【購入者限定】ガーデンズコート武蔵小杉【契約者の方どうぞ】

[西の民]

　ガーデンズコート武蔵小杉を購入された皆さんのための専用スレッドを立ち上げました。
　来年３月末の入居に向けて、オプションの事、周辺環境の話etc.、
情報交換などで盛り上がれたらと思います。

　GCのスレはすでに１つありますが、あちらは第２期以降の購入検討者などの人も来るでしょうから、
購入者専用スレを別に立ち上げた方がいいのではと思って、新スレを立ててみました。

　来年４月からご近所さんとなる皆さんと、ここで今からコミュニケーションができれば嬉しいです。
多くの方々のご参加を、お待ちしています。

　まずはオーナーズスタイリングですね。
　キッチンの吊り戸棚をどうしようか、いまだに悩んでいる、ウェスト棟購入者でした。
（背が高いもので、キッチンに立つと、
目の前にあの戸棚の下半分が圧迫するが如くに広がるんですよねぇ……）

[182: 匿名さん]

5/28の昼くらいにＭＲでボードを見ました。
価格も表示されていたので販売中だったと思われます。
メモはしませんでしたが、３，４階あたりの２戸くらいだったので
２９日時点では要望書が出てバラが付いたのかもね。
他の棟も以前バラが付いていたところが取れていたり
逆に付いていたりで、いろいろ変動していますね。

[183: 匿名さん]

４棟の中で、ガーデン棟が一番先に完売した。

これは紛れも無い事実！

[184: 匿名さん]

ＭＲで、最後まで売れ残るのは、どの棟だろうか。

あなたの予想は？？？

[185: 匿名さん]

西か東の１階。
上層階は残らないと見てますが
なってみないと分らんよね。

[186: “]

上層階でも端の高い部屋はまだ残ってるね。
でも、５月とくらべると残りは少なくなったな。

[187: 匿名さん]

先週の土曜日に行ったけど、壁に貼ってある紙と配られる紙（今回ピンク）とは残りの戸数が違いますね。
ピンクの紙のほうが残りが少なくなってた。なぜだろう？

[188: 匿名さん]

壁に貼ってある方がリアルタイムじゃないでしょうか？

[189: 匿名さん]

仕事でマンションの近くまで行ったので、現場を見て駅へと戻りました。
前に試しに歩いたときは９分だったのに、今日は疲れていたので１３分もかかってしまった。ショック。

[190: 匿名さん]

疲れていても１３分あれば大丈夫な距離という事ですね。

[191: 匿名さん]

１９０さん前向きですね＾＾

[192: 匿名さん]

今日第３次登録受付開始でしたっけ。何次まで行くんでしょう・・・
ちゃんと完売して欲しいです。
先日友人の新築マンションに行き、キレイな外観や部屋を
見たので、ガーデンズコートもとても楽しみです。

[193: 匿名さん]

ＯＳでブラケットは付けられないと言われてがっかり。
これに一番はりきってたのに〜。
他にも転倒防止棚も付けたいところには付けられなかった。
残念！

営業の方がこのマンションの売れ行きは早いほうです、と仰っていましたけど心配ですね。

[194: 西の民]

お久しぶりです。丸々１ヶ月ぶりの書き込みです。

この週末、近くに用事があったので、MRに立ち寄ってみました。
◆工事進捗状況
進捗表には「コンクリート打設工事」とあり、戸と戸の間の柱にタイルが貼られていました
（完成予想図でお馴染みの、茶と緑のあれです）
192さんではないけれど、完成時の外観が今から楽しみです(^-^)
　どの棟もおおむね３階ができあがり、４階に移りかけている、といったところでした。
◆販売状況　　　残りはおおよそ５０戸。
　内訳は、サウスが２０戸弱、イ−スト、ウェストがそれぞれ１５戸弱といったところでした。
　竣工予定まで８ヶ月あることを考えると、順調な売れ行きかな♪と、呑気に考えてます。
入居後も空き住戸が残っている、ということにはならなさそう。

[195: 匿名さん]

