プレイス白金ブライトレジデンス（契約者限定）

[匿名さん]

プレイス白金を契約された方
まだ入居まで半年強ありますが、
情報交換しませんか？

[422: 匿名さん]

本日、無事引っ越しを終えました。
引き渡し当初の引っ越し業者入り乱れての混乱状態から比べると、
搬入作業もぐんとスムーズになってきましたね。
エレベータもそれほど混雑しなくなった感じです。
色々な仕切りがうまくいっているんだと思います。
引っ越しはヤマトに依頼しましたが、
搬出・搬入ともとても丁寧な仕事で、わりとよかったですよ。

皆さん、これからもよろしくお願いします。

[423: 匿名希望]

私の入居はまだ先ですが、今日、マンションの周りをぐるぐる歩いてみました。
白金商店街のつぶれてしまったスーパーは、100円均一ショップになるみたいですね。
普通のスーパーがよかったなぁと、少し残念。
11月に入ると伊勢丹があるから、しばしの辛抱でしょうか。
でも、商店街にある小さな食材品店も、まぁまぁよかったと思います。
肉、魚系は少し不安がありますが。
そのほか、商店街には素敵なレストランなどもあって、関心しました。
それにしても、クリーニング屋さんが多いですね！
すでに入っていらっしゃる方、うらやましいです。
今日は外から、明かりのともったマンションを見てました^^;。

[424: m]

自分の部屋から、どの程度周りに音が伝わっているのか気になりますね。
確かに、どこからともなくテレビの音が聞こえてきたりするので。

でも外の工事の騒音や、バイクの音などに比べれば、私は全然気にならないのですが。

[425: Libra]

日中は家にいないのであんまり気にはなりませんが、確かに工事の音はそこそこうるさいですね。
特に低層のフロアの方だと、平日は気になるだろうなぁと思います。
今は引越しの音もあるし。。。

ｍさんのおっしゃるように、TVの音など生活音がどのくらい漏れているのかは気になるところです。
常識的範囲で暮らしているつもりですが。。。

[426: 匿名さん]

415さん、我が家のベランダタイルは、イナックスのセライージーで工賃込み１５万円でした。　高いかなぁ。
オプション会で見たものと同じで７万くらい安かったので即決したのですが。

[427: 匿名さん]

426さん　ありがとうございます。無視されそうでしたので心細かったです。ちょっと予算オーバーですね。我が家は諦めます。

[428: o]

>416さん
>420さん

ご契約おめでとうございます。
ご入居はまだかと思いますが、今後とも
宜しく御願いします。

我が家は先週ようやく引っ越ししました。
かなり引越作業は順調で、待たされることもなく、
良い引越でした。

住んでみての感想ですが、なかなか快適です。
全く他室の生活音は聞こえません。
むしろ、mさん、Libraさんがご心配されている
ように、自室の音がうるさくないかなという方が
心配ですね。

>415さん
我が家は、まだタイルまで手が回っていませんが、
ネットの通販を利用しようかなと思っています。
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/
結構安いと思いますが、いかがでしょうか？

>423さん
丸正跡地の100円ショップは
キャンドゥのようですね。
100円ショップのなかでは個人的にはいいなと
思っています。


それとちょっと古い話題で恐縮ですが、
>396さん
>398さん
>400さん
からお話のあった入居者専用掲示板、そろそろ
検討しても良い時期かもしれませんね。
管理面などの議論をするには、こうした掲示板は
不向きです。

そこで、私案を記しますので、皆様
ご意見頂けませんでしょうか。

１．無料メーリングリストを開設
　　例：FreeML
　　　　http://www.freeml.com/
　　「管理人」は、流れ的に私でも構いませんし、
　　他に是非という方がいらっしゃれば、
　　むしろ御願いします！

２．メーリングリストを非公開とする
　　例：FreeMLの「プライベート連絡タイプ」
　　http://www.freeml.com/ctrl/html/PageForm/MakeMLTp.html

３．管理人がＭＬ参加を許可
　　メーリングリスト参加に対する許可は
　　メールアドレスが、マンション指定プロバイダ
　　であること（＝@より右の部分）のみにすれば、
　　個人情報等をやりとりしなくとも可能かと思います
　　（敢えてプロバイダ名は書いていません）

４．本掲示板は、未入居者／ＦＴＴＨ非契約者との
　　情報交換用として存続


とこんな感じですが、どうでしょうか？
賛否ふくめ、ご意見ねがいます。

[429: min]

入居者専information toolがあると便利ですよね。でも、メ−リングリスト形式だと興味の無いネタや、忙しい
ときにもザクザクとメ−ルが来て、うっとおしい時があります。掲示板みたいに、「自分が見たいときだけ
覗きにいく」形態の方が気軽に参加しやすいですが、外部のアクセスを排除する方法が必須です。パスワ−ドで
Log-onするタイプ（PWは、管理組合等で本人確認後に付与する等）が使い易いですが、ボランティアで運営する
には、かなりWeblogicの達人がいないと、すぐ破綻しそうですし・・・いろいろ、難しいですね。

[430: 匿名さん]

パスワードプロテクトできる無料の掲示板を探したら、こんなのがありました。
http://www.e-kanri.com/
マンションの管理組合向けみたいです。

[431: 匿名さん]

>４２６さんのタイル安くできましたね！
我が家は第一園芸で３０万ちょっとでした。。
かなりお得なんではないでしょうか？？
>４２８さん、ご親切にいろいろ調べていただきましてありがとうございます。
いい方法が見つかるといいですね！

[432: o]

>minさん
>430さん
早速ご意見有り難うございました。
確かに、人によってMLは面倒かもしれません。
個人的には、プロバイダから付与された
ID数が余るので、専用のメールを１つ作っちゃえば
良いかなと思っていました。

