プラウド錦糸公園《購入者専用》

[匿名さん]

前スレッドが投稿規定数オーバーのため、
購入者専用スレッドを立ち上げます。

前スレッド：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40735/

公式サイト：
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/kinshi-park/

[202: 匿名さん]

93です。
洗濯機ですが、うちの部屋の場合、三洋の洗濯9kg乾燥6kgのドラム式、
なんとか入りました。設置箇所がユニットバスのカウンターと壁に三方
囲まれたタイプでしたが。
設置する方がうまくやってくれたおかげで、特にキズもなにもなしでし
たが、事前に自分でちょっとだけ工夫をしました。
実は、防水パンの上に、足がくるところに相当する位置に、東急ハンズ
で買ってきた大き目、厚さ1cmくらいの防振ゴムを敷いて、防振ゴムの
上端と、パンのへりの部分との高さをほぼ揃えたんです。
結果、パンの内枠と洗濯機の足が干渉せずに、比較的すんなり設置でき
た次第です。
ただ、確かに洗濯機置き場については、もう少し気を配って欲しかった、
とは思います。
蛇足ですが、洗濯機、修理対象となった機種でしたが、製造番号が範囲
外で無事でした。

[203: 匿名さん]

202（93）さん
さすがですね。初めから問題となりそうな事について予測し対応策を講じられるとは。
こういう人ばかりだといいのですが、現実には自分では何も改善案を考えず後から苦情を出す
人も多いです。

[204: 匿名さん]

うちは洗濯機のみならず冷蔵庫までもが３方囲い込みなので大変です。
壁の傷はもちろん、左側壁で左開き冷蔵庫ですから開閉に四苦八苦しています。
モデルルームで見せていたタイプでないので気づきませんでした。
最初から冷蔵庫は右開きがいいですよって教えてくれたらよかったのに。ととても残念。
今さらって、203さんに叱られそうですが。

[205: 匿名さん]

204です。最初から冷蔵庫は「左」開きがいいですよ
に訂正します。

[206: 匿名さん]

引き渡しから１ヶ月が過ぎました。入居以来、朝起きると喉が痛く空気が悪さ（花粉）の影響かと思ってました。
以前の書き込み >>64 で、吸気口（外）には花粉を通さないフィルタが付いている聞いていたのですが、
念のため、空気の出口部分である各部屋の換気口にもフィルタ（市販のフリーサイズのものを買ってきてをはさみで
切って換気口に挟んで使ってました。）
本日フィルタを外し確認したら、結構黒く汚れていました(ダクト内にもともとあったホコリなのか外気からの汚れかは不明)。
ただ、キッチン天井の換気口（大きい）のは市販フィルタを切って装着するのは難しい構造であきらめてます。
７月ぐらいから光化学スモックの発生も予想されます。
どなたか対策されている方がおりましたら、アドバイス等をお聞かせください。
空気清浄機を入れても、あの換気口からよどみなく送られてくる空気がよごれていては空気清浄機の意味が......

[207: 匿名さん]

いまさらながらで恥ずかしいですが、私はどれが吸気口でどれが排気口かわかりません。
そもそも吸気と排気って「外側の空気を吸気し室内の空気を排気する」ことでいいのですよね。
とすると＞６４さんの「全戸の吸気ファンに、80%程度は除去できる仕様のフィルタが標準設置...」ということの
は外壁に近いところにフィルターがあるはずと思いますが。
そもそも外気吸気ファンなるものがあるのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[208: 匿名さん]

２０６です。
私も専門業者ではないので詳しくはわからないのですが、吸気しているのは浴室と洗面所の天井、そしてキッチンのレンジフード。
その他各部屋のの小さい四角とキッチン天井は排気（外部の空気を部屋に入れている）と確認しました。洗面所のスイッチパネルで
換気モードで運転すると連動して各部屋の換気口もフルパワー？で動いています。
ティッシュペーパーを換気口に近づけると吸気なのか排気なのかを確認できますよ。

[209: 匿名さん]

外部にも２つ吸気口、排気口はありました。

[210: 匿名さん]

