リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319040/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：ロイヤル不動産販売

物件URL：http://sakai216.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[762: マンション住民さん]

分譲に入居するのが初めてなのでよく分かっていないのですが、
管理組合の設立総会っていつ開催されるものなのでしょうか。
（まだ案内ないですよね？）

契約のときにもらった書類には11月までに開催されるとありますが、
もう管理費払ってますし、普通はほぼ完売されていれば、すぐに開催されるものと聞いたので...

開催日程や理事はどう決まるもんなんだろう。（管理会社が決める？）

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは理事は一切引き受けません。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うわ。

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>762
管理組合とは、住民の自治会的なものですか？
時間はあるので役員などになってもいいのですが、ああいうのは無償なのでしょうか。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合できたら、この掲示板もお役御免ですね。これからは、住民同士で顔をあわせた情報交換を楽しみにしています。

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音苦情を相談された方、その後騒音はおさまりましたか？

[768: 主婦さん]

>>767さん
全く変わらずです…。
夕方が特にひどく毎日なのでしんどいです…。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場もきちんと奥まで止めてない人大すぎます。

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今共用廊下を一輪車で暴走してる子どもがいました‼
危ないよ!と声掛けると睨みつける始末…。
お親御さんはどんな教育をなされているのでしょうか…。

[771: 住民さんＡ]

私もさっき見ました！
ゴミステーションで見かけ次は廊下を走っていましたね。しかもすごいスピードなのであれはお年寄りや子どもにもぶつかりかねませんね。

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>770
どうして親の教育のせいにするの？
子どもはみんな良い子でなければ
いけないの？
みんな親の思ってるとおりの
良い子ですか？
今大人のみなさんも
昔は良い子ばかりでしたか？
親だって子育てに困って悩んでるかも
しれないのに。
こんな掲示板に書き込まれたら
親を追い詰めるかもしれませんよ。
責任があります。
だからネットは危険なんです。
この掲示板にふさわしい内容を
書き込みましょうよ。

[773: 住民さんＡ]

>>772
一輪車で遊んでいい場所、あかん場所を教えないのは親のせいちゃうの？

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

親を追い詰めるとか…
万が一ぶつかり相手が死亡した場合は貴方が責任取って下さいね!

[775: 住民さんＥ [ 50代]]

子どもだからといって何でも許して良いのでしょうか？
して良い事、悪い事はありますよ
お子さんの年令にもよりますが小さなうちは親の責任です。
自転車事故のニュース御覧になられた事はありますか？

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

成人までは親が監督責任あり、今、自転車事故で高額賠償が出てるでしょ！
賠償命令出たら応じられるのですか？他人事ではありません、明日はあなたの子供がとりかえしのつかない事故起こすかもしれません、もう少し真剣に考えられではどうですか？

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>773
今回お怪我がなくてよかったですね。
教えてすぐに聞ける子もいれば
すぐに聞けない子もいますよね。
小学生になればみんなすぐに
聞ける子になれるんですか？

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民事刑事両方責任取る事になって気づくんでしょう。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

短時間にこんなにカキコミ・・・
なんか同じ人っぽい・・・

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場でも一輪車見ました。
危ない！

[781: 働くﾏﾏさん]

駐車場!?
ほんま危ないから止めてほしい!!
明日見かけたら注意しよ

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あなたこそ「責任」の意味わかってます？

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

782です。>>772さんに対してです。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場で一輪車？即刻、説諭ですね。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相手が死亡や障がい者になったら一生、償う事ってわかってますか？
過失だけでは済まされないんです。今の社会は
保護者責任は重いのです

[786: マンション住民さん]

＞＞765

任意団体の自治会とは違い、管理組合はマンションの区分所有権を持っている人は自動的に組合員になることが法律で定められています。

管理組合の主な目的はマンションの維持管理であり、管理のための予算を決めたり、修繕計画を決めたりします。
管理は管理組合から管理会社へ委託している形となっているのですが、初期設定の管理委託費を高めにしたり、売りやすいように修繕積立金を安めにするところも多く、管理会社に丸投げすると高い管理費をずっと払い続けたり、修繕費が足りず急に一時金を払わないといけなくなったりとトラブルも多いそうです。
管理規約も総会で改定するので、あまりに無関心だと気づいたら自分に不利な規約が作られてたってことにもなりかねません。

役員の報酬の有無は場所によって違いますが、規約41条には「必要経費の支払と報酬を受けることができる」とすでに書いてあります。
役員の任期は2年で1年ごとに半数改選となっているようです。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他所のマンションは理事になって理事会出席すればワンコインの報酬あるようです

[788: マンション住民さん [女性 30代]]

　私も一輪車に乗った子供見ました。自転車置き場のところからマンションの鍵がないと入れない
ところに乗って入ろうとしてました。しかも鍵を開けようとしていたのは親御さんでした。
それってどうなんでしょう？？！それを注意しない親を見て絶句でした。

