【購入者限定】♪リボンシティレジデンス♪

[リボンボン]

購入者同士の意見交換の場に致しましょう！

契約したけど、入居はまだまだ先の話。
カラーセレクト、オプション等、いろいろ迷いますよね・・・。

川口に対する攻撃（？）や暴言等はスルーということで。
ちなみに私はセンター購入者です。

[No.181 by ポンテベッキオ 2005-03-16 01:00:00]

＞シトロンさん
私はフラット３５にするつもりです。
金融公庫の６ヶ月期限付きだった優遇措置が延長されたのはうれしいですが、優遇幅が減るみたいですから、
フラット３５の金利は今より上がるかもしれないですね。
まぁ新しい商品なので、今後の動向は読めませんが。。。

セレクトプラン申し込みは、今週末の日曜日の予約しました。
・床暖房増設
・食洗器
の２つになりそうです。
うちはオープンキッチンにする予定なので、どうしてもキッチンのシンク横に外付けを置くと
オープンのよさが損なわれるという結論に達しました。
kakaku.com にはビルトインを自分で取り付けたという人もいましたので、チャレンジしようか
とも思いましたが、難しくはないがかなり手間ではある　と書いてあったので、悔しいですが
プラスワンで購入します。(^^;

[No.182 by ポンテベッキオ 2005-03-16 01:02:00]

typo です。

×今週末の日曜日の予約しました。
○今週末の日曜日の予約としました。

[No.183 by 生まれながらの川口市民 2005-03-16 01:39:00]

＞防犯対策ということですが、うちで考えているのは、窓ガラスへの防犯フィルムです
分かりました。　今、検索して調べました。
なるほど・・・・　正直　購入住居はきっとリボンシティレジレンスでも進入しやすい間取りなのです。　全窓防犯センサーだと思います。
窓全面だとすごいねだんですね。　鍵のところだけでも役立つかも。　でも美観的にどうかとか　これから検討対象にします。
うちも入っても　パソコンぐらい。　貼ってあるだけで防犯効果が期待できますね。
貴重な情報ありがとうございました。

[No.184 by レッズ 2005-03-16 08:13:00]

フラット３５の追加です。
ご存知だとは思いますが、現時点では公庫も申し込んでおいて
（今の金利）来年のフラット３５の金利と比べて有利なほうを選択
したほうが良いです。（老婆心ながら）

[No.185 by わらび 2005-03-16 23:59:00]

みなさんよくご存知ですね
っていうか私が勉強不足なのか
フラット３５ってものをはじめて知りました
ＭＲで試算されたそのものしか年頭になかったので
メリットとデメリットがあるんでしょうが、フラット３５のデメリットって？

[No.186 by シトロン 2005-03-17 00:18:00]

デメリットはない！なんてことはないでしょうけど、ほとんど完璧だと思います。
目先の金利が低いのはたくさんありますが、私はそもそも危険な変動金利は一切使わないという前提なので、ふらっと３５はすごい味方に思えます。
最初に手数料などが多めにかかるはずで、問題はそれくらいではないかなあ？
３５年間、固定の低金利というだけで、ほかになにが必要でしょうか！（またシトロン＝営業と言われそう）

[No.187 by 匿名さん 2005-03-17 00:18:00]

他社に比べ、リクルートの営業は住宅ローンについて無知です。担当外と開きなおおって親身に相談にのってくれませんからね。。。
マンションギャラリーは、５０件くらい回りましたが、スキルと知識でリクルートコスモスが最悪でした。
でも、契約したのは不思議です。物件の魅力には勝てませんよね。。。

[No.188 by レッズ 2005-03-17 08:12:00]

私の担当はフラット３５についても詳しかったですよ。

＞最初に手数料などが多めにかかるはずで、問題はそれくらいではないかなあ？

いえ、フラット35は保証料もいらないので初期費用は数十万節約もできます。

[No.189 by 匿名さん 2005-03-17 12:18:00]

これ、本当なんですけど。
マンションの営業の人の口臭ってひどすぎる人多いと思いませんか？
リボンに決めたのは、たまたまついた営業さんが女性で、口が臭くなかったというのも（わずかながら）理由です。
オーベルの営業は知識的には（リボンよりも）すばらしかったが、口が臭くて話が集中して聞けない。
ミドリノはもっとひどくて、資料だけもらって帰ってしまいました。

[No.190 by 匿名さん 2005-03-17 12:58:00]

>>189
あるある、ありますよね〜
自分はタバコを吸わないので、タバコ臭いとか口臭が臭いとか・・・
リボンは女性でしたから、気遣いがきちんと出来ていて話しやすかったです。

[No.191 by ポンテベッキオ 2005-03-17 22:41:00]