64です。
吸気ファンは、大体の場合、廊下の天井裏の点検口の中にあると思います。フィルタ
を初めてはずして見ましたが、結構汚れてますね。掃除機で吸わせましたが、完全に
はきれいにはなりませんでした。洗わないとダメ?
スペア・高性能フィルタの購入方法は、マンション設備の黒い大きなバインダの中に
あったと思いますので、参考までに。
206さんが確認されていますが、私の見た限りでも、各部屋での吸気口は、壁面か天
井についている、数cm四方程度のグリルですね。天井の吸気ファンから、そこへ送
られて噴出している、というイメージです。
排気は、浴室ガス換気乾燥機がメインとなっていて、トイレにも換気扇があって
(これは浴室ガス換気乾燥機に直結)、それ以外の部屋は、ドアの下の隙間部分
(アンダーカット、っていうんでしょうか?)から廊下経由でトイレや浴室経由で
排気されると思います。ということは、各部屋に専用の排気口はないでしょう。
209さんの見た吸気口、排気口ですが、24H吸気、浴室排気、レンジフード吸気、
レンジフード排気、の4つ、だと思います。
ただ、レンジフードの吸気口は確かにフィルタ設置とかはどうにもならないですね。
まあ、レンジフードと連動してますし、レンジフードの直近にあるので、空気の循
環を考えても、他の部屋に拡散することは、程度問題としてはあまりなさそうですが。
レンジフード吸気の部分にもフィルタをつけられたらいろいろいいんでしょうが、今度
はレンジフード排気能力を阻害するとか、防火対策上の問題とかも出てくるでしょうか
ら、定期点検の時に質問としてぶつけた方がいいと思います。
あと、24H換気に関しては、部屋の空気を入れ替えてしまうだけの性能が求められてい
ますので、シックハウス対策だけでなく結露にも有効＝湿気も外に排出してしまいます
から、汚れだけでなく、「乾燥した」外気、も考える必要があるかもしれません。
(ニュースでも、ここ数日の湿度はこの時期としては過去最低級らしいとのことですし)

[211: 匿名さん]

>>210さん
206です。
廊下の天井に確かにフィルタを設置する場所がありました。あの１カ所に専用フィルタを設置しておけば、各部屋へのフィルタ設定は不要になりますね。情報ありがとうございました。

[212: 匿名さん]

ＧＷも終盤になりましたが、引越用の養生はまだ取れませんね。養生の取れたプラウドを
早くみたいものです。雰囲気もぐっと変わるんでしょうね。

[213: 匿名さん]

隣の家が、北側の洋室の壁をしつこくたたいてきます。どういう神経だかわかりませんが、３０分くらいにわたって音を出し続けています。明らかに故意にたたいているのです。

[214: 匿名さん]

>213

子供がドンドンたたいているんではないんですか？

[215: 匿名さん]

そろそろエアコンの価格調査でも行くかな

[216: 匿名さん]

>>213
隣の家に、何か騒音が入っているのかもしれません。騒音源が隣だと思いこんで叩き返してるつもり、
という可能性もあります。

[217: 匿名さん]

213>>
昨日の夕方ごろですかね？　その音上下中とにも響いていたと思いますよ。
壁をたたくと、当然上下の住戸にも振動が伝搬して音として響きます。
ちなみに昨日はステレオ？の重低音の振動が響いてきておりましたね。

[218: 匿名さん]

＞２１３さん
今朝ですよね？書き込みの時間から考えると私の家にも聞こえました。
どのくらいの強さで叩くとあの音がするのでしょう？ちょっとしたことで
聞こえるのであれば今後が心配です。＞２１６さんの言うように叩き返す
という行為はちょっと考えたくないですね。

[219: 匿名さん]

あんまりひどければ、管理人さんに相談してみてはいかがでしょう・・・
音がするので調べたい、みたいな名目で・・・

自分のところはいたって静かです、音、しません、ぜんぜん。
みなさん入居されてますから通常の生活音なら響くことはないように思えます。

[220: 匿名さん]

私は西側なのですが、やはりドーン、ドーンという音が聞こえます。
はっきりした音ではないので、第3者に昼間見てもらっても良くわかりませんが
今の時間帯ではほかに全く音がしないので頭に響きます。
結構頭痛っぽく感じています。
これをあまり酷い状況といえるものかどうか？
しかし私達家族にとっては結構悩んでいます。客観的にどこのお宅から発生している
音なのかわかりませんので。

[221: 匿名さん]

>>192さん「化粧カバー施工済みのお宅はきれいですよね。でもケチったお宅のは外観がなんだかだらしなく
見えます」
私も全く同感です。北側ってエントランスのあるところですし駐車場やゴミ収集所から良く見えるので
１９２さんのおっしゃったことがよくわかりました。

[222: 匿名さん]

騒音は嫌ですよね。私は以前の賃貸マンションで騒音問題で上の人ともめました。
上の人に「子供が騒いでいるので仕方ない」と開き直られたので頭にきましたが、
結局無駄な争いをせずに自分が引越してしまいました。こちらでは私のところは
幸い実に静かです（電車以外は。窓をあけると爆音がしますね。。）。ただ、隣近所の部屋に
まだ引っ越して来ていないのかも。。

[223: 匿名さん]

騒音問題は、この板を見てくれている方は、このマンションの特性を知って気をつけてくれるとは思いますが、
未だに、防音がすばらしいマンションだと思いこんでいる方がいると解決されないでしょう。
騒音を出すことに対して無頓着になられては困ります。。
電車の音は気にならないのに、近隣の騒音は気になっちゃうんですよね。。

