コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【４軒目】

[西側住人１]

建てます。

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方２丁目
交通：東急田園都市線「二子新地」徒歩12分

[122: WEST住人]

WESTに住んでますが携帯は何の支障もないです。
アンテナ３本立ってますけど

[123: 匿名さん]

サウスですが、ドコモの携帯はほぼ問題なし。寝室側は若干不安定。
ドコモのPHSはダメ。ベランダに出ないと通話できません。

[124: ゼネコン社員]

川崎市の消防活動空地設置基準について、会社で調べてみたのですが、見つかりませんでした。

一般的には、条例で必要な条件が定められていたり、消防署との協議で設置されます。
ですので、これを建築後に変更するのは認められないと思います。
当マンションの場合は、高津消防署の予防課に問い合わせれば、教えてくれるはずです。

進入経路についても規定があり、途中に邪魔なものがあってはいけないことになっています。
消防活動空地横に駐車するのも、問題があるといえます。
ちなみに、エントランスからサザン棟への歩行者通路に途中屋根がないのも、消防車の進入のためです。

実は、私の兄は消防署員です。
昔は出動の後ぼろぼろになって帰ってきていました。同僚の方で殉職された方もいます。
消防の方は、市民の安全を守るために、命がけで活動しています。
自分たちの都合で、消防の活動の妨げとなるようなことは、私にはとてもできません。

幸い、私たちのマンションは全戸分の駐車場がありますし、必要があれば外で確保することもできます。
そのような手段で対応するのがよいのではないでしょうか。

入間市消防水利施投等に関する基準
（消防活動用空地の確保）
第8条　開発区域内の道路又は開発区域外の既存の道路と予定建築物（地階を除く階数が3を超えるものに限る。）
との間隔が、5メートルを超える場合又は消防長が必要と認める場合には、消防活動用空地を確保するものとする。

[125: KEN]

ゼネコン社員さん
いつも専門的見地からのご意見
たいへん参考にさせていただいています。
ありがとうございます。

電話の件ですが
サウスの我が家では
ウィルコム（旧ＤＤＩポケット）は通路側の部屋でもバルコニー側でも
快適に利用できています。

[126: ペーパー宅建主任]

ゼネコン社員さん　ありがとうございます。
なにしろこちら、ペーパーですから〜。

それで理事会の方には連絡されたんですか？
それとゼネコン社員さんは工事検討委員会には入られるのですか？

[127: 匿名希望]

皆さん、１年目お修復工事は、いかがですが？我が家はこれからなので、皆さんの感想・アドバイスなど聞かせていただければと思います。よろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

我が家は特にありませんでしたが、壁の石膏ボードが薄くてもう壊れたという話は聞きました。
それから
タバコのポイ捨ては本当にやめてください。
お願いします。
喫煙する場所がないのはわかりますが、携帯用灰皿を持参してください。
いっそどこか喫煙場所を作ったほうがよいのでしょうか。

[129: 匿名さん]

百害あって一理無し！！よって『喫煙場所』確保の必要もなし！
ポイ捨てする方のモラルを疑います。

[130: 西側住人１]

ポイ捨ては絶対にダメですね。
子供が飲んだり食べたり何をするかわかりませんし。
歩きタバコやポイ捨てする人は吸う資格はないですね。

[131: 匿名さん]

うちはトイレの床と洗濯機置き場前の床が軋むんですが、同じような方いませんか？
または直した方いませんか？
強く踏むよりもゆっくり踏むとギシギシ（キィキィ？）鳴るんです。

[132: 匿名さん]

確かに歩いてみると、洗面所の床がきしみました。
でもほとんど気にならない程度のものでした。
何年かたつと床を支える根太がきしんでくるんですよね。
腕のよくない職人さんだと、根太がはずれてしまっていたりとか
（そうなると床が抜けますが）

[133: 匿名さん]

うちはフローリングを結構えぐるように傷つけてしまいました。
ホームセンターで穴埋め用の接着剤を買って試したのですが、
かえって目立ってしまって困っています。
何か良い修理方法はありますでしょうか？

ちなみに床のきしみですがうちは大丈夫
ですよ。

[134: 匿名さん]

小学校の桜きれいですよ。

[135: 匿名さん]

深い傷は、木系のパテで埋めてからペーパーがけで平滑にし、タッチアップするのが定石ですね。

[136: 匿名さん]

