ジオタワー高槻ミューズガーデン＜契約者用板＞

[契約済みさん]

ジオタワー高槻ミューズガーデンの契約者用板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258639/

所在地：大阪府高槻市白梅町61-5の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：54.72平米～122.09平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主：関電不動産

施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[61: 入居済みさん]

とても素敵なマンションだなと思っております。すれ違う方皆さんと挨拶が出来る雰囲気になればより良いなと思います。

お聞きしたいのですが、洗面台の排水口は上に付いているポッチを引くと排水口が閉まって、押すと排水されるのであっておりますか？取り扱い説明書では逆のパターンになっており、掃除の時に強く押してしまったので壊したのかと気になっています。変な質問で申し訳ありません。

[62: 検討中]

寝る時も閉めっぱなしですか？エアコン代はどのくらいかかりますか？

[63: 入居済みさん]

ディスポーザー、取り外して普通のゴミかごにしちゃいました。
私も細かいゴミが引っ掛かり掃除が面倒なのが気になったのと、ゴミを24時間捨てられるのであまりメリットが感じられなかったので。
それにしても、排水にある程度の大きさの生ゴミ（ディスポーザーで砕かれるくらいの大きい）が流れても大丈夫という安心感は素晴らしいと思っています。

>>61さん
上に引くと閉まる、で合ってますよ。

[64: ご近所]

ゴミは見るとがっかりされると思いますが、
最初だけだと思います。

最初が肝心とのことですが、フロントもEXも引越しが落ち着くまでリサイクルや大型ゴミはすごいことになってたようです。。

自室に置くとこがないのでしょうね。

[65: 入居済みさん [男性 40代]]

ゴルフ練習場を探しているのですが、どこか近くにおススメがありますか？

どうやら最寄りの日吉台ゴルフセンターは閉鎖（一時休業？）のようです。
高槻ゴルフ倶楽部はちょっと遠いですが、どうなんでしょう。
（茨木方面も遠いですね。）

近くにあるとよいのですが。

[66: 住民さんＡ]

旧居で計画的に不要な粗大ゴミを有料で処分してから入居した者としては、あのリサイクルルームのソファやら机やら暖房器具やらの投棄の仕方には非常に驚きを感じました。先程通りすがりに貼り紙を見たレベルなので記憶は曖昧だが、ゴミの回収費用に管理費から約32万円でしたか、さっそく拠出されるんですね。引越でゴミが出るのは仕方がないとはいえ、何か腑に落ちない。

[67: 契約済みさん [男性 40代]]

小学生のお子様がいらっしゃる方へ。
あの遠い小学校までは徒歩通学ですか？
車の通行量も多いのと最後の坂は
あまり人気がないですが大丈夫でしょうか？

[68: 住民さんＢ [女性 40代]]

№66さん、私も同感です。
リサイクルゴミセンターの大型ゴミ（椅子だの衣装ケースだの布団だの！）の山にげんなりしてます。
本来捨てたいゴミ置き場所が見えないよぅ（＾＾；）
引越前に有料で全て廃棄してきた自分としては、ここのマンションはここまでお構いなしに捨てる人達の集まりなのか～と正直ガッカリしてます。それを管理費で何十万もかけて処理するとは・・・マジメにきちんとしてる方がバカを見るのでしょうか。
今のあのゴミ山は２山目です。管理人さんも呆れられてましたよ。
こういうのは新築マンションでは常識のことなんでしょうか？

台所ディスポーザーの掃除は毎週古歯ブラシでゴシゴシ。余っているネットをかぶせてもセットする時に脱げちゃうので
私もかごにしてみようかなと思います。

騒音については今時期の夜はもちろん窓を閉めているので心配してたほど気にはなりませんが、昼間に窓を開けているとやっぱり音がかなり大きくて「JRは貨物があるからうるさい」とよく言われるけど本当でしたね。これから暖かくなって窓を開ける生活になったらこの音に耐えられるかなぁ。線路の状態が悪いんかな。
今まで比較的静かなところに住んでいたのでこの騒音に早く慣れるようにしないと☆

あと、床をコーティングしなかったのが悪いのかもしれませんが、とにかく傷がつきやすくないですか？
小さくても硬いものを落としてしまったらすぐ傷ついて禿げて白いのが出てしまうんです。

[69: 住民さんＡ]

