●購入者限定小石川ザ・レジデンス（真面目な意見のみ）●

[155]

この時期の、竣工物件は、突貫工事で心配なのは事実です。
気づいたこと（購入者サイドに役に立つこと）
知りたいこと（火災、地震保険）など
内覧会立会いについて　　　他
小石川ザレジデンスに関することで、情報交換を、購入者（又は購入予定者）
でしましょう。152さんの「デザインウォールの高さが、1ｍくらい、低く感じました。再工事はどうするのだろう。鉄筋の継ぎ足しもあるし。
強度は出るのかな。
お世辞にも、一流どころの施工会社ではないと思います。
スラブ厚、壁厚、配金も少し不安です。（内覧会では、分からない部分ですが）

購入者のみなさん、内覧会立会い業者に同行してもらいますか？
さくら事務所は63000円プラス時間指定は、金銭的にもったいないですね。
のぞみ、住まい調査団以外で、30000〜50000でいいとこ教えてください。」を読んで
真面目な方の、ご助言がほしくなりました。よろしくお願いいたします。

[302: 匿名さん]

今のマンションでもベランダで喫煙した人の吸い殻が
１階の方の庭に落ちているというのが問題になっています。
時には火がついたままの吸い殻が落ちてきたことも…

[303: 278]

今日引き渡し会でしたっけ？

[304: 匿名さん]

まだ不具合直らんorz

しかも新たなキズまで・・・一体どうすんねん。

[305: 匿名さん]

リビングのカーテンが決まらないorz
腰窓と掃き出し窓が並んでいる部屋のタイプの方、どんなカーテンにしました？

[306: 匿名さん]

うちは引渡し後に再々内覧会で無事終えました。
リビングのカーテンはとりあえず今使ってる長さ１８０の市販品で
しばらく過ごしますが>>305さんと同じくどうしようか悩んでいます。
というか、トラックの高さ制限守らない人いたなぁ。

[307: 匿名さん]

もう入居した方いるんですね。
寝心地はいかがですか？
新居からの初出勤もいかがでしょう？
私はまだしばらく我慢です。

[308: 匿名さん]

282さん
ぱぱすは、セイフーの向かいの最近新しく建ったマンション（名前忘れました）の1階に入ってますよ。
今、開店セールで安売りしているようなので、引越し後の洗剤の調達に便利ですね。

昨日の夜、早速部屋を見に行きました。
窓を開けてもとても静かなことに感動しました！
都心でこの静かさは貴重ですよね（今の家は、この近くですがとてもうるさいんです）。
また、ライトアップもやさしい雰囲気でいい感じでした。
マンション周りの万作の花も、いいにおいを運んできてくれてちょっと幸せな気分になりました・・・。

[309: 匿名さん]

藤和のHPでは完売だが、ISIZEの住宅情報ナビでは、3/23現在ではあるが、
間取り12タイプ、14戸が販売中の扱いとなっている……。
内訳は、Ａタイプ１、Ｂ７、Ｃ６…、1割には満たないが、それにしても。
以前から、藤和のHPとは残り戸数が全然合ってなかったが、
果たしてどちらを信じて良いものか。
っていうか、住宅情報ナビは、いっとき、間取り11タイプ、戸数13戸で
あったこともあり、こっちの方が信用性は高いような気が…
だから、どうということもないんですけどね。
Ｅスクエアに住む者としては、賃貸が多いとちょっと嫌かなーと。

[310: 匿名さん]

ＭＲの入り口にも完売した旨の貼紙がしてありますよ。
なので住宅情報の内容が古いのだと思います。
恐らく残り14戸を買った人達のローン審査落ちや
以前から契約してた人達のドタキャンへの保険なんでしょうね。

[311: 匿名さん]

そりゃ仲介業者より一般人のほうが高く売れるし。

[312: 匿名さん]

完売したから4月1日でマンションギャラリー営業終了しますって手紙来ませんでした？
うちは来ましたよ。

[313: 匿名さん]

センターガーデンのインターロック。見栄えはいいんですが、あれって、雨水は透すんでしょうか。
ほかにグレーチングや雨水口のようなものは見あたらなかったような気がしたんですけど、
大雨が降ったとき、ロビーにあふれたりしないんでしょうか。
藤和か施工会社に聞けばいいんでしょうけど、いまさら、という気がして。

