タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？(その2)

[検討者１号]

検討者です。
もうすぐ第1期登録受付開始ですね！
周辺情報などなど、どんどん聞かせてくださいm(__)m

<前スレ>
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41102/

[422: 匿名さん]

う〜ん、本当に悩みます。68年後なんて私たち夫婦がが生きているワケが無く、
一人残された息子が住み続けられるという確信があれば良いのですが・・・。
転勤等で住めなかった時、売るor貸すことができなければ
借地代等々は払い続けなきゃならないんですよね。
負の遺産を息子に残すことに？！と考え始めてしまうと。。。

とはいえ、立地や間取りは最高に気に入っているので本当に住みたい！
もうホントに悩みます。

[423: 匿名さん]

>422さん
６８年後は負の資産しか残りません。
その通りかもしれませんね。
私達もそこですごく悩みました。
悩んだ挙げ句抽選もはずれたのでホッとしました。

[424: 匿名さん]

＊＊は無視に限ります。明日の登録楽しみですね。
本日、営業マンの方から葉書が到着し、第１期分３０１戸登録完売
だそうです。あまることはありませんね。
人気物件ですからね。
そろそろ購入者中心の掲示板を立てましょうかね。
あらしがうっとうしいですからね。

[425: 匿名さん]

>４２４
だめだぢょー！
お客さまの振りした書き込みは・・・。
あなたがここを真剣に購入する人には
思えないよ。マジで・・・
本当はあ・な・たが営業マーン！
ああくだらん。

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

[426: 匿名さん]

SONYのペットみたいな名前の物件ですね。
いいところも悪いところも議論されているようなので・・・
批判的な方の意見には、単に荒らしているだけの方もいるようなので、本当に買いたい人は現地に行ったほうがいいですよ。
68年後・・・
買い換えているかもしれませんね。
15年くらいで買い換えれば、損はしないんじゃない？
初期投資が安く買えるので、その分、現金が手元に残るでしょ？
それを運用して、給料を貯金して、そうすれば、20年後にはもう一軒買えるくらいの資金はたまるのでは？
私だったらそういう方法を選択するかもしれませんね。

[427: 匿名さん]

不動産を知っている人は
定期借地のマンションは絶対と言って良いほど購入しません。
迷っていらっしゃる方は詳しい方にご相談されると◎。
所詮は借地権者ですからーーーーーーー。残念。


【荒らし投稿者による投稿です。管理人３／１２】

[428: 匿名さん]

>>424
どの書き込みが荒らしかよくわかりませんが、
あなたのそういった書き込みも何だか感じは良くありません。
良い書き込みばかりでなく、不安な点も書きこんだって良いのではないでしょうか。
最後に決めるのは自分自身なのですから。
が、購入者中心の掲示板を立てるのは賛成です。
これから第2期販売も始まることですし、そこと分けてもいかもしれないですね。
オプションやカラーセレクトのことなども皆さんの意見をいろいろと聞いてみたいです。

[429: 匿名さん]

68年経ったマンションは今のところないし、期限を迎えた定置借地権のマンションも
まだないわけで・・・。
よって、良いか悪いかはまだわからないと思う。

[430: 匿名さん]

>４２６さん
定期借地のマンションは本当に売れないんです。
よっぽど安く売らない限りは・・・。
単に荒らす方というよりも本当に購入者の方が
かわいそうだと思います。
それが出来れば苦労しないよ。
ソニーのペットを買うよりは全然高い買い物ですから。
売るときはそのソニーのペットの方が損はしないよ。

[431: 匿名さん]

ふふふ
みんな営業マーン（笑）
かく言う私も営業マーン！
営業マンのみんな、追客時間も終わった事だし
そろそろ出ておいでよ！
ぶっちゃけこの板で営業マンはだれでしょうか？
この指と〜ま〜れ〜
呼ばれたらすぐ返事！
「あばれはっちゃく鼻詰まり〜」
ここで素人の方にお教えしましょう
本職の見分け方。
１、業者という
２、モデルと略す
３、営業「マン」という
２、夜の訪問を「夜訪」という
４、資産にこだわる
※ただしマンション慣れした素人さんも
　本職化した言葉を発する場合がありますが・・・

[432: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[433: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[434: 匿名さん]

軍曹！大変です！新築マンション板に中古マンンションのスパイが紛れています！
なにおう！大変じゃ大変じゃ
中古マンション購入者←退場ぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ！
あと４３１、数字の数え方しっかり習ってね（笑）

[435: 匿名さん]

マンション業者大集合ですな。
４３３さん、最近どうですか？売れてます？
ぶっちゃけあと何戸ですか？

[436: 匿名さん]

433戸

[437: 匿名さん]