430さんからご紹介頂いた掲示板も面白いですね。
難点は、IDとパスワードをどうやって連絡するか
でしょう。

う〜ん。何か良案ないですか？

[433: 匿名さん]

引越しも進んで、マンションも活気が出てきそうですね。
低層階ということもあり、窓をあけておくと工事の音がかなりうるさいですが
それ以外は、思った以上に快適です。
ただ、床材がやわらかいので、すぐにキズになるのと、
生活音が気になります。
引越し前日に１階のゲストルームを使ったのですが
夜、就寝前などは上の階でどの部屋を歩いているかがわかりました。
音というよりは、響くのですね。
まだ上の部屋が入っていないようなのでその点では快適ですが
下の階への影響には神経を使いますね。
プライバシーを守るという点でも気になります。

[434: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹の看板が見えました。楽しみですね！！

[435: 匿名さん]

Oさんのご紹介のタイル屋さんとても参考になりました！
ありがとうございます。
最近アエルシティーも少し見えてきて楽しみですね。。
みなさんエレベーターやロビーで会うと挨拶していただけるのでうれしいです。
住民のマナーの良さがよかったな〜と思いました。

[436: キャンセル物件購入者]

キャンセル物件の契約をしました。４１６や４２０の方とは違います。
入居は８月末になると思います。
４０７さん、その後、上階のかたの音、今も気になりますか。ぜひ教えてください。
ゲストルームに泊まられた方も、上階の歩く音が気になったとか。
現在の住まいは上階の歩く音が気になり引っ越すにもかかわらず、また、同じことが起こるのではと、とても不安です。

[437: p]

>436さん
私が407で報告しました音楽の音漏れの件、結論を申し上げれば、今ではまったくと
言って良いほど上階、隣り、下階を問わず聞こえて来ませんよ。

私が音漏れの件を書き込んだときはまだ引越しをしておらず、家具がまだ何も無くて
がらんとした状態だったので、特別に音が響きやすく他の部屋の音が壁伝いに漏れて
聞こえて来たのかも知れません。

今は引越しも終えて、隣家との戸境壁にリビングボードやソファを置いているせいか、
壁伝いの音漏れもなく、窓を閉め切っていると本当に静かです。また、上階の方には
多分小さなお子さんがいらっしゃらないのでしょうか、バタバタした足音（振動）も
感じません。

プレイスの分譲当時のキャッチフレーズ通り、部屋の中は静かなものですよ。どうやら
私の407での書き込みでお騒がせしたようで済みません。

>oさん
入居者専用の電子掲示板の件、IDとパスワードの連絡および管理は管理組合を通して
行ってはいかがでしょうか？

現在の管理組合理事の方々は、入居説明会のときに抽選で決まったわけで、必ずしも
ご自身の本意だとは言えないかも知れません。ですから管理組合運営に関して不安を
持っている理事もいらっしゃると思います。

私が以前住んでいたマンションで、初代管理組合理事長をやっていた時に感じたのは、
区分所有者の意見やコンセンサスをどうやって汲み取るかが重要だと言うことでした。
当時はインターネットもあまり普及しておらず、管理会社からの情報もタイムリーに
伝わって来なくて苦労しました。

そこで管理組合の総会や理事会とは別に、非公式な意見交換用の電子掲示板があると、
管理組合の運営も効果的に行えるのではと思うのですが、いかがでしょうか？

[438: 匿名さん]

＞407さんのご指摘の通り、夜中に音楽が聞こえました。
床についてからのこと（1時頃）でしたから、生活音にかき消される位の小さな音ではありますが、
病気や神経質になっているときなどの眠れない夜には気になるでしょうね。
翌日同時刻・同条件（換気孔の状態など）では聞こえませんでしたから、該当の方が音楽を聞いて
いるか否かによると思います。
お互いのことですから、常識外の時間（個人的には12時と思っていますが）には私も気をつけます！

[439: 匿名さん]

週末に初めて我が家に行きました。
いいですよね。つい頬が緩んでしまいます。
皆さんつい笑顔になっている、そんな感じでした。

初めて日中にゆっくり近所を散歩してみた感想ですが、
１．
上下左右の騒音は気になりませんでしたが、駐車場の前の一軒家から聞こえるギターの爆音のほうが気になりました。
窓を開けっ放しでプレイスに向かっていつも弾いています。
プレイスの住人の生活には被害が及ばないのでよいと思われますが、地元の人はなにも言わないんですかね。

２．
ボーリーつぶれてしまいましたね。
せっかく行くのを楽しみにしていたのに、もう少し踏ん張っていればプレイスの人が相当数食べに行ったのに。
残念。

３．
朝日中学の近くに「＊＊＊」のドデカイ建物がありますね。実害はないのでいいですが気持ち悪いです。
裏路地のあたりにも一軒家風の「＊＊＊」があったし、ここら辺が聖地なんですかね。

いずれにせよ、
プレイスを見上げるたびに力がわいてきます。
本当に今後の生活が楽しみで仕方ないですね。

[440: 匿名さん]

そろそろベランダや室内にグリーンをおきたいと思っています。
どこかお勧めのショップがあったら教えてください。
緑いっぱいのマンションにしたいですね。

[441: Libra]

440-san,

徒歩圏内なら、バス通りにあるお花屋さん（大久保通りとバスどおりの交差点右折してすぐ。）が
出張コンサルティングもやってくれるので、便利です。安いし。。。

[442: 匿名さん]

441さん、ありがとうございます。　探してみますね。
今日アエルシティをみたら Sun Floristという大きなお店が入るようですが、
ここは花屋さんになるのでしょうか。
だとしたらうれしいですね。　他にはどんなお店がはいるのでしょう。

[443: 匿名さん]