[314: 匿名さん]

早速仲介業者が売り出してるorz

[315: 匿名さん]

>314さん
ということはとりあえず形だけ売れたということなのでしょうか？
業者が買ったということは、半数が一般人が買ったと考えます。
その場合、値引きは１０００万いくでしょうか？
よろしくお願い致します。

[316: 匿名さん]

いまISIZEの住宅情報ナビで検索したけどこの物件は見つからなかったよ。
今日削除されたのかな。

[317: 匿名さん]

仲介業者じゃなくてただの転売君だろ
しかも随分ふっかけて
随分前から載ってるよ

[318: 壱]

今住んでいる皆さん。
可燃物・不燃物は分けましょうね。
子供じゃないんだから。

それとダンボール。
少しはまとめましょう。全部バラバラで捨てるなと。それから施工会社さまへ

は　や　く　傷　直　せ　。

[319: 匿名さん]

壱さん
気持ちはわかりますがもう少し言い方を気をつけてませんか？
これからご近所として住むことになるんですから。

しかしさっそくゴミの分別問題が起こってるとはガッカリです。

[320: 278]

ちょっとグランコートの銘版かっこわるかった。。。。

[321: 匿名さん]

まだ住んでる人少ないのに、もうそんな奴がいるのかよ。

[322: 匿名さん]

壱さんの発現なら気をつける必要はないのでは？
悪いのは書かれてる住人なのだし。
まぁ、内部の恥はここに晒す必要もないし
続きは物件の居住者広場でいいと思います。

それに賃貸もそろそろ出てきてますね。
デベがその様に販売してたのでしょうがないですが
いつまでも空くことなくすぐ埋まるかな？
１ＬＤＫであの値段ならうちは…（＾−＾）にっこり

[323: 匿名さん]

壱さん人格が変わったみたいだ。

賃貸で出てるのは
ホームアドパークで検索して出てきたのはマンション名がないけどたぶんこれでしょう。
一番小さい部屋坪あたり約13,000。

[324: 匿名さん]

さっそく自転車を共用廊下に置いてる方が。
しかもポーチ内など「実は共用部分だけど雰囲気は専用部分」の場所ならともかく
廊下ですよ、廊下。

[325: 匿名さん]

>>324さん
うちも駐輪場は足りませんが週末しか使わないしとりあえず区の駅前駐輪場を確保しました。
廊下に置く様な輩が居て残念です。引き渡し時に渡された資料にもしっかり書いてあるのに。
上で>>322さんも書かれてますが恥ずかしい住民のことが外部に知られると
余計な荒らしを呼ぶことになりそうなのでwithenetの掲示板で話題にしませんか？
そんな連中もここは見ないかもしれないけどwithenetなら見るかもしれないし。

>>323さん
私は壱さんじゃありませんが、ゴミの分別も出来ない住人や
いつまで経ってもキズを直さない施工会社に向かってだからこそ
あえてあんな口調で書いてるだけと思いますよ。
（いや、今までいろいろ情報提供してくれた壱さんだけにそうであって欲しい）

>>320さん
銘板とは？車寄せのわきにあるＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ…ってやつですか？
モデルルームの入り口にあったような感じの。

[326: 匿名さん]

324さん
引越し時に一時的に置いているだけかもしれませんが、共有部を専有してるなら
掲示板で議論してないで、管理室に言って注意してもらいましょう。

[327: 匿名さん]

【不適切な表現がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[328: 匿名さん]

>>327
俺も今日行ってみて、そう思ったよ。
＊＊家族は出ていって欲しい。

つか俺、一斉撤去しちゃうかも。
少なくとも罰則が必要だな。

[329: 匿名さん]

駐輪権利売ります。

礼金10ヶ月
月極1ヶ月20,000円
場所は一箇所早い者勝ち

近々一斉撤去があるようですのでお早めに。

[330: 匿名さん]

物件HPなくなっちゃいましたね。

[331: 壱]