　自転車もそうです。エレベーターに張り紙がしてありました。小さい子が危険とか書いて
ありましたが、小さい子供を乗せるような自転車が何台も半分ぐらい出ている始末。管理室
とかに言う前に自分のことをもう一度改めてみてほしいです。

[789: マンション住民さん]

日々悩むご相談です・・・

西側（バルコニー・正面玄関側）にお住まいの方
部屋の中がお香の臭いどうでしょうか？
かなりきつくありませんか・・・

前のお香の臭いです。
あの独特な臭い、頭がいたく日々苦しみます。

みなさんのお部屋はいかがですか？
一生の買い物、引っ越す訳にもいきません。


入居時に言いましたが、契約書にも書いてる
と長谷工の人
何かあれば管理会社か自分で言いにいけと
腹正しい対応。

管理会社は動いてくれるのでしょうか
日々深刻な悩みなんです。

空気は下から、上層部までまわるといいますが
それぞれの階にお住まいの方いかがでしょうか？

解決策を・・・

[790: 入居済みさん]

自転車、奥まで入らん。
上のバーにあたる。

[791: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
管理室に言いに行った人と
奥まで入れてない人が
同じ人ってことですか？

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
親を見て絶句したり、
注意した子どもににらまれて
どういう教育してるのか、とおっしゃったり・・・
でも住民が怪我したら大変とか
思ってくださってるのなら
そのままにしないでください。
解決に向けて行動しないと
明日にでも誰か怪我するかもしれまん。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

線香工場の臭気は契約前に説明ありませんでしたか？
あの線香工場は親族に現市長が居てますからまぁ勝てませんな
弁護士に相談して訴訟起こしますか？
慣れるしかないですね。

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
絶句してそのまま？
その後誰かにぶつかって怪我するかもしれませんやん。

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもラックに入る寸法きまってるんやからでっかいチャリ置くのがおかしいとちゃう？

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>795
いや、おかしくない。
引っ越して初めてわかった人多いはず。

[797: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

一輪車に乗ってても注意出来へん非常識な親に関わったら大変やから違います？
管理人に言う以外どないしたらいいの？
自転車ラックうちは寸法あってるからいいけどあってない人は可哀想じゃない!?
引っ越してから気づいた人もいるはずやし

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>797
そうですね。
788さん、すぐに管理人さんに言いました？

[799: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

私788じゃないけど管理人さんに言いましたよ。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>799
管理人さんなんて言うてはりました？

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>788
管理室に言いに行った人と
奥まで入れてない人が同じ人なんですか？

[802: マンション住民さん]

線香苦痛になってる方はいないのでしょうか

予想外にきつくありませんか

[803: 住民さんＡ [女性 30代]]

お香の臭いはしますがこんなものかなって思ってます。
あらかじめ説明あったし、何度となくモデルルームに来るたびに前を通ったりしてわかってたので…
それは確認出来たのではありませんか？

対策ではありませんが窓を閉め空気清浄機を常にかけておいてください。
冷たいようですが体調を崩すくらいなら高い買い物でも引越しをお勧めします

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入前に周辺の環境を調べておくべきでしたね。
辛抱できないくらいの臭いなら引越しかありません。

[805: 入居済みさん]

　このサイト怖いですね。
一輪車に乗ってる子供と親御さんを見て絶句したって書いたら書いた人が責められて。何も悪いことしてないのに。
過激すぎる。管理人さんにも親御さんにもちゃといいましたよ。それまで書かなければならないことですか？

　自転車もそうです。特に犯人捜ししようとも誰だとも私は思いませ。でも、規格ないに入ってる自転車の人が
入ってない人のことを批判してるんでしょ？私は自転車ももっていないので自転車置き場がどうなってるかわかりません。
でも、え？って思うぐらい出てる人もいます。入らないなら入らないで、対策もあるんじゃないでしょうか？

　私の知り合いの住人の方は一輪車の子供に注意したそうです。出ている自転車の張り紙がエレベーターに張り出された時
ゴミ出しついでに見に行ってなるべく中に入れたそうです。管理人さん以外でもそういういい人もいるのです。そういうことを書きましょうよ。

　確かに危険なことは注意すべきだけど誰かを吊し上げてというのは醜いと思います。

[806: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>805
同感です!!!!

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルールとマナーを守りましょう。お互い気持ちよく住める環境を

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正面玄関側ですが線香の匂い全然わかりません。
10階以上だからでしょうかね？

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風向きにもよります。南東側はよく臭気します

[810: マンション住民さん [男性 40代]]

うちは南東向きの３階ですがそんなに匂い気になりません。
まあ昼間はほぼいないので。。。

それよりベランダ煙草の方が気になりますね。。。

[811: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もベランダのタバコの臭い気になります。
隣人みたいで、日中も夜もです。。

エレベーターにベランダの喫煙禁止について貼り出してますよね、

目を通してるはずなのに、なんでまだしてるのかなと、そのことで最近すごくストレスに感じます。

これから出産を控えており、個人的に注意しに行こうかと悩むところです。。