プレイス白金ブライトレジデンス（契約者限定）

[匿名さん]

プレイス白金を契約された方
まだ入居まで半年強ありますが、
情報交換しませんか？

[482: o]

minさん、480さんがご指摘のように、
このまま、公開掲示板で、管理ネタを議論するのは
難しそう＆不適切ですね。
本掲示板を開設した者として、非公開掲示板への
移行をそろそろ具体化してみようかと思います。
（勝手にすすめてスミマセンが、このまま掲示板を
　放置しておくのもどうかと思いまして。。。）

移行先は、以前、案として提示したFreeMLです。
ただ、最初に謝っておきますが、Nifty全盛の時代以来、
こういった管理人はやったことがないので、不手際等
結構あると思います。
とにかく、MLだけはつくりましたので、どなたか得意な方が
いらっしゃるようであれば、管理人交代もできるようなので、
そうしてもらえればと思います。

このサービスは、基本はメーリングリストなのですが、
メールを受け取らないで、Web上で確認する設定も可能なようです。
つまり、本掲示版のような感じです。
まずは、下記メールアドレスに、fiberbitのアドレスから
空メールを送ってください。
[e-mail]
よほどのことがなければ、１〜２日以内には、
MLの「招待メール」をバックできると思います。
招待メールをバックする条件は、当面、fiberbitの
アドレスかどうかで判断することにします。
もしかしたら、Freeml（http://www.freeml.com/）の
ユーザー登録も必要かもしれませんが、非常に簡単でした。
fiberbitのアドレスは、５つめのアカウントなど、
まだID変更を行っていないモノで登録して頂ければ、
不安も少ないかと思います。
なお、MLでの情報交換も、アドレス名ではなく、
ニックネームで行えるみたいです。（不確か）

先走ってしまった感もありますが、趣旨をご理解の上
ご興味のある方、宜しく御願いします

[483: 匿名さん]

４８１さん、、本当ですか？？
だからあんなに１階ロビーの床が汚れているんですね！
早く管理組合で決めていただきたいです！
他のマンションに比べて共用部の汚さが目立っている思います。
同じような所得層が多いところをあえて購入したのに、、育ちの悪い人
がいて残念です。

[484: min]

oさん、頑張っていただきありがとうございます。ただ、この方法だと「なりすまし」が入って不快にかき回すこと
が、懸念されます。（何もしないくせに、否定的意見を書いて恐縮です）

＞483さん、小学生の男の子が自転車に荒々しく乗っていたというネタだけで即「育ちが悪い」とは、
いやはや・・・・短絡的すぎると・・・・・

[485: o]

>minさん
コメント有り難うございます。
全く否定的じゃなく、建設的なご意見ですよ。

なりすましの問題は、fbitのメールを持っている人だと
入居者か否か識別できず、ML参加を承認してしまう場合に発生します。
ただ、そんなにメジャーなプロバイダでもないので、
ある程度は大丈夫かと思いますが。。。
fibitの条件に加えて、入居者しか知り得ない情報を伝えることを条件に、
承認するという運用方法だと、より安全かと思います。
（例：管理人室の電話番号とか）
ただ、仮に荒れても、非公開MLなら、
それほど問題ではないかもしれませんね。

いずれにせよ、まずはやってみて問題がありそうなら
別の手段にうつってみれば良いかなと気楽に考えています。
やめるのはいつでも出来ますし。

481さん、483さんのような議論は、入居者同士では必須事項ですが、
公開掲示板では、物件価値を下げてしまうようなネガティブ情報にも
なりかねないので、個人的にはこうしたネタは
非公開MLで議論した方が良いように感じています。

ただ、終電前後の帰宅が多いので、ML承認が遅れる可能性がある点のみ
ご容赦ください。

[486: 匿名さん]

育ちが悪いって子供のことではなく人、大人のことです！！
常識がわからない人のこと。
子供に悪気はありません。
私達両親をはじめ大人が注意してあげれば治りますよ。
大人はもうだめでしょうけど。ってことが言いたかったんです。

[487: 匿名さん]

最近これといった話題がありませんね。平穏無事が一番です。

[488: 匿名さん]

そうですね。正直引っ越す前は、住環境など不安でしたが
住んでみたらとてもいいところで安心しました。
これで、白金タワーのお店がオープンしてくれたら買い物などが充実しますよね。
駅までの通りもきれいになるでしょうし。
また、四の橋商店街は下町情緒があり、反対に駅周辺はクイーンズなどが
できるのでとても楽しみです。やはり高級スーパーも必要ですよね。
うまく買い分けして活用できたらと思います。
駅周辺対商店街がうまく共存してくれたらとてもいい町になりますよね！

[489: 匿名さん]

駅に続く道の街路樹が一気に増えましたね。かなり雰囲気良いと思います。

[490: 匿名さん]

後から思えば、途中の階からエレベーターに乗ってきた時点でおかしな話なのですが、
今日、不審者に跡をつけられてショックです。とりあえず跡をつけられただけでしたが。

気をつけようにもなかなか難しいのですが、皆さんも充分に気をつけてください。

[491: 匿名さん]