>４３３様
やっぱり本職は言うことが違いますね。
流石です。
所詮、ひとごとですしね。
自分の売ってるマンションを買わなくても結構ですから
定期借地のマンションだけはやめた方が良いですね。
どうせなら、営業＊＊ミュニティーでもやりますか？

[438: 匿名さん]

スレ立てキボン
「マンション営業マンの憂鬱」
「営業マンの本音」
「営業裏事情」
「ＴＨＥ営業道」

[439: 匿名さん]

>>４３６
（笑）おもしろい
結構大規模物件ですな！
深夜の電話営業・非常識な時間の訪問・・・
頑張って下さい

[440: 匿名さん]

穿った見方かもしれませんが、一連の荒らし的書き込みは、契約会直前の
キャンセルを狙ったものではないのでしょうか？
だとしたら、非常に悲しいというか哀れですね・・。

[441: 433]

433以来はじめて書くが、不動産業界の者ではないですよ。完全に。
建築は勉強しましたが、職業は別です。

[442: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[443: 匿名さん]

しかし、まあにぎやかなスレですね。
これだけ活発な人気スレには部外者、通りがかり、ライバル業者の営業マン、マンションオタク、
等々入り乱れて好き勝手なこと言いますから、真剣に購入検討されてる人は右往左往、本当大変だと思います。
でも、なんの反応もないとこのスレもさみしいものですよ。それだけ業界の注目あびてるわけですから、
いちいち人の言うことうのみにせず、自分を失わず、自分の目と足を使って調べてくださいね。
そういう私も部外者ですが…。
今後、私も含めこういった連中が出現するから、購入者スレたてるのもいいかもしれませんね。
でもそうなったら、ちょっとさみしいなあ、残念に思う連中多いんじゃない？
購入者専用スレって、この掲示板には載らなくなるの？
購入者も自分達だけの殻にとじこもるより、地元の人なんかの声なんかは聞きたがるのでは？
そういう人も除外するの？

[444: 匿名さん]

>>443
いや、購入者専用スレって言ったって、多分この掲示板の中に立てるんだと思います。
地元の方の声は、私としてはとても聞きたいところです。
購入者限定ではなくて中心に話をしていくスレって感じではないでしょうか。

[445: 匿名さん]

今更なんですが、こちらの物件ってフラット35は利用できないのでしょうか。

[446: 匿名さん]

できないらしいよ。営業さんに聞いてみて。

[447: 匿名さん]

いろいろ勉強になることが多く部外者ですが、よく拝見させていただいています。
漠然と分譲マンションに住んできましたが、たとえば60年後のマンションの姿を想像
したとき、息子に負の遺産を残すのは、定期借地権のマンションでなく、通常の分譲マンション
ではないのかしらと思うように不安になってきました。
息子が私達の死後このマンションに住んでいるか別のとこに住んでいるか、どっちにしても
私達夫婦が死んでしまい空き屋となったこのボロマンションを永遠に管理費、固定資産税は
払い続ければならないでしょ。期限のない、エンドレス。それにくらべアルボみたいにあと8年我慢すれば解放される
と期限あるほうがいいのかも。築60年も経ったマンション誰も買ってくれないし、つぶして支払った
土地代回収したくても、自分の意見だけではとおりそうもないし、建替えしたくても、他の住民の
総意がまとまらないと建替えもできそうにないし、考えたら分譲マンションって、市場流通価値
のあるうちに買い替え、住み替えていかないといけないのかしらと思うようになりました。

[448: 匿名さん]

>>447
私も部外者ですが、定期借地68年というのは絶妙だと思います。以前は50年という
物件が多かったですが、それはちょっと短すぎると思ってました。
68年なら、更地返還も納得です。

[449: -----]

[450: 匿名さん]

ちょっと待てよ。
マンションって６８年ももつものなの？
いや、無理やりもたせるのか？
そのときは、購入者はほとんどいないし、未知の世界だね。
そんなこと考えてもしょうがいないよね。
安いから、ま〜いいか〜ってとこかな。

[451: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[452: 匿名さん]

＞４５１
いい加減にしろ。
あんたはいったいどこの業者だ！
悔しかったら買ってみろ。

[453: 匿名さん]

今週は契約会。
資産価値ゼロのね！

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

[454: 匿名さん]

４５１の営業マンさんへ
アルボと関係がなければ、自分のお仕事したらどうですか？？
三和近くで、チラシ配ったらどうですか？
自分の担当のマンション売れなきゃ困るでしょ。。。

[455: 匿名さん]

>454さん
そのとおりですね。
仕事しろよなー。

【この投稿者自体が営業マンと言っている人物と同一で本人です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

[456: 匿名さん]

