プレイス白金ブライトレジデンス（契約者限定）

[匿名さん]

プレイス白金を契約された方
まだ入居まで半年強ありますが、
情報交換しませんか？

[482: o]

minさん、480さんがご指摘のように、
このまま、公開掲示板で、管理ネタを議論するのは
難しそう＆不適切ですね。
本掲示板を開設した者として、非公開掲示板への
移行をそろそろ具体化してみようかと思います。
（勝手にすすめてスミマセンが、このまま掲示板を
　放置しておくのもどうかと思いまして。。。）

移行先は、以前、案として提示したFreeMLです。
ただ、最初に謝っておきますが、Nifty全盛の時代以来、
こういった管理人はやったことがないので、不手際等
結構あると思います。
とにかく、MLだけはつくりましたので、どなたか得意な方が
いらっしゃるようであれば、管理人交代もできるようなので、
そうしてもらえればと思います。

このサービスは、基本はメーリングリストなのですが、
メールを受け取らないで、Web上で確認する設定も可能なようです。
つまり、本掲示版のような感じです。
まずは、下記メールアドレスに、fiberbitのアドレスから
空メールを送ってください。
[e-mail]
よほどのことがなければ、１〜２日以内には、
MLの「招待メール」をバックできると思います。
招待メールをバックする条件は、当面、fiberbitの
アドレスかどうかで判断することにします。
もしかしたら、Freeml（http://www.freeml.com/）の
ユーザー登録も必要かもしれませんが、非常に簡単でした。
fiberbitのアドレスは、５つめのアカウントなど、
まだID変更を行っていないモノで登録して頂ければ、
不安も少ないかと思います。
なお、MLでの情報交換も、アドレス名ではなく、
ニックネームで行えるみたいです。（不確か）

先走ってしまった感もありますが、趣旨をご理解の上
ご興味のある方、宜しく御願いします

[483: 匿名さん]

４８１さん、、本当ですか？？
だからあんなに１階ロビーの床が汚れているんですね！
早く管理組合で決めていただきたいです！
他のマンションに比べて共用部の汚さが目立っている思います。
同じような所得層が多いところをあえて購入したのに、、育ちの悪い人
がいて残念です。

[484: min]

oさん、頑張っていただきありがとうございます。ただ、この方法だと「なりすまし」が入って不快にかき回すこと
が、懸念されます。（何もしないくせに、否定的意見を書いて恐縮です）

＞483さん、小学生の男の子が自転車に荒々しく乗っていたというネタだけで即「育ちが悪い」とは、
いやはや・・・・短絡的すぎると・・・・・

[485: o]

>minさん
コメント有り難うございます。
全く否定的じゃなく、建設的なご意見ですよ。

なりすましの問題は、fbitのメールを持っている人だと
入居者か否か識別できず、ML参加を承認してしまう場合に発生します。
ただ、そんなにメジャーなプロバイダでもないので、
ある程度は大丈夫かと思いますが。。。
fibitの条件に加えて、入居者しか知り得ない情報を伝えることを条件に、
承認するという運用方法だと、より安全かと思います。
（例：管理人室の電話番号とか）
ただ、仮に荒れても、非公開MLなら、
それほど問題ではないかもしれませんね。

いずれにせよ、まずはやってみて問題がありそうなら
別の手段にうつってみれば良いかなと気楽に考えています。
やめるのはいつでも出来ますし。

481さん、483さんのような議論は、入居者同士では必須事項ですが、
公開掲示板では、物件価値を下げてしまうようなネガティブ情報にも
なりかねないので、個人的にはこうしたネタは
非公開MLで議論した方が良いように感じています。

ただ、終電前後の帰宅が多いので、ML承認が遅れる可能性がある点のみ
ご容赦ください。

[486: 匿名さん]

育ちが悪いって子供のことではなく人、大人のことです！！
常識がわからない人のこと。
子供に悪気はありません。
私達両親をはじめ大人が注意してあげれば治りますよ。
大人はもうだめでしょうけど。ってことが言いたかったんです。

[487: 匿名さん]

最近これといった話題がありませんね。平穏無事が一番です。

[488: 匿名さん]

そうですね。正直引っ越す前は、住環境など不安でしたが
住んでみたらとてもいいところで安心しました。
これで、白金タワーのお店がオープンしてくれたら買い物などが充実しますよね。
駅までの通りもきれいになるでしょうし。
また、四の橋商店街は下町情緒があり、反対に駅周辺はクイーンズなどが
できるのでとても楽しみです。やはり高級スーパーも必要ですよね。
うまく買い分けして活用できたらと思います。
駅周辺対商店街がうまく共存してくれたらとてもいい町になりますよね！