>>194
> ◆販売状況　　　残りはおおよそ５０戸。
> 内訳は、サウスが２０戸弱、イースト、ウェストがそれぞれ１５戸弱といったところでした。

これは、>>179 の 5/29 13:00 時点 (残り戸数４７) に比べて、何も進んでいない。
ここ一ヶ月間、売れ行きは頭打ちです。ですから

> 入居後も空き住戸が残っている、ということにはならなさそう。

は説得力に欠けると思います。三井には何か打開策があるのでしょうか。。。

[196: 西の民]

＞１９５
＞>>179 の 5/29 13:00 時点 (残り戸数４７) に比べて、何も進んでいない。
＞ここ一ヶ月間、売れ行きは頭打ちです。
なるほど。
私がほぼ１ヶ月前、５月半ばに行った時点では、残りが約７０戸だったので、
その後１ヶ月で２０戸さばけたから、このペースで行けば・・・と思ったのですが、
その後６月に入ってからは頭打ちだったようですね(^_^;

まあ、お客としてはやきもきしたところでどうにもならないですし、
後８ヶ月で完売となるよう祈るしかないですね。

[197: 匿名さん]

今週送られてきた第３期価格表（6月13日現在）ではサウス６、ウェスト４、イースト４以外は
全部バラがついてるのですが。>>194 が真実なのかな？

[198: ０５]

私も気になって、パビリオンで聞いてきました。
１９７さんのデータはもらえなかったのですが、２枚価格表をもらいました。
６月１１日現在（ピンク）の紙でのバラは、
前期までに販売された部屋が売れてなくても「販売した」ということで
「販売済住戸」なんだそうです。（販売期済住戸？）
つまり第３期＋未発売のもの以外バラ、みたいです。
ちなみにサウス８、イースト４、ウェスト６

６月１７日現在（水色）の紙では、
『これから購入できる住戸（販売中・未発売）』が載せてありますので
サウス１８、イースト１４、ウェスト１３
こちらの方は壁の表と同じようでして、５個ほど要望の花があり、
おそらく購入されるのでは、とのことでした。

説明がヘタで申し訳ありません。
伝わりましたか？

[199: 匿名さん]

05さん情報ありがとうございます。
売れてなくても販売済みとは・・なかなか完売への道は遠そうですね。
そろそろカラーやスタイリングの選択もできなくなりますし。

[200: 匿名さん]

西棟や東棟に売れ残りが出た場合には、
ガーデン棟購入者も、
売れ残り物件の管理費を部分的に負担するのですかねぇ。
ガーデン棟は完売しているのに。
棟ごとの独立採算ならよかったんだけど。

[201: 匿名さん]

>>199
この界隈で新築物件を購入したいと考えている人をどれだけ獲得できるかでしょうね…。

すでに購入しましたが、もしこれから検討するとしたら、触手をのばしたい住戸が結構あって、
残っている住戸のバリエーション的にはまだまだ、選択の余地ありといった感がします。
ちょっと肩を持ちすぎかもしれませんが、割り引いて解釈してください。

[202: 39]

健闘している

[203: “]

供給過剰地域の割りには健闘している

[204: 匿名さん]

本物件北側隣接区画某社社宅新規入居者募集案内社内通知有

[205: 匿名さん]

西側消防活動用空地廃止の件

皆様、どのように考えますか？

[206: 匿名さん]

【工事進捗月報】

2005年7月3日 13:00 現在

南棟 http://oxygen.sakura.ne.jp/uploader/images/112037640100.jpg
東棟 http://oxygen.sakura.ne.jp/uploader/images/112037643800.jpg
庭棟 http://oxygen.sakura.ne.jp/uploader/images/112037646400.jpg
西棟 http://oxygen.sakura.ne.jp/uploader/images/112037648500.jpg

[207: 匿名さん]

南側の電柱はどうなるのかしら。ご存知でしたら教えてください。

[208: 匿名さん]

電柱は竣工後もそのままです。何も変わりません。
ＬＤの目の前に電柱や電線があっても、そのうち慣れます。
心配いりません。

[209: 匿名さん]