昨日はどこもかしこも桜が最高でしたね。
ところでこのへんはこどもの遊び場が少ないですね。
東高津公園もちっちゃい子の遊具しかないし。
せめて鉄棒とブランコがあればいいのに。
うちの子はブランコが大好きで、見かけると飛びのっていきます。
ここへきてから一輪車もブランコもほとんどやらなくなってしまいました。

[137: 匿名さん]

隣の公園は野球、サッカーなどの球技は禁止と書いてありますが、
たまにキャッチボールやサッカーをやっている子を見かけます。
小さい子も安心して遊べる公園にしてほしいです。

[138: 匿名さん]

>136さん
お子さんは結構大きいのでしょうか？
ちょっと遠出にはなってしまいますが、等々力公園（バスで5分ぐらい）には、ブランコやアスレチック等あります。
勿論、鉄棒・ウンテイなども。
夏になるとプールもありますし、週末で時間がたくさんあるときなんかに出かけられると良いかもしれないですね。


傷ネタですが、うちはリビングの壁を爪でエグッてしまいました。
エグれてしまったこと自体にビックリだったのですが・・・
これは壁紙の全面張替えしかないのでしょうか・・・

[139: 匿名さん]

うちは猫を飼っているので壁は傷だらけです。
壁で爪研ぎをするわけではないんですが、なぜかところどころ傷ついてます。
ペットを飼っている方、やっぱり壁は傷ついてますか？

[140: 匿名さん]

138さん
そういえば子供が高学年になると、家族で公園に行くより、町にでかけていくことが多いです。
たまには等々力公園で安上がりに済ませるのもいいですね。
壁紙は、ものをぶつけるとよくえぐれます。木工用ボンドで貼り付けます。

[141: 匿名さん]

小学生ママです。昨年は不審者情報がよく連絡されてきました。河原に全裸男とか、諏訪神社に痴漢とか、下野毛で事件とか。
そんな状況の中、学校には「わくわく」という学童みたいなものに登録しなければ、学校に遊びに行くことは禁止されました。
子育てしにくい現代では、マンション内でのコミュニティを良くしていくことが大切と思います。

[142: 匿名さん]

同感です。マンション内で学童のようなものを
キッズルーム等を使ってすることはできないのでしょうか？
キッズルームも誰もいないこともよくありますし、
多少お金を取っても、そのようなものができると
助かると思うのですが。。。
子供がいる者の勝手な意見かもしれませんが。。。

[143: 匿名さん]

これは新しくできた自治会のほうに提案していくべきでしょう。まだ自治会の広報もされていませんが。

[144: 匿名さん]

昨日だったかテレ朝で、福岡の地震被害にあったマンションを特集していました。
築７年のマンションがすごい壁のせん断破壊があって、築３０年のマンションがびくともしなかったということです。
８０年代にできた耐震基準には、骨組みである柱の強度に重点があり、壁にたいしては基準がきびしくないそうです。
ちょっとこわかったです。

[145: 匿名さん]

皆さん、地震保険は掛けておられますか？
私は迷った挙句、結局火災保険のみ加入し、地震保険を掛けるのを止めました。
理由は、新築間がない我がマンションが被害を受けるほどの地震が起こったなら
当然、東京を中心とする関東一円で甚大な被害が予想される訳で、そうなった場合
保険会社が加入者に保険金を支払うことが出来なくなるだろうとの予想からです。
こう度々各地で地震が発生すると、結構不安になりますが、皆さんは地震保険を
どうされてますか？

[146: 匿名さん]

上の人うるさいなー。いいかげんにしてくれないと、
きれちゃうぞ〜。ここは運動場じゃないよ！

ちなみに、地震保険には今年から入りました。

[147: 匿名さん]

146さん↑その時間でもうるさい・・ということでしたら、やはり直接上の方に
お話する方がいいと思います。本当に上の方かどうかも確認された方がよいかと思います。
案外、真上のお隣の方・・という場合もあるんですよ。

おそらく、騒音を出している方は自覚はされていないのでは。
きちんと注意された方が気をつけていただけると思います。もちろん、勇気のいる行動ですが。

先日、共用ポストの取り口側に部屋番号を明記した張り紙をされていた方がいて、私は
びっくりしたのですが、こういうやり方も感じのいいものではないと思います。

子どもの騒音は自分の家に子どもがいても、うるさい時はうるさいですよね。お気持ちは
わかります。でも、この掲示板でお話をされても、らちはあかないと思います。
これまでも、音がうるさいということは散々話題になりましたが、「なくなりました」という
ことはないですから。