[489: 匿名さん]

駅に続く道の街路樹が一気に増えましたね。かなり雰囲気良いと思います。

[490: 匿名さん]

後から思えば、途中の階からエレベーターに乗ってきた時点でおかしな話なのですが、
今日、不審者に跡をつけられてショックです。とりあえず跡をつけられただけでしたが。

気をつけようにもなかなか難しいのですが、皆さんも充分に気をつけてください。

[491: 匿名さん]

４９０さん
どういうことでしょうか？
玄関までつけられたのですか？夜？
今週の土・日までは引越しの人がまだいるようでいろんな人が
中に立ち入りやすくなってますよね。
もういい加減２ヶ月経ってるのだから養生やセキュリティーを元通り
にしてほしいです。
管理組合何も連絡ないってことはまだ活動してないのでしょうか？

[492: ４９０]

正確には、私が自宅のポーチを開けながら後ろを見ると、慌てて隣りの家のポーチに入って行きました。夜です。
本当に気味が悪い。
セキュリティーには限度があるので、用心しないといけませんね。改めて思いました。

[493: 匿名さん]

引越し後は落ち着いてしまい、久しぶりに掲示板を開きました。自転車置き場の件、そしてエントラスの件など、共用部分の利用法は、管理組合でしっかり話し合いたいですね。
私が気になっているのは、エントランス左側の部分です。当初、長谷工さんなどの机が置かれていたスーペースですが、
なんとも無駄なので、管理組合であのようなテーブルと椅子（４個程度ずつ）を二組置いて、パーテーションでくくってはどうでしょう。
エントランスのソファも積極的に活用されている方がいて良いと思いますが、一組しかないし、外から丸見えなので、
奥にテーブルが二組あれば、けっこう便利だと思います。
住居部分には入れたくないけれどちょっとした書類のやりとりがある場合や、管理組合の小さな話合いにも使えるでしょう。
それに、先日、共用部のお掃除をしてくださっている方が、ゴミ置き場でお弁当を召し上がっているのをみました。
仕事とはいえ、私たちの住居を清掃してくださっている方が
食事をゴミ置き場でされているというのは、なんとも寂しいものがあります。
こうした場合も、パーテーションで囲ったデスクがあれば、お昼時などに限って短時間利用していただくことも可能になるので
いいと思うのですが・・。みなさんのご意見はいかがでしょうか。

[494: 匿名さん]

郵便受けのところの掲示板に、自転車置き場のことや、
通路での自転車のことなどについて注意が貼り出されていましたね。
２台目以降の自転車のことも、理事会で決めていく旨も書かれていました。
９月末には、引き渡しから３カ月が経過することですし、
住民による管理組合も始動していくことになるのかと思います。
いろんなこと、きちんと話し合っていけるといいですね。

不審者の件も、まだまだ引っ越しが続いている状況下とはいえ、
いくらでも外から入ってこれる状態のときが結構あるので、
その間のセキュリティを強化してもらえると有り難いですよね。

４９３さんのご提案、私もあのスペースはちょっと無駄な気がしていました。
見苦しくない形であれば、そうした小さな打ち合わせスペースみたいなものが
あってもいいかもしれないですね。

ただ、お掃除の方の食事用にもというのは賛否両方あるかもしれません。
それより、なぜ管理事務所がそれくらいの場所を提供してあげないのかと
思ったりもするのですが、どういう事情があるのでしょうね。
いずれにしても、ゴミステーションで食事をしていただかなくては
いけないような状況は、私も住民として恥ずかしい思いがします。
何か方法はないのでしょうか・・・。

[495: 匿名さん]

まだ、新居に慣れていなくて、ぼんやりしているとエレベ−タ-の階を以前の住居の番号を押して、降りてから「違う」
と、気づいたりします。途中から乗ったり、同じ階で降りただけで「後をつけられた！」って掲示板に書きたてられたら、
隣人に不信感を感じますね。自意識過剰。気になるなら、自分から「今晩わ」って挨拶すればいいのにな。

[496: 匿名さん]

教えていただきたいのですが、この近辺で幼稚園はどちらがありますか？
評判のいい幼稚園や有名幼稚園はありますか？全くわからず困っています。。
また、評判のいい小児科はご存知でしょうか？宜しくお願い致します。

[497: p]

皆さん、入居時にお隣や上下階の部屋に引越しの挨拶に伺われましたか？お隣さんがどんな方だか
ご存知ですか？せめて顔くらい覚えていますか？

マンションのセキュリティってハードだけでは十分機能しないんですよね。ソフトを伴って初めて
セキュリティ機能が発揮されるのだと思います。
ここで言うソフトとは、住民間のコミュニケーションが円滑になされているかどうかと言う点です。
別に大層な事ではなく、すれ違うときに挨拶を交わしたり軽く会釈をする程度で良いと思います。