HPによると、しばらく前から「先着順」販売となっていますね。
販売戸数は「９戸」。これが売れ残っている全戸なのでしょうか？？

MRでも人員を減らす動きに出ているようで、
担当の営業さんが異動となり、担当を外れる旨、連絡がありました。

[210: 匿名さん]

雷が落ちるとしたらどの棟でしょうかね？
建物高さは低く、避雷設備の設置は義務付けられていません。

[211: 匿名さん]

残り８戸になにましたね。完売まであと少し。
早く売り切って欲しい。

[212: 匿名さん]

購入者の方々、ハガキ届きました？
夏休み取れるくらいだから、余裕だってことでしょうか。
ちょっと嬉しかったので・・・

[213: 匿名さん]

「工事も大変順調に進んでおり」

私は葉書のこの文章に安心しました。

[214: 匿名さん]

１ヶ月も休みを取ることにびっくりしました。
こんなもんなのですか？不動産屋って・・・。

こちらからすると高い買い物なのに、購入者全員（多分）に同じ文面が印刷されたハガキでちょっと素っ気無い感じ。
担当者がいなくなる連絡もなかったし。

別に怒ってるとかではなく、保険屋や車屋の担当者のほうがよほど親切丁寧だったのでなんか拍子抜けです。

[215: 匿名さん]

「売れちまえばこっちのもの」 でしょう。
ＭＲの夏休み日数については、重説にも契約書にも記述はありませんでしたし。

[216: 匿名さん]

> 担当者がいなくなる連絡もなかったし。

「連絡無しに、担当者がいなくなった」という事実が、存在しますか。

単に「担当者がいなくなったという連絡がないから、担当者はまだ居る」
というだけではないですか？

[217: 匿名さん]

>>216さん

OSの関係でMRに行って、担当者を呼ぼうとしたら他の方に「現場が変わりました」と言われました。

[218: 匿名さん]

>>217
それは三井の (サンライフ・クリエイションの) 担当者ですか。
それとも、ＯＳの (デザインテックの) 担当者ですか。

ＯＳ担当なら、ＯＳ発注時期だけのお付き合いだから、
「担当者がいなくなる連絡」 は、無いのが当然のような気もします。

[219: ２１４]

もちろん三井のほうです。
最初から購入する時まで担当だった方です。

[220: 匿名さん]

>>214 OS関係でMRへ行った日、新担当者の紹介がありましたか? (y/n)

>>214 では、「担当者がいなくなる連絡もなかったし」 と過去形だが、
その後、三井から、担当者変更の連絡がありましたか? (y/n)

両方とも no なら、怒る資格十分。
でも明日からＭＲ夏休み。連絡取るなら8月下旬まで待つしかない。

[221: 匿名さん]

私たちの担当の方も替わりましたが
ご挨拶＆お葉書がありましたよ。
非常に親しみやすい方だったので、とても残念でした。
担当さんによるのかしら？

[222: 209]

２０９ですが、２２１さんと同じく、
電話でご挨拶があり、後でハガキが届きました。
人によるんでしょうかね？

[223: 214]

全く何の連絡もなしです。

OSの申し込み期限（今年１月頃？）を過ぎると図面変更手数料（68,250円）がかかるという説明もなく、
OS専門の女性から初めて聞きました（６月）。

聞いていたとしても結局払う時期でしたけど、不親切だと思いました。
これには家の主人が文句を言ったけど、担当者じゃない男性だったせいか反応が鈍かったです。

[224: 匿名さん]

ＯＳの申し込み期限は正確にはいつだったんですかねぇ〜？
今年の１月ってのはないと思いますよ。少なくとも４月末か５月末かだと…。

[225: 匿名さん]

ＯＳの申し込みは階数によっても違うと思います。
低層階は早く仕上がっていくわけで、締め切りが早かったと
思います。

[226: 匿名さん]

２２５さん、失礼ですが購入者じゃありませんね？
第1期販売の意見ですよ、２２４さんは。これより以前はありえません。

[227: 匿名さん]

ガーデンズコートの少し駅寄り、プラウドのすぐ南側にまたプラウドが建つみたいですね。
前のプラウドよりもさらに小規模なのでガーデンズコートのように
充実した共用施設は期待できそうにありませんけど。