４９０さん
どういうことでしょうか？
玄関までつけられたのですか？夜？
今週の土・日までは引越しの人がまだいるようでいろんな人が
中に立ち入りやすくなってますよね。
もういい加減２ヶ月経ってるのだから養生やセキュリティーを元通り
にしてほしいです。
管理組合何も連絡ないってことはまだ活動してないのでしょうか？

[492: ４９０]

正確には、私が自宅のポーチを開けながら後ろを見ると、慌てて隣りの家のポーチに入って行きました。夜です。
本当に気味が悪い。
セキュリティーには限度があるので、用心しないといけませんね。改めて思いました。

[493: 匿名さん]

引越し後は落ち着いてしまい、久しぶりに掲示板を開きました。自転車置き場の件、そしてエントラスの件など、共用部分の利用法は、管理組合でしっかり話し合いたいですね。
私が気になっているのは、エントランス左側の部分です。当初、長谷工さんなどの机が置かれていたスーペースですが、
なんとも無駄なので、管理組合であのようなテーブルと椅子（４個程度ずつ）を二組置いて、パーテーションでくくってはどうでしょう。
エントランスのソファも積極的に活用されている方がいて良いと思いますが、一組しかないし、外から丸見えなので、
奥にテーブルが二組あれば、けっこう便利だと思います。
住居部分には入れたくないけれどちょっとした書類のやりとりがある場合や、管理組合の小さな話合いにも使えるでしょう。
それに、先日、共用部のお掃除をしてくださっている方が、ゴミ置き場でお弁当を召し上がっているのをみました。
仕事とはいえ、私たちの住居を清掃してくださっている方が
食事をゴミ置き場でされているというのは、なんとも寂しいものがあります。
こうした場合も、パーテーションで囲ったデスクがあれば、お昼時などに限って短時間利用していただくことも可能になるので
いいと思うのですが・・。みなさんのご意見はいかがでしょうか。

[494: 匿名さん]

郵便受けのところの掲示板に、自転車置き場のことや、
通路での自転車のことなどについて注意が貼り出されていましたね。
２台目以降の自転車のことも、理事会で決めていく旨も書かれていました。
９月末には、引き渡しから３カ月が経過することですし、
住民による管理組合も始動していくことになるのかと思います。
いろんなこと、きちんと話し合っていけるといいですね。

不審者の件も、まだまだ引っ越しが続いている状況下とはいえ、
いくらでも外から入ってこれる状態のときが結構あるので、
その間のセキュリティを強化してもらえると有り難いですよね。

４９３さんのご提案、私もあのスペースはちょっと無駄な気がしていました。
見苦しくない形であれば、そうした小さな打ち合わせスペースみたいなものが
あってもいいかもしれないですね。

ただ、お掃除の方の食事用にもというのは賛否両方あるかもしれません。
それより、なぜ管理事務所がそれくらいの場所を提供してあげないのかと
思ったりもするのですが、どういう事情があるのでしょうね。
いずれにしても、ゴミステーションで食事をしていただかなくては
いけないような状況は、私も住民として恥ずかしい思いがします。
何か方法はないのでしょうか・・・。

[495: 匿名さん]

まだ、新居に慣れていなくて、ぼんやりしているとエレベ−タ-の階を以前の住居の番号を押して、降りてから「違う」
と、気づいたりします。途中から乗ったり、同じ階で降りただけで「後をつけられた！」って掲示板に書きたてられたら、
隣人に不信感を感じますね。自意識過剰。気になるなら、自分から「今晩わ」って挨拶すればいいのにな。

[496: 匿名さん]

教えていただきたいのですが、この近辺で幼稚園はどちらがありますか？
評判のいい幼稚園や有名幼稚園はありますか？全くわからず困っています。。
また、評判のいい小児科はご存知でしょうか？宜しくお願い致します。

[497: p]

皆さん、入居時にお隣や上下階の部屋に引越しの挨拶に伺われましたか？お隣さんがどんな方だか
ご存知ですか？せめて顔くらい覚えていますか？

マンションのセキュリティってハードだけでは十分機能しないんですよね。ソフトを伴って初めて
セキュリティ機能が発揮されるのだと思います。
ここで言うソフトとは、住民間のコミュニケーションが円滑になされているかどうかと言う点です。
別に大層な事ではなく、すれ違うときに挨拶を交わしたり軽く会釈をする程度で良いと思います。

不審者としては顔を覚えられるのを嫌うでしょうから、仮にオートロックをすり抜けて来たとしても、
住民間のコミュニケーションが円滑になされているマンションでは仕事（？）がやりにくいのでは、
と思います。

>496さん
幼稚園については、港区ポータルサイトの「みなと教育ネット」で調べるのが早いのではないでしょうか？

[498: 匿名さん]

Ｐさんのおっしゃる通りですね。
うちも入居後すぐに階下と両隣のお宅にはご挨拶に伺いました。
特に音の問題で、気づかないうちにご迷惑を
おかけしてはいけないということからだったのですが、
セキュリティ上の効果もたしかに大きいのですよね。
まず建物内で会った人に不信感を持つのではなく、
お互いに挨拶をするところから始めれば
雰囲気のいいマンションコミュニティづくりのベースに
なっていくんだと思います。

[499: 匿名さん]

