策がイマイチ。
経費の削減が目立ちすぎる。

[284: 匿名さん]

本契約率が8割ほどだと聞いたのですが、本当ですか？
キャンセル住戸が増えたのかな。

[285: 通りすがり]

高洲の中古は全然売れてませんね。
ずっと、売り出しに出てますが、価格が高すぎますよね。
買値より高く売るのは難しそうですね。

[286: 匿名さん]

私が真面目に記述した投稿が何故か消去されていました。
管理人は私の投稿を"あらし"だと捕らえたのでしょうか？
この掲示板は少しでも売主側に都合の悪い内容があると、
すぐに消去してしまうように見えます。
売主側の都合の良い方向に意見をコントロールしていませんか？

この意見も消えるようでしたら、
もう間違いなく売主側の広告用掲示板です。

[287: 匿名さん]

>>286
このスレで続けるとスレ違いになるので
専用のスレでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24737/

[288: 匿名さん]

284)
まだ契約していない人がいるからではないですか？かくゆう私も本日、契約してきました。まだ、来週契約の人もいるみたいですよ。

[289: 匿名さん]

今日仮契約の人もいますよ。
今日仮契約会をやっているみたいですから。

[290: 匿名さん]

２８５）うそですよ。ラディアンなんかこの間でていた物件もうないですよ。
違う部屋が出ています。購入価格より少し高めででています。

[291: 匿名さん]

>290
中古はだいたい価格交渉が入るから、実際の販売価格は売った人と
買った人しか分らないよ

[292: ２９１]

それに２８５さんが言っているは、グランファーストの４９８０のことですよ。

[293: 匿名さん]

買った値段より高く売れる、なんて馬鹿なことをいつまでも言わない。そんなに荒らしを呼びたい
のですか？

[294: 匿名さん]

少なくともまだ1000から1500戸くらいの物件がまだ高洲には予定されてます。希少性なんて全く
ありません。いまある価値だけを見なさい。

[295: 未登録]

294）
おっしゃる通りです。私も本物件を契約しましたが、現在の自分の生活にマッチしているので満足して契約しました。マンション価格なんてブームによって上下するので確定してない将来の価値について上がる上がるとコメントしているとあらぬ批判を招く元です。悪いこと点はどう克服すれば良いか、良い点はどうエンジョイすれば良いか等、住んだ後のマンション生活をより良くするにはどうすれば良いかの情報交換をしましょう！それがきっと購入を検討している方のへも良きメッセージになるかと思います。

[296: 匿名さん]

契約者です。ものはいいが仕様変更は結構ある。有利な仕様変更は良いが不利な仕様変更は気分がいいものではない。契約者の皆様、不利と思われる点は、細かい事でも必ず１つ１つ再確認しましょう。

[297: 匿名さん]

みなさん285は嘘情報なのでそのことに文句いいましょう。でないと嵐
に勘違いされますよ。購入者をよそおう人間もいます。いくらか売れたか
わからないのだから２８５からはじまってるようなのでそこに注意
しましょう。バランス欠いている人多いでよ。

[298: 匿名さん]

あらしさん上からものをいわない。上がるかさがるか他の物件でもわからない。
あがるかもしれまいし下がるかもしれないのだから、そんな不確定なことを
さがるさがる希少性などないだとか誰にもわからないのだからいわない。
それにしてもまだよくくっついてきてるね。ほんとうにいい物件なんだな〜。

[299: 匿名さん]

>297さん
嘘情報かどうか調べてみればいいじゃないですか？
何を根拠に嘘だと言ってるのですか？
また、経営者ですか？
夢の話は止めて、現実的な話をしましょうよ。

[300: 匿名さん]

まだまだついてきてますね。２９９さんはここからでていくといいながら
いつまでもいつまでもついてきますね。夢からさめて現実の世界にもどって
ください。ご家族が待ってます。私は現実の世界でいきていますが、あらしさん
が夢の世界にいるので話がかみあわないんです。私のせいではないですよ。
それではちなみに来年３月に何があるんですか？妄想ではないんですか？