賃貸マンションもいくつか建つみたいだし、今井小学校は受け入れ人数は大丈夫なんでしょうか？

[228: 匿名さん]

>>225 の内容は正しいです。低層階ほどＯＳ締め切りは早くなっております。
また棟によっても締め切りは異なります。
但し、締め切り日は、高々２ヶ月間の範囲に入っております。

>>226 の投稿者様は、「失礼ですが」と前置きして、>>225 投稿者が購入者ではないと
推察しておりますが、「誰かを非購入者と指摘すること」 は、失礼に当たらないと考えられます。

また、>>226 の投稿内容の他の箇所に関しては、意味不明でございます。
第一期販売に限定しても、>>225、>>224 共に、まったく正しいです。

[229: 214]

言葉が足りなくてすみません。

低層階のほうがＯＳ（図面変更）の締め切りは早いですよね。工事が進んでしまいますから。
私はその締め切りにはぎりぎり間に合ったけど（６月）、
図面変更手数料無料の時期には申し込みが間に合わなかったという意味です。
１月頃までなら無料だった、と営業さんに言われました。

＞＞２２７さん
またプラウドが建つんですか？
今更ですが気になってしまいます〜。高いのだろうな。

[230: 匿名さん]

>>229

武蔵小杉の今後スレでちょっと話題でてるよ

[231: 匿名さん]

＞＞２１４　１月頃までなら無料だった、と営業さんに言われました。
って腑に落ちないなぁ。１期１次が２月末。とすると、ＯＳでなんかをさわった購入者は
全員図面変更手数料が発生したってことになる。
なんか勘違いしてません？？　or 営業氏のミス？？

[232: 匿名さん]

>229
今井公園のすぐ北側の空き地です。看板が立ってました。

[233: 214]

＞＞２３１
その営業の人、なんかよく分かってないような人だったんです・・・。
質問したことにもきびきびと答えられないような。

他に図面変更手数料かかった方いませんかー？

＞＞２３２
スレ読みました。やはり私にはお値段高めでした。

[234: 匿名さん]

> スレ読みました。やはり私にはお値段高めでした。

値段は未発表ですよ。

[235: 匿名さん]

あーあ、契約したものの気に入らないことばかり、キャンセルして
いっそプラウドに買い換えようかなと思う今日この頃。
手付金がもったいないから妄想するだけだけど（爆）

[236: 匿名さん]

> あーあ、契約したものの気に入らないことばかり、キャンセルして
> いっそプラウドに買い換えようかなと思う今日この頃。

そんなにたくさん、気に入らないことがありますか。

具体的に、どんな事ですか。

西棟を買ったが、やはり南向き住戸にすれば良かった。
→ 本物件で西を買ったなら、新プラウドでも予算的に西のみ可能でしょう。

南棟を買ったが、提供公園の騒音、或いは目の前の電柱・電線が嫌だ。
→ 新プラウドも南は公園。但し電柱は存在しませんね。

南または東を買ったが、通過自動車の騒音が気になる。
→ 新プラウドを買えばよかったですね。

それとも、ＧＣ建物そのものの仕様がお気に召さないのですか？
内装はどの物件も大差ないと思いますが。

新プラウドに買い換えを考えているのでしたら、
小杉という街は問題ないわけですよね?

[237: 匿名さん]

今井上町のキャノンとサントリーの間に相鉄不動産の
「ガーデンティアラ武蔵小杉」ステキ・プロジェクト、いよいよスタート
パンフレットによるとマンション内に温水プールや
コンビニエンスストアが作られるようです。
　総戸数：６００戸
　地上１５階・地下１階
　建物入居予定：平成１９年１月下旬

[238: 匿名さん]

>>237のスレが立っていました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/

[239: 匿名さん]

>>236
「提供公園の騒音」ってどういうのを想定しますか？子供の遊ぶ声等？？

交通量の多い道路に面しているし、ガンガン走り回れる程広いわけでもない…。
安心して遊ばせるなら、それこそ今井公園にでも行った方がいいんじゃないでしょうか？
以外と利用者は少なくて、そういう音はあんまりしないんじゃないかと思います。