不審者としては顔を覚えられるのを嫌うでしょうから、仮にオートロックをすり抜けて来たとしても、
住民間のコミュニケーションが円滑になされているマンションでは仕事（？）がやりにくいのでは、
と思います。

>496さん
幼稚園については、港区ポータルサイトの「みなと教育ネット」で調べるのが早いのではないでしょうか？

[498: 匿名さん]

Ｐさんのおっしゃる通りですね。
うちも入居後すぐに階下と両隣のお宅にはご挨拶に伺いました。
特に音の問題で、気づかないうちにご迷惑を
おかけしてはいけないということからだったのですが、
セキュリティ上の効果もたしかに大きいのですよね。
まず建物内で会った人に不信感を持つのではなく、
お互いに挨拶をするところから始めれば
雰囲気のいいマンションコミュニティづくりのベースに
なっていくんだと思います。

[499: 匿名さん]

496さん　　併設幼稚園もある、愛育病院はいかがですか？徒歩では少々遠いですが、車、自転車での移動が可能ならお勧めです。

[500: 匿名さん]

我が家は入居したときは上下階の方に。
両隣は後の入居だったので挨拶にきていただけました。
お名前と顔、家族構成がわかってやっぱり安心しますよね。

ところで東側の方で廊下に堂々と自転車２台置いている家があります。
あれは非常識だと思っています。ポーチに入れるべきですよね！
お友達にも今日言われたのですが、やはり床屋のは前に出しすぎだと。
あそこは共用部です。
タワーの角にも床屋さん出来ていましたが、あそこまで出してませんでした。
地権者うんぬんは別としてここも指摘したいです。

[501: w]

ここに賃貸で入ろうと考えているものです。
セキュリティに関してなのですが、管理人の方は一人だけで日勤でしょうか。
あと些細なことなのですが賃貸で入るものとしては
今までいらっしゃる皆さんに部外者扱いされないか心配です。

[502: 匿名さん]

501さんご心配には及びません。
我々もまだコミュニティーができているわけではなく、
これから色々なことを、一緒に考えながら決めていくべき
状況にあるところなので、
もし入居されたらこちらこそよろしくお願いします。
管理人さんは日勤です。最初はもっとたくさんおられましたが、
最近は一人だけなのでしょうかね。

[503: 匿名さん]

４９６さん。
他のマンション掲示板で聖徳三田幼稚園、聖アンセルモ幼稚園がいいと
地元だった方が言っておられるみたいです。
少し遠いのかしら？と思いますが、区立の幼稚園は東京の人はほぼ
行かせないと思いますので、私立でいいところが見つかるといいですね。

５０１さん。
まだみなさん引越し終わられてない方もいますし、住んでいる人も
ある程度常識のある人が多いと思っています。
交通機関に利便性があるので通勤や外出にも楽で便利です。
ここに来てから車あまり乗っていませんから・・・。

[504: 匿名さん]

幼稚園についてお聞きしたものです。皆様貴重な情報ありがとうございます。
さっそく調べてみたいと思います。
他にもありましたら是非教えていただきたいと思います。
宜しくお願い致します。

[505: o]

お久しぶりです。
MLにご参加頂けた方も徐々に増えつつあります。
敷居が高いかもしれませんが、管理ネタはMLで
やっていけたら良いなと思います。
詳しくは、482に記載してありますので、ご興味のある方は
[e-mail]
までメールください。

ところで幼稚園ですが、我が家も結構調べましたので
情報提供を。
近隣だと、他に枝光会、サンタセシリア、麻布山、愛育、白金
なんかがあります。
枝光会、サンタセシリア以外は徒歩は難しそうですが、聖徳三田は
マンションのすぐ前まで送迎バスがでているようですね。
この前、たまたま送迎バス待ちの園児とお母さん達を
見かけました。
どこが良いかは、小学校受験をしたいか否かで違うみたいです。

[506: 匿名さん]

496さん　幼稚園選びは大変ですね。各幼稚園共、見学日を設けていますし、バザーなどでも訪れて雰囲気を見てみると良いですよ。
他の方のスレッドでも出ている愛育幼稚園ですが、参考にならないほど昔の話で恐縮ですが、長男が通っていました。
当時はお受験という言葉もなかったので、お受験にはあまり縁がない、のんびりした幼稚園でしたが、今はどうなんでしょう？
ただ、長男は喘息があったため、隣に小児科があるのはとても心強く、大変助かりました。