66です。長文です。
以前の住まいでのゴミ収集は、ゴミを出せるのは当日のみ、しかも朝8時まで。
大型可燃ゴミは月一回。可燃は週2、ビン缶新聞などは月2でした。
該当日時外に出された物は、当然、次の回収の機会まで、警告シールが貼られて放置されました。
地区でゴミ当番がまわってきたらネットやコンテナを出したりという役割もありました。
対して、私達のマンションは可燃が24時間、その他は週3、日曜を除いて隔日。月水金か火木土。雨に濡れることもないし、管理員さんがいらっしゃって。本当に便利だし、助かります。
でも、「ゴミは前日までに出しましょう。」というアナウンスでは、なんとなくほぼ毎日出せてしまう錯覚をしてしまい、そういう私自身なかなか慣れません。
例えばダンボールは月水金に出して下さい、火木土に回収されますので。という風にしては、どうでしょう。
時がたてば、自然に習慣になり、自ずと整ってくるように思います。（子供の時間割のような例えですみません。）
現状の粗大ゴミは、何かかなしいくらい山積みですが、引越代をかけて運んではきたけれど部屋に合わなかった。という気持ちは分かります。
引渡し時に頂いた高槻市のゴミ収集の説明にも、粗大ゴミとしてタンスやソファは出せる、となっているので、「ジオに引越し作業した瞬間に出たゴミ」と「少し住んでみて日常生活で出たゴミの一環」の線引きが難しいが故の山積みになったかと推察します。出たのは大型マンション故の処分量。これがまさか有料になるとは思わず、普通に出したのではと思います。
少し取り組みが早ければ、もっとプラスに、リサイクルバザーに出して、例えば募金や地域貢献に当てるなど、できたかもしれません。EX、ミューズフロントの経験があるなら、管理会社からの事前の呼びかけももっと欲しいところでした。
今後は、数が多いからこそできる何かが、このマンションからうまれると良いと、思ったりしています。
長々と失礼いたしました。

[70: 主婦さん]

そうですね。
高槻は大型がお金がかからないので気持ち的に
簡単に捨てやすいのでしょうね。
民間に頼んで24時間OKになると可燃以外でも自制効かないのか最初だけかもしれませんが、
ゴミに厳しい他地域からこられた方はわりかしちゃんとされてるのでは。

以前、出ていかれる方が高槻地域で捨てて出ていかれてましたが、ゴミ置き場が家具やソファですごいことになり町内のゴミ当番の方がビックリされてました。
2山目なんですね。フロントは見てませんが山積みだと以前こちらのサイトにコメントされてました。
友人のいるEXはそんなにはなかったと思いますが…。


フロントは以前バザーみたいなものされてましたね。

きっと住民のモラルの問題でしょうね。
引越し業者からも住んでたところで処分することと
注意書きありますし。

これぐらいいいやという気持ちで
みんなが同じことするととんでもないことになりますから。。
高い管理費払ってるんやからいいやとかも違うし
規約を守ろうと思っている人が何人いるかで質が決まると思います。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

67さん

学校までは歩きです。
仲良しさんをみつけられるといいですね。
別所すぎると歩道もしっかりあり通学それぞれされてます。
昨年友人が夕方学校付近に怪しい人がいることがあると
言ってました。
学校からも警告あったりしてると思います。

下校時間に道草食わず皆がいる時に帰ればまだ安全だと思います。

[72: [男性 30代]]

みなさんのカキコにもあるように、タワマンの割に入居者層の質が残念です。
平面駐車場は契約者以外が平気で止めていたり。来客用あるのに...
契約か来客用かしっかりわかるようにしたら良いと思う。屋根つけるとか。
平面契約されている方で、勝手にスペースを使われて、帰ってきたら自車を置けないってケースが多々あるようです。
一般駐車場みたいに無断駐車は3万請求しますとかしますか(笑)

来客用も使用勝手は悪いですけどね（汗）

ゴミ置き場もびっくりする感じですね。
あの山には言葉がでませんね（汗）　引越し前に室内に入るかとか、内装と合うかとかわかると思うけど...