皆さん申し訳なかったです。
あまりにも業者の対応の悪さに少し気が立ってしまい。
注意いたします。

自転車はイーストとウエストの間にも結構置かれておりましたね。
バイクもありますね。
私は自転車処分してしまいましたよ。置けませんから仕方がありません。
今は引越しで一時的に置かれている方もいると思うので、
少し静観してみたいのですが、どのみち一斉撤去があるでしょうし、
町会の方かな？マンションの周りの駐車や駐輪に目をつけてらっしゃるようです。
（引越し業者に問い合わせてるご近所の方がおりましたので）

それとこの時期は
様々な業者がドアを叩いてきますので、不注意に家に上げないように。
レンジフードや壁のフィルター、床のフローリングや防カビなど、
鏡、作り付け家具、カーテン、新聞などなど。
作業着着て、「もう換気口のご説明受けました？」なんて入ってきます。
それでフィルターの交換方法やこれから季節が梅雨になるので、
防カビの効果が違うからなどと言ってきます。

まずは契約を結ぶ前に、藤和の関連なのかどうかを確認。
コミュニティ以外がほとんどなので、それはほぼ部外者。
分からなければ説明書や名刺をもらい、担当の名前と顔を覚えましょう。
金額も総額でいくらかかるのか、商品はいつくるのか、クーリングオフは適用されているのか、
発注はそれからでも決して遅くはありませんので、本当にご注意下さい。

こちらの様子を伺ってスルッと入ってきますので、ご注意下さい。
普通に玄関開けて入ってきますよ。
今は入居されている方も多くなってきましたので、身の危険や不安に感じたら
大きな声で叫びましょう。
間違いがあってからでは遅いのです。
聞くことや断ることは恥ずかしいことでも悪いことでもありません。

ご近所の方に話しを聞いてみることもいいと思います。

[332: 匿名さん]

今更誤れても困りますよ壱さん。
壱さんによってここの品位が低下したのはまぎれもない事実です。
しかも謝罪の後にあたかもここに住む皆の心配をするかのような書き込み。
自分を正当化しようとしているのがバレバレですよ。みっともない。
ここ（レジデンス＆当ＢＢＳ）を出て行って頂くのが一番だと思いますが
いかがですか壱さん。

[333: 匿名さん]

個人的には壱さんより332に出て行って貰いたい。
328,329も含め部外者うざいし。
住人は物件の方で仲良くやってますのでどうぞ他所行ってくださいな。

[334: 壱]

332様へ

同じマンションに住むことになりましたら、きっちりお話を致しましょう。
ちゃんと名乗って下さいね。

[335: 332]

やはり喧嘩ごしですね。残念です。いつかきっちりと言いたいと思っているのですが、多分知らぬ振りをするでしょう。トラブルはイヤですしね。はっきり言ってマンションは近所付き合いしなくても良いと思っていたので。色々な意味で（あっちのｂｂｓで顔を出さないなど）浅はかだったかもしれません。

[336: 匿名さん]

322さんか332さんは何を言いたいんでしょうか。
壱さんが言っているのは、ここで業者に対して発言したことへの謝りでしょ？
いまあなたが言っている品位ってゴミ問題についてでしょうか？
もしそうだったら、ゴミの捨て方がなってない住人が非難されるべきで、
壱さんではないのでは？
喧嘩というよりも話がかみ合ってないように見受けます。

[337: 壱]

う〜ん。何で私が喧嘩ごしになってないといけないんだろう。
近所付き合いは個人の問題なので、私がどうこういうことではないので、
この場合はどうでもいいのですが、
何を言いたいのかさっぱり分かりませんね。

ゴミ置き場にばら撒いて捨てたのがあなただというのであれば、
「お前に非難される覚えはない」や
あなたが業者の方であれば
「お前のために仕事してんじゃない」などの
反論があるやもしれませんが…。

あなたは私では無いのでこのことを何とも思わないのかもしれませんが、
当事者であったり目の当たりにした私が疑問を書くことが品位を損ねる行為に
なってしまったんですかね？
（ここで業者に対して不満をぶつけたことで、発言に問題があったのであれば、
　不満を書き込んだことには謝りますと申し上げた次第です）

