【購入者限定】ガーデンズコート武蔵小杉【契約者の方どうぞ】

[西の民]

　ガーデンズコート武蔵小杉を購入された皆さんのための専用スレッドを立ち上げました。
　来年３月末の入居に向けて、オプションの事、周辺環境の話etc.、
情報交換などで盛り上がれたらと思います。

　GCのスレはすでに１つありますが、あちらは第２期以降の購入検討者などの人も来るでしょうから、
購入者専用スレを別に立ち上げた方がいいのではと思って、新スレを立ててみました。

　来年４月からご近所さんとなる皆さんと、ここで今からコミュニケーションができれば嬉しいです。
多くの方々のご参加を、お待ちしています。

　まずはオーナーズスタイリングですね。
　キッチンの吊り戸棚をどうしようか、いまだに悩んでいる、ウェスト棟購入者でした。
（背が高いもので、キッチンに立つと、
目の前にあの戸棚の下半分が圧迫するが如くに広がるんですよねぇ……）

[82: 匿名さん]

いいえ、>>80 は不動産屋ではありません。
ガーデンレジデンスの販売価格を把握しており、
それに基づき西の民氏の誤りを指摘しただけです。

[83: 匿名さん]

80さんは契約者なんでしょうか。考えさせられます。

[84: 匿名さん]

>>83 どのようなことを考えましたか。

[85: 匿名さん]

今日が１期５次ですが、早く２期にして欲しいな。
チマチマ売っているので、売れ残って不人気に見えちゃう。

[86: ０５のだんな]

本日、2回目のOSに行ってきました(^^)

扉変更やDL増設、コンセントの配置変更なんかも全部PC上で反映されて、
最後に色分け表示された、住戸図面のプリントアウトをもらいました。
すごい面白そうなソフトです！！！一晩貸して欲しい〜〜。

うちはまだ最終決定にはならず、保留にした部分が結構あります。
その1つにリビングのDLの配置がありまして・・・、
IタイプのMRで、照明をつけたり消したり大騒ぎでした。
おかげで、DLの効果と増設する目的をはっきりさせる事ができました。
（DL検討されていない方・・・すみません）

また、扉変更にちなんで照明スイッチの移設も生じるのですが、
その高さ（GCは洋室では標準120センチ）であーでもないこーでもないと・・・。
結局、他との整合性で１２０センチにしたんですけどね。。。

それから、余談ですが、MR内に置いてある小物類、行く度に微妙に変化してます。
また、みなさんの近況も聞かせてくださ〜い （＾−＾）　ではでは

[87: 匿名さん]

ピクチャーレールの取り付け高さをご存知の方いますか。
ＯＳの冊子資料写真では、天井から数十センチ下った所に設置されています。
発注なさった方は、取り付け高さまで指定していますか。

[88: 匿名さん]

８７さん

モデルルームのSEタイプでは、一番高いところ
（天井と壁の接している隅っこ）
になっていますね。

　ということは、高さを自分で選べるんでしょうかね。
自分もピクチャーレール、取り付けますので、
次のオーナーズで聞いてみようと思います。

[89: にわ]

みなさん、こんにちは。
だんだん仲間も増えてきたみたいですし、
みなさんそれぞれに、悩みながら、楽しみながら(？)、
我が家を創り上げていっているようですね。
私自身、初めは、「分譲マンションなんてお仕着せだぁ」なんて思っていましたが、
とんでもないですね。
色々と考えることが多くて、戸惑っています。

＞０５のだんなさん
いつも貴重なお話、ありがとうございます。

そんな０５のだんなさんに誘惑(？)されたわけではないですが、
ついつい、ＤＬにハマッってしまいました(笑)
>>75で話題になったこともあり、ちょっと興味を持ったので、
照明屋さんのショールームでいろいろな灯りを組み合わせて実際に体験してみました。
ＤＬには、シーリングライトの明るさを補強するだけでなく、
ブラケットやスポットライトと同じように、
間接照明として、部屋の雰囲気作りに大きな役割があるんですね。
俄然、憧れてしまいました。
リビングにはシーリングライト、ダイニングはペンダント、
そして、リビングダイニングの四隅にＤＬを…。
そんなイメージを広げています。
しかし、こんなんじゃ、予算がいくらあっても足りないかもしれん…(汗)。
えーい、ほかの部屋の照明は、けちっちゃえー(笑)