もともと、この場所で商売をしていた店が入ると聞いています。
アエルシティの工事現場の角にプレハブの仮設店舗で花屋、定食屋、床屋などを営業している店々です。
他にも新規で入るところもあると思いますが、クィーンズ伊勢丹しか耳にしたことはありません。

[444: 匿名さん]

お教えしましょう。
出店店舗は業態のみ決まっているものが多い。決まっているのは

薬局
コーヒー豆販売 （おそらくスタバ？）
クイーンズ伊勢丹（生鮮食品、日用雑貨）、およびその事務所
バー
サンフローリスト（生花）
喫茶
蕎麦
鉄板焼き
歯科
居酒屋
中華料理
タカラメディカ（調剤薬局）
コンビニ
内科
理容店
岡野やちよ（雑貨）
だそうだ。他に業態も未定のものが物販店舗で4店舗、サービス店舗で1店舗ある。

[445: o]

>pさん
いつも的確なレス、有り難うございます。
管理組合でやって頂くのが一番良いですよね。
ただ、理事の方が１人でも本掲示板をみて頂けているか、
また議題としていつあげてくれるか、ですね。
正直、内輪ネタ＆細かな管理上の議論なんかを
皆様と早くしたいなと思ってます。

>444さん
情報提供有り難うございました。
今日、アエルシティをみてみたら、スタバの看板が
ついてました。
あと、確認できたのは、サンフローリストと秀吉（？）。
桜田通りから、アエルシティの横を通って、エントランスに
アプローチする将来イメージを、いまから楽しみにしています。

[446: 匿名さん]

昨日地震がありましたね。エレベーターも停まってしまいました。ちょっと怖かったです。

[447: 匿名さん]

週末ケーヨーD2に行って来ました。
１Fが駐車場で結構混んでいました。
比較的近所にこういう小さなホームセンターがあるのは便利ですね。
ガーデニンググッズなどもありましたよ。

玄関やエレベーターの養生は今月中に取れるのでしょうか？
かなり汚れているのでヤマトさんにちゃんと直してもらいたいですね。
今はまだお客様を呼べる状態ではないですから。

[448: T]

ピクチャーレールについて質問があります。
絵を付けられた方々はどのようなワイヤーをどちらで買われましたか？
よくわからないので教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[449: p]

>Tさん
私は渋谷の東急ハンズで買いました。
カーテンコーナーで長さが簡単に調整出来るワイヤーが一本千円くらいで売っています。
ピクチャーレールから絵画を吊るすワイヤーはどのフロアで売っていますかと案内係に
尋ねたところ、すぐ教えてくれました。
ちなみにデパートの画廊とかでも売っていましたが、一本二千五百円前後（長さによる）
と言われ止めました！

[450: T]

>Pさん
ありがとうございます。カーテンコーナーにあるんですね。
早速見てきます。
ありがとうございました。

[451: 420]

>444さん
ありがとうございます。スタバが来るのはやはりうれしいですね。
ただ、本屋、レンタルDVDのラインナップがないのは寂しい限りですね。

以前にも書き込んだ420ですが、白金高輪周辺は本屋がないことが私の感じている最大の欠点で、
実はアエルシティには相当期待していました。高輪図書館も綺麗だし探しやすいのでいいのですが・・・。

オフィス棟(上半分にはアクサ生命が本社移転するそうですね）も出来るから、
本屋さんとコーヒーショップは出来るだろうなあ、と期待していたのですが・・・。
まだ、はっきりしていない2,3店舗に期待します！

ところで、現在私は近所といっても高輪に住んでいます。
ですので、買い物はピーコック、パンはメゾンカイザー・・・と
いった具合に白金と道路1本隔てただけなのに生活導線が全然違うようです。
高輪にも数は少ないですがおいしいお店もありますので、是非足を向けてくださいね。

[452: 匿名さん]

そうですね。
私の知る限り、古川橋交差点近く（南麻布側）に中型の書店があるだけですね。
アエルシティには、大型書店とレンタルＤＶＤには是非入ってほしいところです。
あと、できれば薬品から日用品、コスメまで豊富に揃った
大型ドラッグストアが近所にあると、かなり便利になると思うのですが・・・。

[453: 匿名さん]

大手都市銀行希望。

[454: 匿名さん]

me too except mizuho!

[455: 匿名]

自転車置き場内の空き地に契約以外の自転車をとめている方が
何人かおられますね。。。
ちょっと気になります。

[456: 匿名さん]

アエルシティーの中のお店で8月１日オープンと書かれて
ありますがあの中はもうすぐ入れるんでしょうか？
コンビニはサンクスなんですね。

[457: 匿名さん]

鉄板焼と中華もオープンしそうでした。

[458: 匿名さん]

桜田通り側に向かう景観が一変しましたね。
昨夜、開店準備中のサンフローリストを覗いたら
センスのいい寄せ植えがたくさん準備されていました。
実績と定評のあるお店がアエルシティの顔になるのは嬉しいことですね！

[459: 匿名さん]

ようやく手前のエレベーターやその付近の養生が外れましたね。
いつになったら外れるのか心配していました。
お客様が呼べなかったので。
ちょっと高級感が出たかな。
ただエレベーターの中は汚いのでガラスも磨いてちゃんと元通りにして。
個人的には１階の床屋さんの看板あんなに前に出して、あれ共有部じゃないの？と思いますが。
みなさんどう思われます？

[460: 匿名さん]

あの床屋のクルクル看板はちょっとはずかしい・・・。
しかも、店構えもちょっと・・・ん？って感じですね。
床屋さんにはごめんなさいですが。

[461: 匿名さん]