[224: 匿名さん]

この掲示板をご覧になっているこれから引越し予定の方は、引越し前に、不要なものは排廃棄してください。
運送屋にわざわざ費用を支払ってまでプラウドにもってきてここで廃棄している方々がいますが
理解できません。

[225: 匿名さん]

引越後、様子を見てから仕方なく廃棄処理するのは構わないと思いますが、粗大ゴミ処理もせずに不法投棄同然に廃棄するのはいただけませんね。
２２４さんの言うとおり、あらかじめ捨てると決まっている物は、引越業者に処理してもらうのが良いと思います。

[226: 匿名さん]

>>220さんのように私も低音の響く音に悩んでいます。
ほとんど何も音がないのに太鼓現象で響く低音のドンという音は意識していないときに
聞かされる音ですので、イライラがつのってきます。
中高音は見事なまでに遮音されているのに、一番イラつく低音の響きが残っているのは
どうもいただけません。

[227: 匿名さん]

224さんのおっしゃる通りですね。というか、あの粗大ゴミ置き場っていったい・・・って感じです。
あんなおもむろに見えるとこでは汚らしすぎです。
粗大ゴミ置き場も中だったらいいのにと思います。
あと廊下に自転車を置いているお宅があるのですが、駐輪代を払っているのが＊＊らしく感じます。
ウチなんて引っ越してきてから一度も自転車に乗ってないのに・・・。
ま、それはいいとして、いろんな面で早くちゃんとしてほしいですね。

[228: 匿名さん]

マンション前の道路の自転車がたくさん駐輪してますね。自転車を置いてマンションに入っていく住民らしき人をみかけます。駐輪場に止めるのが面倒なのでしょうか？

[229: 警告！]

プラウド周辺の不法駐輪車の強制撤去について来週中に警察に依頼します。
撤去さてたくない方は所定の駐輪場に格納してください。

[230: 匿名さん]

廊下に自転車って・・・なんで？なんで廊下に置くの？それってなんか便利なのか？
そういうの思いつくってのが、むしろ驚きだ。
壁を夜中に削ったり何十分も壁叩いたり廊下に自転車置いたり不法投棄したり路駐したり、
を普通だと思う人にルールを守ってもらうようにするの大変そうだ・・・。

>229さん
実際に行動を起こして戴き有難うございます。自分なぞここにぶちぶち書いてるだけですみません。
ああ、気持ちよく暮らしたい。普通に。

[231: 匿名さん]

玄関脇（駅寄り・1台だけ止められる）の駐車場に止まっている車が毎回違うのはなぜでしょうか。
あそこはゲストパーキングの類ではなかったように聞いていますが、勝手に止めているとしたら困り物です
（違っていたらゴメンナサイ）。

[232: 匿名さん]

バルコニーに衛星アンテナをつけている部屋があるけど、あれもいいのかね？

[233: 匿名さん]

管理人に予約をして、空いていれば予約した人（２４時間以内、ただし続けて予約は出来ない）が駐車できる、だったと思いますが。。。
詳しくは管理規約とかに載っていると思います。無許可での駐車は出来ないと記憶しています。

[234: 匿名さん]

>233さん
231です。レスありがとうございます。
管理規約、いま一度よく読んでみます。

[235: 匿名さん]

>>224,225,227さん
そうですね。粗大ゴミとして出してあるものを見るとものすごく汚らしくて
とても「使うつもりで持って来たけどスペースが意外と狭い（私は狭さにびっくりです）ので
やむを得ず廃棄せざるをえなかった」とは思えないものばっかりですね。
どう見ても、「引越し前に廃棄処分とかするのが面倒くさかったから」としか思えないですよね。
多分、「料金はらってシールつけているでしょ。文句ないはずよ」というところなのでしょうかね。

[236: 匿名さん]

>232さんバルコニーに衛星アンテナをつけている部屋があるけど…
私はさくらケーブルテレビ加入しましたが、衛星TVの方がいいのでしょうか？
さくらケーブルTVではカバーしきれていない番組とかご存知の方教えてください。

[237: 匿名さん]

アンテナの受信状況が良ければ、ケーブルテレビより直接アンテナで受信した方が綺麗です。
以前もケーブルテレビの受信レベルについて話題になっていましたが、特にプラズマテレビ等のハイビジョン画質対応のテレビの場合はケーブルテレビでは性能を発揮できないかも

[238: 匿名さん]