ＯＳでデザインテックのご担当が操っているパソコンソフト。
確かに優れものですねー。
家具類のオブジェクトを簡単には貼り付けたり、
カーソルをあわせると寸法を表示したり、
移動できるコンセント類などは、簡単にカット＆ペーストができるし。
０５のだんなさんのみならず、私にも一晩貸してほし〜い。

[90: 町内会民]

皆様、ガーデンズコート購入おめでとうございます。
入居の際には町内会よろしくお願いします。

本日、売主様、建築事務所様、施工会社様よりガーデンズコート武蔵小杉に関する
最終説明会が町内会でありました。

残念ながら、計画段階から一部町民から出ていた北側の駐車場入口に関する変更は
結局受け入れてもらえず、2mの自主管理歩道設置等の案のままで行くが、購入者に
は十分注意点を説明しておくと説明を受けました。
(町内会ではこの残念な最終報告を元に今後の検討を進めます。)

自主管理歩道を設置しましても駐車場入口の道幅は4mで両方向の交差が難しく、
両側の交差点の見通しもあまりよくないのですが小学生・中学生の通学路になって
いましたので昔から交通量の割には事故が多く起こっていました。
ご利用の際は十分ご注意してご利用くださいませ。
また、ガーデンズコート武蔵小杉内のお子様にも市道利用の際には十分ご注意して
いただくのかよろしいかと思います。

お互いに快適に住めるような関係が気付ければと思いご報告しました。
経過経緯にご興味がある方は町内会に入会の際に詳しく町内会役員へお聞きください。

[91: 匿名さん]

現状、駐車場入口は北側道路＝川崎市道今井西町７号線に取り付けが決定しておりますが、
従前、町内会は駐車場入口取付場所について売主へどのような依頼を出していたのですか。
参考までに教えていただけますでしょうか。

> (町内会ではこの残念な最終報告を元に今後の検討を進めます。)

町内会は今後一体何を検討するのですか。
例えば、本物件へ出入りする自動車は、通学時間帯におきましても
管轄警察署にて通行証の発行を受ければ北側道路を通行可能である旨、
重要事項説明会で説明を受けました (通行証発行は簡便との事)。
録音テープもございます。
今後町内会にて進められる検討とは、上記通学時間帯における本物件住人の
自動車使用方法に関係しますでしょうか。

> 自主管理歩道を設置しましても駐車場入口の道幅は4mで両方向の交差が難しく、
> 両側の交差点の見通しもあまりよくないのですが小学生・中学生の通学路になって
> いましたので昔から交通量の割には事故が多く起こっていました。

どのような事故が発生したことがあるか、教えていただけませんでしょうか。
発生頻度はいかほどでしょうか。

[92: 町内会民]

> 従前、町内会は駐車場入口取付場所について売主へどのような依頼を出していたのですか。
> 参考までに教えていただけますでしょうか。

東側又は南側への広い道路を駐車場入り口にしてはどうかと提案してました。

> 町内会は今後一体何を検討するのですか。

今回最終説明会を聞いた結果を踏まえて役員で相談するそうです。
一部の住民に泣き寝入りしていただくか、遅まきながら徹底抗戦(市への抗議、
許認可を発行する警察署への抗議等)するか等です。
もちろん徹底抗戦した場合は町内会、売主、購入者全員が不幸になるしかない
ということは認識しており、出来れば円満解決を望んでいましたので皆さん苦慮
していました。

(もちろん、ご説明の通り警察署で通行許可をとって頂ければ法的に通行可能です。)

> どのような事故が発生したことがあるか、教えていただけませんでしょうか。
> 発生頻度はいかほどでしょうか。

どれくらいといわれると困りますが、規制されていた現状でも接触事故が起こっています。
詳しくは中原警察署でお聞きになるのが一番だと思います。
入居の際は、お車の出し入れにはお気をつけください。