[148: 匿名さん]

以前に言ったことがあります。
でも、今はまた戻ってしまいました。。。
何度も言うのはなかなか言いづらいな。
天気もいいし、家にいてもストレスになるし、
外にでも出かけてきます！
これさえなければとってもいいマンションなんだけどな〜。

[149: 匿名さん]

１４６さんへ
お宅、何階ですか？

[150: 匿名さん]

地震保険の加入率は低いそうですね。実家が神戸で震災にあい、倒壊は免れたけれど、家の下に地割れができました。
それでも地震保険から５０万ほどいただき、助かりました。
その当時、神戸で地震保険に入っていたというのはかなりめずらしいことでしたが、
昔から住んでいた人間というのは、過去のいろいろなことを知っているので入っていたようです。

[151: 匿名]

以前から、騒音のことが話題になっていますが・・・
このマンション買う時に、コスモの営業の人が『騒音対策がしっかりしている』と言って、いろいろ資料を見せてくれましたよね。
それを鵜呑みにしている人が結構いるんじゃないんでしょうか？
『このマンションは防音がしっかりしているから、子供が元気にしてても大丈夫』みたいに。

この際、日常音(話し声やテレビの音など)は結構防音されているが、振動音(歩き回る音や洗濯機など)は防音しにくい、と言うか
響きやすい。と言うことを、理事会便りや、掲示板などできちんと知らせたほうがいいと思います。

また、我家はサウスなので気づきにくかったのですが、エントランスを出たあたりでお子さんが大騒ぎしていることがよくありますよね。
あれって、傍から見ると『元気だな〜』と微笑ましいのですが、あのあたりの方はかなり迷惑しているのでは？
お子さんばかりが悪いわけじゃありませんが、元気に騒ぎたいときは公園に行こう！！と自然になって欲しいものですね・・・

あと、三輪車や、子供自転車にお子さんを乗せて廊下などを走らせているご両親。
廊下から結構響きます。
たぶん、廊下の耐久性にもよくないと思います。
子供たちにローラースケートや、キックボードを禁止させているんだから、
大人もそういうことを気をつけましょう。

[152: 匿名さん]

確かに部屋の話し声などが聞こえてくることはありませんが、
廊下での、話し声、歩く音は結構気になります。
また、ベランダで大騒ぎしている子供もいます。
下に人が住んでいることを忘れないでほしいです。。。

[153: 匿名さん]

例えば
体験セミナーではないですが
キッズルームの下（集会所？）で
子供の走り回る音を聞かせるとか
なんらかの形で体験するようにすることは
できませんかね。

これは住民絶対参加ということで
３０世帯×１２回＝３６０世帯
の規模でやれば時間もかからないし
具体的に走る音、飛ぶ音とかを
聞いてもらえるんじゃないですかね。

集会所の上はなんでしたっけ？

[154: 匿名さん]

うちには子供がいますが、日ごろからやはりどの程度の音が
下のお宅に響いてしまっているのだろうかと気になります。
気を付けてはいるもののやはり全てのことが防げるものではないので、
そういう機会を作っていただけるといいですね。

コミュニティーホールの上はキッズルーム辺りではないでしょうか。

[155: 匿名さん]

うちは一階なのですが、上の部屋に
どれだけ音が響いているのかわかりません。
このサイトを全員が見ているわけではないので、
そういう機会を作ってもらって、お互い理解できる場があると
ありがたいですね。

[156: 匿名さん]

私も前から、音の体験ができなかなと思っていました。
そうすれば、お互いに分かりあえるのかと思います。
自分が被害者だと思っていたら、
意外と自分も迷惑をかけているかもしれないし、
上、横、斜めの音がどのように響くのかも実際はわからないですもんね。
キッズルームの床、天井の構造が住居部分と同じなら
いいですね。
あと、もしその体験をするなら、ついでにここのマンションの
防音の基準が、購入時の説明どおりになっているのか調査もしてみたいですね。
別途調査費がかかりますが。
子供の走る音はＬＨの基準だと思うので、LHについては防音の基準は数値では明確には
なっていなかったと思いますが、LLのほうは確か45だったようなきがします。
LL45といえば、硬い音、高い音に関する防音の基準ですが、
けっこう高い音も聞こえますよね？
みなさんはどうですか？
硬いものが落ちる音とか、掃除機のコードが這う音とか。
本当に防音対策が基準どおりにされているのか不安です。
うちの上だけ防音やりわすれてるんじゃないかと思うことがよくあります。