掲示板ですので、不特定多数の方がご覧になられていることは承知です。
ましてやこのマンションのスレッドですから、
それなりに関係されている方（お住まいの方、ご近所、知り合いで購入された方、業者等）が
多いのだとは思います。
別にマンションの恥を晒す必要はないとは思います。
それは私も理解しております。
だからこそ、その恥が上塗りになって欲しくないし、皆さんで気をつけようよ、と
関係されている方がご覧になっているであろうこの板に書いたまでです。

トラブルなんて私だってまっぴらごめんですよ。
だから話しをしないと解決できないでしょうと申し上げたまでです。
なぜ私が自分を正当化しなければならないのか意味が分かりません。
間違っているのは私ではないでしょ？
私がゴミ散らかしてたり、対応の遅い業者は問題なしと？

なぜに？？？
あなたに何をそこまで否定されるのか。

しかも「ここを出て行け」と…。

[338: 匿名さん]

壱さんは「主張の内容」は正しいけれど
「言い方」は読んでる人に不快感を与えると思う。
相手の顔が見えない文字だけの付き合いって難しいですね。

以上、客観的に見てて感じた意見でした。

[339: 匿名さん]

まあもちつけ。

とりあえず自転車放置家族は出て行け。

[340: 匿名さん]

まぁ匿名の板なんだから割り切らないと。
元はと言えば自転車なりゴミなり非常識なやからが悪いわけだし
管理組合が機能しだしたらしっかり対応していきましょう。

[341: 匿名さん]

このスレが普通のスレだったら壱さんの主張も口調も問題ないとは思います
が、ここはかなり荒らされた過去があるので書き方には注意をしてもらいたいです。
332さんのレスもかなり問題ありますね。壱さんも気がついて申し訳ないと書いているのに。
続けたいならwith e netの方でやってください。

それはそうと自転車・・・
マンションライフのガイドブックの共用部に関するページをコピーして共用部放置自転車に貼り付けましょうかｗ

[342: 匿名さん]

私道の自転車は既に駐輪禁止って貼られてますね。
それでも停め続けるとはよっぽどいい度胸をしているようです。

[343: 匿名さん]

ただでさえワンルームが多くあり
賃貸者が多くなる見込みのマンションですから
住人のマナー作りは最初が肝心ですよね。
厳しく優しく注意しあいましょう。

[344: 332]

色々な方のご意見を見て分かりました。
壱さんすみませんでした。また私の書き込みを読んで不快に
思われた方申し訳ありませんでした。この場をお借りして謝
罪致します。

[345: 匿名さん]

まぁ、同じマンションに住むのも何かの縁ですしお互い心地よく住める様に努力していきましょう。
今のところ残念な他の住民の自転車・ゴミ分別も含めてね（＾−＾）にっこり

[346: 345]

失礼しました。間違えました。
×：〜他の住民の〜
○：〜一部の住民の〜

[347: 匿名さん]

私の上の階の方はまだ入居していません。皆さんに質問なのですが、上の階の方の足音とかは聞こえるのでしょうか？
ちなみに下の階の方は入居済みなのですが、下の音はまったくといっていいほど聞こえません。
上の音がかなり聞こえるようなら、もっと私の方も気を使わなくてはいけないので、その辺のことを教えていただければ幸いです。
最も、私の上の階の方も、今月中旬には入居されるので、そのころになれば、嫌でも分かるのですが。

[348: 匿名さん]

玄関ミラー取付、棚の取付等、藤和のオプションで頼むと高くって。
（作業員常駐してるくせに出張費取られるし・・・）
個人手配して頼んだ方いませんか？

[349: 匿名さん]

ところで誰？あんなレトリバーみたいな大きい犬飼ってるの？いいの？

[350: 匿名さん]

犬はサイズ制限ありますにょ

[351: 匿名さん]

棚の取り付けとは、棚板を増やすことですか？
それであれば、春日駅そばのタウンドイトに白い化粧板があり、寸法どおりにカットしてくれるので、わざわざオプションで頼む必要もないかと思います。
サイズにもよりますが、だいたい棚板１枚で加工賃込みで１０００円〜１５００円といった感じです。
私はこれで棚板を増やし、食器棚を一つ処分しました。