●購入者限定小石川ザ・レジデンス（真面目な意見のみ）●

[155]

この時期の、竣工物件は、突貫工事で心配なのは事実です。
気づいたこと（購入者サイドに役に立つこと）
知りたいこと（火災、地震保険）など
内覧会立会いについて　　　他
小石川ザレジデンスに関することで、情報交換を、購入者（又は購入予定者）
でしましょう。152さんの「デザインウォールの高さが、1ｍくらい、低く感じました。再工事はどうするのだろう。鉄筋の継ぎ足しもあるし。
強度は出るのかな。
お世辞にも、一流どころの施工会社ではないと思います。
スラブ厚、壁厚、配金も少し不安です。（内覧会では、分からない部分ですが）

購入者のみなさん、内覧会立会い業者に同行してもらいますか？
さくら事務所は63000円プラス時間指定は、金銭的にもったいないですね。
のぞみ、住まい調査団以外で、30000〜50000でいいとこ教えてください。」を読んで
真面目な方の、ご助言がほしくなりました。よろしくお願いいたします。

[381: 377]

>>379さん
ご親切痛み入ります。

[382: 匿名さん]

>>だーかーらーさん。

カルシウムが足りないように見受けられます。
牛乳は健康にいいですよ。

[383: 377]

>>382
本当にそうだね。
でも理解力や読解力が足りないよりいいかな。

[384: 匿名さん]

358、375です。
私の書き込みで荒れてしまったようで申し訳ありません。本当にすみませんでした。
私の「大切な物」は「袋に入った荷物」として部屋に運び込みます。

この私の書き込みで皆さん納めていただけないでしょうか？このｂｂｓは無関係な方
も見ますので、よろしくお願いします。

[385: 匿名さん]

私も含めて皆さん高い買い物をしたわけですし、これから何年もお付き合いがあると思います。
ｂｂｓだから言いたい事が言えるといえ、批判しあうのは出きればやめましょうよ。批判する
としても建設的考えに基づいてしましょうよ。

[386: 匿名さん]

言葉尻をわざわざとるのはやめましょう。

個人的には３６７さんの

守ること
→エレベーターの利用は駐車場側のみ
→ロビーは立ち入り禁止
→エレベーターや廊下は人優先
→廊下に自転車を置かない

が良いかと。
あ、私は１台なのであしからず。

[387: 匿名さん]

私はスルー？

[388: 匿名さん]

>>386

>許すこと
>→カバーをかけずに自転車が廊下を押して通っても良い

これにも賛成？
行く先の置く場所はどこ？

[389: 匿名さん]

エントランス、廊下に置いてある個人のものはかってに捨ててはダメなのでしょうか？捨てられた人も文句は言えないでしょ。

[390: 386]

>>388
そこは難しいところですね。
置き場所は勿論専有部分。
部屋の中に置いてもらうしかないでしょう。

放置自転車は撤去の方向で進めましょう。
違反者がいい目を見る、というのだけは許せません。

[391: 匿名さん]

>386
388は同意します。

[392: 匿名さん]

ふっと思ったけど、良くある駅前の違法駐輪と一緒ですね・・・・
高い金額で取得して自分の家を買った計画性のあるモラルのある人の行動とは
思いたくないです。

駅前の違法駐車は強制撤去されますよね。取りに言った時に2000円から3000円
の駐車代金？払いますよね。これと同一のシステムはどうでしょう？
1回共有部分に置いたら3000円とか。勿論違法駐輪した自転車には皆で買った鍵
を掛けてしまう。良い案と思いますが。（徴収したお金は修繕費積み立て）

[393: 匿名さん]

自転車が人優先で駐車場側エレベーターに乗ること、
廊下を通ること(エントランスは不可)を許す代わりに
廊下放置の自転車は撤去という事で賛成です。

後は意見が分かれてるのは
カバーを強制すべきかどうかと、持ち上げて運ぶべきかどうかですかね。


あ、私は罰金は反対です。
お金が絡むと泥沼化する可能性ありますから。
常連犯は
ステップ１ 撤去
ステップ２　掲示板に自転車の写真晒し
ステップ３ 掲示板に部屋番号晒し
とかでいかがでしょう？

[394: 匿名さん]

他にも
駐輪場の壁際に置いてある数台の自転車。
あれは何なんでしょう？

本音を言わせてもらうと
自転車を何台も所有したい世帯は一戸建てを買って好きなだけ置いてください
郊外ならこのマンションぐらいの値段で一戸建て買えるでしょう
と言いたいところですが。

ルールを守る正直者が馬鹿を見るというのは良くないですね。

しょうがないことなんですかね。はぁ〜溜息。
駐輪場はドアを開けたり面倒だから駐輪場の権利放棄してエントランス通って部屋の前に置こうかな〜
その方が便利でラクだし。
「タイヤの跡も他の人もつけるんだから自分がつけても同じだし」
「エレベーターにぶつけて傷をつけてもお互い様ですよね」

自棄になってこういう気持ちになっちゃいます。

[395: 匿名さん]