ポーチに自転車を置いている人は、自転車置き場に置くと
盗まれたり・いたずらされたりするかも？とか思って置いているのでしょうか？
それとも、駐輪場の料金を節約しているのでしょうか？
でも中に入れるまでに床が汚れたり、エレベーターが狭いので
他の人が乗りづらくなるのでは？と思うのですが・・・。
個人の自由と言われたらそれまでなんですけど気になったもので。

[462: 匿名さん]

あのクルクルはもう少し店よりに置くべきですよね！
悪口とかでなく、同じマンションに住んでいる人の常識として。
じゃなきゃ。。みんないろいろ勝手にしだすよ。

[463: 匿名さん]

461さん、自転車は複数必要な家庭も多いのに、自転車置き場が1台しか割り当てがなくて困っている、
とは想像しないのですか？

[464: 匿名さん]

うちは駐輪場の申し込みはしていませんでしたので、それは想像はできませんでした。
節約のため？と勘違いした点は失礼しました。
うちのように申し込んでいない方も他にいらっしゃれば、少しは
駐輪台数余っているのではないでしょうか？
余った分は、複数台数希望の方たちで抽選されたのでしょうか？
しかし、入居する前に駐輪台数に対して住戸の方が多いのはわかっていたはず
なので、反発するような書き込み方はどうかと思います。

[465: 匿名さん]

464さん、ご自分の文章が反発したくなるような不快な文章だとは気づいていないのですね。

[466: 匿名さん]

単純に気になっただけなのですが。
実際前のマンションでも、駐輪場の空きがあるのに
上まであげている人や、非常階段に置いたりしている人が居たので
なぜだろうと思いました。
節約のため？と勘違いした点は誤りました。
他に不快にさせている点はどれなのか具体的におっしゃってください。
こちらも。自動車が2台あるにもかからず、一台分しか確保できずに
困っているのですが・・・車は内部に入れられません。

[467: インターネット初心者]

　皆さんはIP電話のＴＡ(NEC)とルーターをどのように設置されていますか？引っ越した日が浅くてこのページを今日初めて見ました。
ブリッジ接続しろとFiberBitのホームページに書いてありますが、私は、玄関のスイッチングハブをメルコの有線ルーター
に置き換えて各部屋の情報コンセントから直接パソコンに接続したので複数箇所の部屋で同時にインターネット接続
ができるようになったのですが、ルーターを通した後のＬＡＮ端子にＴＡをつないで設定できるのかわからないのでまだ
Fiberphonが接続できていません。昼間は仕事で忙しくてサポートセンターにまだ電話できていません。

[468: 匿名さん]

467さん、F-bitから送られてきたAterm BR500VはTAではなく、IP電話機能を持ったルータです。
したがって別にルータを用意しなくても、以下のようにすれば
(ネットワーク)
- 元々ハブの1次側に繋がっていたケーブル(水色)をBR500Vの1次側(WAN側)に接続する。
- BR500Vの2次側からハブの1次へ戻す。
(IP電話)
各戸へ配線されている電話線は2系統(「NTT側」、「予備配線」とタグがついている)あるので、
- 分岐ボックスの1次側に接続されている「NTT側」の線をBR500Vの1次(電話回線)側に繋ぐ
(もしIP電話だけでNTT回線を使わないならこの配線は不要)
- BR500Vの2次(電話機)側から、分岐ボックス1次側の先ほど外した所へ配線する

この配線でわが家では、各部屋でインターネット接続、NTT電話、IP電話が使えています。

[469: インターネット初心者]

468さん　ありがとうございました。上記の接続で同時に２箇所のパソコンでインターネット接続は可能でしょうか？

[470: 匿名さん]

466さん、自転車希望している方は、今の時点で一台しか確保できていません。マンションにすべての人が入居した時点で残りは抽選になるようです。その日程がまだ未定です。車もそうなればいいのですが・・・皆希望通りになればありがたいですよね。

[471: 匿名さん]

４６６さんは自転車２台あるけど、駐輪場は申し込んでいないっていうことですか？

[472: o]

>466さん

自転車問題は、最近の新築マンションの入居後に
よくトラブルになる事象です。
管理組合が機能し出せば、ある程度のガイドラインは
つくられると思います。
我が家も２台希望していましたが、入居後に再抽選と
聞いたので、１台は捨ててきました（涙）
個人的には、住居部に入れられるのは、子供用と折り畳み式自転車
に限定し、通常の自転車は完全に持ち込み禁止にすべきでしょう。
持ち込み時も、ペット同様の扱い（記憶があやふやですが）
にして、非常用エレベータのみで移動可とすべきだと思います。
ただ、455さんがご指摘されていた問題は、別次元ですよね。
ちゃんと料金を支払っている人がいる以上、期限を設けて、
移動させない場合は、撤去するくらい断固とした姿勢が必要だと
思います。
いずれにせよ、理事の方々は初年度大変ですね。。。

[473: 匿名さん]

>469さん

前述の配線をして、BR500Vをセットアップするときに、F-Bitから送られてきたPPPoEのID
([e-mail])とパスワードを入れておけば、同時に2台以上のPCからインターネット
接続可能です。F-bitの接続ツールのCDは不要です。
F-bitは動的なグローバルアドレスを1つくれるので、BR500V(のWAN側)がこのアドレスを持ち、
BR500Vの2次側(LAN側)に繋がるPCはBR500VからDHCPでローカルアドレスをもらって動きます。
2台以上のPCからインターネットに同時にアクセスしてもBR500Vがルータとして動いているので
大丈夫です。

[474: 匿名さん]

私もoさんと同じ意見です。
「住居部に入れられるのは、子供用と折り畳み式自転車
に限定し、通常の自転車は完全に持ち込み禁止にすべきでしょう。
持ち込み時も、ペット同様の扱い（記憶があやふやですが）
にして、非常用エレベータのみで移動可とすべきだと思います」
その通りだと思います。
早く抽選になればいいですね。
同じ階にもポーチに自転車置いている方いますよ。
早く管理組合でガイドラインを決めていただきたいです。
管理組合、どんな感じで進んでいるんでしょうね？