営業マン（マジ）さん

あなたの担当の物件のスレが建ってないのなら、営業サイドで建てるのも有だと思います。
マンション販売促進用の掲示板だし。

タンタと関係ない話でスマンです。

[457: 匿名さん]

どこの営業もタンタが気になって気になってしょうがないみたいですね。
何でだろ〜う、何でだろ〜う。な・な・な・なんでだろ〜う。
ねームーミン。それは不幸な人が、ふ・え・るから。

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

[458: -----]

[459: 匿名さん]

＞営業マン（マジ）
どこのマンション売ってるのですか？
今度見に行きたいのですが？
教えてください。こんな面白い方の接客はすごいんじゃないでしょうか？
行ってみたいです。

[460: 匿名さん]

１期の抽選にはずれたものです〜

私は普段から疑問があるんですが、そもそもマンションの”土地部分”に資産価値があるんでしょうか？
日本と違って海外では建物を上手に直して長く長く住みますよね
国によっては分譲マンションでも建物のみ所有のものが多い（詳しくはありませんが）とも。
土地は地主のひとが所有しているので、日本で言う定期借地権と同じだと思うのですが！？
本当に資産価値を考えるのなら一戸建てを考えるだろうし（安いミニ戸建もあるし）
ゴミ出しとか掃除とか管理人さんにお任せできて、気楽に入居出来るメリットがあるから
分譲マンションが人気高いのだと思いますが
子供に残すとか考えてる人は買わないのではないでしょうか？
”一生賃貸住むなら分譲を！”ってセールストークにもよく言われますけど
６８年住めるならうちの子が７０歳なんで十分かな〜って思います。

私の抽選にはずれた部屋はよその検討物件より１千５百万位安かったんですが
借地料がかかったとしても、あの規模であの管理費はびっくりするほど安かったし
よその人気のない問題の多い物件、いくら安くてもどうかなぁ？って心配になります。

今日もセールスの電話がありました、実際検討中なので色々お話しましたが
物件はよくても駅から遠いのが×・・・
私のように貧乏人だと安い理由のある物件しか手が届かないので
（駅から遠い、狭い、日当たりが悪い、住環境が悪い、施工主の評判が悪い　等々）
”土地が無い”もいいかなって思っています。

アルボの２期もはずれたら本当にどこか決めなくてはいけないので
営業マン（マジ）　さんも営業に来てください。
検討しますよ！（＾−＾）にっこり

[461: 営業マン（マジ）]

わっ！お客さん増えちゃった・・・知らぬ間にムムム
ここはいい集客媒体だじょ！？
あっ・・でも実名言えないや　売ってるマンション名も・・・
４５９・すごくないよ、楽しくやってるだけ、でもウソはつかないよ。
４６０・残念だったね、でも大丈夫だよ２期。遠い空から祈ってるね。

[462: 匿名さん]

>>461
なんでここにいるの？
ここはアルボを語るスレですよ。
ほんと、仕事出来なさそうだな。

[463: 匿名さん]

設計・施工の三井住友建設株式会社首都圏住宅建設事業部って、どうなんでしょうか？

[464: 匿名さん]

>>463
まぁまぁ普通の会社なんじゃない？
ただ、設計・施工が同じってのがチョト気にかかるよね。
まぁ、手抜き工事しないことを祈ります。

[465: 匿名さん]

464さん
手抜き工事のチェック体制とかってどうなってるのでしょうか？

[466: 匿名さん]

今日の契約会はどんなでした？

[467: 匿名さん]

>>464
私はプロじゃないからわかりません。
ただ、設計と施工が同じだとチェックも甘くなるのかなと思いました。

[468: -----]

[469: 匿名さん]

>>462
いつ契約されるのですか？
いつ契約されたのですか？
いつ出口にいかれるのですか？
関係ない方は退場です。

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

[470: 匿名さん]

>>469
関係ないのは営業マンでしょ？

[471: 営業マン（マジ）]

>>462 そうそうアルボを語るスレね。
実はね、アルボ、気になっててさ、自社物じゃないからまずいかな
って思いながら、ひそかに買っちゃおうかなって思ってたの。安いし
ボキも一応プロだから定借の良し悪しは分かった上でね。
モデルルームも行ったよ。仕事は車やサンで。ごめんね〇〇〇君
確かに仕事は出来ないよ。お客さん来てもすぐ買ってくれちゃうから
仕事っていう仕事してないなぁ。普通にお話してるって感じだね。
よく上司に物売りの天才って言われるけど、馬鹿だから・・・天才？
>>462・469仲良くしなよぅ、
ボキももう出るからさ。
>>459・460本当にお客さんだったらどこかで会えるといいね。
みんな楽しくマンション買おうねぇ〜じゃぁねぇ　（＾０＾）／＾＾