[240: 225]

224さん納得のいかない経験をしてしまいましたね。
大きな買い物なのできちんと対応できる人を置いて欲しいものですよね。
それから、私も第一期の購入者ですよ。低いほうの階を購入したので
担当の方が「この階ならば遅くてもこの時期までに・・・」
という言い方をしていたので階によって違うんだなあ、と思った
ことをかきこんでしまいました。まさかそんな事情だとは・・・
きかれてわからないことはその場で調べて欲しいものですよね。

[241: ↑]

２１４さんの間違えですか？
しかし、この周辺マンションだらけになってきましたね。
ガーデンティアラのアンケート入ってきた時は、またか（苦笑）と。

[242: 匿名さん]

最近地震多いからゆがんじゃってたらやだなー。
って　そんなヤワじゃないか。

[245: 匿名さん]

>>243
パークホームズ武蔵小杉の近くに住んでいます。
全体の図面見ましたが、ワイドスパン＆南向きが９０％くらいなので高いでしょうね。
三井物産の社宅跡地なので土壌汚染も無いし立地も良いので強気で来るのでは？と思っています。

[246: 匿名さん]

そろそろＭＲが再開しますね。しかし、公園の工事が始まるまでなので
あとわずかの期間か？？

[247: 匿名さん]

東側の一番広い部屋って売れたんですか？

[249: 匿名さん]

キャンセル部屋・・・持ってそうですねー

西側購入者ですが、毎日の暑さにやられていると、引っ越してからの真夏の暑さを想像すると怖いです（＾＾；
ベランダの光採用のガラス張り、コンクリートにして欲しいかもー。（無理だけど）

[250: ２４７]

２４８さんレスありがとうございました。
そうかー。着々とＧＣに住人が集まって来た訳ですね。
久々にパビリオンに行きたくなりました(*^_^*)

[251: 匿名さん]

>>249
逆に冬場は有利なのでは？と思いますよ〜。暖房知らずとはいかないかもしれませんが。
夏場はバルコニーにすだれ設置とかで対策すればどうでしょうか。
　

[252: 匿名さん]

久しぶりにMRに行ってきました。
最終期販売9戸を含め、バラの付いていない部屋は28戸。
残り28戸あるようです…。
(東6、西9、南13くらいだったかな？内訳、違ってたらすみません）
1ヶ月もお休みしてて大丈夫だったのでしょうか？

[253: 匿名さん]

>>251
すだれ　カーテン　フィルム　で今から対策は考えていますが、心配になってきてしまいました。
今まで南向きにしか住んだこと無いので・・・。

>>252
南向きは高いからとして、やはり西向きは人気がないのかなー。

いかんいかん。前向きに考えなくては。（＾＾；

[254: 西の民]

久方ぶりの書き込みです。（時々ROMってはいたのですが）
MRの夏休みが終わったためか、書き込みが増えてきましたね。
９月に入ると、インテリア相談会ももう間もなく始まる、といったところなのでしょうか。

>253さん
＞やはり西向きは人気がないのかなー。いかんいかん。前向きに考えなくては。（＾＾；
そうですよ。前向きに行きましょう、前向きに(^^)
自分は今の住まいは南東向きですが、
日が射すのが朝早めで、休みの日などはいつまでも寝床の中でぐずぐずしていると
すぐに午後になって直射日光が射さなくなってしまいます。
その点、西向きなら午後の遅い時間まで直射日光に恵まれるから、寝坊の自分には合っていそう。

もしかしてお隣さんになるかもしれないかもしれませんね。その節はどうぞよろしくお願いします。

[255: 南向き]

西向きはお金が逃げる風水です。

[256: ↑]

なんで、ここで風水なんじゃろ？

[257: ２５３]

西の民さん
お隣かも、と思うとなんか照れくさいです。
こちらこそよろしくお願い致します。

インテリア相談会ですかー。いよいよ気分も盛り上がってきますね。
私のテーマは「シンプル」として、モデルルームくらいシンプルにしたいです。

風水は気にしているとキリがありませんよね。
このマンションみたいに廊下が家の真ん中っていうのもよくないそうですよ（＾＾；

[258: 匿名さん]

