リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319040/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：ロイヤル不動産販売

物件URL：http://sakai216.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[262: 入居前さん]

内覧会いってきました！
あれこれ説明をうけて、ますます
早く住みたいモードになりました♪

[263: 内覧前さん]

>>261
引渡しが堺東と書かれてますが
鍵の引き渡しですよね
入居説明会かあった北浜の長谷工であるんじゃないんですか？
変更？

[264: 入居前さん]

鍵の引渡し
堺東に場所が確保できたのでってことで、変更になったそうですよ！

[265: キング]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[266: 入居前さん]

内覧会行ってきました。
玄関口のキズや、フロアの浮き、くぼみなど有りました。
特にフロアはスリッパじゃ分からないですね。

一番驚いたのはメーターボックス内の配線が配管無く直接引いてあったことです。
LANケーブルの青々としたところが目につきました。
使用する側としては使えれば問題ないのですが。

あとはエレベータの上昇速度が思ったより早かったことです。これは嬉しいですが
デベさんは調整が入るかもと言っていました。

24Hゴミドラムは入口が狭いのでこまめな廃棄をしないとゴミ袋が入らなさそうです。

いずれにしても早く入居したいです。

[267: 入居前さん]

早くも売りに出てる
部屋があります。価格はかなり高いですが

[268: 入居前さん]

転売目的で買う人いますからね

[269: 入居前さん]

階層や部屋のレイアウト変えてるところからみて、かなり前に契約したものの状況が
変わってしまわれたのでは。
売り出すのが早かったですからね

[270: 入居前さん]

引越し業者は皆さん決めました？

[271: 入居前さん]

引っ越し業者決めました。
2月引っ越しなのですが枠の確保を先にしておかないと
鍵の引き渡し以降、引っ越しまでに床コートや窓フィルム、
エアコン取り付けスケジュールが立てられなかったためです。
先の計画はあまり立てることは難しいかもしれませんが、
値段交渉もやりやすいかと思い事前に業者と相談していました。

[272: 内覧前さん]

うわー、我が家も早く見積もりとらなくては・・・かなりのんきにしてます＾＾；
カーテンのサイズはかってきたつもりですが、まちがってないかなぁとか
注文緊張します

[273: 契約済みさん]

皆さんカーテンどうするんですか？
うちはオプションのカーテンレールつけてもらったのはいいんですが
１本モノで全長4,500mm　・・・
２枚モノにするかどうするか？？？です。。。

[274: 入居前さん]

彩都コーポのオプション契約した方
彩都から何か連絡ありました？
引越しは幹事業者に決めましたか？

[275: 内覧前さん]

リビングのカーテン、我が家は4060mmでした
２枚にするつもりです
ＫＥＹＵＫＡあたりでオーダーしたいなぁと思ってます

洋室が２段窓なのでどうするか検討中です
西側は寒いと思うのでブラインドとカーテンの２重付けが
いいかなぁ・・・

[276: 入居前さん]

南東棟は2段窓、さすが価格が南西棟より高いからですな

[277: 入居前さん]

我が家、二段窓じゃないっていわれてたのに
内覧会に行ったら二段窓でした・・・メリットあるのかなぁ

[278: 入居前さん]

私も二段窓のメリットわかりません。。
どなたか教えてください^ ^

[279: 契約済みさん]

オーダーカーテン、
アートに頼もうかと、、、悩み中。

[280: 入居前さん]

アートもオーダーカーテンやってるんですねー
しりませんでした・・・お値段はどんなもんなんでしょー？

[281: 契約済みさん]

かなり安くできるみたいなんですが、全くデザイン見てないので、悩んでます。
無料でカーテンが出来るまでレンタルあるのも引かれます。
あー、どうしよう。。。

[282: 入居前さん]

彩都から注文した方、彩都から連絡ありましたか？

[283: 引越前さん]

幹事会社はやっぱ値引き渋いですよ
アポの時間に遅れ気味に来るし、一方通行的な会話で押し売りみたいやし他社も見積もりあると答えると部屋出てから電話で他社と類似金額提示して来て、やっぱ向こうは相場あるみたいなので安易に一発サインはやめたほうがいいですよ。かなり値引きしてる様に偽装してます。
担当営業マンの人柄の問題でしょうが見積もりは数社取るべきです

[284: 入居予定さん]

我が家も相見積もり取りましたがやっぱA社は高いですね
自分は後出しの営業マンは好かないのでB社で決めました。潔い価格提示だったし
さて、荷造りはじめなきゃ

[285: 契約済みさん]

うちに来たＡ者の担当者は柔軟に値引き応じてくれましたよ。
こっちの指値受けてくれたので即決しました。

[286: 引越前さん]