うちの前の廊下は既に数本のタイヤの跡が…
迷惑なのでなんとかしたいところですが、
組合発足まではどうしようもないのかな？

[396: 匿名さん]

>>394さんへ
自棄になっちゃ駄目ですよ。
住み心地や資産価値にかかわることだし。
ルールを守らない人に対しては団結してがんばりましょう。

[397: 匿名さん]

雨の後ってこともあるでしょうが、こんなに跡が付くのは
廊下乗ってるんでしょうか？泥だけじゃなくてゴムの黒い
跡も残ってる感じです。これはどう考えても違反では…

[398: 匿名さん]

自転車等についてのルールは組合がきちんと機能しだしてから
皆で話し合って決めましょう。
規則に書いてある以上、好き勝手やっていい事にはならないでしょう。

それにしても（招かざる？）訪問客も多くないですか？
黒猫さんとかは帽子にマークが入っててわかりやすいですが
怪しそうな人が結構画面に映ってると新聞勧誘やＮＨＫだったり
するのかなと思ってついつい出るのためらっちゃいます。
そうそう、エレベーターにＮＨＫのシールが貼られてましたが何か意味あるんですかね？
エレベーターにはカメラはあってもＮＨＫが受信できるテレビは無いだろ
と思わず突っ込んじゃいました。

[399: 匿名さん]

駐車場からのエレベーター、なんか汚いですよね。
１Fのボタンの所とか。
何であんな汚れてるんだろ？

[400: 匿名さん]

>>398さん

エレベーターのNHKシール、気になりました。
みっともない＆自分で剥がすと
傷がつくかもしれないのでNHKに苦情言います。

[401: 匿名さん]

風通しが良い反面、玄関のドアがバタンッ！と
大きな音で閉まるので驚いてしまいます。
消音対策されてる方いらっしゃいませんか？
メーカー等教えてください。
ドイトに売ってるかなぁ？

[402: 匿名さん]

>>398さん、>>400さん
ありましたね、ＮＨＫ。
今日なくなったって事は誰か剥がしたのかな？

>>399さん
ゴミ捨てに使う人が多いのが原因かと思うんですが
車寄せにオイルがたれていたりと何かと汚れが多いのは気になりますね。

>>401さん
うちはＥの１〜５Ｆだからか気にはなりませんよ。
ドアの上に付いてる装置（名前はわかりません）の調整で
済むような気もしますので一度取説を確認されてはいかがでしょう？
調節ネジが二つあって全体と閉まる直前の速度を調整できるって
内覧会の日に施工の方から聞いたように記憶してます。

そうそう私道に長々と停めていた緑の折り畳みが今日なくなってました。
対応してくれたのなら嬉しいのですがただ一時的に乗っていただけなら
あれだけ掲示板やエレベーターに張り紙されても無視するウマシカの神経を疑います。
あとは私道のレーサーっぽいバイクと駐輪場の壁際の自転車だけですかね。

[403: 402]

駅前とかバイクでも駐禁で黄色いのつけられてるのを見かけますが
警察に通報したら取り締まってくれるのでしょうか？
それともあそこは私道だから駄目になるんでしょうか？

ここを見てる住人が警察に苦情言ったら動いてくれるとかないかな？

[404: 匿名さん]

私道に止めても法律上は違反にならないので警察でも取り締まれません。
恐らくそれを分かっての行為かと。。。
撤去も確か無理なはずなので出来ることは貼紙だけになってしまいます。

[405: 匿名さん]

>>401
　うちのは、普通の時に早く閉まる感じだったので
手を離して２秒くらいでカチッと閉まるように調整
しました。玄関側からの風が抜ける時でもバタンと
閉まりません。ただベランダ側からの風が強いと、
最後の２センチくらいは手で押さないと閉まりません。
まっ、こんなもんですかね。

[406: 匿名さん]

ん？公共道路に変更してなかった？私の勘違いか。

[407: 匿名さん]

私道だけど公共道路ですよー

[408: 匿名さん]

私道ですよー
でも誰でも通って良いという意味では公共道路。

[409: 匿名さん]

緑折りたたみのウマシカとレーサータイプバイクに加えアメリカンなバイクが置かれてました。
このような共同生活のルールも守れないのが居ると思うとブルーになりますね。

[410: 匿名さん]

まあ、持っていかれたりタイヤ刻まれても文句言えんね。

[411: 401]

>>402>>405
内覧会参加出来なかったもので
ネジで調整出来るとは知りませんでした。
大きな音で近所迷惑にもなりますし、さっそく調整しようと思います。
すごく助かりました♪

[412: 匿名さん]

この土日に堂々と布団を干しているお宅を４件ほど見かけました。。
やれやれ。
もうどうでもいい気がしてきました。

[413: 匿名さん]

布団干しているお宅に対してはどう対処すればいいでしょう？水をかける（無理か）
うちも干そうかな。

[414: 匿名さん]

布団干してはいけないのですか？
知らなかった。。。

[415: 匿名さん]

この土日ではないですが、私なんか業者の人が新品の補助輪付き子供用自転車をエントランスを通って運んでいくのを目撃しました。
子供がうれしそうにそれについて行ってました。
そして自動ドアの外には新品の大人用自転車が・・・
どこに置くつもりなんでしょう。