本スレッドの趣旨とは異なっているのは承知で、出来ましたら入居後の管理組合様
とも一緒に良い回答を導ければと私、一町民としては願っていますので書きこまさせて
頂きました。

本スレッドと趣旨は違いますし、匿名性の真偽があるかと思いますので、ご心配な方は
今後は売主様、町内会役員様へお問い合わせいただくのがよろしいかと思います。

＃基本的に町内会は新しい入居者に関して歓迎していました。

[93: ルールを守って安全運転]

>>90
＞道幅は4mで両方向の交差が難しく

「両方向の交差が難しい」？
すれ違いが難しいってこと？
あの道路は一方通行では？
それとも、「交差」ってのは二つ以上の道が交わることだから、曲がり角のこと？

いずれにしても、(一時に集中するわけではないにしろ）160台あまりの車が出入りすることになるのだから、
マンション住人の交通安全(特に児童・生徒)への配慮が重要なのは言うまでもない。
しかし、

＞お互いに快適に住めるような関係が気付ければと思いご報告しました

と言ってる割には、

＞この残念な最終報告を元に今後の検討を進めます。

とは、いかにも論調が一貫しないと思うのだが…。

[94: 町内会民]

言葉足らずですみません。
すれ違いが難しいのと、曲がり角の視野がよくないので注意が必要ということです。

>> 互いに快適に住めるような関係が気付ければと思いご報告しました
> 言ってる割には、
>> 念な最終報告を元に今後の検討を進めます。
> は、いかにも論調が一貫しないと思うのだが…。

私の記載順は逆で
...この残念な最終報告を元に今後の検討を進めます...
...お互いに快適に住めるような関係が気付ければと思いご報告しました...
です。

趣旨は、このまま北側入口もなったとしても、町内会と管理組合で機会があれば
話し合って前向きな回答ができると良いと希望すること。
入居者の方におかれましても事故等があってはよろしくないだろうということで
危険ですのでご注意くださいということだけです。

[95: 匿名さん]

町内会民様

御挨拶いただき、ありがとうございます。
こちらこそ、来年４月よりは新たな住民として、どうぞよろしくお願い申し上げます。

＞基本的に町内会は新しい入居者に関して歓迎していました。
というコメントをいただき、一入居者としてほっと胸を撫で下ろしまたありがたく頂戴しています。
（個人的な事ですが、当方の現在の住まい、また勤務先でも、
マンション建設に対する強硬な反対運動が起こっていた／いるのを目にしており、
こうした運動がいかに当該物件購入者の目にふれにくいものであるかをも理解しているため、
本ＧＣにてももし万が一にも周辺の住民の皆様方から水面下では反対されているというような事があったならば
どうしようかと、一抹の懸念を抱いておりましたので、
その意味で町内会民様の言葉は本当にありがたく受け取りました。）

ただ一点、車の出入りの件で懸念・問題があるという認識がある事をも、理解できました。
当方自身は車は使わない者ですが、この点、入居後も忘れることのないようにいたしたいと思っています。

[96: 西の民]

　OSが終了しました。私のところではこれで最終決定となりました。
（０５さん＆だんなさん、一足お先に失礼します^^;）
「後日、覚書等が郵送されて来るので、
それに署名捺印し、返送してほしい」とのことでした。
……と聞いて、ああこれでもう後戻りはきかないんだ、と実感しました。
（一応、今月末３１日までは、駆け込みの変更はOKと言われましたが。）
重大な決断を下してしまった事に、今さらながらドキッ！となりました。
　でも、後悔はないですが。
　OSソフト、私も、１晩といわず、１週間くらい借りていたい気持ちです（こら〜っ）

　これからは、秋のインテリア決定に向けて、さらに細かい部分をつめていくことになります。
　まずはインテリア関係の雑誌をいろいろ買い込み始めました。
　とりあえず今一番頭の中でウェイトを占めている問題；
米櫃とダストボックスを、キッチンの中でどう配置しようかな……？
　米櫃は冷蔵庫と食器棚の間の隙間に、
ダストボックスはシンクの下に入れようか……??と、悩み中です。