[475: インターネット初心者]

>473さん

　ありがとうございました。本日配線しなおして無事Fiberohoneと２台のパソコンが同時にインターネットできるように
なりました。
FiberBitは接続の講習会でもいちど入居前説明会で開いてくれればよいのにと思いました。
バッファローのルーターは前のマンションがUSENだったので一部屋にしか情報コンセントがなくて無線LANでつない
で使っていたので、すっかりスイッチングハブとルーターを交換するものとばかり思い込んでいました。
ファイバーフォンの接続・設定方法の小雑誌にＮＥＣのＢＲ５００ＶがＩＰ電話用アダプター（BR500V以下『ＴＡ』）と記載と書いてあるため
すっかりＴＡと思い込んでルーターであることがわかりませんでした。
　他の入居者の方々も一発で回線接続と設定がファイバービットのマニュアルを読んだだけでできたのでしょうか？

[476: p]

私も２台持っていた自転車を１台捨てて来たのですが、価値観やライフスタイルの相違に起因する
問題は、集合住宅に住む以上避けて通れないものがありますね。
ただ、このような問題に関して白熱した議論がなされていた公開掲示板がだんだん荒れていった例を
見ると、上の方で触れられていた入居者限定の非公開掲示板を作って議論する方が良いのではと思い
ます。

ところで、◆◆プレイス白金ブライトレジデンス（契約者限定）◆◆スレッドが立ち上がってから
早いもので、もう８ヶ月が経過しています。
既に入居されている方が多くいらっしゃいますし、スレッド数も規定の450をもう超えていますから、
◆◆プレイス白金ブライトレジデンス（入居者限定）◆◆スレッドでも立ち上げて、こちらの公開
掲示板では生活便利情報を中心に交わした方が良いのではないでしょうか？

[477: 匿名さん]

４７６さんに賛成。
今後、管理組合に移管してじっくり検討すべき課題については
別のスレッドを立てて、住民間でまじめに意見交換する必要があると思います。

駐車場・駐輪場の問題、ゴミ出しをめぐるルールづくり、ベランダの布団干し、
古新聞の回収（どこに出せばいいのか決まりがないので）、
あと今気になっているのは、養生をはずしたあとのエレベータ内部（特に内側扉）の
傷のことなど、みなさんのご意見をお聞きしたいことはたくさんあります。

[478: 匿名さん]

百済観音
能古とったものは母
百済観音

[479: min]

476＆477で述べられているように、自分の住居の内部事情をこういった公開の掲示板に暴露するのはいかがな
ものかと感じていました。ネガティブ・コメントを見るたび、なぜ配慮も無くこんな内容を書き込んでしまうのか
な？と残念でした。反対意見を書かれたくらいでムキになっているやり取りも見苦しいし・・・

[480: 匿名さん]

プレイス白金住民の掲示板を持つことに賛成です。もし有志で立上げるならば参加します。
一方で、有志の自発的なものにするか、管理組合公認とするか。 外部へ非公開としたときに、内部では個人
の名前を出すのか、匿名とするのかという議論があるのではと思います。

今までにマンション住民の掲示板を利用されていた方がいらっしゃれば、事例紹介をしていただけません
でしょうか？

[481: 匿名さん]

先日、外出から戻った私はメールボックスの郵便物を取り出し、目を通しながらエントランス内を歩いていますと、すぐ目の前を自転車に乗ったまま悠然と走り去る人の姿を目に致しました。白い石張りの床に薄っすらと残るタイヤの轍の後に、何とも言い切れぬ寂しさを感じました。これじゃあ、せっかくの美しい床も雨に降られた日なんかは大変だなあと…。別の日の午後、私を含め3人ほどの方が1階にてエレベーターをまっておりますと、開いた扉の中から小学生の男児が自転車にまたがったまま出てきました。扉の前で待っていた私どもにやや驚いた男児は、自転車ごとよろめき勢いで防火用扉にガツン！とぶつかってしまいました。幸い怪我の様子も無く、人にぶつかるよりは良かったのですが、これでは共用部の傷みも早いのでは…。と残念でなりません。

[482: o]

minさん、480さんがご指摘のように、
このまま、公開掲示板で、管理ネタを議論するのは
難しそう＆不適切ですね。
本掲示板を開設した者として、非公開掲示板への
移行をそろそろ具体化してみようかと思います。
（勝手にすすめてスミマセンが、このまま掲示板を
　放置しておくのもどうかと思いまして。。。）

移行先は、以前、案として提示したFreeMLです。
ただ、最初に謝っておきますが、Nifty全盛の時代以来、
こういった管理人はやったことがないので、不手際等
結構あると思います。
とにかく、MLだけはつくりましたので、どなたか得意な方が
いらっしゃるようであれば、管理人交代もできるようなので、
そうしてもらえればと思います。

このサービスは、基本はメーリングリストなのですが、
メールを受け取らないで、Web上で確認する設定も可能なようです。
つまり、本掲示版のような感じです。
まずは、下記メールアドレスに、fiberbitのアドレスから
空メールを送ってください。
[e-mail]
よほどのことがなければ、１〜２日以内には、
MLの「招待メール」をバックできると思います。
招待メールをバックする条件は、当面、fiberbitの
アドレスかどうかで判断することにします。
もしかしたら、Freeml（http://www.freeml.com/）の
ユーザー登録も必要かもしれませんが、非常に簡単でした。
fiberbitのアドレスは、５つめのアカウントなど、
まだID変更を行っていないモノで登録して頂ければ、
不安も少ないかと思います。
なお、MLでの情報交換も、アドレス名ではなく、
ニックネームで行えるみたいです。（不確か）