拙いながらも家具配置図なぞ作成して、それなりに計画していたつもりでしたが、
実際に家具を置いてみると本棚、チェストなどいらないものが出てしまいました。
思ったより収納が大きく、家具に入れていたこまごましたものが収納に入ってしまい
せっかく持ってきたのに入れるものがなくなってしまった、というのもあります。
使い込んだものだからよそ目には汚らしいでしょうし、出すの恥ずかしいな・・・

ケーブルテレビは、工事がたてこんでるとかで試聴開始が延期になってしまったのですが、
もうご覧になってるお宅もあるのでしょうか。

[239: 匿名さん]

いろいろ掲示板では問題はでてきていますが、私はトータルで考えたらこのマンションには満足しております。
今まで錦糸町より田舎で暮らしてましたので立地は非常に便利です。一番気がかりだった電車の騒音問題は杞憂でした。
（いろいろなマンションを見る機会がありましたがここはかなり良い方と思ってます。）
一軒家ではなく、集合住宅に住んでいる訳ですからこれからいろいろ問題はでることはあると思いますが、建設的に意見が交わさされ解決できればいいですね。
よりよく快適に過ごせるための各住人の良識とマナーは守られるべきと思っています。
最近問題事項ばかりで、みなさんの錦糸町ライフでここが便利とか生活に関連した情報の交流も出来ればと思いました。

私は、買い物でいろいろ開拓しておりますが、近場の買い物はテ○ミナの地下が特価品が魅力で気に入ってます。
また、蔵前橋通りの肉のハナマサ（少し遠いですが。。）は業務用の商品もとり扱っていて、品揃えは面白いです。そこは無料で配達もしてくれるので米とか思い物を買うときは便利ですよ。

[240: 匿名さん]

風呂場のシャワーについてお聞きしたい事があります。
シャワーを使用後にノブを閉めても約10秒間程度水が止まりません。カランの方は直ぐに止まります。当然、シャワーのヘッドの部分に残った水が出るのは分かりますが、下向きにして置いて、ノブを閉めて約３〜４秒後に持ち上げてもその後、しばらく水が出続けます。
施工業者はそのような設計になっていると言いますが、皆様のシャワーはどうでしょうか。お教え下さい。

[241: 匿名さん]

２４０さん
打ちも同様です。真下に石けんを置いておくと溶けてしまいそうなので石けん箱は左側に置いてます。
疑問無く使ってましたが、なぜそのような仕様になってるのか知りたいですね。

[242: 匿名さん]

私の家でもそうです。業者に修理依頼をしようと思っていたところです。
「そのような設計になっている」と言うのはふざけた言い方ですね。
そんな「設計」になっているはずがないじゃないですか。
これは設計じゃなくて、そのような不具合を抱えた製品を採用してしまったけど
いまさら認めるわけにいかないのでそのような言い訳をしているのだと思います。
明らかに欠陥製品ですよ！！

[243: 匿名さん]

>240-242さん
私のうちもそうなんです。業者に改善要求はできるでしょうか。
それから、玄関の人感センサー照明なんですが、初めのころはちゃんと動作していたのに
最近はセンサウインドー全開でも直近５０ｃｍまで接近しないと動作しないときがあります。
ホコリとは掃除していますので付着なしです。どなたかご使用されている方、状況を教えてください。

[244: 匿名さん]

「そのような設計になっている」とはうまい表現を使いますね。不具合を抱えているという意味も込めてますものね。
全戸入れ替えですかね？　

[245: 匿名さん]

これは全戸改修の要求ができるのではないでしょうか？
管理組合として要求すればいいのではないでしょうか。

[246: 匿名さん]

>>244
畑は違いますが、お客様担当係のトラブル回避マニュアルの通りです。
嘘は言ってませんから。

[247: 匿名さん]

たしか、３ヶ月か６ヶ月後に瑕疵点検とかありましたよね。
私は、その際に指摘するつもりです。もちろんその前にこちらから指摘もできますが、
電話でうまくかわされより、対面で現場を直接みてもらいたいので。。。

[248: 匿名さん]

ごみ収集所についてなのですが、まだ暑くもないのにもうかなりの悪臭が漂っています。
可燃ごみ、不可燃ゴミのほか生ゴミは別に分別すべきじゃないでしょうか。
できるだけ各家庭で生ゴミを出さない工夫をすべきと思います。

[249: 匿名さん]

生ゴミを堆肥にするマシンを買えば？

[250: 匿名さん]

生ゴミ処理機欲しいですねー。墨田区は助成金がないのが残念です。
でも近々買おうと思っています。

買い物はやはりテルミナが活気があっていいですね。

[251: 匿名さん]

テルミナ３階のヨドバシカメラで生ゴミ処理機が手ごろな価格で販売されていますよ。

[252: 匿名さん]

居住者数に比較してプラウドのごみ収集所は狭いので、生ゴミの問題は本当に大問題ですね。
どうすればよいか皆さんの知恵を出しあっていきましょう。

[253: 匿名さん]