[507: 匿名さん]

カトリーナ並みの台風が近づいていて、心配ですね。杉並・善福寺川近辺の方たちの様子をみると胸が痛みます。
このンションを購入する際、専門会社に調査を依頼したところ、一番のリスクは水害だという指摘をうけました。
この辺りは「低地」なうえ、過去には近くの川が何度か氾濫したこともあったそうです。階上の住居だからといっても
無関係ではありません。１階部分や半地下の駐車場などが水浸しになれば、エレベータなど共有スペースの多くを
修理する必要がでてきます。損害保険があるといっても、修繕積立金からも一部資金を充てることになり、
平常時の修繕に充てる資金が目減りすることも出てくるでしょう。
すべての災害にノーリスクの住居はないですが、これだけ大雨が続くとちょっと不安になります。

[508: 匿名さん]

507さんのおっしゃるとおり、白金一丁目は港区で一番地盤が緩いし、
低地で大雨に弱い。ま、みんなそれを知っていて買ったわけだから、
これからの無事を祈りましょう。

[509: 匿名さん]

age

[510: 匿名さん]

港区で１番地盤が緩いんですか？
海沿いより？？
そうだったっけ？？

[511: 匿名さん]

510さん
同感です。私もここが港区で一番地盤が緩いという話は初耳です。港区在住ウン十年なんですけど‥
確かに三光坂上、南麻布から見たら低地です。渋谷川（古川）から近いといえば近いし‥でも古川は神田川と違って、
私の記憶では近年氾濫したことはありません。それに気にしても仕方ないですよね。もう住んでいるんですから

[512: 匿名さん]

５１０です。
確かに都？が出している災害マップみたいのでは、白金１丁目
ランクは低かったです。
ただ火災が低かったような。。
今は昔は木造で細々した家が立ち並んでいましたが、駅前はすっきり整備されているので、
そこも心配は無いと思います。
もちろん白金台や高輪台など、“台”が着いている地域よりは低いのはわかっています。
ただ三田とか品川に近いほうが低いのでは・・。
それより小泉さん圧勝！！で郵政の公団はどうなるのでしょうね？
ちょっと気になります。

[513: 匿名さん]

510、512さん
郵政の公団！確かに外廊下側にありますね。かなり昔からある建物ですが、どうなるんでしょうね。
このスレッドでも、準工業地帯だの、低地だの、色々言われてますが、はたからみれば都心の一等地かつ、
地下鉄開通で便利になった地域です。ここだけではありませんが、売却すればかなりの金額になる都心の一等地に、
多くの役人がただ同然で住んでいるのが現状です。今後の小泉改革に期待いたしましょう！

[514: 匿名さん]

再開発で高層マンションになってしまう可能性が高くなりました。
その意味では、ちょっと残念です。

[515: 匿名さん]

>513さん

郵政の官舎は代官山をはじめ、一等地にたくさん有りますね。
現役時代はただ同然の家賃でしっかりお金を浮かせて、退職金と合わせてもっといいマンションを買うのでしょうね。

[516: 匿名さん]

幼稚園についてお聞きしたものです。
皆様色々と教えてくださりありがとうございました。
さらにお伺いして申し訳ないのですが、愛育につきましてはとても良い幼稚園と
いうことがわかりましたが、他の幼稚園につきまして評判などご存知でしたら
教えていただけると助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

[517: 匿名さん]

あの、唐突で申し訳ないのですが、白金タワーにスターバックスがはいるという噂を聞いたのですが本当でしょうか？？
このあたりって大型チェーンのカフェが少ないからはいってくれたらうれしいですよね。

[518: 匿名さん]

>５１７さん
メイン通りにすでに看板も付いていて、後はオープン待ちですよ〜。
ただ平日昼間はアクサの社員に占領されるでしょうけど・・。
私としてはどこかの銀行ＡＴＭを期待しています。

毎日通っていると、どんどん工事が進んできて、早く１１月にならないかな〜と思って
います。
でも工事で網戸はいつも埃だらけ！早く近隣の工事が終わって欲しいです。
週１の掃除でも真っ黒ですよ！

>５１６さん
地元のお店屋さんの人に聞いてみては？もちろん買い物してですが？？
実家も商売してますが、そういう情報はみんな詳しいですし。
商売人は地元民だし、親切ですよ。
ず〜っと商売してそうなお店で聞いたらいいと思います。
女性に聞くのがいいですよね。

[519:]