部屋の前のベビカーとかはある程度仕方ないのでは？（汗）ベビカー使われるのも3年程度の事でしょうし。他の方の邪魔にならない程度でですけど。
玄関や、中が狭い部屋もあるのですし。
子供がいるのね～位で子育てを応援する方が明るいじゃないですか。
中には、車いすなどの方もいるかもしれませんし。

傘はダメだと思いますよ。玄関内に傘掛けがあると思いますし。
エントランスとかはあれだと思いますが。
まぁ、みなさんがお互いの事を考えてやっていけば良いのだと思います。
他人がどう思うかですね。　思いやりです。

まぁ、最初だからかなぁ。

[73: 入居済みさん]

ゴミ捨て場に関して、ほぼ皆さんと同じ感想ですが、
この掲示板を見て現状に引いてる方がそれなりにいることが分かっただけでも、個人的には今後に対して安心しましたよ。
引っ越してみたら予想外のゴミが出てしまった、というのはある程度理解できますし。
さすがに大型家具が溢れたのはどうかと思いましたけど。

こんなことになったのは、初めの案内が分かりにくかったのも大きいんじゃないですかね。
高槻市のものとマンションのものと両方配られて、更には定義がやや曖昧な「引っ越しごみ」とか「サカイの段ボール」とか……
結局、何ゴミをいつどこに出せば良いのか分かりにくありませんでしたか？

それぞれの案内をよく見比べたつもりですが、正直、うちも何か間違ってるかもと自信ありません。
一階ゴミ捨て場の扉に貼ってある案内、もう少し明確になりませんかね…

[74: マンション住民さん]

最近入居しました。予想以上の線路からの騒音に驚いています。今は窓を閉めているので、あまり気になりません。しかし換気のために開けてみると、やはり騒音が・・・。やはり線路の真上だから、音がダイレクトに上がってくるのでしょうか？ある程度慣れるにしても、春先が心配です・・・。

[75: 入居済みさん [男性 40代]]

３０階台ですが、電車の音は聞こえますが、気にならないレベルですね。
窓を開けると確かに一気に音が増しますが、そんなもの、という感じです。
テレビ見たり音楽聴いたりするときは締めますし想定の範囲内です。

隣人や上下も特に問題ないです。上の足音とかも微かに聞こえるぐらいですかね。

ゴミは引越し直後の状態はさすがに参りました。
衣装ケースやハンガーやミラーや電気製品やテーブルや。。
これ見て心当たりのある人は是非反省して欲しいところです。
今後に期待したいです。貼り紙でもしっかりと注意喚起願いたいですね。

ところで要望ですが、フロントに知人がいますが、フロントと比べて雑誌種類が少ないので
増やしてほしいです。こういう要望はいつどこに挙げればよいのですかね？
管理組合での協議なんでしょうが。。

[76: 入居済みさん]

ライブラリーについてですが、管理組合で置く本の内容など、議論すれば良いと思います。他のマンションで住人が持ち寄った本を管理組合の担当者がセレクトして、良いものはライブラリーに置き、そうでないものは古本屋に売ってしまうという話を聞いたとこがあります。

個人的には雑誌は今ぐらいのラインナップでも十分なのかな、と思います。入居開始後間もないこともあるかと思いますが、あまり読んでる人を見たこたないです。

[77: 入居済みさん [男性 40代]]

>>７６さん
そいう決め事を管理組合で行うのはわかるのですが
いつ、どこで付議するべきことなのかおわかりですか？
そもそも管理組合もいつから住民が参画していくかとかも
よくわかっていなくて、申し訳ないですが。

雑誌は仰るようにリサイクルのしくみがあるといいかもしれません。
一方、４００戸分で按分して支払うと考えればラインナップを倍に増やしたと
しても、1戸あたりの管理費は知れてるとも思います。

[78: 契約済みさん [男性 40代]]

>>71さん

有難う御座います。
この地区では登校、下校はバラバラなんでしょうか？
登校班とか有れば良いのですが。
今までどこの学校も近いか登校班があったので
良かったですが心配です。

[79: 入居済みさん [ 50代]]

私は、読みたい雑誌は買ったり、喫茶店で読んでしまうので、雑誌を置いている棚を撤去して、座れるスペースを増やして欲しいです。本の趣味は人それぞれだと思うので、各自自分で買えばいいと思うのですが。。。でも、あそこに普段読まない雑誌があることで、気分転換に読んで見て面白く感じることもあり、難しいものですね。何であれ、管理組合などで決まったことであれば文句なく従います。

[80: 住民さんＡ]

雑誌が置いてあることを知らなかった…今度ゆっくり見てみます。個人的には、一人で座るには気を遣ってしまうソファーセットがドーンとあるより、一人がけの椅子みたいなのが多めだと嬉しいです。ニュアンスとしては、ノートPC持っていけばちょっとした仕事もできるかな、ぐらいの。気軽に共用部を活用できる感じがありがたいです。