廊下これからエアコン室外機を設置するお宅では、化粧配管をぜひお勧めいたします。
理由は同じ廊下（お隣同士とか）に化粧配管とそうでないものが並びますと
やはり見てくれが粗末に見えるのは否めません。
外観のみならず配管の保護にもなりますので長期的にみて有利ですよ。

[254: 匿名さん]

生活の利便性は本当に実感しています。
電車の音ですが、もう慣れてしまいました。
(窓開けっ放しで寝てしまったことも)

・日常の食品のお買い物
テルミナは重宝しますね。
おかげでLIVINはまださっぱり使っていません。
野菜は、駅北口並びの八百屋さんがお買い得?
クイーンズ伊勢丹は、気合入れていかないとなかなか…。

・生ゴミの件
他の可燃ゴミはともかく、「生ゴミ」は当日朝に出すように
励行してもらわないとだめですね。
貯留施設を完備した24Hゴミ出し可能設備とは違いますので。

生ゴミ処理機ですが、バルコニーに防水コンセントがないので、
バイオ型ではなく乾燥型を室内に設置、ということになるかと
思います。
補助金については、「補助金」ではなく、区のあっせん販売、と
いう形で、区から直接購入になるそうです。
区のリサイクル清掃課に電話で聞きましたが、一例で、乾燥式
(松下MS-N21)が\43,000、ということだそうです。(意外と高い?)
私は、同等機種を自前で買ってしまいました。ただ、ゴミの量が
思ったより少なくて、まださっぱり稼動させていません。

・シャワーの「水漏れ」の件
サーモスタット混合水栓のメーカーに問い合わせました。
シャワーヘッドの上の部分から空気が入ってしまって、ヘッド内の
丸い部分の水が抜けきるまで、ぼたぼた落ちてしまうものだそうです。
蛇口側は、水の表面張力ですぐに止まるそうなんですが、シャワー側は、
空気が入りやすいために、表面張力が安定して確保できるまで、ヘッド
内に残った水が流れ落ちてしまう、とのことです。
(元の栓側は閉まっているので、漏水ではないとのことです)
これは、シャワーヘッド、混合水栓、どこのメーカーを問わず起きる
話だそうです。水切れがいいか悪いかはシャワーヘッドの構造に多少
左右されるとのことですが、どっちにしろすぐに止まらないとのこと。
標準のシャワーヘッドが比較的大型のものなので、余計目立つのでは
ないでしょうか。

[255: 匿名さん]

電車の音は終電後は無くなるので、問題ないですね。
終電後も貨物列車等が通っていたらさすがに２５４さんのように窓を
開けては寝られないでしょう（笑）。
電車もさることながら、大きい幹線道路から離れていること、前の道路が
袋小路になっているので夜間のバイク、救急車等の音に悩まされないこと
を考えると夜間の静粛性はかなりよいと実感してます。

[256: 新・墨東綺譚]

相変わらず錦糸町界隈を散策して気が付いたことを個人のブログに書いています。
http://blog.livedoor.jp/brillia/
よかったら読んでください。そして人気ランキングに投票して頂けると嬉しいです。
お邪魔しました。
　

[257: 匿名さん]

そろそろ総会が近づいてきましたね。

[258: 匿名さん]

このスレに意見を書くような方々は自ら進んで立候補するんでしょうね。
たぶん旧スレ４９さんが理事長クラスかな。

[259: 匿名さん]

最近フローリング床の音鳴りが気になっています。
歩くたびにギー、ギーと。
特にキッチンは棚が揺れるほど。
皆さんのお宅ではいかがでしょうか？

[260: 匿名さん]

え？理事会てっていつあるのですか？

[261: 匿名さん]

今朝９時４５分ですが、電動工具の音が響いていました。まだそんなことしているのですね。上のほうですが、部屋番号を公表しましょうか。うちは前もマンション住まいでしたが、そのような音は一度も聞きませんでした。どうしてわからないのだろうかと思います。

[262: 匿名さん]

前スレ49です。名指しされてしまいましたので。
>>260さん
理事の選出に関してはメールボックスの掲示板に掲示がありますよ。
立候補が無ければフロアごとにブロック分けされてくじ引きです。
住宅情報誌やWebサイトを見ても、新築第一期の管理組合理事は重要
だそうですから、経験者の方が立候補して下さると助かるのですが。
(私は賃貸の経験だけですので、もしなってもゼロからです)
エレベータ内にも貼ってありましたけど、引越し業者の養生撤去時に、
一緒に巻き込まれてはがされちゃったみたいですね。

