プラウド錦糸公園《購入者専用》

[匿名さん]

前スレッドが投稿規定数オーバーのため、
購入者専用スレッドを立ち上げます。

前スレッド：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40735/

公式サイト：
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/kinshi-park/

[321: 匿名さん]

追加できるようになったので、
ポータルサイトに書込みしてみました！
とりあえずのテスト用ですが。

[322: 匿名さん]

今夜見てみます（＾−＾）

[323: 匿名さん]

【スレッドと無関係な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[324: 匿名さん]

>>323
かわいそうに。

ひとりぼっちの孤独な方。

[325: 匿名さん]

うちはわりと窓を閉め切っていたので、気がついたら和室の畳がカビだらけになっていました。皆さんの家は、２４時間換気をいつもつけていますか？

[326: 匿名さん]

今日の午前１１時３８分、突然隣りの家の壁を電動工具で削る音がしています。部屋番号を公開しましょうか？

[327: 匿名さん]

エアコンの工事とかではないの？

[328: ３２６さんへ]

エアコンの工事としても、直接隣接するお宅には一言おことわりの挨拶をするのが常識です。
直接部屋番号公開はまずいかも知れませんが、何階の何側程度なら問題無いと思いますよ。
ぜひ公開してください。

[329: ３２６さんへ]

1411号室って売れたのでしょうか？

[330: 匿名さん]

３２６です。そのあと、うちと隣接する壁を電気ドリルで穴をあけ、くぎをとんかちでたたいていました。隣りとの間の壁って、穴を開けてよいのですかね？それも、電気ドリルで。１５階の少し東の部屋です。エアコン工事でしたら、隣りとの間の壁に穴はあけないはずです。まして、電気ドリルは使わないでしょう。明日の総会で言いましょうか？

[331: ３２６さんへ]

ご返答有難うございます。そうですか。確信犯的ですね。程度問題ではあるでしょうが、何度も隣まで響いているような
工事は問題ですね。２５ｍｍ程度の釘で１０ｍｍ程度打ち込む程度ならば隣接まで響くことはあまりないし、
３２６さんもそれほど気になされないとは思いますが、よほど深く打ち込んでいるようですね。
明日の総会で問題にしたほうがいいとおもいます。
やられている方はとっても苦痛ですがやっている方は全然気づかないでいるものです。

[332: 匿名さん]

住居と住居の間の壁は防火壁のはずだから傷つけるのは防災上好ましくない。

[333: 匿名さん]

明日の総会は都合により出られません・・・。
ぜひぜひ議題にしていただきたいのが、廊下やポーチに置いていいもの、いけないものです。
出席できないのに委ねるのは申し訳ないのですが・・・。
美観を損ねるようなものはぜひとも置いてほしくないです。
今だに自転車を置いているお宅もありますし。
ポーチも占有部分とはいっても、ヘンなものは置いてほしくないです。
ウチのフロアを見ていただきたいものですよ・・・。

[334: 匿名さん]

出席するって提出しちゃったけど、家庭センターってどこにあるのか知りません。
明日９時半ぐらいに出発すれば間に合うでしょうか？
多分みんながぞろぞろと出て行くと思うので一緒についていきます。
もし、道に迷ったら欠席します。（汗）
出席通知を出しながら欠席があったらそれはわたしだと思ってください。

[335: 匿名さん]

>>334
野村LSの総会案内の封筒に地図入っていなかった?
大人数の場所がこの時期にとれんかったってことで、ずいぶん両国よりの場所みたい。
ここから徒歩で15〜20分、と案内があった。かなり遠い。北斎通りを西に抜けてさらに北西?、だから。

あと、「総会」は10:00だけど、管理会社の「重要事項説明会」が9:30からあるので、
9時くらいには出るつもりでないといかんかと思います。
場所も収容キャパ少ないそうなので(100席程度)、委任状を出される方はそれなりに。