＞町内会民さま
　はじめまして。ご挨拶と報告の書き込みをありがとうございます。
こちらこそ、来年春よりよろしくお願いいたします。
　GCのカーエントランスについて、町内会が東又は南側を要望していた事も含めて、正直、初めて知りました。情報いただき、感謝しています。

　せっかく町内会の方がいらしたこのチャンスに、こちらの町内会の活動はどのくらい盛んなのか、などの様子を
知らせていただければ幸いです。
（例；町内会で行う主な行事にはどんなものがあるか。
　餅つき大会、夏祭り、子ども神輿、消火訓練、ママさんバレー、etc.）
　来年入居に先立って、町内会についても知っておくことができればベターと思いますので。

[97: 匿名さん]

＞町内会民さま
このあたりの町内会の結束力は高いと聞きましたが
パルミナード武蔵小杉の時のように横断幕を掲げたりなどという
目立った反対運動に発展する可能性もあるのでしょうか？

[98: ０５のだんな]

こんばんは。
西の民さまへ、ＯＳは決定されたとの事ですが、まだまだ楽しい住まい造りは続きますよ〜(~~)ね！！

うちはこの週末、横浜の片倉町にある住宅設備メーカーさんのショールームに行ってきました。
７４でにわさんがご紹介されたＨＰの運営元だと思います。
実は０５の職場の同僚の方が、やはりソコに出向かれたという話を聞いて、
是非、行ってみようという事になりました。

私達夫婦は、そういう所に行った事がなかった事もあり大興奮！！！でした。
トイレ設備の展示コーナーを何気なく通過したら
「ガバーン」っと便座がひらいて、強力ビビリました（汗）。。。（人感センサーつきの便座でした。）
照明のプランニングもお願いしましたし、ちゃっかりとカタログもゲットしてきました。

それから、気になったモノといえば、キッチンのシンクにつける蓋というか台というか、
とにかく、作業スペースを増やすアイテムがあって、
お値段は5000円程度のもの。ＧＣのキッチンにも同様な小物の設定があるんじゃないかと
期待しているところです。また、調べてみたいと思っています。

それから、
町内会民さまや近隣にお住まいの方々のご心配は当然の事と思っています。
そして、何よりも望んでここに居を構えたいと思って購入に至っていますので、
どうぞよろしくお願いいたします。

余談ですが・・・川崎フロンターレのホームゲームも、すごく気楽に観に行けちゃうんですよ〜。
地域のボランティア？の方やサッカー少年君もたくさん等々力競技場に来てますね。
というわけで、ＧＣに入居できるのを楽しみにしてます。

[99: 町内会民]

スレッドの趣旨とはづれていましたので心配してましたが暖かい対応
ありがとうございます。

>　せっかく町内会の方がいらしたこのチャンスに、こちらの町内会の活動は
> どのくらい盛んなのか、などの様子を知らせていただければ幸いです。

一番のイベントは9月中旬に行われる今井(南町・仲町・西町・上町)の祭りです。
子供神輿も半日ございますのでお子様も是非参加ください。(参加者にはお菓子等が振舞われます)
大人の方は上記4町ごとの神輿が各町会(各町会で色々振舞われますので飲み食いしながら)
挨拶周りします。(はんてん・たびは町内会支給です。)
去年まではGCにあった社宅の方々が参加いただけていましたので、町内会としてはその分、
GCの方の参加も期待しているようです。

その他こまごました活動としては募金活動がありますね〜
でも、マンションですと管理組合で一括になると思われます。
町内会の懇親旅行？等はございますが任意ですので気にしなくて大丈夫です。

消火訓練はマンション単位での活動になるかとは思いますが、地元の消防団も
ございますので団員になってくださる方がいれば(人員不足ぎみの)消防団の方々
は非常に喜んで頂けると思います。

GCには来客用駐車場があるますので余計な話かもしれませんが、あの辺りは道が狭いです
ので路上駐車等していると結構早く通報されますんで入居後はご注意ください。

この辺は基本的に住み易い環境(特にファミリー)ですので、なお安全であればGCの皆様にも気に
入ってもらえると思います。
ここの皆さんは良識あるかたが多いので私個人は安心しましたが、GCの管理組合設立
時に、出来ましたら他の入居者の方々へもご注意を促していただけると助かります。
今後も町内会を含めてよろしくお願いします。