ところで、普段は窓を全開にさえしなけれざ、音はさほど気にならないですが、今、夜更かしをしていて気になっているのは、給湯の室外機のモーター？音。２時過ぎくらいからずっとブーンと鳴っている。皆同じなのか、我が家だけなのか…うちが気にしなくてもお隣に騒音だったら困る。心配です。これが標準なのだろうか。

[81: 住民さんＢ]

日中窓開けたら電車音がすごいですね。これ、窓開ける時期はかなりキツいかも・・・。
しかも電車の本数がとても多くて静かな時間の方が少ないのではと思うぐらいです。
上層階の方はやはり騒音はマシなのでしょうか。羨ましいです。

エコキュート室外機については夜更かししてて寝ようとしたら感じました。（うちは寝室の外に設置されてます）
これがオール電化のデメリットなんでしょうね。
今までに味わったことのない音と低周波を感じるようになり気持ち悪かったです。
これを感じないようにする為にできるだけ早い就寝を心がけようと思いました。

[82: 住民さんＣ]

高層階では音は聞こえますが、書かれているような程は気にならないですね。

エコキュートも全ての寝室から離れているため、気になったことはありません。今のところ、音関係の不満はなく、快適に過ごせています。

[83: 匿名さん]

78さん

登校も登校班ではありませんが、同じ時間帯に登校している子供が大勢いるので心配ありませんよ。
ほぼ同じ時刻に、牛丼やさんのあたりからはまとまって子供たちが学校に向かって歩いて行くのを見かけます。
決まった登校時刻に合わせて家を出れば、登校の流れに沿って安全に登校できると思います。

下校は、低学年は集団下校で、マンションまで一緒に帰ることになっているはずです。

登校時間帯に子どもたちと一緒に歩いてみてはいかがでしょう。

登下校とも、セーフティさんが見守ってくれているので感謝ですね。

[84: 匿名さん]

台所にディスポーザーついて

極近くのマンション住人でディスポーザーを長く
使用しているものです。

製品や形状により異なるかもしれませんが、
ディスポーザー一杯の氷を押し込んで、即水を高圧でジャージャー流しな
がらスイッチオン。
とてもきれいになります。この作業は１度でも十分ですが、もう１度繰り
返すと見違えるようになります。

我が家は週に２回程度この作業をしています。おかげできれいな状態を保
てています。中は見た目にも綺麗で、臭いもありません。

[85: 入居済みさん [男性 40代]]

>>84さん
ディスポーザーについて対策ありがとうございます。
きれいになりそうですね。試してみたいと思います。

ただ、その場合でもやはり、内部のユニット（取り出せる部分）と
周辺部淵との隙間に溜まるゴミは溜まったままですよね？

これについては、ユニットごと取り出して水流をかけるなどして
まめに掃除するしかないのですよね。。

周辺部に隙間ができてゴミが溜まる構造が残念でなりません。

(表現がわかりにくくくてすみません。)

[86: 匿名さん]

本来投入していてはいけないもの以外は
綺麗になってますよ

[87: 入居予定さん [男性 40代]]

修繕費、管理費はいつひかれるんですか？
NHKって受信料請求きましたか？

[88: 入居済みさん [女性 40代]]

気になる点です・・・皆さまは如何ですか？

・共用部でのベビーカー、傘干し、置物
⇒ワンフロアーにさすかに３軒もベビーカーが置かれていると、△△住宅と同じでは？
⇒降雨時の傘干しは一時ですから辛抱するにしても、子供用の傘を新聞受けにかけておられるのはどうかと？
⇒玄関前の置物？も自分が気に入っているのであれば、玄関内に置けばいいのでは？他人は気分を悪くする人もいることに配慮がないと思います。
・ペット
⇒この前、共用エレベーターで犬を抱いている人を見かけました。規約上は、抱いていれば承認でしたでしょか？
・給湯器のファン？振動音？／ＪＲの騒音
⇒あきらめるしか（慣れるしか）ないのでしょうか？

思い付くままですが、正直な感想です。　

[89: マンション住民さん [男性 30代]]