以前パークホームズ武蔵小杉の近くに住んでいました。物産の社宅＆寮があって、半年前くらいに修繕していたので、
まさかここにマンションが出来ると思ってませんでした。全戸南向きで、駅（新丸子）からも10分の静かなところな
ので、高そうですね。気になるのは東側の工務店（？）と公園でしょうか。公園は溜まり場っぽくなってた時期があ
りました。

[259: 匿名さん]

>>258
全戸南向きではありません。西向きの住戸も１０戸ほどありますから。
いい加減な情報流さないでくださいね。

[260: 259]

パークホームズの書き込みはこちらでどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38297/

[261: にわとり]

よく見ると東西南棟に囲まれた庭棟にはマリオン(飾り柱)がないんですよねぇ。
庭棟単独だったら、超シンプルというか、団地風というか…。お隣さんとは板一枚。
東西南棟の飾り柱がうらやましい今日この頃です。

[262: にわ]

久々の書き込みです。
みなさん、こんにちは。

＞にわとりさま
明らかにお近くと分かるハンドルネームに釣られて出てまいりました。
今後とも、どうぞ良しなに…。

にわとりさんのご指摘、予てより思ってましたが、そのとおりなんですよね。
当たってるだけにちょっと痛い。
でも、敷地の外からは見えないから、
ま、いっかー、なんて自分に言い聞かせてます(笑)

[263: にわとり]

＞にわさま
こちらこそ宜しくお願いします！
庭棟は工事の進捗状況が見えにくいだけに、どんな風に仕上がるかドキドキですね。
(ベランダ側の外観を見るのは内覧会くらいまでお預けになるのでしょうか…？）

外見より中身！と、やはり自分に言い聞かせています。(笑)
最近の金利の動向を気にしつつも、インテリアをどうするか悩ましいところです。
金利、下がらないかなぁ…。

[264: 匿名さん]

＞庭棟にはマリオン(飾り柱)がないんですよねぇ。

本当ですね。改めてパンフレットで確認してしまいました。
９月に入り、引越しの実感が出てきたと共に多数気になる部分が出てきてしまいました。

今一番気になるのは、窓を開けて寝室にいるとき、共用廊下を歩いている人と目が合ってしまうのか・・・。

今まで住んでたマンションは廊下側に部屋がなかったから購入するとき気づかなかった！（汗）

[265: 匿名さん]

私が気になるのは、
寝室窓がガラスブロックの部屋。閉塞感と暑苦しさで参りそう。
これに耐えられるか。

庭棟のリビングが東西棟共用廊下から丸見えなのも気になる。
東西棟共用廊下の歩行者は、進行方向に普通に顔を向けているだけで、
視界に庭棟リビングの中身が入ってくる。特に庭棟低層階は見下ろされる格好。
庭棟低層階住人はこれに耐えられるか。

南棟の電柱電線、路上ごみ置き場、歩道敷石のゴロゴロ音
西棟の路上ごみ置き場、歩道敷石のゴロゴロ音
東棟の交通量の多い道路の騒音。

一体、購入者はこれらの過酷な環境に耐えてローンを支払っていけるのか・・・!?

(最後の行は冗談ですよ。すぐに慣れるでしょ)

[266: 匿名さん]

＞私が気になるのは、
＞寝室窓がガラスブロックの部屋。閉塞感と暑苦しさで参りそう。
＞これに耐えられるか。
うーん。
そんなに気になるなら、OSかインテリア相談会で、ガラスブロックを
取り外してしまえばいかがですか？

＞庭棟のリビングが東西棟共用廊下から丸見えなのも気になる。
＞東西棟共用廊下の歩行者は、進行方向に普通に顔を向けているだけで、
＞視界に庭棟リビングの中身が入ってくる。特に庭棟低層階は見下ろされる格好。
各階平面図を見る限り、机上のご指摘としてはごもっともですな。
そんなに気になるなら、リビングのバルコニーに簾でも下ろしたらいかがですか？

