プラウド錦糸公園《購入者専用》

[匿名さん]

前スレッドが投稿規定数オーバーのため、
購入者専用スレッドを立ち上げます。

前スレッド：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40735/

公式サイト：
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/kinshi-park/

[162: 匿名さん]

22:30です！今のところ順調につながってます。

ルータ使って複数台つないでる方はいらっしゃいますか？
自分ところは、無線LANルータにPPPOEの設定入れてもIPとってきませんでした。
プロバイダにもメーカーにも聞きましたがこれといって原因はみつからず、相性の問題？らしく・・・
新しく買おうと思いますが「このルータはOKだったよ！」というのがあれば教えていただけると幸いです。

[163: 匿名さん]

二重サッシのロック、手前のサッシを全開しない回せません。
これで普通ですか？
ちょっと開けてベランダ出たい時になんとも面倒で。

[164: 匿名さん]

160です　162さんも同じだったのでしょうか？
私はTAの設定が悪いのかと思ってかなり色々いじっておりましたが、ISAOの調子が悪かったんですね。
161さんありがとうございます。今日は今のところ繋がっていますね。

[165: 匿名さん]

>>163さん
同じことが気になって、内覧会のときに淺沼組の担当者に疑問をぶつけました。
理由は、パンフレットで「特二重窓」(だったかな?)となっているサッシは、外側サッシが、
単独でもT-3の遮音性能を持つ(合わせガラスのため重い)サッシであるため、クレセントが
大型になっている、とのことでした。
それで支障なくクレセントが回せるようにするには、サッシレールを、間の広い完全な特注
品にするしかなかったそうで、コストアップのため見合わされたそうです。
さすがにどこまで高くなるかは聞けませんでしたが、部材の値段だけじゃなく、取り付けの
工事まで変わってくるでしょうから、想像以上に色々面倒だったのかもしれません。
共用廊下側の(一般的な、と言うのか?)二重サッシは、内窓を全開にしなくてもクレセントが
回せますね。

[166: 匿名さん]

>>165さん
163です。詳しく教えていただきありがとうございます。
そうかー、じゃ最初からの仕様なんですね・・・
ロックしないと遮音がいまいちだけど昼間は開けておくかなぁ。

[167: 匿名さん]

ゴミ収集所にエアコンが投棄されています。
最近引っ越してきた方でしょうが、なぜ不要物をわざわざ輸送してまで
ここに投棄しなければいけないのでしょうか。
常識が疑われます。
廃棄するにしてもきちんと粗大ゴミとして処理して下さい。

[168: 匿名さん]

本日午後７：３０〜８：００ごろまで西側３、４階のお宅でたぶんとなりだと思うのですが、
自分で電動工具で壁に穴を開けているような音がしていました。
140さん、141さんらがおっしゃっていたように、マンションの１室で業者でもない人が電動工具を
使うということは極めて非常識と思います。
電動工具は音も響くし、使うべきではないと思いますよ。
それくらいの常識は持って入居してほしいという願いを持っていますが、
非常識な方々はこの掲示板をご覧になったら少し気をつけて欲しいですね。
今後そういう気配があったときには、皆さんでどんどんこの掲示板で注意し、
そういうことのないようにしていきましょう。
共有部分に手を加えてはいけない、他の入居者に迷惑をかけてはいけないですよね。

[169: 匿名さん]

せっかく希望新たに入居したのに非常識な住人を発見すると
一気に憂鬱になりますよね。
幸いにも、自分が入居したマンションではそういった人を
見かけることなく、ホッとしていますが。

違うマンションの住人が書き込んでしまってすみませんでした。

[170: 匿名さん]

夜２時半過ぎというのに、家具でも組み立てているのでしょうか？
近隣の部屋から「トントン」と音がします。音が響かないとでも思っているのでしょうかね。
まいったものです。

[171: 匿名さん]

170さん、何階の東西どちらかまで、書き込んじゃっていいじゃないですか。
そうしたら、本人びっくりして反省するかも？

[172: 匿名さん]

ゴミ収集所にエアコンが相変わらず投棄されたままです。
４月中旬引っ越してきた方だと思いますが、早く粗大ゴミ手続きをして処理して下さい。
みんなが迷惑することになりますので十分自覚を持つようお願いいたします。