496さん　　併設幼稚園もある、愛育病院はいかがですか？徒歩では少々遠いですが、車、自転車での移動が可能ならお勧めです。

[500: 匿名さん]

我が家は入居したときは上下階の方に。
両隣は後の入居だったので挨拶にきていただけました。
お名前と顔、家族構成がわかってやっぱり安心しますよね。

ところで東側の方で廊下に堂々と自転車２台置いている家があります。
あれは非常識だと思っています。ポーチに入れるべきですよね！
お友達にも今日言われたのですが、やはり床屋のは前に出しすぎだと。
あそこは共用部です。
タワーの角にも床屋さん出来ていましたが、あそこまで出してませんでした。
地権者うんぬんは別としてここも指摘したいです。

[501: w]

ここに賃貸で入ろうと考えているものです。
セキュリティに関してなのですが、管理人の方は一人だけで日勤でしょうか。
あと些細なことなのですが賃貸で入るものとしては
今までいらっしゃる皆さんに部外者扱いされないか心配です。

[502: 匿名さん]

501さんご心配には及びません。
我々もまだコミュニティーができているわけではなく、
これから色々なことを、一緒に考えながら決めていくべき
状況にあるところなので、
もし入居されたらこちらこそよろしくお願いします。
管理人さんは日勤です。最初はもっとたくさんおられましたが、
最近は一人だけなのでしょうかね。

[503: 匿名さん]

４９６さん。
他のマンション掲示板で聖徳三田幼稚園、聖アンセルモ幼稚園がいいと
地元だった方が言っておられるみたいです。
少し遠いのかしら？と思いますが、区立の幼稚園は東京の人はほぼ
行かせないと思いますので、私立でいいところが見つかるといいですね。

５０１さん。
まだみなさん引越し終わられてない方もいますし、住んでいる人も
ある程度常識のある人が多いと思っています。
交通機関に利便性があるので通勤や外出にも楽で便利です。
ここに来てから車あまり乗っていませんから・・・。

[504: 匿名さん]

幼稚園についてお聞きしたものです。皆様貴重な情報ありがとうございます。
さっそく調べてみたいと思います。
他にもありましたら是非教えていただきたいと思います。
宜しくお願い致します。

[505: o]

お久しぶりです。
MLにご参加頂けた方も徐々に増えつつあります。
敷居が高いかもしれませんが、管理ネタはMLで
やっていけたら良いなと思います。
詳しくは、482に記載してありますので、ご興味のある方は
[e-mail]
までメールください。

ところで幼稚園ですが、我が家も結構調べましたので
情報提供を。
近隣だと、他に枝光会、サンタセシリア、麻布山、愛育、白金
なんかがあります。
枝光会、サンタセシリア以外は徒歩は難しそうですが、聖徳三田は
マンションのすぐ前まで送迎バスがでているようですね。
この前、たまたま送迎バス待ちの園児とお母さん達を
見かけました。
どこが良いかは、小学校受験をしたいか否かで違うみたいです。

[506: 匿名さん]

496さん　幼稚園選びは大変ですね。各幼稚園共、見学日を設けていますし、バザーなどでも訪れて雰囲気を見てみると良いですよ。
他の方のスレッドでも出ている愛育幼稚園ですが、参考にならないほど昔の話で恐縮ですが、長男が通っていました。
当時はお受験という言葉もなかったので、お受験にはあまり縁がない、のんびりした幼稚園でしたが、今はどうなんでしょう？
ただ、長男は喘息があったため、隣に小児科があるのはとても心強く、大変助かりました。

[507: 匿名さん]

カトリーナ並みの台風が近づいていて、心配ですね。杉並・善福寺川近辺の方たちの様子をみると胸が痛みます。
このンションを購入する際、専門会社に調査を依頼したところ、一番のリスクは水害だという指摘をうけました。
この辺りは「低地」なうえ、過去には近くの川が何度か氾濫したこともあったそうです。階上の住居だからといっても
無関係ではありません。１階部分や半地下の駐車場などが水浸しになれば、エレベータなど共有スペースの多くを
修理する必要がでてきます。損害保険があるといっても、修繕積立金からも一部資金を充てることになり、
平常時の修繕に充てる資金が目減りすることも出てくるでしょう。
すべての災害にノーリスクの住居はないですが、これだけ大雨が続くとちょっと不安になります。

[508: 匿名さん]

507さんのおっしゃるとおり、白金一丁目は港区で一番地盤が緩いし、
低地で大雨に弱い。ま、みんなそれを知っていて買ったわけだから、
これからの無事を祈りましょう。

[509: 匿名さん]

age

[510: 匿名さん]

港区で１番地盤が緩いんですか？
海沿いより？？
そうだったっけ？？

[511: 匿名さん]

510さん
同感です。私もここが港区で一番地盤が緩いという話は初耳です。港区在住ウン十年なんですけど‥
確かに三光坂上、南麻布から見たら低地です。渋谷川（古川）から近いといえば近いし‥でも古川は神田川と違って、
私の記憶では近年氾濫したことはありません。それに気にしても仕方ないですよね。もう住んでいるんですから

[512: 匿名さん]