先走ってしまった感もありますが、趣旨をご理解の上
ご興味のある方、宜しく御願いします

[483: 匿名さん]

４８１さん、、本当ですか？？
だからあんなに１階ロビーの床が汚れているんですね！
早く管理組合で決めていただきたいです！
他のマンションに比べて共用部の汚さが目立っている思います。
同じような所得層が多いところをあえて購入したのに、、育ちの悪い人
がいて残念です。

[484: min]

oさん、頑張っていただきありがとうございます。ただ、この方法だと「なりすまし」が入って不快にかき回すこと
が、懸念されます。（何もしないくせに、否定的意見を書いて恐縮です）

＞483さん、小学生の男の子が自転車に荒々しく乗っていたというネタだけで即「育ちが悪い」とは、
いやはや・・・・短絡的すぎると・・・・・

[485: o]

>minさん
コメント有り難うございます。
全く否定的じゃなく、建設的なご意見ですよ。

なりすましの問題は、fbitのメールを持っている人だと
入居者か否か識別できず、ML参加を承認してしまう場合に発生します。
ただ、そんなにメジャーなプロバイダでもないので、
ある程度は大丈夫かと思いますが。。。
fibitの条件に加えて、入居者しか知り得ない情報を伝えることを条件に、
承認するという運用方法だと、より安全かと思います。
（例：管理人室の電話番号とか）
ただ、仮に荒れても、非公開MLなら、
それほど問題ではないかもしれませんね。

いずれにせよ、まずはやってみて問題がありそうなら
別の手段にうつってみれば良いかなと気楽に考えています。
やめるのはいつでも出来ますし。

481さん、483さんのような議論は、入居者同士では必須事項ですが、
公開掲示板では、物件価値を下げてしまうようなネガティブ情報にも
なりかねないので、個人的にはこうしたネタは
非公開MLで議論した方が良いように感じています。

ただ、終電前後の帰宅が多いので、ML承認が遅れる可能性がある点のみ
ご容赦ください。

[486: 匿名さん]

育ちが悪いって子供のことではなく人、大人のことです！！
常識がわからない人のこと。
子供に悪気はありません。
私達両親をはじめ大人が注意してあげれば治りますよ。
大人はもうだめでしょうけど。ってことが言いたかったんです。

[487: 匿名さん]

最近これといった話題がありませんね。平穏無事が一番です。

[488: 匿名さん]

そうですね。正直引っ越す前は、住環境など不安でしたが
住んでみたらとてもいいところで安心しました。
これで、白金タワーのお店がオープンしてくれたら買い物などが充実しますよね。
駅までの通りもきれいになるでしょうし。
また、四の橋商店街は下町情緒があり、反対に駅周辺はクイーンズなどが
できるのでとても楽しみです。やはり高級スーパーも必要ですよね。
うまく買い分けして活用できたらと思います。
駅周辺対商店街がうまく共存してくれたらとてもいい町になりますよね！

[489: 匿名さん]

駅に続く道の街路樹が一気に増えましたね。かなり雰囲気良いと思います。

[490: 匿名さん]

後から思えば、途中の階からエレベーターに乗ってきた時点でおかしな話なのですが、
今日、不審者に跡をつけられてショックです。とりあえず跡をつけられただけでしたが。

気をつけようにもなかなか難しいのですが、皆さんも充分に気をつけてください。

[491: 匿名さん]

４９０さん
どういうことでしょうか？
玄関までつけられたのですか？夜？
今週の土・日までは引越しの人がまだいるようでいろんな人が
中に立ち入りやすくなってますよね。
もういい加減２ヶ月経ってるのだから養生やセキュリティーを元通り
にしてほしいです。
管理組合何も連絡ないってことはまだ活動してないのでしょうか？

[492: ４９０]

正確には、私が自宅のポーチを開けながら後ろを見ると、慌てて隣りの家のポーチに入って行きました。夜です。
本当に気味が悪い。
セキュリティーには限度があるので、用心しないといけませんね。改めて思いました。

[493: 匿名さん]

引越し後は落ち着いてしまい、久しぶりに掲示板を開きました。自転車置き場の件、そしてエントラスの件など、共用部分の利用法は、管理組合でしっかり話し合いたいですね。
私が気になっているのは、エントランス左側の部分です。当初、長谷工さんなどの机が置かれていたスーペースですが、
なんとも無駄なので、管理組合であのようなテーブルと椅子（４個程度ずつ）を二組置いて、パーテーションでくくってはどうでしょう。
エントランスのソファも積極的に活用されている方がいて良いと思いますが、一組しかないし、外から丸見えなので、
奥にテーブルが二組あれば、けっこう便利だと思います。
住居部分には入れたくないけれどちょっとした書類のやりとりがある場合や、管理組合の小さな話合いにも使えるでしょう。
それに、先日、共用部のお掃除をしてくださっている方が、ゴミ置き場でお弁当を召し上がっているのをみました。
仕事とはいえ、私たちの住居を清掃してくださっている方が
食事をゴミ置き場でされているというのは、なんとも寂しいものがあります。
こうした場合も、パーテーションで囲ったデスクがあれば、お昼時などに限って短時間利用していただくことも可能になるので
いいと思うのですが・・。みなさんのご意見はいかがでしょうか。

[494: 匿名さん]

郵便受けのところの掲示板に、自転車置き場のことや、
通路での自転車のことなどについて注意が貼り出されていましたね。
２台目以降の自転車のことも、理事会で決めていく旨も書かれていました。
９月末には、引き渡しから３カ月が経過することですし、
住民による管理組合も始動していくことになるのかと思います。
いろんなこと、きちんと話し合っていけるといいですね。