蛇足。
ISAOからの郵便、ネット接続の設定変更が掲載されています。利用者は至急開封の上読まれたし。

[336: 匿名さん]

以下のサイトでインターネット伝送速度を測定し、１５：００頃現在にて推定速度１．５Mbpsでした。
http://www.musen-lan.com/speed/
以前のマンションでYahooBB８Mにて４．５Mbps出ていたのに光のはずが３分の１になってしまいました。
１００MHzは最高でですよっていうのは存じておりますが、Yahooの８Mの３分の１のスピードだなんて
本当に嫌になりますね。ISAO解約してYahooの８Mに再加入しようかな。（追記：通信速度は一日の中でも変化するのは知っています。
私も通信関係の仕事やっていますから。その類の突っ込みはお断りいたします。）

[337: 匿名さん]

>>336さん

本日の総会でISAOだけでなく他のプロバイダーも検討できないのかって質問ありましたよね。
今後の理事会に検討していただきましょう。
ISAOは私見ですが、対応がいまいちなので私も他のプロバイダー（個人的にはKDDI光プラスがいいと思います。）に
しようかなと考えています。
我々のマンションでも複数のプロバイダーを選択できるようにすべきです。
ただ、管理費にプロバイダー費用が含まれているので、それをどうするか？検討しないといけないことが
たくさんありそうですね。
TEPCOの光、YahooBB光・ADSL、KDDI光・ADSL等、本当は我々に選択の幅はたくさんあるはずなのです。
初期は混乱しやすいのでひとつのプロバイダーというのはわかりますがそろそろ、自由にしてもらいたい
と思いますね。複数の光が入ればその分端末速度は上がりますから、よりよくなるでしょう。

[338: 匿名さん]

うーむ、速度に関しては、そこまで遅いのは、少々？、ですねぇ。
この書き込みの直前に同じサイトや、検索で見つけた同様の測定サイトで計測しましたけど
下りも上りもMbpsで2桁出てますね。(IP電話用のルータ経由、OSはWindowsXPProSP2)
以前はeAccessの12M、2kmで実測4Mbps以下だった経験ありなので、それから比べて速いとは体感していますが。
ただ、上記サイトでも通信で時々転送失敗と思われる「x」が頻発するケースが時々見られますね。
これが問題なんでしょうか。
…書き込む直前の再測定で正常で5Mbpsって結果も出ました。うーん、棟全体では帯域共有だからなぁ、どうなんでしょうか…?

ただ、速度とは別で、マンション全体で加入している形のISAOを区分所有者が個々に退会出来るかどうかは、契約形態次第ですね。どうなんでしょう。
管理費の一部として計上されているので、個別に「払わない」ということが出来るのかどうか。
個人的には難しそうだなと思いますが。
電話回線自体は、マンションまではメタルで引き込んでいて自分でADSLに別途加入することは可能、と聞いています(内覧会の頃に聞いたのか? ちょっと正確には覚えていませんが)

[339: 匿名さん]

336です。
１６時現在で11.5Mbps出ています。
過去最高スピードは３６メガ出ていました。
体感的に平均速度は４メガぐらいでしょうか。
YahooBB8Mではほとんどコンスタントに４〜５M出ていましたからある意味非常に安定しておりましたし
障害もめったに経験したことがありませんでしたが、ISAOにしてから不安定です。
ほかのプロバイダへの乗り換えは個人責任で可能なことは当然と思いますが、そもそもなぜISAOなの？という
理由がわかりませんね。野村さんとISAOとの政治的（経済的）な理由しかないと思いますが。

[340: 匿名さん]

>>339（336）さん

ISAOについては私も不満を持っていますが、個別契約と違って、マンションとして既加入しているため、
別に個別対応を本気でやる必要が無いからじゃないでしょうか？公務員と同じですよ。
個別加入の場合は、変な対応しているとすぐに乗り換えられてしまうので、そりゃもう必死で対応してくれますからね。