>>261さん
まずは管理人さん、さらには野村リビングサポートに連絡、でしょうか。
埒が明かないなら、部屋番号公開は正直考えものですが(ここが公開掲示板
だということをお忘れなく)、最後の手段ですが、音源を調べて、直接当事者
にお願い、でしょうか。老婆心ながら喧嘩腰にならないように。
まとまる話もまとまらなくなりますので。

ただ、戸境壁や外壁をいじるのが不可なのは、全員が(契約時に)承認している
(ハンコ押してる)最初の管理規約で決まっているので、管理組合の正式発足前
でも有効です。
戸内の壁や、ただの工作音なら、ただの騒音なので、苦情レベルでしょう。

しかし、内装一部リフォームとか、皆さんまめに工事予告をしているのに、
少々無神経ですね…。あの手の工具音は響きますのに。
私自身、エアコンを設置してもらった時に、かなりびっくりしました。
(エアコン設置時に工事予告がいるかまでは気がまわりませんでしたが)

[263: 匿名さん]

>>259さん
竣工後の定期点検のお知らせ、みたいな封筒が来てましたね。
そこに具体的に書かれては? 締め切りが早め(6月頭?)だった
ので、お早めに確認されることを薦めます。
フローリングのきしみですが、あまり重い家電製品や家具、
本棚等を置くと可能性としてはあるかもしれませんね。
うちも、新しく買った冷蔵庫の周りの壁際が、少々きしむ感
じがします。ただ、ひどくゆれるというほどではないので、
個別にみてもらうしかないと思います。

[264: 匿名さん]

>>261さん
うちでも聞こえてました。ただあの音だとどこの部屋か特定するの難しくないでしょうか？
やはり管理組合から文書で再度出して貰うしかないかと。

[265: 匿名さん]

部屋の中での電動工具利用の件ですが、日曜大工的な作業はある程度仕方の無い事だと思います。
ただ、集合住宅という性格上、音に関する近隣への迷惑は考慮するべきなので、総会の時などに
相談して、作業しても良い時間帯、曜日といった物を決めていく必要があるのではないでしょうか？

[266: 匿名さん]

ていうか、戸境壁に加工してるんなら、躯体強度が落ちるんじゃないですか？

[267: 匿名さん]

>266
戸境壁に加工してるかどうかわかりませんよね？

[268: 匿名さん]

261さんの仰る音は正に我が家の近隣からのものでした。
皆さんに音の出所が我が家ではないかと勘違いされていないか非常に心配しています。。。。

[269: 匿名さん]

マンションからロッテプラザ前までは歩道に自転車・車やら駐車していて安心して歩けないです。
せっかく左側歩道は交差点が無く歩きやすいのに、駐車している車・自転車をよけているとき、動いている車や自転車近づいてくると怖いです。
駅前からマンションまで帰ってくるあの道路は雰囲気も良くないし、憂鬱になりませんか？
なかなか迷惑駐車な無くならないし、管理組合のみならず町内会等でも対策を話し合う必要がありますね。

[270: 匿名さん]

268さんのお気持ちよく分かります。
我が家からもとっても近かったです。

[271: 匿名さん]

>181さん、>184さん、>269さん、
朝、マンションを出た瞬間から駅まで歩きタバコをする方がいて、それで呼吸困難になって具合が悪くなることがたびたびあります。

[272: 匿名さん]

朝は急いでるので線路沿いを行きますが、
帰りは公園を通ったり南口から川を渡ったりします。
たまに違う道を通ると気分が変わっていいですよ。
川を見ると、水上バスがまだあったらよかったのになと思います。

一度入り口付近の道に自転車とめてく人を目撃しました。
あっと思ったんですが注意できませんでした・・・小心者・・・

[273: 匿名さん]

バルコニーに出るとタバコ臭いことがしばしばあります。
きっと近隣にバルコニーで吸っている人がいるんだと思いますが、イヤな気分になります。

[274: 匿名さん]

住民のマナーが良い方ばかりだったらよいのですが.....
少し気を遣っていもらえれば、お互い気持ちよく生活できるんですよね。
最近ここで出てくる問題は。

[275: 匿名さん]

意外と本人気がつかないんですよ。
ですから、こういうスレで注意すれば、改善されるんじゃないｄしょうか。
そのためには掲示板で注意を促したり、このスレ教えてあげたりとしたらいいんじゃないの？

[276: 匿名さん]

大型バイク所有の方！
騒音を抑えていただけませんか？
マフラーを高性能なものにして消音してください。
ライダーとしては普通の音でもここは普通の住宅マンションです！！

[277: 匿名さん]

272さん、私も見ました。2回ほど。自転車止めてく人。2回とも同じ人でした。
なんなんだ、あのオバサン。あ・・・。
みなさんに便乗して言わせていただきますが、廊下に物を置いてる方がいます。
ちょっとありえないものです。あえて言えませんが・・・。

[278: 匿名さん]