不審者の件も、まだまだ引っ越しが続いている状況下とはいえ、
いくらでも外から入ってこれる状態のときが結構あるので、
その間のセキュリティを強化してもらえると有り難いですよね。

４９３さんのご提案、私もあのスペースはちょっと無駄な気がしていました。
見苦しくない形であれば、そうした小さな打ち合わせスペースみたいなものが
あってもいいかもしれないですね。

ただ、お掃除の方の食事用にもというのは賛否両方あるかもしれません。
それより、なぜ管理事務所がそれくらいの場所を提供してあげないのかと
思ったりもするのですが、どういう事情があるのでしょうね。
いずれにしても、ゴミステーションで食事をしていただかなくては
いけないような状況は、私も住民として恥ずかしい思いがします。
何か方法はないのでしょうか・・・。

[495: 匿名さん]

まだ、新居に慣れていなくて、ぼんやりしているとエレベ−タ-の階を以前の住居の番号を押して、降りてから「違う」
と、気づいたりします。途中から乗ったり、同じ階で降りただけで「後をつけられた！」って掲示板に書きたてられたら、
隣人に不信感を感じますね。自意識過剰。気になるなら、自分から「今晩わ」って挨拶すればいいのにな。

[496: 匿名さん]

教えていただきたいのですが、この近辺で幼稚園はどちらがありますか？
評判のいい幼稚園や有名幼稚園はありますか？全くわからず困っています。。
また、評判のいい小児科はご存知でしょうか？宜しくお願い致します。

[497: p]

皆さん、入居時にお隣や上下階の部屋に引越しの挨拶に伺われましたか？お隣さんがどんな方だか
ご存知ですか？せめて顔くらい覚えていますか？

マンションのセキュリティってハードだけでは十分機能しないんですよね。ソフトを伴って初めて
セキュリティ機能が発揮されるのだと思います。
ここで言うソフトとは、住民間のコミュニケーションが円滑になされているかどうかと言う点です。
別に大層な事ではなく、すれ違うときに挨拶を交わしたり軽く会釈をする程度で良いと思います。

不審者としては顔を覚えられるのを嫌うでしょうから、仮にオートロックをすり抜けて来たとしても、
住民間のコミュニケーションが円滑になされているマンションでは仕事（？）がやりにくいのでは、
と思います。

>496さん
幼稚園については、港区ポータルサイトの「みなと教育ネット」で調べるのが早いのではないでしょうか？

[498: 匿名さん]

Ｐさんのおっしゃる通りですね。
うちも入居後すぐに階下と両隣のお宅にはご挨拶に伺いました。
特に音の問題で、気づかないうちにご迷惑を
おかけしてはいけないということからだったのですが、
セキュリティ上の効果もたしかに大きいのですよね。
まず建物内で会った人に不信感を持つのではなく、
お互いに挨拶をするところから始めれば
雰囲気のいいマンションコミュニティづくりのベースに
なっていくんだと思います。

[499: 匿名さん]

496さん　　併設幼稚園もある、愛育病院はいかがですか？徒歩では少々遠いですが、車、自転車での移動が可能ならお勧めです。

[500: 匿名さん]

我が家は入居したときは上下階の方に。
両隣は後の入居だったので挨拶にきていただけました。
お名前と顔、家族構成がわかってやっぱり安心しますよね。

ところで東側の方で廊下に堂々と自転車２台置いている家があります。
あれは非常識だと思っています。ポーチに入れるべきですよね！
お友達にも今日言われたのですが、やはり床屋のは前に出しすぎだと。
あそこは共用部です。
タワーの角にも床屋さん出来ていましたが、あそこまで出してませんでした。
地権者うんぬんは別としてここも指摘したいです。

[501: w]

ここに賃貸で入ろうと考えているものです。
セキュリティに関してなのですが、管理人の方は一人だけで日勤でしょうか。
あと些細なことなのですが賃貸で入るものとしては
今までいらっしゃる皆さんに部外者扱いされないか心配です。

[502: 匿名さん]

501さんご心配には及びません。
我々もまだコミュニティーができているわけではなく、
これから色々なことを、一緒に考えながら決めていくべき
状況にあるところなので、
もし入居されたらこちらこそよろしくお願いします。
管理人さんは日勤です。最初はもっとたくさんおられましたが、
最近は一人だけなのでしょうかね。

[503: 匿名さん]

４９６さん。
他のマンション掲示板で聖徳三田幼稚園、聖アンセルモ幼稚園がいいと
地元だった方が言っておられるみたいです。
少し遠いのかしら？と思いますが、区立の幼稚園は東京の人はほぼ
行かせないと思いますので、私立でいいところが見つかるといいですね。

５０１さん。
まだみなさん引越し終わられてない方もいますし、住んでいる人も
ある程度常識のある人が多いと思っています。
交通機関に利便性があるので通勤や外出にも楽で便利です。
ここに来てから車あまり乗っていませんから・・・。

[504: 匿名さん]

幼稚園についてお聞きしたものです。皆様貴重な情報ありがとうございます。
さっそく調べてみたいと思います。
他にもありましたら是非教えていただきたいと思います。
宜しくお願い致します。

[505: o]

お久しぶりです。
MLにご参加頂けた方も徐々に増えつつあります。
敷居が高いかもしれませんが、管理ネタはMLで
やっていけたら良いなと思います。
詳しくは、482に記載してありますので、ご興味のある方は
[e-mail]
までメールください。

ところで幼稚園ですが、我が家も結構調べましたので
情報提供を。
近隣だと、他に枝光会、サンタセシリア、麻布山、愛育、白金
なんかがあります。
枝光会、サンタセシリア以外は徒歩は難しそうですが、聖徳三田は
マンションのすぐ前まで送迎バスがでているようですね。
この前、たまたま送迎バス待ちの園児とお母さん達を
見かけました。
どこが良いかは、小学校受験をしたいか否かで違うみたいです。