[157: １５３です。]

子供の走る音だけではなく
当然大人が歩く音もあると思いますので
子供がいないからと安心している家庭（うちが子供いません）も
こんな音も響くのかと体験できればいいと思います。
理事会に提案してみようかな。

[158: 匿名さん]

最近、駐車場でローラースケートしている子供達をよく見かけます。
先日、転んでいるところに車が入ってきて、とてもドキッとしました。
子供に軽く注意をしたところ無視されてしまいました。
コスモの子供達なのでしょうか？
同じ年頃の子供をもつ親として見過ごしは出来なかったんです。
駐車場での遊びも禁止のはずです。というか、常識でしょ。
何かあってからではダメなんです。いくら設備を整えてもそれでは。
休日に子供が何処で何をして遊んでいるかを把握しない保護者・・・
あと、マンション内を幼児用乗り物に乗せて走らせている保護者・・・
困るんです！

[159: 匿名さん]

大人の歩く音や生活音も体験してみたい。
自分は平気と思っていても、
実際は響いているかもしれないですからね！
153さんぜひ提案してみてください。
他人まかせですみません。

[160: 匿名]

158さん
おっしゃっている問題は、このマンションに限ったことではなく、どこにでもある問題だと思います。
たしかに、実際に直面してみると、とても困る問題ばかりですが・・・

大目に見ろと言うのではなく、長い目で見ていきませんか？
実は私も注意しても無視されている一人です。

[161: 匿名]

今しがた高津警察と名乗る制服姿の方が廻ってきましたが、あの方は本物でしょうか？
住民調査票（だったかな？）の提出依頼で、交番に置いておくものですと言っていました。
私は以前住んでいたところでも巡回のおまわりさんに提出したことがあるので（１０年くらい前）
ついつい記入して渡してしまったのですが、後になってちょっと不安になったので。

[162: 匿名さん]

161さん
うちにも引っ越した直後にお巡りさんが来て、いろいろ記入しました。
あなたの家にきたお巡りさんは名前と電話番号が記されているカードを
置いていきましたか？もし何も置いていかなかったら、ちょっとあやし
いかも。

[163: 161]

上の１６１です。
とても不安になったので高津警察に電話して確認しました。
巡回しているそうです。ちゃんと確認とれました。「ご協力ください」と言ってました。

[164: １６１]

またまた１６１です。
１６２さん、何も置いていかなかったですよ。忘れちゃったのかしら？
高津警察の電話番号が載っているのですか？

[165: 匿名さん]

162です。
ああ、大丈夫だったんですね。
すみません、不安にさせるような書き込みをして。

[166: 匿名さん]

162です。
えーと、「巡回連絡カード」というものの作成のためのものでした。
もしかしたら161さんと違う目的なのかもしれません。北見方の交番
のお巡りさんの名前と電話番号、それに警察のいろいろな電話番号が
記されています。

[167: 匿名]

１６１です。
そうです、そうです、たぶん「巡回連絡カード」だったと思います。
でも何も置いていかなかったなぁ。ちょっと損した気分・・・（笑）
１６２さん、いろいろありがとうございました。

[168: 匿名さん]

再び音の問題ですが、リクルートコスモスさんのHOW（よりよい暮らしのガイドブック）を読み直してみたら、
生活音がトラブルの第１位ということでした。
ドア、窓の開閉音、飛んだり跳ねたりの衝撃音、ピアノ、家具の移動、深夜の入浴、深夜の洗濯等、
気をつけましょうとのことです。
おまけに自宅でパーティーをするときは、近所に一声かけてくださいとまで！
お互いそこまで気をつかえば問題がなくなるのでしょうね。

[169: 匿名さん]

教えてください。
小学生の子供が、ピアノを習いたがっています。
この近くでピアノ教室はありませんでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[170: 匿名さん]

うちの子は、小黒恵子童謡記念館の前を左に向かって右折したすぐの、大竹さんのところにいってます。
普段はヤマハに勤めておられますが、時間があえば自宅でレッスンを受けることができます。

[171: 匿名さん]

自宅というのは大竹さんのお宅でという意味で、先生は薄葉先生です。