共有スペースである玄関前には基本的に何も置いてはいけないし、置かないでほしいものです。

ここは、大阪ですから
「人が置いているなら、自分も置かないと損」的な気風です。
徐々にエスカレートして、汚らしくなります…

濡れた傘も浴室乾燥機で乾かすか、浴室内にかけておけばいいと思います。
個人の事は占有エリアで済ませばいいんです。

ベビーカーも玄関内におくべきです。
車いすは？ショッピングカートは？と際限が無くなります。


雑誌のラインナップは、リサイクルボックスなどを設置をしてもらえたら
買って読み終わった雑誌を入れて共有できるのにと思います。
スペース上部屋に置けないバックナンバーなども、
寄付して並べてもらえたら寄付した人にもメリットありますし。

月刊誌は1年経ったら、週刊誌は3か月経ったら破棄みたいにしたらどうでしょう？

[90: 入居済みさん [男性 40代]]

>>88さん、89さん

個人的には個人の利便性だけを考えるようなルールは避けてほしいですね。
共同生活ですから。分譲マンションでの世間の相場としてもそうだと思います。
特に最初が肝心ですので徹底してほしいところです。

・共用部でのベビーカー、傘干し、置物
⇒禁止すべきと思います。景観もそうですが、そもそも共用スペースです。
（もし、廊下に飛び出したりしても危険ですが、それ以前の問題です）

・ペット
⇒抱いていても、担いでいてもアウトです。
決められた共同生活のルールを守らない人には意識・注意してほしいですね。

・給湯器のファン？振動音？／ＪＲの騒音
⇒あきらめるしか（慣れるしか）ないと思います。
気になる場合は寝室は窓と話すのがよいかもしれませんね。

・雑誌のリユースは賛成です。４４７戸の利点を活かせるのは素晴らしいと思います。

・個人的には、あの3Fのロビーや2Fのテーブル・ソファスペースなど
無駄にだだっ広いスペースをもっと有効活用してほしいです。
（もしかしたら、仮の空間で、住民の意見を基に何か作ることも視野に入っているのかも？）
例えば、開放スペースは雑誌とWi-Fiを設置してもっと、居心地の良い空間にする。
ライブラリは仕切り付きの静かな専用自習室にする。など希望します。

いろいろ書きましたが、ここで話し合っても決め事は決まらないと思います。
いつ管理組合として意見集約、協議などされるのかご存じの方はいらっしゃいますか？

[91: 住民さんＡ]

皆様の話の流れにこれも加えさせて下さい、
ゴミの話をもう一度、しっかり仕切り直して欲しいと思うのは私だけでしょうか。
可燃は24時間、各階の専用スペースにOK、だと思っていましたが、間違っていたのですね。
可燃の中でも対象になるのは「台所ゴミ」。
…うーん、これも定義があいまい。
袋のサイズも、45リットルで出したこともありますが、その半分くらいので、との注意書きが…今まで知らなかった、申し訳ない…でもどこに知らされていたのか、分からなかった…
さらに、一階ゴミスペースのゴミ回収日表示と、引渡時に頂いた回収曜日と、高槻市のゴミ分別一覧、どれが正解なのか、いまだにわからず、ルールを守りたいのに、大混乱です。
私が聞いた範囲では、管理組合の総会？は以前に営業担当さん皆さんの入居が落ち着く３月くらいかも？、とおっしゃっていましたが、正確な事は分かりません。
ベビーカー等廊下など共用スペースを物を置く事については、置かないように、と3階の掲示板のところに注意書きがありましたね。

ここが大阪だから、皆がしてはいけない事も誰かやっていたらうちもやらなきゃ損。というふうになるわけではないと思います。他の集合住宅ではできないが、うちがタワーマンションだからできて当たり前、というのでもないように思います。
全体にまだ混乱があること、深く考えずにやった行動、価値観や考え方の相違がある事は当たり前である事を前提に、誰が悪いか、となるのではなく、協力して少しずつ良くしていこう、と考えていきたいと思いました。

[92: 匿名さん]

台所ゴミってわかりにくいですね。
リサイクル？

ペットのことですが、
抱っこでもダメと規約何ページに載ってますか?
それともご自分の理想を言われてますか?