このマンションの前の道はしょっちゅう警官がパトロールしていて駐車違反車を取り締まっていますが、あれはたぶん近所の人が通報しているのだと思います。
近所の人にはこういう大規模マンションは歓迎されないのでしょう。
建設の時に迷惑をかけて、建設が完了しても住人が迷惑をかけて。
今の時期は引っ越しとかでしょうがないということもありますが。

このマンションには、はじめからルールを守るつもりのない人がいるようなのでこれからも近所の人に迷惑をかけるのではないかと心配です。

[416: 匿名さん]

>410
車で通ろうとして邪魔だったので広い公道まで移動した。
その後誰かの通報により撤去された。と言うパターンに激しく期待。

>412,>413
自分も道路側でしたが見ました。水かければ届きそうな階でしたが。

>414
もらった資料に目を通すことすらなしですか？

[417: 匿名さん]

早く総会やってドキュン家族を晒し者にしようよぅ。

まだ引っ越してもいないけど。

[418: 匿名さん]

でぶっちょが休みの日にゴミ捨ててたよ。

ここどうなってるんだよ。

[419: 匿名さん]

今月、投資用に大量に買ったのにいきなり資産価値下がりそうだなあ。
さっさと売るか・・・

[420: 匿名さん]

419さん、何階ですか？知人が買いたがっています。

[421: 壱]

バイクまだ止まってますね。
管理組合の張り紙が張られていましたが。
恥ずかしくないのかな。

あと先週の朝９時前かな？
向かいの角のタバコの自販機のあるマンションというか住宅の屋上から
コソコソ写真を撮っている人いました。
向きはエントランスか、道路か、１〜３、４Ｆあたりでしょうか。
業者のような服装ではなかったので気になりました。

[422: 匿名さん]

分譲マンションが初めての方が多いのでしょうかね。
賃貸だって規則が厳しい所は厳しいのですが…
団地とは違いルール(マナーではなく規則)があるので
守ってもらわないと困ります。
　共用部分には物を置かない。自転車は指定された
場所以外に置けない。ベランダでの物干しは指定
された方法以外不可。(手すりより低い位置で、布団や
洗濯物を干すのは自由)　管理組合と理事会が早く
機能しないと新築スラムになりそうで困惑してます。

[423: 匿名さん]

結局（一見）安めのマンションはダメなのかな？モラルがない人、規則を読まない人等・・・・

がっかりです。

でも自分だけはそうならないように気をつけたいですけどね。
でも最近、自分もそのようなモラルのない人、規則を読まない人みたいな振る舞いをしたら気が
楽だろうなと思ってしまう。

[424: 匿名さん]

質問なのですが、何故自転車が置ける台数が予測できるのに、複数の自転車を持ってくるのですか？

[425: 追伸]

もしかして、自転車を複数台もってきてマンション内を自転車を転がしている人は、自分は永住するからモラルとかマンションのレベルとか関係なくずっと住めれば良いとお考えですか？

[426: 匿名さん]

>>424
　それは全員(これも語弊がありますが)が思っている事でしょうね。
仕事や通学の都合で２台必要な人は、二台目の駐輪場で色々工夫
したと思います。入居を早く決めれば、空き部屋の二次抽選に
入れるとか…デベと交渉可能ですから。
　三台以上どうしても必要だったら、近隣の駐輪場を探すなり
斡旋してもらうなりすると思います。私はこのパターン。
どうしても複数が無理なら、物件として不適当とあきらめます。
置けないのを承知で、入居して来た人の考えがわかりません。
１　数台ならなんとかなると思った楽天家
２　住んでしまえば、こっちの物という勝手派
３　今までも、これからも公共心なんてものを捨てた人
４　＊＊には何言っても無駄。正直者が馬鹿を見る
　理事は持ち回りになると思うので、数年後に暴れます。
ともかく証拠写真だけは撮りまくりますので…

[427: 匿名さん]

みなさん苛立つ気持ちはわかりますが
住民同士もう少し良い雰囲気作りをしませんか？
もちろん悪いのはルールを守らない住民ではありますが
違う環境で育った者同士が一緒に住めばそりゃルールの認識違いもあるでしょうよ。
また自分はルールを守っているつもりでも知らぬうちに
誰かを不快にさせているかもしれません。
あまり最初のうちからトゲトゲしく目くじらを立てていては
改める方も素直に「悪かった」とは思えませんよ、きっと。
思いやりを持ちながら注意しあいましょう。

[428: 匿名さん]

>>427
自転車刻んで良いですか？

[429: 匿名さん]

放置自転車＊＊家族の部屋番号晒していい？

[430: 匿名さん]

>>427さん
自転車持ち込み家族に関しては本当に気付いてないかもしれないので
いきなり>>429の様な対応はまずいと思います。
まずは規約のコピーを郵便受けやカゴに入れて教えてあげるのもよいかと。

ただ、私道の張り紙無視ヤロウに対しては思いやりを持つことなんて出来ません。
>>428ではありませんがタイヤを画鋲だらけにしたいところです。