[173: 匿名さん]

全世帯のうち、ここを見てるのは何世帯あることやら・・・
不法投棄も騒音問題も、管理組合でなんとかしていくしかないですね。
マンションに住んでる友人に聞いて、同じような問題が起きていないか、
どのように対処しているか、相談してみようと思います。

ところで皆さん、川向こうに出来るスポーツクラブには入りますか？
露天風呂があるそうで、惹かれます。いや運動もしたいんですけど。

[174: 匿名さん]

ルネッサンス　すでに入会しました。皆さんもいっしょに運動しましょう。
でも月に何回行けるのかな？

[175: 匿名さん]

170です。
171さんコメントありがとうございます。生活騒音問題に関して、あまり角が立つ表現は同じコミュニティー
に住むものとして避けたいと思ってますが、度が過ぎたら管理組合にお願いし、意識の共有ということで、
掲示等を依頼するかもしれません。
私もルネッサンスに入会しました。４０００名程度募集予定で日曜の時点で２３００名申込者がいるようです。
４０００名もいて、満員につき入室を断れることはないのか？　と訪ねたら、過去のデータをもとに，そのよ
うなことは無いように設定しているそうです。

[176: 匿名さん]

隣の家の猫が、ベランダの戸境板の下の隙間をくぐって、うちのベランダに侵入し、部屋の中を見回して１回吠えて、またくぐって戻っていきました。ペットは家の中でだけ飼えることになっているのではないですか。ペットが嫌いな人は見るのもいやなので、人のうちのベランダに絶対に行かせないでください。放し飼いはしないでください。

[177: 匿名さん]

なあるほど。こういう問題もあるのですね。
私は犬のマーキングを見ましたが、ペットを飼うからには飼い主はすべての責任を持ってくださいね。
住人が不快に感じるようなことがあれば、ペットを飼う資格はないのだということを自覚して欲しい
ものです。

[178: 匿名さん]

176さん、さぞ驚いたことでしょう。ベランダは本来、「専用使用の共用部」ですから、
ベランダでのマーキング等もやってもいたくないですね。ベランダに関連して，
エアコン配管カバーは外側にも打ち付けている方がいるようですが、壁へのねじの打ち込み
は許可が得られていたのでしょうか？

[179: 匿名さん]

たしかに外側のエアコン配管カバーの壁へのねじの打ち込みは許可が必要なのかも知れませんが、
外観に拘るプラウドだからと、追加出費を余儀なく捻出さられた方々も多いようです。
（私もその一人です。管理人さんが入る前の入居だったので許可は受けていませんが。今になって
後悔しています。エアコン４台分の外側配管化粧カバーで１０万円の出費でしたから。やらなければよかったなあと。）

[180: 匿名さん]

179さん
178です。わたしもこれからエアコンの設置を予定してましたが外側のカバーは
つけて良いものだろうか？　と心配していました。それ以前に結構高いもののようですね。
内部は必ず付けたいですがが、外側は再考します。情報ありがとうございました。

[181: 匿名さん]

近隣の方へ配慮し、ベランダでの喫煙にも気を遣って欲しいです。
前のマンションでも経験しましたが、管理組合で「共用部での火気利用は不可」という
規則でベランダでの喫煙を遠慮していただくことを確認したことがあります。
良い季節なので、窓を開けている方も多いと思いますが、風に乗って、臭いやら、
灰が漂ってくることが..... 洗濯物が気になります。できればお部屋の中でお願いします。
規則の前に、マナーで対応して欲しいです。

[182: 匿名さん]

皆さんかなりシビアですね・・・。
ネコはイヤですね。私はネコアレルギーですから。
私が気になるのは廊下への物の放置です。
ただこの場でいろいろ言うのは、なんかいい気分がしませんね。

[183: 匿名さん]

西側のお宅では、バルコニーの半透明壁が気になるらしく、シートのようなもので
目隠ししてますが、逆に目立っていますね。

[184: 匿名さん]

１８１さん
私も同感です。タバコの匂いは階下より上昇してきますから
本当に気持ち悪くなります。
タバコは自室で吸ってください！バルコニーでは吸わないで下さい！

[185: 匿名さん]