５１０です。
確かに都？が出している災害マップみたいのでは、白金１丁目
ランクは低かったです。
ただ火災が低かったような。。
今は昔は木造で細々した家が立ち並んでいましたが、駅前はすっきり整備されているので、
そこも心配は無いと思います。
もちろん白金台や高輪台など、“台”が着いている地域よりは低いのはわかっています。
ただ三田とか品川に近いほうが低いのでは・・。
それより小泉さん圧勝！！で郵政の公団はどうなるのでしょうね？
ちょっと気になります。

[513: 匿名さん]

510、512さん
郵政の公団！確かに外廊下側にありますね。かなり昔からある建物ですが、どうなるんでしょうね。
このスレッドでも、準工業地帯だの、低地だの、色々言われてますが、はたからみれば都心の一等地かつ、
地下鉄開通で便利になった地域です。ここだけではありませんが、売却すればかなりの金額になる都心の一等地に、
多くの役人がただ同然で住んでいるのが現状です。今後の小泉改革に期待いたしましょう！

[514: 匿名さん]

再開発で高層マンションになってしまう可能性が高くなりました。
その意味では、ちょっと残念です。

[515: 匿名さん]

>513さん

郵政の官舎は代官山をはじめ、一等地にたくさん有りますね。
現役時代はただ同然の家賃でしっかりお金を浮かせて、退職金と合わせてもっといいマンションを買うのでしょうね。

[516: 匿名さん]

幼稚園についてお聞きしたものです。
皆様色々と教えてくださりありがとうございました。
さらにお伺いして申し訳ないのですが、愛育につきましてはとても良い幼稚園と
いうことがわかりましたが、他の幼稚園につきまして評判などご存知でしたら
教えていただけると助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

[517: 匿名さん]

あの、唐突で申し訳ないのですが、白金タワーにスターバックスがはいるという噂を聞いたのですが本当でしょうか？？
このあたりって大型チェーンのカフェが少ないからはいってくれたらうれしいですよね。

[518: 匿名さん]

>５１７さん
メイン通りにすでに看板も付いていて、後はオープン待ちですよ〜。
ただ平日昼間はアクサの社員に占領されるでしょうけど・・。
私としてはどこかの銀行ＡＴＭを期待しています。

毎日通っていると、どんどん工事が進んできて、早く１１月にならないかな〜と思って
います。
でも工事で網戸はいつも埃だらけ！早く近隣の工事が終わって欲しいです。
週１の掃除でも真っ黒ですよ！

>５１６さん
地元のお店屋さんの人に聞いてみては？もちろん買い物してですが？？
実家も商売してますが、そういう情報はみんな詳しいですし。
商売人は地元民だし、親切ですよ。
ず〜っと商売してそうなお店で聞いたらいいと思います。
女性に聞くのがいいですよね。

[519:]

キャンセル物件を購入し、もうすぐ入居することになりました。
皆様、どうぞよろしくお願い致します。
駅前に入る伊勢丹がいつ頃オープンするか、気になります。
クイーンズ伊勢丹が使えるようになると、生活の幅がぐっと広がりますね。
いつごろ、オープンするかご存知の方がいらっしゃったら、教えていただけませんか？

[520: 匿名さん]

白金タワーと一緒に11月では？
近隣の店の話題で盛り上がりませんか？
先ず、床屋さん。ちょっと口がタバコ臭くて
閉口ものです。腕はまあまあの感じでしたが…

[521: 匿名さん]

鉄板焼不二に行きました。店の主人が終始
機嫌が悪い感じで無愛想でした。
コストパフォーマンスもよくないと思います。

[522: 匿名さん]

良い情報は無いですか？
我が家は広尾の大阪王将ファンです。
店も小綺麗で餃子が美味しかったです。
しかも何と1人前200円でした。

[523: 匿名さん]

らーめんは古川橋の盛運亭と大宝と麻布らーめんがいいんじゃないかと思います
お好み焼きは４の橋の小麦っ子、日本蕎麦は４の橋の更科か、おおむら、六合庵（ここはうまい）
。（＾−＾）

[524: 匿名さん]

>５１９さん
我が家はちょっと遠いですが、今は魚藍坂下のピーコックに
行っています。
３Ｆ建ですが、日用品はたくさんあるものの。野菜・果物・肉・魚等の
生鮮はちょっと少なめです。
私は車免許ないので、週末白金台の東急に連れて行ってもらい、買います。
裏のホームマートは？？
ももなんか真っ黒なのがこの間も置いてありました。
早くクイーンズ出来るといいですね。

アエルシティー、オープン時に不二、天山とも行きましたが値段＝でよかった
ですよ、ランチ半額利用ですけど。まあその後行ってません。
ピザ宅配のサルバトーレはいけますね。
急な来客には◎です。
大五？はオススメできません。
どこも1回利用しましたが、リピートしたいのはピザくらいかな。

後マンションの入り口の汚さ（自転車のタイヤ跡）には驚きです。
入り口、ロビーが安っぽいんですよね。
ラマーレ白金のほうが玄関も高級感あり。少し検討したほうがよさそうです。
ただ広いだけで、空間を生かしきれてないですね。
セラミス植えの観葉植物をもっと置くとか。
エレベーター前の台もライトで照らしてあるが、何もない。ここも植物でしょ。
物産管理は？？ですね。