自分が見たのは背広姿の男性でした。＜自転車
毎日の通勤だと面倒に思うのもわかるんですがー。
こういうのっていいにしちゃうと際限なくなっちゃいますからね。

バイクはノーマルなマフラーだったらそんなには音しないはずです。
そういえばたまにエンジンの爆音聞こえるときがある。改造してるのかなぁ。
自分はノーマル車でもちょっと押してってからエンジンかけてましたよ。
広い車道とか会社のビルの脇とか。
静かな住宅街でバフバフいわせるのはかえって落ち着かないけどな〜。
あ、ここは電車がうるさいからいいと思ってるのかも？

[279: 匿名さん]

みなさんプラウド錦糸公園ポータルサイトにはまだ書き込み無いようですが
いかがでしょうか？

[280: 匿名さん]

エントランスホールの郵便受けの取り出し側の空間は狭すぎると思いませんか？
手前で誰か作業をしていると奥まで入れません。お互いの譲り合いで何とかなりますが、
この総戸数であの狭いスペースはちょっと納得がいきません。でも、これはどうしようも
ない問題か。。

[281: 匿名さん]

>>280さん
残念ですがいまさらどうにもなりません。郵便受けスペースとともにBOXも小さいし
エントランスも今時鍵を差し込むのは古いですね。私の以前のマンションはICカード、タグ式で
郵便BOX、スペースともに大きく広かったのでなんだか騙された様な気分ですので２８０さんの
お気持ちは良くわかります。

[282: 匿名さん]

同時期に立てられたプラウド上池袋は鍵を差し込むのではなくセンサー式らしいですよ。
納得いかないですよね。

[283: 匿名さん]

>>282さん
そうなんですか。納得できないですよね。
鍵を毎度挿入するタイプはま機械的劣化が早く、数年で修理する羽目になると思います。
非接触型センサーにすればメンテ上も有利ですので、今から置換計画をたてたほうがいいと思います。
いずれにしましても総会で議題の一つにしたいとおもいます。

[284: 匿名さん]

>>283さま

282です。
知っている人には今更っていう話なのですが、
プラウドには規模毎に種類があって、
小規模から順に「プラウドジェム○○」＜「プラウド○○」＜「プラウドシティ○○」となるそうです。
（話がそれますが、南麻布等には高額の「THE プラウド○○」というものもあるそうです）

上池袋は正しくは「プラウドシティ上池袋」だそうで、
プラウド錦糸公園より大規模だから
初期コストより機械の劣化対策を優先したのでしょうかね・・・

居住者としては、規模に関係なく利便性を優先して欲しいですよね。
私の自転車の置き場はゴミ置き場側なのでで、
自転車を使う＆しまう際は何度も鍵を挿入するため、正直かなり面倒です。

・・・補修費を積み立てる前から色々と改修したい箇所が見つかりますねぇ；

[285: 匿名さん]

ノンタッチキーとかは、ここ一年前後で急激に普及価格に入ってきたものですからね。
あと、他にここ最近の新規物件で目に付くのは、シェル型浴槽とか。
ただ、この手の設備系の目新しさは、追いかけていたらきりがないと思います。
その手の設備の更新は、今すぐあわてなくてもいいのでは、と思います。
更新が必要な頃には、最新機能の製品が相応の価格で入手できるようになっているでしょうし。
無論、先を見据えた計画を立てること自体はいいことだと思います。

それよりも、まずは、しっかりした管理組合を立ち上げて、全ての前提となる管理費や修繕積立金、修繕計画等を再確認することが先決でしょうね。
管理組合が機能しないと、計画をたてることも実施することも難しいでしょうから。

[286: 匿名さん]

>>285さま「それよりも、まずは、しっかりした管理組合を立ち上げて、全ての前提となる管理費や修繕積立金、修繕計画等を再確認することが先決でしょうね。
管理組合が機能しないと、計画をたてることも実施することも難しいでしょうから。」
おっしゃっていることは全くそのとおりです。ですが、この言い方では「管理組合」が立ち上がる前には何を言っても
意味が無いというように受け取られかねませんよ。
ここのスレでは自由に意見を言えるのがいいところですので、総会では発言しにくいような事もここで自由に意見を
言ってもらうのがいいでしょう。

[287: 285]

>>286さん
そういう意味で取られるとは思っていなかったので。
誤解を与えてしまったのなら、私の推敲不足ですね。
失礼しました。
情報交換や意見の出し合いを妨げるつもりは毛頭ありません。

[288: 匿名さん]

>285さん
文章ですので多少のとらえ方の違いはあると思います。ちなみに私は普通に受け取りましたよ。

タバコについて。私も喫煙者の一人ですのでご迷惑をかけていたら申し訳ありません。
ただ何事もマナーやルールを守れば…と思うのも本音です。それも話し合うべきでしょうね。
ちなみにバルコニーでは吸っておりません。事前にこの掲示板に書き込みありましたし(^^;