[506: 匿名さん]

496さん　幼稚園選びは大変ですね。各幼稚園共、見学日を設けていますし、バザーなどでも訪れて雰囲気を見てみると良いですよ。
他の方のスレッドでも出ている愛育幼稚園ですが、参考にならないほど昔の話で恐縮ですが、長男が通っていました。
当時はお受験という言葉もなかったので、お受験にはあまり縁がない、のんびりした幼稚園でしたが、今はどうなんでしょう？
ただ、長男は喘息があったため、隣に小児科があるのはとても心強く、大変助かりました。

[507: 匿名さん]

カトリーナ並みの台風が近づいていて、心配ですね。杉並・善福寺川近辺の方たちの様子をみると胸が痛みます。
このンションを購入する際、専門会社に調査を依頼したところ、一番のリスクは水害だという指摘をうけました。
この辺りは「低地」なうえ、過去には近くの川が何度か氾濫したこともあったそうです。階上の住居だからといっても
無関係ではありません。１階部分や半地下の駐車場などが水浸しになれば、エレベータなど共有スペースの多くを
修理する必要がでてきます。損害保険があるといっても、修繕積立金からも一部資金を充てることになり、
平常時の修繕に充てる資金が目減りすることも出てくるでしょう。
すべての災害にノーリスクの住居はないですが、これだけ大雨が続くとちょっと不安になります。

[508: 匿名さん]

507さんのおっしゃるとおり、白金一丁目は港区で一番地盤が緩いし、
低地で大雨に弱い。ま、みんなそれを知っていて買ったわけだから、
これからの無事を祈りましょう。

[509: 匿名さん]

age

[510: 匿名さん]

港区で１番地盤が緩いんですか？
海沿いより？？
そうだったっけ？？

[511: 匿名さん]

510さん
同感です。私もここが港区で一番地盤が緩いという話は初耳です。港区在住ウン十年なんですけど‥
確かに三光坂上、南麻布から見たら低地です。渋谷川（古川）から近いといえば近いし‥でも古川は神田川と違って、
私の記憶では近年氾濫したことはありません。それに気にしても仕方ないですよね。もう住んでいるんですから

[512: 匿名さん]

５１０です。
確かに都？が出している災害マップみたいのでは、白金１丁目
ランクは低かったです。
ただ火災が低かったような。。
今は昔は木造で細々した家が立ち並んでいましたが、駅前はすっきり整備されているので、
そこも心配は無いと思います。
もちろん白金台や高輪台など、“台”が着いている地域よりは低いのはわかっています。
ただ三田とか品川に近いほうが低いのでは・・。
それより小泉さん圧勝！！で郵政の公団はどうなるのでしょうね？
ちょっと気になります。

[513: 匿名さん]

510、512さん
郵政の公団！確かに外廊下側にありますね。かなり昔からある建物ですが、どうなるんでしょうね。
このスレッドでも、準工業地帯だの、低地だの、色々言われてますが、はたからみれば都心の一等地かつ、
地下鉄開通で便利になった地域です。ここだけではありませんが、売却すればかなりの金額になる都心の一等地に、
多くの役人がただ同然で住んでいるのが現状です。今後の小泉改革に期待いたしましょう！

[514: 匿名さん]

再開発で高層マンションになってしまう可能性が高くなりました。
その意味では、ちょっと残念です。

[515: 匿名さん]

>513さん

郵政の官舎は代官山をはじめ、一等地にたくさん有りますね。
現役時代はただ同然の家賃でしっかりお金を浮かせて、退職金と合わせてもっといいマンションを買うのでしょうね。

[516: 匿名さん]

幼稚園についてお聞きしたものです。
皆様色々と教えてくださりありがとうございました。
さらにお伺いして申し訳ないのですが、愛育につきましてはとても良い幼稚園と
いうことがわかりましたが、他の幼稚園につきまして評判などご存知でしたら
教えていただけると助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

[517: 匿名さん]

あの、唐突で申し訳ないのですが、白金タワーにスターバックスがはいるという噂を聞いたのですが本当でしょうか？？
このあたりって大型チェーンのカフェが少ないからはいってくれたらうれしいですよね。

[518: 匿名さん]

>５１７さん
メイン通りにすでに看板も付いていて、後はオープン待ちですよ〜。
ただ平日昼間はアクサの社員に占領されるでしょうけど・・。
私としてはどこかの銀行ＡＴＭを期待しています。

毎日通っていると、どんどん工事が進んできて、早く１１月にならないかな〜と思って
います。
でも工事で網戸はいつも埃だらけ！早く近隣の工事が終わって欲しいです。
週１の掃除でも真っ黒ですよ！

>５１６さん
地元のお店屋さんの人に聞いてみては？もちろん買い物してですが？？
実家も商売してますが、そういう情報はみんな詳しいですし。
商売人は地元民だし、親切ですよ。
ず〜っと商売してそうなお店で聞いたらいいと思います。
女性に聞くのがいいですよね。

[519:]

キャンセル物件を購入し、もうすぐ入居することになりました。
皆様、どうぞよろしくお願い致します。
駅前に入る伊勢丹がいつ頃オープンするか、気になります。
クイーンズ伊勢丹が使えるようになると、生活の幅がぐっと広がりますね。
いつごろ、オープンするかご存知の方がいらっしゃったら、教えていただけませんか？

[520: 匿名さん]

白金タワーと一緒に11月では？
近隣の店の話題で盛り上がりませんか？
先ず、床屋さん。ちょっと口がタバコ臭くて
閉口ものです。腕はまあまあの感じでしたが…

[521: 匿名さん]

鉄板焼不二に行きました。店の主人が終始
機嫌が悪い感じで無愛想でした。
コストパフォーマンスもよくないと思います。