>182さん私が気になるのは廊下への物の放置です。
バルコニーでさえも、物を置くのはあまり関心できないのに、廊下に物を
置けるという神経が理解できません。
まあ、こういう場なので、名指しさえしていなければ構わないと私は思いますよ。
心当たりのある人はハッとして直してくれることを期待しています。
それでも、相変わらず酷い様であれば管理組合提議し、正式に改善勧告行うことになるでしょう。

[186: 匿名さん]

４月２５日までISAOネットワークは不安定でしたが、
その後まあまあ安定してきているようですが、
それでも
１日１回以上回線が切れます。その都度PCを立ち上げなおさなければ
いけないので本当に面倒です。
私はPC1台をダイレクト接続なのでまだましと思いますが、ルーターサーバや
無線LANなど使用されている方は大変でしょうね。
無線LANを使用されている方、その後の調子はいかがでしょうか？

[187: 匿名さん]

皆さん，生活して色々な事を感じているのだと理解できました。
個人を特定するような書き込みは、私も確かに良い気分はしませんが、
ここで皆さん抱えている問題を提起しあうのは良い事と思います。
私も、ハッと思わさられる書き込みがあったりし、問題意識を持つことが
できました。
今後の改善策等の議論は、管理組合の会合の場で話し合えば良い思います。
ここはフリートークできる良い場と考えています。

[188: 匿名さん]

以前野村の方よりベランダの手すりに布団を干してはいけないと聞きましたが。
干してらっしゃるお宅があるようですが、皆さんはどうですか？

[189: 匿名さん]

干してはいけないと、
バルコニーの手摺りと、窓枠には駄目なようですね。
管理規約集の　Ｐ２７　（１４）書いておりました。

[190: 匿名さん]

歯が痛くなりました。プラウドの近くで評判の良い歯医者さんをご存知の方は教えて下さい。

[191: 匿名さん]

>188さん、>189さん
布団干しの件ですが、あまり杓子定規に言うと暮らしにくいものとなってしまうと思います。
布団干しって天気の良い日に数時間しかできないことですし、極端に酷い干し方をしなければ
大目にみてもいいのではないでしょうか？

[192: 匿名さん]

布団干しの禁止規定って外観を気にするためですよね。高級マンション（？）に布団干しの
ような極めて生活観の滲み出るものは相応しくないと…。
それならば、エアコンの外側配管もキチンと化粧カバーに入れるべきじゃないんでしょうか。
それこそ、許可申請云々の前に、化粧カバー付配管を規定すべきだったと思います。
化粧カバー施工済みのお宅はきれいですよね。でもケチったお宅のは外観がなんだかだらしなく
見えます。

[193: 匿名さん]

布団の窓枠等への禁止規定は、外観もさることながら不可抗力による落下、階下へのホコリ
の飛散も考慮されています。これらの点を考慮しての事でしょう。
（もちろん、私も窓枠に干せれば便利と思っています。）都合の良い解釈で規則を読み替えては、
なんでもありのマンションになってしまいそうです。
柔軟な運用をするのでしたら、付則規則を理事会等で承認してもらう必要があると思います。

[194: 匿名さん]

いずれにしても、目にあまる事象が出てくれば193さんの言われるように付則規則を理事会等で承認してもらうことも
必要があるかと思いますが、柔軟な運用のために些細なことも全て理事会召集では現実的でなく、結局各人の良識に任せる
程度の結論になると思いますよ。

[195: 匿名さん]

私は野村の方より、線路に布団が飛んだら大変なことになるからって聞きましたよ？
ちょっと笑えましたけどね。

[196: 匿名さん]

どちらにしろ、トラブルが予想されているから売主が最初に用意した管理規約で
禁止されているわけですよね。ですから基本的には、それは守る必要がありますね。
逆に実態にそぐわず、住人の合意が得られる話は、それこそ管理規約を改定すれば
いいわけで。
そういうこと自体はどこのマンションでも同じなのでしょうが、一過性の話題では
なく、今後も継続的に考えていくことでしょう。
それと、話題はずれますが、個人的には、以前から話題に出ている、駐車場の空き
が気になります。これも総会で考えないといけない話題でしょうね。
修繕積立金の不足等につながるケースも考えられますので、初年度から手を打って
おく必要があるでしょう。

