●購入者限定小石川ザ・レジデンス（真面目な意見のみ）●

[155]

この時期の、竣工物件は、突貫工事で心配なのは事実です。
気づいたこと（購入者サイドに役に立つこと）
知りたいこと（火災、地震保険）など
内覧会立会いについて　　　他
小石川ザレジデンスに関することで、情報交換を、購入者（又は購入予定者）
でしましょう。152さんの「デザインウォールの高さが、1ｍくらい、低く感じました。再工事はどうするのだろう。鉄筋の継ぎ足しもあるし。
強度は出るのかな。
お世辞にも、一流どころの施工会社ではないと思います。
スラブ厚、壁厚、配金も少し不安です。（内覧会では、分からない部分ですが）

購入者のみなさん、内覧会立会い業者に同行してもらいますか？
さくら事務所は63000円プラス時間指定は、金銭的にもったいないですね。
のぞみ、住まい調査団以外で、30000〜50000でいいとこ教えてください。」を読んで
真面目な方の、ご助言がほしくなりました。よろしくお願いいたします。

[121: 匿名さん]

思いやりは必要だと思います。

自転車の前後に子供を乗せて自転車に乗っている人（３人乗り）がいますが、そういうのは本当は違反だけど思いやりとしてＯＫということと同じでしょうか？しかも３人乗りしている人に限ってむちゃくちゃな運転をする。

[122: 匿名さん]

>>121
その行為は危険を伴います。
その親子を思いやった場合普通注意すると思いますが。

[123: 匿名]

ここはファミリーが多い物件です。ベビーカーはいいと思いますよ。
特に小さい赤ちゃんを連れてお買い物に行ってそのままでいいと思います。
赤ちゃんは見た目よりも重いですから。
ベビーカーですら駄目と言うのは心がせまいですね。
青山、麻布あたりのマンションでもベビーカーは大丈夫ですよ。

[124: 匿名さん]

青山、麻布あたりのマンション?
なにか関係があるのでしょうか？

[125: 匿名さん]

青山、麻布あたりにも民度の低いマンションがあるというご紹介でしょうw

以下はマジレス。
自転車・ベビーカー・三輪車・車椅子等の共用部分駐輪は管理規約に
反するので告発・排除すべきです。規約を守れない住民は共同住宅に
住む資格がありませんから。
しかしながら、部屋に持ち込む前提でエントランスからEV・共用廊下を
通過することは管理規約に定められていません。これからデベに言っ
ても無意味ですし、現行の管理規約では取り締まりできませんので、
理事会で共用部分の利用に関するガイドラインを検討し、住民総会で
決議すべきです。

[126: 匿名さん]

>>11８

だよね。
人が見ていないときもあるしねえ・・・。

[127: 匿名さん]

>>107
>皆さんベビーカーをどのようにして外に出しますか

曖昧な問い合わせで、何人か混乱していますねｗ

ベビーカーで棟内乗り入れ OK
ベビーカーの共有部分放置（玄関外含む） ＮＧ じゃないですか？

ベビーカー・カート・台車etc乗り入れはそれぞれの
大きさやEVの利用状況（混み具合）で利用者が
良識ある判断をするのがよいかと。。。

[128: 匿名さん]

良識なんて人様々だもの。
「今急いでいるから」「ちょっとの間だから」「いつもじゃないから」「荷物が多いから」
などと言い訳して自分勝手なことをする人がいるから、できるだけ管理規約や規約
細目で定めておくべきです。そうすれば管理人も管理組合も注意しやすいからね。

固いことを言わずに「良識ある判断」にゆだねた結果は、「スラム化したマンション」
になると思います。

[129: 匿名さん]

子どもが多いんだから、余計、細則で厳しく決めておかないと！
しつけに失敗した家の子どもが荒れたら・・・。

「良識ある判断」「皆で注意しあって」なんて絶対無理です。人によってモラルのハードルって全然違う。

[130: 匿名さん]

129さんに賛成です。
とりあえずベビーカー、カート、台車の全てを搬入禁止としましょう。

[131: 匿名さん]

青山、麻布よりこちらのほうが都心ですよね？

[132: 匿名さん]

>>１３０
　あのね、味噌も糞もって言葉ご存じですか？
　台車を常時使う人って何よ？　事務所に使えないんだから怪しい健康食品の
　通販でもしない限り、一般住民は台車使わんよ。
　台車なんて、引っ越しや家具の搬入、レンタルの観葉植物、大きめの荷物の
　搬入・搬出に使うわけで業者でしょ。出入り禁止になったら困るので、どの
　業者も丁寧に扱いますから、別の問題でしょう。

