●購入者限定小石川ザ・レジデンス（真面目な意見のみ）●

[155]

この時期の、竣工物件は、突貫工事で心配なのは事実です。
気づいたこと（購入者サイドに役に立つこと）
知りたいこと（火災、地震保険）など
内覧会立会いについて　　　他
小石川ザレジデンスに関することで、情報交換を、購入者（又は購入予定者）
でしましょう。152さんの「デザインウォールの高さが、1ｍくらい、低く感じました。再工事はどうするのだろう。鉄筋の継ぎ足しもあるし。
強度は出るのかな。
お世辞にも、一流どころの施工会社ではないと思います。
スラブ厚、壁厚、配金も少し不安です。（内覧会では、分からない部分ですが）

購入者のみなさん、内覧会立会い業者に同行してもらいますか？
さくら事務所は63000円プラス時間指定は、金銭的にもったいないですね。
のぞみ、住まい調査団以外で、30000〜50000でいいとこ教えてください。」を読んで
真面目な方の、ご助言がほしくなりました。よろしくお願いいたします。

[251: 匿名さん]

現地ＭＲは行わないことに決定したらしいですよ。
春日駅近くのＭＲも今月中に閉鎖とのこと。
なので残り１戸かそれに近いことは確かでしょう。

[252: 匿名さん]

ああ、私も引渡しスケジュールの一覧表見ました。
まだかなり売れ残ってますよ。

私の両隣、まだ売れてなかったし。

[253: 匿名さん]

ここ数日で一気に売れた部屋の人達は
今ローン審査中なのでしょう。
本当にほぼ完売ですよ。
モデルルーム(現地も駅前も)なくなるのが
何よりの証拠。

[254: 匿名さん]

それか諦めたか。

[255: 匿名さん]

意地でも売れてない論を掲げる方がいるようですが残り２戸ですよ。
諸事情によりこの１０日間ほどで約２０戸ほど売れました。
残り２戸もこの連休で決まるでしょう。

[256: 匿名さん]

再内覧会明日だから引き渡しスケジュール見られたら見てこよっと。

それより引き渡しの時間が休日なのに17時過ぎって遅すぎないですか。

[257: 匿名さん]

おっと、再内覧会今日だ。

[258: 匿名さん]

256さん
うちは、午前中ですよ。戸数多いから時間かかるんですかね。

[259: 匿名さん]

うちは皆さんと違う日に受け渡しです。

[260: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[261: 匿名さん]

引渡しスケジュールの一覧表見られなかった。

一斉に引き渡し手続きするって書いてあったから、あんまり変な時間で変だなと思ってたん
ですけどやっぱり時間差でやるんですね。薄々気づいてはいましたけど。
引渡しスケジュール一覧表の件も、もしかしたら日にち時間ごとに分けて書いてあるとか。

[262: 260って？]

260って馬鹿だから、小石川のみなさん、相手にしないほうがいいですよ。

早く、削除されてください。

[263: 壱]

再内覧会行ってきました。
まだ傷あるじゃん・・・なのに、この程度はっていう態度。

傷全く無くってのは難しいと思いますよ。それは分かってますよ。
いくつかあげた中にもう〜んと思っても、これくらいならいいかな？って思ってたのに、
あの傷はないでしょ？
「少しくらいの傷は」って私たちが言うのならまだしも、
施工業者が言うのはどうかと思うよ。


しかし、エントランス・・・。
正直がっかりです。傷だらけだし、あの柱は何？
石膏で固めただけ？あれで終わり？
ヒビ入ってますよ〜。上のほう見えないと思ってるんですかね。

あの緑のタイルももうちょっと透明感のあるタイルだと思っていたんですが、
なんかトイレのタイルみたいだなぁ。

そう思うのは私だけでしょうかね。

[264: 匿名さん]

>263さん

傷？まぁ〜いいじゃない・・・・・・形あるものはいずれなくなるし。

トイレのタイルでもいいじゃない・・タイルが貼ってあるだけ。

施工業者のセリフ？・・・・人間だし、そこで突っ込まなかった人
が悪いのではないの？容認したのでしょ？

[265: 匿名さん]

不具合があるのに、「これが正常です」とわけ分からぬことを言うので
不具合のある器具のメーカー責任者呼び出し＆説明手配しました。

どうなることやら。

[266: 264]

>265さん。
それが当然の対応です。
断固、納得するまで責めるべし。だって高い買い物だもの。がんばって下さい。

[267: -----]

[268: 匿名さん]

完売したようですね。

[269: 匿名さん]

完売ですね！！
引渡しスケジュールは日にち時間別だったのでしょう（笑）

[270: 匿名さん]

>>267

>こういう殺気立った人々を始終相手にしなければならない仕事って大変だと思う。
何言っているの？初めからマトモに造れば言わなくて済むのだよ。言わせるような
物を造る方が悪いだろ。言わなければならなかったから言ったまで。言うのにも労
力使うのよ。その労働費を貰いたいくらいだね。

>私にはできない。
そうそうあなたはやらなくていいですよ。そのまま満足して下さいな。

[271: 匿名さん]

完売は嬉しいけどもう営業さんに会えないと思うとちょっとさみしいかな

[272: 匿名さん]

>>270

分かりやすい煽りに反応しないように。

[273: 270]

>272
すまん・・・・・・

[274: 匿名さん]

週間ダイヤモンドにこの物件の評価が載ってましたよ。

[275: 匿名さん]

「完売」っていうけどさ、要は竣工間際になってから業者にざくざく売りとばしてるだけでしょ。

つまりは業者から賃貸に出されるってこと。どんな輩があつまることやら。心配だね。

真面目に審査通ってきた人たちがかわいそ。

[276: 匿名さん]