[341: 匿名さん]

今日の総会、管理人の返答といい、司会者の返答といい、うまくかわすだけの対応だったような気がしてなりません。野村リビングサポートは、親身に対応してくれるのかはなはだ疑問です。

[342: 匿名さん]

外部の者です。
理事会、総会は管理人、管理会社抜きで行わなきゃダメだよ。
管理会社を変えろよ。
ITなどもどんどん良い会社に変えろよ。
理事会よ、住民よ、しっかりせよ。

[343: 匿名さん]

そのとうり

[344: 匿名さん]

342さん
一応ここは購入者専用スレなのでご遠慮下さい。

[345: 匿名さん]

はい。親切心で。
管理会社などに組合費などを無駄使いされたり、騙し取られない様にしなよ。

[346: 匿名さん]

な〜んでぷちぷちネットワークが切れるんだ？
自宅のルーターがおかしいのかと思って何度かリブートしても状況は変わらんし、ためしに代替のルーターを
使っても同じ。ping飛ばしても帰って来ない。何しても無反応。
何が原因が分からないので引き続き探りつつ現状は辛抱するしかないけど、まさかインフラ側の何かが原因で
リンクダウンを起こしてるってことはないよねー。商用サービスだけにそれはありえないか。
皆さんはそのような状況はありませんか？

[347: “]

誰かがワームにやられてるとか。

[348: 匿名さん]

346さん
336です。私も同様です。何度もリブートかけなきゃいけない日があったのでISAOに
問い合わせましたが返答は、聞くだけ無駄、という感じでした。

[349: 匿名さん]

ポータルのほうつながんなくなってしまった。

[350: 匿名さん]

>>349さん
私もです。login画面に入れません。他の皆さんは大丈夫ですか？

[351: 匿名さん]

ISAOなんてくそだろ

[352: 匿名さん]

つながらなくなったり、ポータルサイトへ入れない方々、
ISAOから来ている、2通の手紙を放置していませんでしょうか?
開封して中を読めば分かることですので。
多分全戸に手紙が届いているのではないかと思います。

[353: 匿名さん]

>>352さん
350です。当然見ていますが、そもそもイントラのログインの最初の画面に入れないのです。

[354: 匿名さん]

>>350さん
>>352です。
うーん、うちはブロードバンドルータの設定変更後、
ポータルのトップも見えて、きちんと入れました。
(っていうか、今日初めてポータル見ました)
ここに書き込めているってことは、ネットワーク回線
自体の接続不調でもないですしね。ちょっとお手上げです。

[355: 匿名さん]

そろそろ、エアコンが無いときつくなってきました。
近所の電気屋でエアパージをきちんとやって、真空引きしてくれることろはありますか？
近所の家電量販店だと少し不安...

[356: 匿名さん]

秋葉原の量販店での購入でしたが、電動での真空ポンプによる真空引きをきちんと依頼して、実施してもらいました。
他の量販店でも、工事を依頼するときに、きちんと真空引き実施が工事内容にあることを確認し(なければ入れさせる)、現場でも真空ポンプの利用を確認してください。
なお、引越し前の工事だったんですが、真空ポンプのためにコンセントを貸してください、とお願いされましたよ。
当然据付後の動作試験もやってもらった(当たり前)ので、電気来ていて当然ですが。

[357: 匿名さん]

３５５です。
３５６さん、ありがとうございました。量販店での工事はあきらめていたのですが、
調べたら、石○さんは標準で真空引きやってくれるようですね。
さっそく、週末に出かけてきます。

[358: 匿名さん]

シャワーが故障ではないか？
の回答資料をメーカーさんが持ってきて２０秒以内に止まりますから故障ではなく正常だと言ってました。
みなさんは納得されていらっしゃるのでしょうか？

[359: 匿名さん]

