タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？(その2)

[検討者１号]

検討者です。
もうすぐ第1期登録受付開始ですね！
周辺情報などなど、どんどん聞かせてくださいm(__)m

<前スレ>
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41102/

[442: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[443: 匿名さん]

しかし、まあにぎやかなスレですね。
これだけ活発な人気スレには部外者、通りがかり、ライバル業者の営業マン、マンションオタク、
等々入り乱れて好き勝手なこと言いますから、真剣に購入検討されてる人は右往左往、本当大変だと思います。
でも、なんの反応もないとこのスレもさみしいものですよ。それだけ業界の注目あびてるわけですから、
いちいち人の言うことうのみにせず、自分を失わず、自分の目と足を使って調べてくださいね。
そういう私も部外者ですが…。
今後、私も含めこういった連中が出現するから、購入者スレたてるのもいいかもしれませんね。
でもそうなったら、ちょっとさみしいなあ、残念に思う連中多いんじゃない？
購入者専用スレって、この掲示板には載らなくなるの？
購入者も自分達だけの殻にとじこもるより、地元の人なんかの声なんかは聞きたがるのでは？
そういう人も除外するの？

[444: 匿名さん]

>>443
いや、購入者専用スレって言ったって、多分この掲示板の中に立てるんだと思います。
地元の方の声は、私としてはとても聞きたいところです。
購入者限定ではなくて中心に話をしていくスレって感じではないでしょうか。

[445: 匿名さん]

今更なんですが、こちらの物件ってフラット35は利用できないのでしょうか。

[446: 匿名さん]

できないらしいよ。営業さんに聞いてみて。

[447: 匿名さん]

いろいろ勉強になることが多く部外者ですが、よく拝見させていただいています。
漠然と分譲マンションに住んできましたが、たとえば60年後のマンションの姿を想像
したとき、息子に負の遺産を残すのは、定期借地権のマンションでなく、通常の分譲マンション
ではないのかしらと思うように不安になってきました。
息子が私達の死後このマンションに住んでいるか別のとこに住んでいるか、どっちにしても
私達夫婦が死んでしまい空き屋となったこのボロマンションを永遠に管理費、固定資産税は
払い続ければならないでしょ。期限のない、エンドレス。それにくらべアルボみたいにあと8年我慢すれば解放される
と期限あるほうがいいのかも。築60年も経ったマンション誰も買ってくれないし、つぶして支払った
土地代回収したくても、自分の意見だけではとおりそうもないし、建替えしたくても、他の住民の
総意がまとまらないと建替えもできそうにないし、考えたら分譲マンションって、市場流通価値
のあるうちに買い替え、住み替えていかないといけないのかしらと思うようになりました。

[448: 匿名さん]

>>447
私も部外者ですが、定期借地68年というのは絶妙だと思います。以前は50年という
物件が多かったですが、それはちょっと短すぎると思ってました。
68年なら、更地返還も納得です。

[449: -----]

[450: 匿名さん]

ちょっと待てよ。
マンションって６８年ももつものなの？
いや、無理やりもたせるのか？
そのときは、購入者はほとんどいないし、未知の世界だね。
そんなこと考えてもしょうがいないよね。
安いから、ま〜いいか〜ってとこかな。

[451: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[452: 匿名さん]

＞４５１
いい加減にしろ。
あんたはいったいどこの業者だ！
悔しかったら買ってみろ。

[453: 匿名さん]

今週は契約会。
資産価値ゼロのね！

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

[454: 匿名さん]

４５１の営業マンさんへ
アルボと関係がなければ、自分のお仕事したらどうですか？？
三和近くで、チラシ配ったらどうですか？
自分の担当のマンション売れなきゃ困るでしょ。。。

[455: 匿名さん]

>454さん
そのとおりですね。
仕事しろよなー。

【この投稿者自体が営業マンと言っている人物と同一で本人です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

[456: 匿名さん]

営業マン（マジ）さん

あなたの担当の物件のスレが建ってないのなら、営業サイドで建てるのも有だと思います。
マンション販売促進用の掲示板だし。

タンタと関係ない話でスマンです。

[457: 匿名さん]

どこの営業もタンタが気になって気になってしょうがないみたいですね。
何でだろ〜う、何でだろ〜う。な・な・な・なんでだろ〜う。
ねームーミン。それは不幸な人が、ふ・え・るから。

【営業マンと言っている人物と同一です。
　このような行為を行う人には今後、販売の妨害行為と見なして、
　訴訟を起こして参りたいと考えております。
　○-○-○-98.s02.a014.ap.plala.or.jpから接続している人物に対して
　謝罪を要求したいと思います。　管理人３／１２】

[458: -----]

[459: 匿名さん]

＞営業マン（マジ）
どこのマンション売ってるのですか？
今度見に行きたいのですが？
教えてください。こんな面白い方の接客はすごいんじゃないでしょうか？
行ってみたいです。

[460: 匿名さん]

１期の抽選にはずれたものです〜

私は普段から疑問があるんですが、そもそもマンションの”土地部分”に資産価値があるんでしょうか？
日本と違って海外では建物を上手に直して長く長く住みますよね
国によっては分譲マンションでも建物のみ所有のものが多い（詳しくはありませんが）とも。
土地は地主のひとが所有しているので、日本で言う定期借地権と同じだと思うのですが！？
本当に資産価値を考えるのなら一戸建てを考えるだろうし（安いミニ戸建もあるし）
ゴミ出しとか掃除とか管理人さんにお任せできて、気楽に入居出来るメリットがあるから
分譲マンションが人気高いのだと思いますが
子供に残すとか考えてる人は買わないのではないでしょうか？
”一生賃貸住むなら分譲を！”ってセールストークにもよく言われますけど
６８年住めるならうちの子が７０歳なんで十分かな〜って思います。

私の抽選にはずれた部屋はよその検討物件より１千５百万位安かったんですが
借地料がかかったとしても、あの規模であの管理費はびっくりするほど安かったし
よその人気のない問題の多い物件、いくら安くてもどうかなぁ？って心配になります。

今日もセールスの電話がありました、実際検討中なので色々お話しましたが
物件はよくても駅から遠いのが×・・・
私のように貧乏人だと安い理由のある物件しか手が届かないので
（駅から遠い、狭い、日当たりが悪い、住環境が悪い、施工主の評判が悪い　等々）
”土地が無い”もいいかなって思っています。

アルボの２期もはずれたら本当にどこか決めなくてはいけないので
営業マン（マジ）　さんも営業に来てください。
検討しますよ！（＾−＾）にっこり

[461: 営業マン（マジ）]

わっ！お客さん増えちゃった・・・知らぬ間にムムム
ここはいい集客媒体だじょ！？
あっ・・でも実名言えないや　売ってるマンション名も・・・
４５９・すごくないよ、楽しくやってるだけ、でもウソはつかないよ。
４６０・残念だったね、でも大丈夫だよ２期。遠い空から祈ってるね。