賃貸のほうが、いいんだよ。入居者を大家がチェックするんだから。
一般に分譲のほうが、オーナーチェンジのたびに色々あるよ。

[277: 匿名さん]

賃貸業者はそんなに戸数買わないでしょう。
あるとしたら転売業者だよ。

[278: 匿名さん]

ここを契約しました。
正直いいです。価格は妥当性高いと思います。
Ｔわに販売力がもう少しあればもっと高く売れるでしょう。

それとバイク置場は総会で提言しようと思います。
突貫工事‥ここはまだまとも　もっとひどいとこありましたよ。

[279: 匿名さん]

最初から気に入らなきゃ買わなきゃいいのにねえ。
ほんと嫌よねえ。

総会で提案しても却下。場所ない。

[280: 参]

売れ残ったら批判し、完売しても批判する。
何でも悪い方へ悪い方へと考えてばかりだと疲れません？

住友不動産後楽園ビルの千川通りをはさんだ向かい側に割と大きそうな本屋ができるね。
この辺本屋が少ないなと思ってたけど、よかった。

[281: 匿名さん]

個人的にはぱぱすができるのがうれしい。

[282: 匿名さん]

ぱぱすどこに出来るのですか？

あとお隣りに出来たヤマザキの営業時間知ってる方います？

[283: 弐]

>>280
確かに。匿名をいいことにひねくれたのがいますね。
この類が購入者じゃないのを祈るばかり。

>>279は購入者？
現地をしっかり見ていれば場所があることぐらい気付くだろうに。
きっと>>278さんも自分と同じとこを考えてるんだと思う。
はやくWith e Netで住民限定で話し合いたいところ。

自分もそろそろ匿名さんに戻ろうかな。

[284: -----]

[285: 匿名さん]

都内→小石川に引越しされる方
こちらの幹事引越し会社で料金いくらくらいでしたか？

[286: 匿名さん]

違う会社で、江戸川橋→小石川3万
但し単身

幹事会社の見積は数倍でした。

[287: 278]

バイク置場については管理会社に提案させるつもりです。
多分自販機とかの提案もしてくると思うけど個人的には
まわりにいっぱいあるからいらない。

それよりタバコの24時間の自販機が欲しい。。。。。
見たところそば屋？にあったかな

[288: 匿名さん]

自販機？勘弁してください。

何でそんなに不満があるのに買ったんだろうか？

[289: 匿名さん]

勘違いしている方がいるようですが、規約は易々と変わらないので。
だいたいコロコロ変わってたら規約にならないでしょう。

提案ばかりしていてもどうかと。

[290: 匿名さん]

いよいよ引き渡しですね。

ここで宣言するのも何なんですけど
ご挨拶は上下左右の部屋に手ぶらで伺いますのでよろしく。
新入居者のみなので手ぶらでいいですよね。
あと、先に来ていただいたときはそれを以てご挨拶とさせていただき改めてこちらからは伺いませんのでそこのところ宜しくお願いします。

[291: 278]

不満はないですよ〜
管理会社は大体最初の総会で提案してきます

とうわさんはわかりませんが他社さんはそうです
今回で4回目の購入なんで。。。。

[292: 匿名さん]

>何でそんなに不満があるのに買ったんだろうか？
ごもっとも。
家族そろってたばこ嫌いなうちとしては隣や下のベランダで
たばこ吸う人がいないことをいつも願ってます。
（こればっかりは調べて事前に買うわけにもいかないし）
今はうちが278の上や横でないのを祈るばかり。

>管理会社に提案させる
組合に提案するのは意味あると思いますが、
管理会社から提案してくることはないのでは？

独身寮じゃないんだから自販機なんて不要ですよ。

[293: 匿名さん]

永住を考えている人とそうでない人は考え方が違うのでしょう。
291さんはすぐ他に移るかも知れないからか、今のところ他に移る予定のない私も291さんには違和感を覚えます。
マンションにたばこの自販機は問題あると思います。ここはファミリー向けも多いのですから。

[294: 匿名さん]

>>290
>新入居者のみなので手ぶらでいいですよね。
とここで聞くのは意味あるとしても、「〜ですのでよろしく」は匿名ではどうだろう。
自分の部屋番でもさらさないと意味無くないですか？

[295: 匿名さん]

皆さん挨拶行きますか？
一斉入居なのでしないものかと思ってました。
今のマンションもそうでしたし。
確かに品物付きで来られると困るかも。

[296: 278]

基本的には挨拶くらいはしとくべき
集合住宅では上下左右の部屋のいづれが問題あった場合、
まったく知らないとクレームから近所付き合いから始まる

>>292
ご安心ください。私は2日で1箱でそのほとんどが仕事場ですいますので。。。。
またどうしてもマンションですのでそこまでお嫌いなら人のいないところに
住んでくださいな。

[297: 匿名さん]

>>294
意味はあまりないです。私のような人もいますよという宣言です。
挨拶はこのくらいにしましょうよという提案も兼ねて。

[298: 匿名さん]

>>296
挨拶についてはそのとおりですね。
あと煙草については失礼なこと書いてすみませんでした。
残念ながら花粉症でもありますので人のいない杉だらけの所にも住めません。

[299: 278]

>>298
変なこと言ってこちらこそすいません。
いづれにせよ内覧会行ったとき思ったよりクロスが黄色っぽかったので
部屋内ですいます。空気清浄機もありますんで。。。。

[300: 匿名さん]

ベランダ喫煙禁止を管理会社に提案させるつもりです。