隅田川花火大会当日のスカイテラス利用が中止となったとの掲示を見ました。
管理組合理事会名で通知されてますが、スカイテラス利用の中止といった事項を総会の決議もなく、
一方的に決めてもいいのでしょうか？
理事会名の別の(敷地及び教養部分等における使用についての)ペーパーでは、
管理規約を引き合いに出し、理解を求めている事例があります。
しかしながら、本件は、マンション販売時に「隅田川花火大会の眺望」をうたっていた中、
それを反故にするものに等しいと思います。
住民の十分なコンセンサスを得ていないと思われる決定は、有効に成立するのでしょうか？
皆さんはどう思いますか？
ちなみに私は花火大会の当日所要があり、いずれにせよ花火見物は出来ませんが、せっかくの
共有部分が有効活用できないことを残念に思った次第です。

[360: 匿名さん]

>>359
私も今日その掲示を見てビックリしました。
マンション販売時にも売りにしてた内容がこう簡単に反故にされるとは。。。
規制することは簡単ですが、もう少し対応を考えられなかったのでしょうか。

[361: 匿名さん]

は？マジですか・・・。
子供さんがいらっしゃるお宅なんかは花火大会を楽しみにしてたでしょうに・・・。
まったく一方的ですね。
ってゆ〜か屋上にすら上がったことないのですが、いったいどれくらいの広さなんでしょう。

[362: 匿名さん]

今日ペラが入ってましたよね。敷地および共有部分等における使用についてとかの。
なんだかよく意味がわかりません。
ってゆ〜か家の中に何置いてもいいけど、廊下とかの見える部分にヘンなもん置くんじゃないっ！
と言いたいんです・・・。

[363: 匿名さん]

食べ物を持ち込まないとか、下には座らないとかでちゃんと管理をすれば無理じゃないと思うのですがねぇ…
せっかくのものを使わないのはもったいないかなと。

[364: 匿名さん]

屋上、何度か行きましたけどいつも誰もいません。もうちょっと広ければねぇ。
確かにあそこは、足元があぶないとちょっと危険かも。酒が入ってたら特に危なそうです。
でも花火の日に入れないってのはなんですね。
そういえばイントラネット？もぜんぜん使われてないようですが。

[365: 匿名]

えっ！花火見られないんですか…
とても楽しみにしていたのに…
時間制限とか抽選とかという事にもならないんでしょうか…

[366: 匿名さん]

購入者専用スレッドって、要するにデベ、管理会社がコントロールするスレってことですね？

[367: 匿名さん]

花火大会の日の屋上については、人数の問題であれば、抽選等の方法もあるし、
危険という問題については、子供には必ず保護者がつきそうとか、
飲酒などは程々（もしくは禁止）にするなど、住民みんなが常識的に行動すれば
いいだけのことであって、解決できる問題と思います。
知らぬ間に立ち入り禁止だなんて悲しいです。。。

[368: 匿名さん]

管理組合の理事に選ばれた人の報復ですかねと疑いたくもなります(笑)
理事会で決定していい内容を逸脱していると思いますがね。

[369: 匿名さん]

モデルルームの模型の頃から
デベが花火も見られますみたいな宣伝文句言っても
この広さで全住民が入るわけもなし
無理に決まってんだろなに言ってやがると思ってた

抽選にしてもいいんじゃないかと思いますがね
何かと利用規約など作成するのも大変でしょうが
理事会でここをご覧になってる方はいらっしゃるかな？

[370: 匿名さん]

私も３６９さんと全く同意見です。
モデルルームの模型見たときにこんなに狭くて花火見物なんてできるんですか。って営業の人に聞いたら
勿論です、ちょっと狭いのは否めませんが。といってました。あとあとクレームつくだろうなと思っていましたが
だれも話題にしてなかったのでみんな理解ある方々なんだろうと思っていました。私自身花火には興味が無いので
どうでもいいことでしたので。
でも少なからず興味のある方々は一番最初にはっきりさせておくべきでしたね。