[197: ゴンゴン]

【洗濯機の据付に関してご参考まで】以前から使用の乾燥機能付では無い７㌔typeを業者に設置して貰ったところ
場所がほぼ洗濯機大なのと狭いのとで、先ず周囲に傷がついてしまうかもと確認、同意のうえで２人の人力？のみ
で作業が進められました（事前に簡単な状況説明済みでしたが想定外？だった様子で、しきりに首をひねり
つぶやきもイロイロもれていました）小１時間後、完了後の説明を受け、業者は帰って行きました。
見える範囲で左右の壁紙に少々の傷を見ましたが、致し方ないのかなと思いました

[198: 匿名さん]

197さん
前スレの２３９です。
ほらね。私の心配していた事が現実になっちゃいましたね。
構造的欠陥と言わないまでも、洗濯機設置についてまったく考慮されていない
マンションですよね。

[199: 匿名さん]

私の場合、洗濯置場は賃貸マンションの時より狭くなりました。
それで、引っ越してくる際にあの幅に合わせたタイプの洗濯機を購入するように
考慮しました。また、高さも下がり天井が微妙出っぱっていて、分離タイプの乾燥機
がしっくり入らない構造でした。洗濯機購入される方は幅、蛇口の高さ、梁の出っ張り
具合など、採寸はしっかりやってから検討した方が良いですよ。

[200: 匿名さん]

いろいろな問題が出てきますね。
先ほど散歩してましたら（14時現在）南側の中・高層階の皆さんがいっせいに布団干ししてましたよ。
１９５さんの話を思い出して私も笑いそうになりましたが、本当に布団が落ちたら大変ですね。

[201: 匿名さん]

うちは洗濯機はOKでしたが、上に載せてた乾燥機は入りませんでした。
乾燥機そのものは入るのですがわくがダメで、粗大ゴミで処分する予定です。
以前暮らしていたところは日当たりが悪くて乾燥機が必須でしたが
ここは洗濯物がすぐ乾くので、まぁなくてもなんとかなるかなという感じです。

[202: 匿名さん]

93です。
洗濯機ですが、うちの部屋の場合、三洋の洗濯9kg乾燥6kgのドラム式、
なんとか入りました。設置箇所がユニットバスのカウンターと壁に三方
囲まれたタイプでしたが。
設置する方がうまくやってくれたおかげで、特にキズもなにもなしでし
たが、事前に自分でちょっとだけ工夫をしました。
実は、防水パンの上に、足がくるところに相当する位置に、東急ハンズ
で買ってきた大き目、厚さ1cmくらいの防振ゴムを敷いて、防振ゴムの
上端と、パンのへりの部分との高さをほぼ揃えたんです。
結果、パンの内枠と洗濯機の足が干渉せずに、比較的すんなり設置でき
た次第です。
ただ、確かに洗濯機置き場については、もう少し気を配って欲しかった、
とは思います。
蛇足ですが、洗濯機、修理対象となった機種でしたが、製造番号が範囲
外で無事でした。

[203: 匿名さん]

202（93）さん
さすがですね。初めから問題となりそうな事について予測し対応策を講じられるとは。
こういう人ばかりだといいのですが、現実には自分では何も改善案を考えず後から苦情を出す
人も多いです。

[204: 匿名さん]

うちは洗濯機のみならず冷蔵庫までもが３方囲い込みなので大変です。
壁の傷はもちろん、左側壁で左開き冷蔵庫ですから開閉に四苦八苦しています。
モデルルームで見せていたタイプでないので気づきませんでした。
最初から冷蔵庫は右開きがいいですよって教えてくれたらよかったのに。ととても残念。
今さらって、203さんに叱られそうですが。

[205: 匿名さん]

204です。最初から冷蔵庫は「左」開きがいいですよ
に訂正します。

[206: 匿名さん]