キャンセル物件を購入し、もうすぐ入居することになりました。
皆様、どうぞよろしくお願い致します。
駅前に入る伊勢丹がいつ頃オープンするか、気になります。
クイーンズ伊勢丹が使えるようになると、生活の幅がぐっと広がりますね。
いつごろ、オープンするかご存知の方がいらっしゃったら、教えていただけませんか？

[520: 匿名さん]

白金タワーと一緒に11月では？
近隣の店の話題で盛り上がりませんか？
先ず、床屋さん。ちょっと口がタバコ臭くて
閉口ものです。腕はまあまあの感じでしたが…

[521: 匿名さん]

鉄板焼不二に行きました。店の主人が終始
機嫌が悪い感じで無愛想でした。
コストパフォーマンスもよくないと思います。

[522: 匿名さん]

良い情報は無いですか？
我が家は広尾の大阪王将ファンです。
店も小綺麗で餃子が美味しかったです。
しかも何と1人前200円でした。

[523: 匿名さん]

らーめんは古川橋の盛運亭と大宝と麻布らーめんがいいんじゃないかと思います
お好み焼きは４の橋の小麦っ子、日本蕎麦は４の橋の更科か、おおむら、六合庵（ここはうまい）
。（＾−＾）

[524: 匿名さん]

>５１９さん
我が家はちょっと遠いですが、今は魚藍坂下のピーコックに
行っています。
３Ｆ建ですが、日用品はたくさんあるものの。野菜・果物・肉・魚等の
生鮮はちょっと少なめです。
私は車免許ないので、週末白金台の東急に連れて行ってもらい、買います。
裏のホームマートは？？
ももなんか真っ黒なのがこの間も置いてありました。
早くクイーンズ出来るといいですね。

アエルシティー、オープン時に不二、天山とも行きましたが値段＝でよかった
ですよ、ランチ半額利用ですけど。まあその後行ってません。
ピザ宅配のサルバトーレはいけますね。
急な来客には◎です。
大五？はオススメできません。
どこも1回利用しましたが、リピートしたいのはピザくらいかな。

後マンションの入り口の汚さ（自転車のタイヤ跡）には驚きです。
入り口、ロビーが安っぽいんですよね。
ラマーレ白金のほうが玄関も高級感あり。少し検討したほうがよさそうです。
ただ広いだけで、空間を生かしきれてないですね。
セラミス植えの観葉植物をもっと置くとか。
エレベーター前の台もライトで照らしてあるが、何もない。ここも植物でしょ。
物産管理は？？ですね。

[525: 匿名さん]

>524さま
東急ストアよりもガーデンの方が肉や魚の質が全然良いですよ。
店員さんも感じが良いです。

大五行きましたが、ランチならば良いと思います。

[526: 匿名さん]

錦光も美味しかったですよ。

[527: 匿名さん]

生協の宅配を利用されてる方みえますか？
利用したいと思ってるのですが、三つほどあり、どれがいいのか決めかねています。
お勧めの所があれば教えてください。

[528: 匿名さん]

生協は化学調味料など体に悪いものを使用していないマイコープがおすすめです。
カタログ内どれを選んでも子供に安心して食べさせられます。
担当者の人もとても感じがいいです。（生協の方は皆感じがいいですよね）

幼稚園ですが、三光幼稚園も庶民的で気を使わなくていいですよ。三光小学校の生徒さんとも一緒に活動していますし。
私立はお金に余裕があればいいのではないでしょうか。
お勧めは渋谷区の同胞幼稚園（ここは車通園されている方が多いです。）
小学校受験率が高いのはサンタセシリア幼稚園。幼稚園お受験希望であれば愛育幼稚園。
三田聖徳幼稚園は1学年100人規模。園庭は小さくいも荒いのようです。
完全給食なので好き嫌いが無くなるという話もききます。学芸会が年2回あり女の子にはいいかも。

[529: 匿名さん]

買い物、白金タワーにはいる予定のスーパーはクイーンズ伊勢丹は無くなったという話をききました。
マルエツがはいるらしいという情報です。本当かな？
ホームマートのお野菜は四の橋商店街にある八百屋さんから仕入れています。
なので品物の品質が悪いのです。でもお魚はおいしいですよ。
オムツを買うならばパーム薬局。この周辺では一番安い。
ティッシュを買うならＤ2か台町東急ストア横の薬局が安いです。
品質は杉の木屋やピーコックがいいのではないでしょうか。

[530: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹できますよ。
ＨＰで白金店のオープニングスタッフ募集してました。
マルエツというのは、高輪のタワーマンションに入る
ＦＯＯＤＥＸのことだと思います。

[531: 匿名さん]

白金タワーにツタヤできたら便利ですよね。近くにないし、ほんと入ってほしい。