[93: 住民C]

ペットはゲージに入れるという規約を見たことがあります。紐をつけていれば抱っこでもいいのかもしれません。
あと、ペットは通常のエレベータは使用せず荷物用エレベータしか使えないと決まっています。

しかし通常のエレベータで抱っこしている人を見たことがあります。
黒のチワワだったかな。
ペットを飼う場合は、周囲にも配慮しルールは守ってほしいですね。

[94: 匿名]

規約の何ページでしょうか？見つけられなく申し訳ないです。

[95: 住民D]

ペット飼育細則というのがありますね。
管理規約集にも普通に載っています。

（飼育者の遵守事項）
第４条（２）他の区分所有者等に配慮する事項

内容はNo.93さんの通りです。他にもいろいろ決まりがありますが。

っていうか、これに了承しないとペット飼育申請してはいけないのに
見当たらない、認識していない、としたら
このマンションでペット飼う資格ないですよｗ

要は他の区分所有者に配慮できていません。

[96: 匿名]

返信ありがとうございます。ペットはまだ飼っていません。これから飼おうと思っていたので、よく読み確認します。ありがとうございました。

[97: 入居済みさん [男性 30代]]

西武のショッピングカートが溜まってきましたが
これは、西武の人が回収に来てくれないのでしょうか？

それぐらいの利便は図ってもらえても、と思います。
少なくとも、ショッピングカートが必要なぐらい
買い物しているわけですし。

[98: 通りがかり [女性]]

今後希望中古がでれば
購入するかもしれないものです。
少し参考にしたく失礼します。


こちらのマンションは西武のカートを使っていいのですか?
友人のミューズフロントもEXもマンションの名前が入った備え付けてあるオリジナルカートがあります。
もし西武のであれば西武の入り口に返さないといけません。
こちらだけ西武の使っていいのなら助かりますが…

あとNo.93の通りとは言葉が曖昧なので確認ですが、
基本ゲージに入れて搬入用EV使用で、リードをつけてれば抱いてもいいのでしょうか?

100パーセント入れなくてはいけないなら
散歩中持ち歩いておられるのでしょうか?
目の前が公園なので抱いていけたらいいのですが。

犬がおりますので、お伺いしたいです。

[99: 住民F]

こちらのマンションは西武のカートを使っていいのですか?
友人のミューズフロントもEXもマンションの名前が入った備え付けてあるオリジナルカートがあります。

→ミューズガーデンオリジナルの関西スーパー専用カートです。
基本、マンションに戻るものと思います。なので、関西スーパーに返却することはないと思います。
つまり、溜まってきたのではなく、もともとそれぐらい多く用意されていたのではと想像するのですが。。
（違っていたらご指摘ください。）

基本ゲージに入れて搬入用EV使用で、リードをつけてれば抱いてもいいのでしょうか?

→仰る通りです。その2点は細則に明記されています。

中古狙いとのことですが、高槻での駅前はもう土地がなく、市場価格も上昇傾向なので、
しばらく数年は、本物件が仮に中古で出ても、単純な物件価格は新築時より上がるか同等ぐらいかもしれません。

[100: 入居済みさん]

玄関前のアルコープは専用使用権がありますので、簡単に移動可能なベビーカー、
傘立て、食材の宅配ボックスなどは置いてもよいはずです。
ベランダと同様の権利です。、
もちろん廊下とのラインを越えてはいかなるものも置いてはいけないですが。

[101: 匿名さん]

No.99さん
No.100さん

諸々ありがとうございます。
97さんを読むと関西スーパーのカートを勝手に持って帰ってるのかと思って。

ペットの件も、専用部分の扱いすっきりしました。

どこのマンションでも大きなものでなく移動させれるものや宅配など置いてもいいとこがあるので、
こちらはすごく厳しいのかとびっくりしました。

きっと理想を言われてたのかな。

中古はたしかに第四棟目もお高めですし中古もガーデンの価格もいくつか見てます。
いい空きがあれば…5年後とかに出るか出ないかどうか…という感じですね。それでも元より高くなるかしら…

[102: 住民でない人さん]

親が入居するので、旧居の片付け含め、ガーデンにもちょくちょく手伝いに行ってますが、みなさんが書かれているように玄関周りが賑やかな部屋が多いですね。
戸建のようで微笑ましいのですが、段々とエスカレートするとベランダ同様に見た目や資産価値に影響するかもしれないですね。

私が住んでいる古い外廊下のマンションで、入居者が共有廊下から引っ込んだ玄関周りに、傘立て、子供用自転車、大きいゴミ箱(24時間ゴミステーションがないため)、植木などが溢れ、非常に見苦しくなっていたため、住民で作る管理組合から撤去するようにとの達しがありました。
我が家も慌てて傘立てとゴミ箱を撤去し、すっきりさせました。
車椅子などの介護必需品とベビーカー(新しいマン ションと違い玄関内が狭いため)、早朝配達の新聞入れ袋や牛乳などのごく小さい宅配箱は置いても良いみたいです。
こちらのマンションは宅配ボックスがあるので、玄関前に通常の宅配用箱を置く必需はないと思います。