[525: 匿名さん]

>524さま
東急ストアよりもガーデンの方が肉や魚の質が全然良いですよ。
店員さんも感じが良いです。

大五行きましたが、ランチならば良いと思います。

[526: 匿名さん]

錦光も美味しかったですよ。

[527: 匿名さん]

生協の宅配を利用されてる方みえますか？
利用したいと思ってるのですが、三つほどあり、どれがいいのか決めかねています。
お勧めの所があれば教えてください。

[528: 匿名さん]

生協は化学調味料など体に悪いものを使用していないマイコープがおすすめです。
カタログ内どれを選んでも子供に安心して食べさせられます。
担当者の人もとても感じがいいです。（生協の方は皆感じがいいですよね）

幼稚園ですが、三光幼稚園も庶民的で気を使わなくていいですよ。三光小学校の生徒さんとも一緒に活動していますし。
私立はお金に余裕があればいいのではないでしょうか。
お勧めは渋谷区の同胞幼稚園（ここは車通園されている方が多いです。）
小学校受験率が高いのはサンタセシリア幼稚園。幼稚園お受験希望であれば愛育幼稚園。
三田聖徳幼稚園は1学年100人規模。園庭は小さくいも荒いのようです。
完全給食なので好き嫌いが無くなるという話もききます。学芸会が年2回あり女の子にはいいかも。

[529: 匿名さん]

買い物、白金タワーにはいる予定のスーパーはクイーンズ伊勢丹は無くなったという話をききました。
マルエツがはいるらしいという情報です。本当かな？
ホームマートのお野菜は四の橋商店街にある八百屋さんから仕入れています。
なので品物の品質が悪いのです。でもお魚はおいしいですよ。
オムツを買うならばパーム薬局。この周辺では一番安い。
ティッシュを買うならＤ2か台町東急ストア横の薬局が安いです。
品質は杉の木屋やピーコックがいいのではないでしょうか。

[530: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹できますよ。
ＨＰで白金店のオープニングスタッフ募集してました。
マルエツというのは、高輪のタワーマンションに入る
ＦＯＯＤＥＸのことだと思います。

[531: 匿名さん]

白金タワーにツタヤできたら便利ですよね。近くにないし、ほんと入ってほしい。

[532: 匿名さん]

本屋も入って欲しいですよね。クリーニング屋は近隣にこれでもか！
って言うくらいあるのに、本屋はないですから。

[533: 匿名さん]

>５２９さん
びっくりしましたよ！！でも５３０さんの言うとおり、ホームページで募集して
ました。あまり不確かな情報は困るな。。
>５３１さん
TUTAYAって東急系なので結構東急沿線が多いんですっけ。
でも本屋＆ビデオ屋は１番欲しいところです。

クリーニング屋今でも迷ってます。
ホームマートの前のクリーニング屋はワイシャツが回数券で１９９円なので
いいのですが、他は高くって。
スーツ１５００円ってちょっと高くない？？

[534: 匿名さん]

たしかにツタヤって東横線とかは各駅にある勢いです。
白金近辺も古本屋はちらほらお見かけするけど大型店はないですよね。
ブック1stとまではいかなくともそれなりの店が入ってくれるとありがたいです。
客数が見込めないから出店しないんじゃなくて、町を活性化するためにも出店すべきだと思いませんか？？
あと個人的には、おしゃれなパン屋さんとか入ってくれたらうれしいな☆

[535: 匿名さん]

おしゃれなパン屋さんは駅反対側のメゾンカイザーがお勧めです。

[536: 匿名さん]

メゾンカイザーはあそこが本店なんですよね？
あそこはちょっと暗いので入りにくいですが・・・。
コレド日本橋のカイザーはいつも行列必至です。
あんぱんで有名な銀座木村屋総本家の息子さんが独立してやってらっしゃる
んですよね。
銀座・田園調布などにもありおいしいです。
クロワッサンとレモンパイが私はおすすめ。

他近所で行ったお店、みなさんありますか？

[537: Libra]

個人的には鈴木屋、アルチェッポ、福わうち、ラビラント　が　お勧めですね。

白金って下町のわりに、レストランの食のレベルが高く（フランス大使館なんかもあるからかな）、
うれしい誤算です。他にもいいお店があれば教えてくださいませ。

[538: 匿名さん]

「白金高輪ランチグルメ」っていうサイトをたまに覗いています。
周辺に勤めている方がランチ情報を載せているんです。
けっこうおもしろいですよ。

>Ｌｉｂｒａさん
鈴木屋って何やさんですか？
ここって商店街のなかに急にお店があったりして、おもしろい
ですよね。
これからますます古い物と新しい物が共存する街いなるんでしょうね。

[539: 匿名さん]

あちこち工事だらけで騒音がひどいですね。
夜はとても静かでよいのですが・・・。
早く工事が終わるといいですね。

[540: 東急より]

TSUTAYAは東急系ではありません。もとはガソリンスタンド経営の会社です。東急沿線に多いのは確かですが、
東急とは全く関係ございません。

[541: 匿名さん]