引き渡しから１ヶ月が過ぎました。入居以来、朝起きると喉が痛く空気が悪さ（花粉）の影響かと思ってました。
以前の書き込み >>64 で、吸気口（外）には花粉を通さないフィルタが付いている聞いていたのですが、
念のため、空気の出口部分である各部屋の換気口にもフィルタ（市販のフリーサイズのものを買ってきてをはさみで
切って換気口に挟んで使ってました。）
本日フィルタを外し確認したら、結構黒く汚れていました(ダクト内にもともとあったホコリなのか外気からの汚れかは不明)。
ただ、キッチン天井の換気口（大きい）のは市販フィルタを切って装着するのは難しい構造であきらめてます。
７月ぐらいから光化学スモックの発生も予想されます。
どなたか対策されている方がおりましたら、アドバイス等をお聞かせください。
空気清浄機を入れても、あの換気口からよどみなく送られてくる空気がよごれていては空気清浄機の意味が......

[207: 匿名さん]

いまさらながらで恥ずかしいですが、私はどれが吸気口でどれが排気口かわかりません。
そもそも吸気と排気って「外側の空気を吸気し室内の空気を排気する」ことでいいのですよね。
とすると＞６４さんの「全戸の吸気ファンに、80%程度は除去できる仕様のフィルタが標準設置...」ということの
は外壁に近いところにフィルターがあるはずと思いますが。
そもそも外気吸気ファンなるものがあるのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[208: 匿名さん]

２０６です。
私も専門業者ではないので詳しくはわからないのですが、吸気しているのは浴室と洗面所の天井、そしてキッチンのレンジフード。
その他各部屋のの小さい四角とキッチン天井は排気（外部の空気を部屋に入れている）と確認しました。洗面所のスイッチパネルで
換気モードで運転すると連動して各部屋の換気口もフルパワー？で動いています。
ティッシュペーパーを換気口に近づけると吸気なのか排気なのかを確認できますよ。

[209: 匿名さん]

外部にも２つ吸気口、排気口はありました。

[210: 匿名さん]

64です。
吸気ファンは、大体の場合、廊下の天井裏の点検口の中にあると思います。フィルタ
を初めてはずして見ましたが、結構汚れてますね。掃除機で吸わせましたが、完全に
はきれいにはなりませんでした。洗わないとダメ?
スペア・高性能フィルタの購入方法は、マンション設備の黒い大きなバインダの中に
あったと思いますので、参考までに。
206さんが確認されていますが、私の見た限りでも、各部屋での吸気口は、壁面か天
井についている、数cm四方程度のグリルですね。天井の吸気ファンから、そこへ送
られて噴出している、というイメージです。
排気は、浴室ガス換気乾燥機がメインとなっていて、トイレにも換気扇があって
(これは浴室ガス換気乾燥機に直結)、それ以外の部屋は、ドアの下の隙間部分
(アンダーカット、っていうんでしょうか?)から廊下経由でトイレや浴室経由で
排気されると思います。ということは、各部屋に専用の排気口はないでしょう。
209さんの見た吸気口、排気口ですが、24H吸気、浴室排気、レンジフード吸気、
レンジフード排気、の4つ、だと思います。
ただ、レンジフードの吸気口は確かにフィルタ設置とかはどうにもならないですね。
まあ、レンジフードと連動してますし、レンジフードの直近にあるので、空気の循
環を考えても、他の部屋に拡散することは、程度問題としてはあまりなさそうですが。
レンジフード吸気の部分にもフィルタをつけられたらいろいろいいんでしょうが、今度
はレンジフード排気能力を阻害するとか、防火対策上の問題とかも出てくるでしょうか
ら、定期点検の時に質問としてぶつけた方がいいと思います。
あと、24H換気に関しては、部屋の空気を入れ替えてしまうだけの性能が求められてい
ますので、シックハウス対策だけでなく結露にも有効＝湿気も外に排出してしまいます
から、汚れだけでなく、「乾燥した」外気、も考える必要があるかもしれません。
(ニュースでも、ここ数日の湿度はこの時期としては過去最低級らしいとのことですし)

[211: 匿名さん]

>>210さん
206です。
廊下の天井に確かにフィルタを設置する場所がありました。あの１カ所に専用フィルタを設置しておけば、各部屋へのフィルタ設定は不要になりますね。情報ありがとうございました。