人、それぞれ価値観違うので一概に安い高いとは言えないので満足度が高ければ良いのは？

[287: 住民さんＡ]

はじめまして！

２月よりよろしくお願い致します。
うちはカーテン、アートが今度の手直し確認の日に行きます！
とゴリ押しできてくれたので、とりあえずお願いする事にしました～

[288: 引越前さん]

早く搬入したいです

[289: 住民さんＥ]

どなたか部屋の天井までの高さご存知の方おられないですか？
オーダーの食器棚の事で高さを知りたいのですが
220cmと控えているのですが
こんなに低かったでしょうか？
ご存知の方おられたら教えてください。

[290: 契約済み]

食器棚を置くキッチンの後ろの天井高は2200mmですね。ちょっと低いですがおそらく間違っていないと思いますよ。
廊下が2100mmしかないのでリビングの入口も2100mmです。
各部屋は2450mmなんですが。

採寸し忘れた箇所は事前連絡すれば、入らせてくれるのでしょうかね？
ドアの傷などをチェックしに年明けにもう一度、来て下さいと言われてはいますが、
それ以外でも必要に応じて入らせてくれれば良いのですが。。。

[291: 入居前さん]

引っ越し業者ですが、やはり幹事会社
使う方が多いんでしょうか？

幹事会社を使う方が、楽だろうなぁと
考えていたんですが、不用品を処分
してくれる他社に魅力を感じています

どうしようかなぁ

[292: 引越前さん]

幹事会社は現地に人員常駐させて人海戦術で短期に搬入させる計画だそうですがコストがやっぱ高いです
某業者は不要品の処分も込みで格安だったので発注しました。

[293: 契約済みさん]

カーテンまだ決まらず。。。
みなさん、
どこにオーダーしましたか？

[294: 引越前さん]

カーテンDo

[295: 引越前さん]

皆様、よいお年を！
年明けから準備多忙になるかと思いますが共に頑張りましょう

[296: 入居前さん]

そうですね！きっとあっという間に
入居の日になりそうですね！
また、来年もいろいろ情報交換が
できたらありがたいです
よろしくお願い致します！

[297: 住民さんＥ]

カーテンの幅は190cm×190cmで合ってますかね？
寸法してあってるか不安になりました。。笑

[298: 契約済みさん]

>>297
うちは、215以上ありました！


空き地、
どうなるかきになりますー！
知ってるかたいませんか？

[299: 入居前さん]

うちも200ちょっとありました！

不安になりますよねー、特に長さが
不安で、結局再内覧会のときに
採寸きてもらうことにしました(笑)

[300: 引越前さん]

空地はあの面積じゃせいぜい雑居ビル建つ程度でしょう
戸建はまずないでしょう

[301: 引越前さん]

いよいよ、引き渡し日の案内が届きました。
手直しのリチェックがまた発覚して再々手直し

[302: 入居予定さん [男性]]

　来月よりお世話になります。
提携ローンで契約したものですが残代金諸費用に提携ローン斡旋手数料ってありましたが契約前事前説明うけましたか？
自分は提携ローンのほうが優遇金利0.01％あるからお得ですとしか説明受けていません。自分でローン審査受け審査OKで手続きしている際にわざわざ取り下げ提携に切り替えたのに何か納得できません。みなさんはどうでしょうか？

[303: 契約済みさん]

入居説明会の時にスタッフの1人があの空き地にもマンション建つって言ってました。そもそも同じのが2棟建つ予定って最初から聞いてますけどって。ショックでした。

[304: 入居前さん]

ローン斡旋手数料、たしかに乗せられていますね。
302さんの書き込みを見てはじめて気がつきました！
説明は受けていないように思います…

[305: 入居前さん]

斡旋手数料で５万以上取られるなら、0.01%くらい金利変わってもメリットないですよね？むしろ損な気がします。
ありえない！！

[306: 契約済みさん]

マンション建つんや。。。

[307: 引越前さん]

どこの銀行ですか？

[308: 引越前さん]

あの敷地でマンション？考えにくいですけど

[309: 入居前さん]

契約書確認したところ、
非提携ローンを使った場合でも抵当権設定するなら「ローン取扱事務手数料」という名前で
斡旋手数料と同額請求されるみたいですね。
どちらにせよ口頭での説明は受けてませんが…

[310: 引越前さん]

担当営業マンより提携手数料の話は聞きましたよ
人により違うの困った話です。
プライベートローンなら更に高額な手数料が課せられた上に引き渡しが最後になるなど不利な扱いを受けるようです

[311: 入居前さん]

前のマンションギャラリーを残しているところを見ると、空いてる敷地にマンションを建てて販売するのかもしれませんね。