玄関の汚れ、ヒドイですね！
掲示板に書いてあったのですが、誰かが落とした液体？らしく
専用の洗浄液でも落ちないそうです。
防犯カメラとかに犯人が写ってないんでしょうか？
後共用部にペットの糞尿が垂れ流しとか。
正直言って、こんなに住民のマナーが悪いマンションなんてがっかりです。
価格が似通っていたので、そういった意味で安心していたのですが。
それにしても玄関汚すぎ！！

[542: 匿名さん]

本当ですね。マンションの顔でもあるエントランスが、あまりに汚い・・・。
とても悲しい思いです。言うまでも無い事でしょうが、お一人お一人の意識の持ち方が大切なのではないでしょうか。
うちのフロアにも大人用自転車を二台置いている部屋があります。タイヤの跡、オイルの汚れなどの原因になることは
否めませんよね。マンションという共有資産を守る為にも、もういちど良くお考えになって頂きたいものです。

[543: 匿名さん]

このマンションは分譲世帯だけでなく、地権者世帯、賃貸世帯、いろいろな方々がお住まいです。
以前が戸建住まいとか、まだマンションの共同生活に慣れていらっしゃらない方々もいらっしゃると
思います。
いずれにしても、管理組合の総会で問題点として議論すべきで、不特定多数がアクセスする掲示板に
このようなことを書き込まれても、あまり効果がないと思いますよ。

[544: 匿名さん]

元々汚れ易い床のような感じも否めませんが、確かに2ヶ月では
汚すぎですね！

[545: 匿名さん]

最近、とても気になっているのですが、1階の床屋さんの前に頻繁に乗用車が駐車していることです。床屋さんに来るお客の車ではないかと思うのですが。あのクルクルと回る看板も置いてあるのも気になります。あの部分って、床屋さんの専有部分なのでしょうか。共有部分であるならば、住宅部分のみならず、店舗部分にもルールは適用されるべきです。床屋さんの隣にお店が入ったら、両方で客の便宜のために、自転車、乗用車、看板が立ち並ぶことになるでしょう。そうなってから、クレームをつけると、お店と住人との関係も悪くなるので、そうなる前に店舗前の敷地の使用のルールを明らかにしておいたほうがよいと思います。管理組合の総会で議論するということでしょうか。管理組合の総会はいつ開くことになるのでしょう。総会早期開催に向けて、管理会社に働きかけをすればよいのか、ご存知の方がおられた教えてください。

[546: 匿名さん]

>５４５さん
大賛成です！！前からあのクルクルの看板が気になってました。そして最近よく乗用車がいますね。
地権者だからって、ルールはちゃんと守ってもらわないと。
あそこは共有部でしょ！管理組合はどうなってるの！！
管理会社もいまいち。前評判どおりでした。

[547: 匿名さん]

しっかり確認したわけではないのですが、
床屋さんのくるくる看板、
看板本体の真下から電源を取っているように見えますよ。
つまり、最初からあそこに置く予定だったのではないかな。
とすると、土地使用の権利関係はクリアにされている可能性もあります。
未確認の書き込みで申し訳ありませんが・・・。
それより、玄関前の汚れがほんとにイヤです〜。

[548: 匿名さん]

桜田通り向こうのインドカレー屋に行ってきました。
味は本格で、とても美味しかったです。
この辺で有名な店らしく、昼時、満席でした。
値段も手頃でお勧めです。

[549: 匿名さん]

５４７さん、本当ですか？
だとすると、最初の契約でＯＫが出ていた可能性アリってことですね。
でもそういう説明は購入者にはされないのでしょうか？
それもおかしな話ですよね。ぜひみなさんで意見を出し合って
解決していきましょう。
１階に店舗があるマンションは安っぽいと言われますが、そうならないために。

[550: 匿名さん]

アエルシティが完成することで、プレイス住民はじめ地域の人々は多大なメリットを享受しますよね。
一方で、プレイスって周りの方々にとって何か役に立ってるんでしょうかね？
作っている時は工事の音もうるさかったでしょうし、中にスーパーや飲食店が入るわけでもないし。
色々な犠牲の元、プレイスは出来たことを考えると、少々のことは気になりません。（床の汚れと自転車は別ですが。）
自分の部屋でちゃんと快適に暮らせている、カレー屋さんもメゾンカイザーもおいしいし、
何より駅から2分、これに私は大満足していますが・・・。甘いのでしょうか？

[551: 匿名さん]

↑おもしろい発想ね！！
まあいいんじゃない、人それぞれ満足度は違うし。
４０００万台で買ってる人と８０００万台で買ってる人。
やっぱり違うんじゃない、満足度。

[552: 匿名さん]

私はわりと５５０さんに近い発想。
ベランダや北側通路から外を眺めていると、
プレイスのために眺望や日照が台無しになった人たちが
たくさんいるのをつくづく実感できますから。
このあいだ魚藍坂下のバス停で待ってたら、
地元に長く住んでいるいう方に話しかけられ、
アエルシティ近辺の再開発は全く歓迎できないって
言われてしまいましたし・・・。
でも、玄関とエレベータ扉の汚さには、
本当にものすごく腹が立っています。
来客に対しても恥ずかしいし、
こんな程度の物件買ったのかと思うと情けない！

[553: 匿名さん]