[289: 匿名さん]

>>262さん
理事会役員おめでとうございます。
理事長になってのご活躍を期待しております。

[290: 匿名さん]

少し蒸し暑くなってきましたねー。まだエアコンは要らないかなと思ってましたが、そろそろ
購入に向けてどんな機種がいいのか調査しようと思います。
ところで3ヶ月点検時の確認依頼事項申し込みですが、提出期限が6月2日までだったのをすっかり
忘れていました。急いで書かないと！ (>_<)
幾つか点検して貰いたい箇所があるのですが、歩くとフローリングの一部がキシキシと鳴る件については
きっと対象外なのでしょうね。決まったところで音が鳴るので気になるのですが、諦めるしかないのかなー。
あと、ユニットバス(湯船)内の一部(点)が青色に変色しているのですが、皆さんはそんなことはないですか？

[291: 匿名さん]

>>290さん
うちも床鳴りに困っています。廊下とキッチンがひどいのです。
これって下木の本数とか太さとかよく手抜きされる部分ですし、われわれにはチェックのしようが無いのですが
やはり床鳴りは問題だと思うのです。私はとにかく記載するつもりです。
また浴室壁に工事時になにかぶつけたような凹みがあります。
またシャワーは以前言及されていましたが、シャワーストップに４２秒もかかるのは異常だと思いますので
これも指摘申告するつもりです。

[292: 匿名さん]

>>290さん
床鳴りは瑕疵期間中であれば何度でも指摘できる対象(確認済)ですので、
諦める必要は無いと思います。

私は内覧会の時に指摘致しました。(内覧業者の方のアドバイスでした)
床鳴りの原因は、フローリング内部の接合に空間が開いているせいらしいので、
軽度であればそこに接着剤のようなものを注入する事によって解決するそうです。

壁際も鳴っていたのですが、壁と床の端が付き過ぎている事が原因で、
それも指摘して切除してもらい、解決致しました。

湯船の変色は、我が家ではありませんでした。
入浴剤による染まりはありましたが、擦ったら取れました。
特別な物を入れていないのでしたら、やはり確認依頼なったらいかがでしょうか。

>>291さん
シャワーストップに42秒はかかりすぎですね。
我が家は、10秒前後だと思います。
仕様以上の原因があるのかもしれませんね。

[293: 匿名さん]

エアコンの設置の際の工事予告ですが、管理人さんに必要ないと言われました。
でも、騒音についてのレスが多いので予告させて貰いたいかも。

[294: 匿名さん]

気がついていると思いますが、エレベーターから降りてきた場合、
出口は外階段の前の非常口から出たほうが正式な出入り口より
早く外に出れます。正式な出入り口は自動ドアを３回あけなければ
出られないので面倒で、いつも出るときは非常口を使ってしまいます。

[295: 匿名さん]

私も楽なので同様にして外に出ることが多いです。
逆に言えば、不審者の侵入はあそこだけチェックをパスすれば建物内に入れるということになります。
（無理すればよじ登って進入できそうで心配してましたが、よく見るとビデオカメラが設置されていま
すので防犯対策はできていると思っています。）自動ドアは反応が遅いというか、開くのが遅いというか
それを３回待つのが少し待たされている感があるんですよね。
以前のマンションでは自動ドアがすべて両開きだったため、開いている途中でも真ん中からスッと入れた
のですが、片開きは真ん中付近が開くまで、待たされている感があるのかなぁと感じてます。

[296: 匿名さん]

以前から気になっていたのですが、マンション入り口の植木枯れていますよね？
ある一定の時期が来ないと植替えとかしていただけないんでしょうか・・・
みなさんは気になりませんか？

[297: 匿名さん]

確かに枯れてますね。
共用部分は管理会社でお水をやっていただけると思ってたのですが。

[298: 匿名さん]

2005年5月24日付けの279番で「みなさんプラウド錦糸公園ポータルサイトにはまだ書き込み無いようですがいかがでしょうか？」とありました。
内輪の事は「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書きましょう。

[299: 匿名さん]

マンション内のことは「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書き込み、マンション住民で考えましょう。

[300: 匿名さん]

このサイトでマンション内のセキュリティーなどを公にすることは問題です。
「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書きましょう。
マンション住民の問題です。我々のマンションであるプラウド錦糸公園を我々マンション住民で良いマンションにしましょう。

[301: 匿名さん]

まだ、２９８−３００さんも書き込みしてないようですね。
私を含めてどうしたらいいかわからない方がいると思うのでまずは率先して「プラウド錦糸公園ポータルサイト」に書き込みしてください。