＞南棟の電柱電線、路上ごみ置き場、歩道敷石のゴロゴロ音
＞西棟の路上ごみ置き場、歩道敷石のゴロゴロ音
＞東棟の交通量の多い道路の騒音。
そんなに気になるなら、キャンセルして別な物件にすればいいのではないですか？

２６５さんって、結局何が言いたいんでしょ？

[267: 匿名さん]

> そんなに気になるなら、OSかインテリア相談会で、ガラスブロックを
> 取り外してしまえばいかがですか？

OS、インテリア相談会、いずれにおいても、ガラスブロックの取り外しは不可でございます。

> 各階平面図を見る限り、机上のご指摘としてはごもっともですな。

今頃気づきました?
配棟がコの字、またはロの字の物件で、リビング内向き棟の購入希望者にとっては、
共用廊下からの視線は必須の検討要件でしょう。

> そんなに気になるなら、リビングのバルコニーに簾でも下ろしたらいかがですか？

簾を下ろしても、見られているかもという感覚は拭い去れないかもしれません。

> ２６５さんって、結局何が言いたいんでしょ？

自分自身が気になることを、客観的に羅列してみただけでございます。

事実に反する記述が、ありますでしょうか。
もしありましたら、ご指摘をお願いします。

[268: 匿名さん]

たしかに、この物件をキャンセルして、パークホームズ武蔵小杉に
乗り換えちゃうという手もありますね。

>>266 さんは、乗り換えたいですか。

[269: 匿名さん]

265=267氏はそれらの点検討してこの物件は見送った口なんでしょう？

それとも、本当は欲しい部屋があったけど、予算が届かないとか、抽選にもれた等で
購入できずに、負け惜しみを言いにきたとか？？
いずれにしても、このスレには来ずに、ご自分が購入したいと検討されている物件のスレで、
存分に検討結果を披露されたらいかがですか？

因みに欠点だけを指摘し言及するのは、「客観的」とは言い難いと思いますよ。
「主観的」もしくは「作為的」ですな。

[270: 265=267]

私は購入者です。これでいいですか。

> 因みに欠点だけを指摘し言及するのは、「客観的」とは言い難いと思いますよ。
> 「主観的」もしくは「作為的」ですな。

誰も、長所が無い なんて、書いてないです。
欠点と感じたところだけを、客観的に書いたつもりでございます。
長所なんて、これまで散々、語られてきましたからね。三井のHPにも満載ですよ。

そもそも、私が書いた点については、この物件の欠点であると、
貴方もお認めになるわけですな。
事実に反する記述についても、ご指摘が無いようですし。

[271: 269]

では、購入の決め手になったのは265=267氏にとっては、どういった点でしたか？
265で記述された点と天秤にかけても、やはり購入すべきと結論された理由が知りたいですね。

[272: 265=267]

購入の理由は、

・東急東横線「武蔵小杉」駅よりフラットアプローチで徒歩１１分。特急で渋谷へ１３分。
・７路線利用可能な武蔵小杉駅。目黒線（始発駅）で大手町・霞ヶ関へダイレクトアクセス。
・４棟構成・２１１戸の大規模物件。四方を道路に囲まれた１００ｍ×１００ｍの整形立地に豊富な植栽計画。

です。これでいいですか (笑)

[273: 265=267]

ちょっと待ってください。>>269 さんは、かなり失礼な発言をしていますよ。

> それとも、本当は欲しい部屋があったけど、予算が届かないとか、抽選にもれた等で
> 購入できずに、負け惜しみを言いにきたとか？？

これはひどい言い草ですね。掲示板の趣旨に反する書き込みです。
十分に削除対象となり得るのではないですか?