私は前々から思っていたのですが、
床屋さんの看板、別にいいんじゃないでしょうか？
床屋さんには何の義理もない者ですが。
そもそも看板なんて目立たなきゃ意味無いんだし。
そんな事くらいで少し騒ぎすぎてる人達の方が私は見ててイタいです。

[554: 匿名さん]

553さん　　私も同感です。私も床屋さんには縁もゆかりもありませんが、
商売をやっている以上看板は目立たないと仕方ないですよね。
ものすご〜く変な看板だったら困りますが、床屋さんのクルクルは
とてもフツーのクルクル‥高い買い物をしたから、ステータスを持ちたいと思うのは当然ですが、
だからといって、元々ここで商売をしていた方の看板の位置にまで文句を言って当然！
と思うのっていかがなもんでしょう。
他のレスであった工事の音がうるさい！もそうですが、プレイスが建築中、周りの住人も同じことを
思っていたんですよ。他の方の立場から考えられたら、看板だの工事の音も許容範囲じゃないですか？

[555: 匿名さん]

工事の件ですが・・・建設の騒音ではなく、道路だとかの方の騒音の
ことです。言葉が足りず、勘違いさせてしまいました・・・。

[556: min]

>552 こんな程度の物件買ったのかと思うと情けない！
最初から完璧な物件なんて存在しないと思います。住民間の話し合いで管理状態を改善する
ことは十分可能です。この、マンションコミュニティの「他の物件の購入者の掲示板」を見ていても、
「どこも色々あるんだな---」と感じます。それは、高級マンションでも同じでした。
「問題の原因究明・分析」をして、「対策」を短期的・長期的・抜本的に講じていけば、徐々に
素敵な環境になります。
「原因の究明・分析」が、かなり重要なKeyになると思います。例えば、床屋さんの看板一つでも考え方は、
かなり開きがあるようですね。全世帯にアンケ−トをとって、まずは、多数はの見解を見極めてから、
方針を決めるとか・・・・・。床の汚れも、同じです。自転車ばかりが指摘されていますが、個人的には
バギ−・乳母車こそ、かなりな主要因ではないかと考えます。誤解のないように言いますが、私はチビッコの
いるママなので、バギ−・乳母車排斥論者ではありません。当然の生活必需品だと思っています。
ただ、現実問題として、公園にお散歩してそのまま戻ってきたとき、車輪は汚れています。そして、何より、
このマンションは明らかに「ファミリ−・マンション」なので、妊婦さんも多いし、ざっと見渡しても
バギ−・乳母車の保有率は高いですよね。これも、Needsを確認して対策をとることは可能です。
しかし、内部の管理にかかわることなのでこのような公開されたＷｅｂで詳細を述べるつもりはありません。
管理組合の会合が開かれたら、皆さんで色々意見や提案を出しましょう。もし、くじ引きで決められた
だけでやる気のない組合代表であれば、管理組合直属で「改善委員会」のようなものを立ち上げて、
有志で対策をとることも十分可能です。

[557: 匿名さん]

実家が商売をしていますが、看板は店の敷地の中に入れています。
ぶつかって怪我でもしたら大変。
小さなお子さんには危険です。
１つは店の敷地内にありますよね。
だから敢えて外に置かなくても！と言う事です。
廊下に自転車を出してる人、手すりにスケボー？をかけてる人。
いろんな人がいますが、みんな共用部に物を置いてるのには変わりません。
看板だけでなく、もっと全体を見渡して共用部に対して意見しているつもりです。

[558: 匿名さん]

minさん
５５２です。率直におっしゃっていただいてありがとうございます。
このところ床の汚れだの、たばこの件だので、ちょっとうんざりしていたので、
ついああ書いてしまいましたが、たしかに管理状態は我々の意識で変えられるはず。
加えて、ご指摘のとおり、この掲示板での議論には限界がありますので、
今後発足する管理組合での検討事項を、ここで共通認識しておけたらいいですね。
皆さん、もうひとつのFLメーリングリストももっと活用してもいいのでは？

[559: 匿名さん]

使い方が良く判らん…

[560: 匿名さん]

FLメーリングリスト・・・fiberbitのアドレスもっていない人は
どうすれば良いのですか？？？

[561: min]

Oさんの真摯な行動力で、MLまで立ち上げてすばらしいと、共感しています。でも、実は、私は個人的には
加入していません。その理由は、やはり、掲示板を見ていて、あまりにも「ジコチュウ」だったり「感情的」だったり
する意見も多々見受けられ、そのようなメ−ルが届くとかなりブル−になってしまうと思うので、読みたくないと言う
のが本音です。ネガティブ・コメントばかり読むと、「文句ばっかり書かないで、もっと建設的意見を言わんかい！」
みたいなつっ込みを入れたくなるので・・・（職場でも、すっかり、オバサン？）
自転車の問題を指摘している書き込みが多いけど、このマンションで全世帯の意見調査をしたら、もしかして「自転車排斥論者」
は、少数派なのでは？と、うすうす感じています。（私は、個人的にはニュ−トラルなのですけど）。だって、ここはかなり
「ファミリ-・マンション」ですから・・・・・・
総選挙するまで、「優勢民営化反対」の自分は少数派だ（国民に支持されていない）と気づかないように、あまり声を荒げない人々が、
実は、多数派というのは、よくあります。でも「エントランスの美化」を望むのは、皆同じだと思うので、解決策は、あります。