[100: 西の民]

＞０５のだんなさん
　人感センサー付きの便座の話が可笑しくて大笑いしちゃいました。
　シンクの蓋兼台？は盲点でした。言われてみれば、私も欲しい。

　あと思い出したのが、洗った食器の水きり用かごのようなもの。
（食洗機は入れないので、必要なのです^^;）
おそらくMRのSEタイプと同じ台所なので、シンクを挟んでコンロと反対側に
水切りを置くだけの幅がないのです。（Iタイプの方にはあるんですけどね……）


＞町内会民さま
　町内会の活動についての情報をさっそく書き込んでいただき、ありがとうございます。
お祭りについての話など、なかなか活発に活動されているという印象を受けました。
（私の場合、今住んでいる所がいたってドライで、回覧板が回って来る時くらいしか
町内会の存在を意識させられることがないくらいということもあって、
そう感じられます。盆踊りも夏の朝のラジオ体操も、近所ではないし……）

＞この辺は基本的に住み易い環境(特にファミリー)です
　やはりそうですか。モデルルームに行く道すがらも、いつもそういう印象を受けています。
　南の方にはブレ−メン通りもあることですし
（←良さそうなお店、美味しいお店を開拓するぞ〜！と、やる気満々らしい）
住民になるのが今から楽しみです。

＞スレッドの趣旨とはづれていましたので心配してましたが
　タイトルの最初に“購入者限定”と入れたので、お気を遣わせてしまいましたが、
最初に
＞来年４月からご近所さんとなる皆さんと、ここで今からコミュニケーションができれば嬉しいです。
＞多くの方々のご参加を、お待ちしています。
とあるのがなんといってもこのスレッドの主旨ですので、
マンションの近隣、この地域の様子について教えてくれる
町内会民さんの書き込みは貴重な情報です。
また何かありましたら、今後ともどうぞよろしくお願いします。
（さしあたって今のところは、マンション建設の騒音などで近隣住民の皆さんには
ご迷惑をかけていることと思います。）

[101: にわ]

＞町内会民さん
こんばんは。はじめまして。
マンション近隣のみなさんのご懸念やご意見、地域の様子などをお伝えいただき、ありがとうございます。

私どもは、出来上がったマンションの購入者となる訳ですが、
本当の「住まい造り」とは、そこへ住み始めた時から始まる、と私は思っています。
そういう意味では、マンション住人間のコミュニケーションはもとより、
以前から当地にお住まいの方々とも、当然のことながら、良好な関係を築いていくことが大切だと思います。
とかく近所づきあいが煙たがれる昨今ですが、お互いの立場を尊重し、適度にプライバシーを保ちつつも、
同じ町内会民（？）としての連帯感が醸成されればいいな、と願っています。

北側道路の交通事情に関するご懸念は、ごもっともかと思います。
まさか、マンション住人の車が一斉に出入りすることはないでしょうが、
それでも、通勤などで朝の時間帯にどうしても出庫せざるを得ない住人の方や、
日常生活上、頻繁に車を利用する必要がある方もいらっしゃるかと思います。
歩車道を分離したとはいえ、通学路でもあり、細い道で見通しもよくないですから、
細心の注意を払って運転にあたることが、まず重要ですね。
運転する側にすれば、子どもらが道一杯に広がって歩いたり、
飛び出したりしなきゃいい、と言いたくもなりますが、
そういった時に、もちろん運転する側は、安全には十分気をつけながらも、
さりげなく、「君たち、歩道を並んで歩かないと危ないぞぉー」と、
一言諭すことができるような雰囲気の街でありたいものです。
もっとも、近頃(近頃に限らない？)の子どもらは、人の言うこと聞かないからなー(笑)

私の一存だけでは如何ともしがたい面もありますが、問題意識はもっておきたいと思います。
０５のだんなさんもおっしゃるとおり、我が家も、
＞何よりも望んでここに居を構えたいと思って購入に至っています
ので、地域の中でいがみ合うような事態だけは避けたいと思っています。