>レッズさん
私もとりあえず公庫に申し込んで、購入時のフラット３５の金利を見て判断しようと考えています。
今のまま低金利が継続してくれればよいですね。

今日の日経新聞朝刊に IY の SC に関する記事が出てました。
名前は ARIO(アリオ) になるようです。
三井物産と組んで、テナントを誘致するみたいなので、魅力的なテナントが入ってくれるといいですね。

[No.192 by 匿名さん 2005-03-17 23:20:00]

公庫とフラット３５の違いを研究されている方がいらっしゃれば、ご教授いただけないでしょうか？
トータル的にどっちがメリットあるのでしょうか？

[No.193 by 生まれながらの川口市民 2005-03-18 01:35:00]

＞名前は ARIO(アリオ) になるようです
日経のホームページで見ました。　どのような店が入るのでしょうね。
キューポラを含めて、一気に川口駅周辺に専門店が増えますね。　キューポラの方は、駅周辺の不動産屋さんに貸店舗の宣伝がありました。
シネマは、どこがくるのでしょうね。

[No.194 by レッズ 2005-03-18 08:12:00]

このe-mansionにも住宅ローンの掲示板があり、そこでも
フラット３５など議論？されてますし、週刊住宅情報でも
毎週特集されてますので見てみると良いです。
あとここも多少参考になります。
http://www.sumailoan.com/

[No.195 by WIND 2005-03-18 17:19:00]

皆さま、こんにちは!!
セレクト・オプション、明日予約しているのにまだ迷っています。
平日に販売センターへ行って担当者に色々とお聞きしました。
IH絶対つける!!と思っていましたが、オール電化でないので
電気代が結構かかってしまうそうです。
ガスコンロはお掃除しやすい良い物なので、ピピットも大人気なのでお勧めと言われました。
食洗機・浴室テレビは決定、洗濯機上の収納は後ほど、カラーはやはりWINDかなぁ〜・・・
ビルトイン食洗機の入居してからの後付となると、キッチンドアを壊したりと手間代も
含まれて高くなってしまうので、今同時にお申し込み下さいと言われました。
今晩じっくり悩んで・・・明日行ってまいります!!

[No.196 by 生まれながらの川口市民 2005-03-19 02:24:00]

こんばんは
　ビルトインの食洗機は、つけた方がいいですよね　うちもこの方向です
　みんなもう決めているのですね。
　この３連休は、年度末の仕事で休日返上のサービス勤務（？）なので、来週末と自分たちでは決めていますが　私の担当からはどうしますかとは　言われていません。
　このまま、決めないと何もつかないのかな。
　

[No.197 by よし君 2005-03-19 09:36:00]

我が家のカラーセレクトはウォーターに決めました。インテリアはおしゃれにいきます。

[No.198 by トコ 2005-03-19 15:58:00]

生まれながらの川口市民さん
またまた，遅いのですが、寄せ植え教室は、私は３時からだったので，お会いしてないですね。

ウォーターも捨てがたいですよね。
いまだに、色も決まらなければ、プラスワンも決まらない。
我が家は、来週の日曜日に申し込みの予定です。
うちも，プラスワンだけで１００万ぐらいになりそうです。
カーテンに床加工もやりたいのに・・・

うち以外の人は，みなさん即金でプレミアムを買った人に思えてしかたありません。
我が家だけ、無理して買っている気がします。

[No.199 by 生まれながらの川口市民 2005-03-19 22:56:00]

こんばんは
＞トコさん
＞うち以外の人は，みなさん即金でプレミアムを買った人に思えてしかたありません。
あっ、うち違いますから・・
プラスワンで１００万とは、大物がありますね。　そうか、レンジフード、ピピット、食洗機、食器棚で１００万ちかいですよね。

今日、営業さんが自宅のポストに質問事項の答えを入れておいてくれました。主なことは
○電話・情報アウトレットは、コンセント３つ、電話１口、LAN１口で　電話２口には出来ないので、同じ所に２本の電話線はもっていないない。
○キッチンに隠れたコンセントあります。収納の奥のつき板をはずすとあり、後付でも容量の関係でセレクトと同じように２つしかつけられない。
○後付オプションは、連休明けにコスモスモアからカタログを発送するそう。
です。
まだ、プラスワンを決めていません。
今日の島忠やニトリの広告をみると安いし、大きさもいいし、高さも２１０ｃｍピッタシ。

[No.200 by わらび 2005-03-19 23:31:00]

本日いってきました
初心貫徹
でも洗濯機上収納はセレクトできない部屋だと、その場で知りました。残念
ＰＣの画面で選択した後、「決定のボタン押したら戻れませんよ！」と何度も言われましたが
最後のページにも解除のボタンがあったような．．．