[562: o]

>minさん
556のコメント、まさに同感です。
完璧なマンションなんて存在するわけがなく、
住んでみて、徐々に分かってきた問題を
どうやって解決していくかが、重要だと思います。
皆さんがご指摘の諸問題は、仰る通りかと思いますが、
単に不満を述べるだけでは、何も解決しませんし、
場合によっては罵り合いになる可能性さえあります。

そのような考えのもと、解決策を議論していく場として、
FreeMLの掲示板を立ち上げました。
（といっても、まだまだ深い情報交換・議論までは
　できていませんが・・・苦笑）

不特定多数の方が見られる、この掲示板で、
不満・不備を指摘することは、本マンションに
「無形のキズ」を付けていることに
なってはいないでしょうか。
エントランスに物理的なキズを付けることと
本質的には同じではないでしょうか。

[563: o]

さて、FreeMLの件で、まだ十分にご理解頂けていない
ようなので、幾つかコメントを。

>560さん
実際に、入居前の方など、fbitに加入されていない方も
MLにご参加頂いています。
メールの文体で、悪意のある方か否かは識別できますし、
もし参加後、問題ある方だと分かれば、
事後的に強制退会させることもできます。

>minさん
MLというと、どうしても電子メールをイメージされて
しまうかと思うのですが、実際には、メールを受け取らず、
Web上でメッセージを確認することが可能です。
ログオンが必要ということさえ面倒でなければ、
本掲示板と同じように使用できます。
ただ、掲示板的に使うには、
以下の２つの作業が必要です。
１．FreeMLへのユーザー登録（無料）
２．FreeML上のMypageで設定変更
両方やっても、PC／Webをある程度使いこなせる人であれば、
せいぜい5分程度で済みます

[564: 匿名さん]

[565: 匿名さん]

[566: 匿名さん]

[567: 匿名さん]

[568: 匿名さん]

[569: 心ある住人]

不要なチラシBoxをMail Boxのところに勝手に設置しました。
なかにはとてもソソられるものもありますが、
住戸のゴミ減量、管理人氏のEducateのためでもあります。
いかがわしいチラシの投げ込みを阻止するのも、
管理人氏に期待されていることでしょう。

今回たまたまこのWeb発見しましたが、
２００のうちの何世帯くらいが、
このWebの存在を知っているのでしょうか？

[570: 匿名さん]

今週のＨａｎａｋｏには白金特集が出てますね。
プラチナ通りだけでなく北里通りや四の橋商店会まで
載っています。
おいしそうなお店がたくさん載ってますよ！

[571: 匿名さん]

569さんは管理人さんでしょうか。ご不要なチラシボックスの設置、ありがとうございます。助かります。
200世帯もあると、すぐにいっぱいになって、あふれそうですね。
ご指摘のとおり、このＷＥＢ、まだご存知ない方も多いのでしょうね。
最近できたクローズドのＭＬ？は、もうひとつ全貌や使い方がわからず、
我が家もそのままになっています。
（全面移管される際は、掲示板などを活用し、全世帯に伝えるとともに
できればマニュアルのようなものをお示しいただけると助かりますが・・。
厚かましいお願いで、管理者の方にばかりご負担がかかりますね。これも管理組合でなんとかならないのでしょうか）
10月に入りましたし、そろそろ管理組合の会合が開かれてもよさそうですが、いつ頃になるのでしょうか。

[572: 匿名さん]

ベランダの外側にアンテナをつけるのは規則違反ですよね？？
20階のはじの方が違反してますね。ちゃんと守ってほしいです。

[573: 匿名さん]

床屋にしろ、６Ｆの自転車にしろ、みんな共用部は好き勝手
放題。
でも上の人達もいいって言ってるんだから５７２さんも諦めたら？
タワーの床屋はちゃんと店の前まで引っ込めたでしょ。

[574: 匿名さん]

そこに秩序を与えるために管理組合があるのでは？
（いつ発足するのか知りたいものですが・・・）
合意のもとに基準を設けて、相互に守ってもらうように
していくのが共同住宅というものなのでは？
諦めるという発想がよくわかりません。

[575: 匿名さん]

そうだそうだ！！

[576: 匿名さん]

白金商店会のモツ屋さんいつも繁盛してますね。
誰かいかれた方いますか？

[577: 匿名さん]

鈴木屋でしたっけ。友人が前からよく行くそうです。
おいしいらしいですよ。

[578: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹の看板が目の前にもできていますね。
入り口もできるのでしょうか？
オープンが楽しみですね！

[579: 匿名さん]

実際に白金アエルシティーのオープンって１１月の何日？なんでしょうね。
ようやくマンション前の歩道もキレイにしてくれているので、また楽しみ
です。

[580: 匿名さん]

プレシーズさんが、屋上の錆びた部分を白く塗り始めましたね！
周りがキレイになっていくので、、かしら。
ちょっとでもキレイになってありがたいです。
Ｃ・Ｄ・Ｅの人には朗報です。

[581: 匿名さん]

その隣が整地されましたね。何か建つのかしら？