[274: 269]

確かに「長所なんて」っていう書きっぷりになるわけだね。
「これでいいですか」って、ご自分の判断でしょうに…。

[275: 265=267]

> 「これでいいですか」って、ご自分の判断でしょうに…。

>>269 様の 「〜理由が知りたいですね」 という要望にお答えしたまででして。
私の回答に納得いただけたか、お伺いしているのでございます。

ところで、>>273 にて指摘させていただいた、貴方の失礼な物言いに関してですが、
釈明は必要ないとのご判断ですか。お考えをお聞かせください。
今後の対応を決めたいと思います。

[276: 269]

広告のうたい文句そのもので、どうして購入の決断に至ったのかについての
説得力に欠けるという点では、納得性は低いですね。

265=267氏の表現の仕方や、受け答えは【購入者】とは思えませんでしたので、
購入者じゃないんだったら、どういう立場のヒトなのかな？と、想像されることを書きました。
また、それをふまえて、どういう書き込みが返ってくるかで、ある程度判断もつくだろうと思いました。
その判断については、読み手が決める事だと思います。

[277: 匿名さん]

うあ〜、購入者のスレなのに、雰囲気悪〜。
先が思いやられる...。

[278: 265=267]

>>276 結局、納得性? は低いのですか。
それならなぜ、>>274 で、

> 確かに「長所なんて」っていう書きっぷりになるわけだね。

という、納得したかのような書き方をしたのですか。おかしいですね。

> 265=267氏の表現の仕方や、受け答えは【購入者】とは思えませんでしたので

なぜ購入者と思えなかったか、その根拠の説明が弱いです。
「>>265, >>267 を書いた人は購入者ではない」 と、なぜ判断できるのですか?
回答をお願いします。

むしろ、>>265, >>267 では、物件の欠点が事実に反せず客観的に指摘されており、
これらは購入者であるからこそ把握できた点であるとも思います。

> また、それをふまえて、どういう書き込みが返ってくるかで、ある程度判断もつくだろうと思いました。

つまり、>>269 の失礼な書き込みは、私の反応を見るための
釣り、というか、おとり、だったのですか。
これは侮辱です。決定的に、掲示板の趣旨から外れた行為です。

> の判断については、読み手が決める事だと思います。

そのとおりですが、私も当事者である前に読み手の一人です。
失礼な発言が、おとりであったと知り、ますます不愉快になりました。

>>206 の投稿を見てください。これは私が撮り、投稿しました。
管理人様ならば、IPアドレス?? で、私が投稿したと、わかると思います。
(＊＊と思われるかもしれませんが) こんな撮影をして、完成を楽しみにしています。
欠点は欠点として、後ろ向きに目を瞑るのではなく、
そのうち慣れるさ、くらいの気持ちでおります。

それに対して、>>269 で失礼な発言をされたわけです。非常に残念です。

[279: 匿名さん]

私としては、敷地目いっぱいに建っているのが一番予想外でした。距離感はやはり図面だけではわからないですね。

[280: 匿名さん]

>>279 さん、

敷地目いっぱいに建っている事を実感なさったのは、何によって、ですか。

[281: 266]

一夜明けたら、なんかとんでもない展開になっているみたいで…。
私の書き込みが発端になって、板の雰囲気を壊してしまったのであれば、
お詫びします。
ごめんなさい。

でも、265=267さんって、とても客観的というか、
マンション（購入者）全体のことを
＞自分自身が気になること
として、ご心配いただいて、大変、ありがたいことです。
私なんか人間ができてませんから、自分のことにしか、目が行かないなぁ。
例えば、仮に、私が南棟を購入したんだったら、
庭棟のリビングが共用廊下からの視線に晒されるとか、
東西棟に面した歩道のゴロゴロ音のことなど、ことさら思いもつかないなぁ。

あ、でもこれは、「今この時期、つまり、購入した後で」ということですよ。
私自身、私なりに、素人ながら、この物件の長所・短所を納得しているつもりです。
ですから、265=267さんがご指摘の点は、十分理解したうえで、購入しています。
もちろん、ガラスブロックをOSで取り外せないことなど百も承知です。

購入者はそれぞれ、色々な思いをもってGC武蔵小杉の専有部分の一角を選んで、購入し、
それぞれが、来春から始まる新居での新生活を楽しみに思い描いている。
でも、まるで、マリッジブルーのように、
「あー、でもホントにこれでよかったのかなぁ」なんて、ちょっとした不安もある。
そういった不安を、愚痴の言い合いや揚げ足取りではなく、
共有・共感したいという思いもあるのではないでしょうか。

自分では思っていても、いや自分で思っているからこそ、
他人からは言われたくないぞ、ということってありません？

長文失礼いたしました。