　ベビーカーに関しては共用部分は公共交通機関と同じ扱いでいいはずです。

　松葉杖・車椅子・身体補助装具は身体の一部です。制限されるわけないでしょう。
　基本的人権に抵触しますよ。くだらない事書いてると。

　この中で必要なのは買い物カートのガイドラインだけでしょうね。お年寄りに
　とってカートは荷車ではなく杖でもあるのですから。前の賃貸には、スーパー
　のカートをそのままバンに積んで、エントランスからエレベータ経由で自宅まで
　ゴンゴンぶつけながら歩くオバンがいて往生しました。ここの書き込みみると
　これくらいやりそうな人が居るのが怖いよホント。

[133: 規則は規則ですが・・]

125さん、購入者でないなら、消えてください。どっかに。
・・・Wの人は、よく邪魔し、購入者の仲をわるくすると、どっかに（確か複数）に書いてあったので。
以下、まじめな意見。
現実問題、車椅子と同様、赤ちゃんを乗せて、荷物も持っているお母さん
に、たたんで、荷物と赤ちゃんと、ベビーカー（以下bc）を持って、さらに、タイヤも拭いて
エレベーターに乗れだの、そうして、共用部を移動しろだのいえないでしょう。
　ＢＣを、通路に置くのはよくはないと思いますが、ポーチみたいな、少しへっこんだところに
置いている人に、強制撤去を命じるきはありません。（見かけても）
　自転車、微妙な気持ちですが、通路（で邪魔になる所）では、どかしてくださいと
管理組合を通して、声が上がるのはとうぜんかもしれませんね。
ポーチのようなところで、通行に邪魔にならない所に、つめて置いているのを見たら、
正直、なにもいえませんね。　だって、駐輪スペースが家族に一台というのは
酷でしょう。

[134: 125]

wを使ったからといって排除するのはおかしいよ。
(笑）ならいいのかね？
以下はまじめな話。
ポーチは共用部分、専有部分と混同しないでね。
あなたが命じる気がなくとも、私は通報するよ。
通行に邪魔になるならないという理由ではなく、管理規約に反している
という理由でね。
本当にスラムはごめんだから。

[135: 匿名さん]

＞１１６
丸紅の連中はセイフーだなｗ
本郷の連中はクイーンズ伊勢丹か真砂市場か成城石井
播磨坂の連中は三徳だろｗｗｗ

ｗつう記号なんざ誰でも使えるけど何か？

[136: 匿名さん]

　二年くらい家探しをした。不動産には素人で、最初は何がなんだか
わからなかったけど、新築ＭＲや掘り出し物中古をずいぶん見て回り
基本的な意味はだいたいつかめるようになった…つもり。
　それで疑問なんだけど…これだけの大金を投じるにあたりマンション
の基礎知識とか常識を何も知らない人が多いのは何故ですか？
マンション買うぞーっ、よーしここだ！で決めた人ばかりですか。

[137: 133]

125、134さんへ
いやいや、そんな気はないですよ。125さんが言われていることが正論で
あることは認めてますよ。
　ただ、情として、家族4,5人いて、自転車3台は必要な人の「駐輪場に
一台しか置けない」というつらい気持ちが分からないでもないと思っただけですよ。
今公団ですが、規則を守らないと、乱れることは十分実体験しています。

ただ、私は、新居では、通報まではしたくありません。掘り出しものかババかの「255」
以下に書いてあったけど、一度、話せば、常識的な行動をする方が多いと思いますよ。ここは。

私は、玄関か、最悪、ベランダに置きます。

[138: 135さん他の非購入者の皆様へ]

このスレって、「購入者限定」だろ。
133は、よそもんは、口出さないでといってるんじゃ？

購入者の意見を、真剣に聞いているのだから、こっちは。

いちゃもんつけるなら、専用のスレ「堀出しものか・・・」があるから、
段差の件でも、文句言ってください。

[139: 匿名さん]

>>137
共用部である玄関に置くのは常識的とは思えません。規則にも反しています。
マンションライフのガイドブックp.08を読んでください。
置いてはいけない理由が書いてあります。注意マーク付きです。

このスレで話しているのだから常識的な行動をとってください。お願いします。

[140: 匿名さん]

うーん、
まー、臨機応変にやればいいんじゃない？
すべてに白黒つけなくてもいいんじゃない？