植木や生花には蟻やナメクジ、G(小さめの山G)などの害虫が付いていたりするので、内廊下なのでフロアあちこちに広がるかもしれません。
花びらなどが散ってゴミになったり、受け皿をしていても水やりの際にうっかり溢れ出るかもしれません。
ガーデニングはベランダで、置物などはやめてネームプレートを工夫してその人らしい個性を演出した方がインテリア的にも素敵だと思います。

我が家もペットがいます。
入居者全員が犬や猫が好きでない事や、怖いと思っている人やアレルギーを持っている人がいる事を認識し、同じマンションの入居者同士が気持ちよく暮らせるといいですね。

長々とすみません。
すでに入居されている方に質問です。

親がジャズが好きで、ガーデンでもオーディオを楽しみたいと言ってます。
こちらに、近隣の音が結構聞こえるような書き込みがありましたので、同じような方で、何らかの防音対策をされている方はいらっしゃいますか。
もう１つ、南の中層階ですが、風が強そうなのですがガーデニングは問題なく楽しめますでしょうか。
よろしければお知恵を拝借させて下さい。

[103: マンション住民さん]

関西スーパーのカートが溜まってるんですよね

買ったものが多いから売り場のカートで帰る→カート置き場へ
という感じだと思います。

カートをマンションから持っていって買うのが本来でしょうけど
西武でショッピングして、ご飯食べて、関西スーパーで買い物とかだと
関西スーパーのカートで帰りたくなる気持ちはわかります。

ですが、現状ではマンションのカートを使うべきです。

でも、店側が状況を把握して利便を図ってくれたら助かりますね。

[104: 匿名さん]

ガーデンの住民モラルがちょっと残念ですね。

ゴミのことや
カートのこと…

そのうち他のことでもみんながしてるからといろいろ規約どころじゃなくなりそう。。。

[105: 匿名さん]

No.102さんへ

食品宅配などのコープやキッチンエールなどは１棟の取引はかなり多くなります。
宅配ボックスの数足りないし、重たい商品もケース買いもあります。持っていくには荷台も入りますよね。
玄関前まで運んでくれるサービスがあるのに
そこまでして景観重視すべきでないような気もしますよ。

[106: 入居予定さん]

キッチンエールや生協を 玄関前に置かず下の宅配ボックスに入れるなんて、聞いたことないです。
そんなことをしてる方がいるのですか？

[107: 中古検討中さん]

ぐずぐずして購入を検討した時は希望に合う部屋がなかったので、中古が出るのを待ってます。
フロント、EX含めなかなか出て来ないので、決断力のなさを後悔してます。

以前と違って生協などもグループを作らずに個別配達になってきてるようですが、こちらはグループがあるのですか?
セキュリティがしっかりしている新築マンションは、エントランスもエレベーターホールも鍵がなかったり、入居者に解錠してもらわないと入れないので、不在時に生協やキッチンエールなどが玄関前に配達されることはないと思うのですが。
食品の宅配は毎日の事でないと思うので、配達ある日だけ玄関前に宅配箱を置いて、帰宅前に玄関内にいれたらよいような。
マンション専用関西スーパーのカートは羨ましく思ってましたが、自分の部屋まで持って行けないのは不便と思います。
荷物を部屋に入れたらすぐに規定の置き場に返却とかになればいいですが。

[108: 匿名さん]

107さんへ

確かに高層階ほど手持ちが長くなるのとEV混まない時間などはカートで運びたいですよね。内廊下で音もマシだと思うし、迷惑もかけにくいと思います。
でも、一人でもてない量、大量のオムツなど買えばきっと住戸前まで持っていかれてる方おられそうだし、今後増えそうな気はします。

あと宅配は個別お届けをまとめて運ばれますので、
例）400戸あるうち15件頼まれていたらその日にこられ、
トラック内で持っていく段取りをされ、台車にのせて管理人に解錠してもらい各玄関前に置いて行ってくださるものです。

からの容器は交換というか回収され衛生管理などされますので…
3日に1度頼まれてたらだしっっぱなしに近くなりますしね。

こまめに頼めば毎日だって注文ありですから
。
キッチンエールは新生児がおられ買い物になかなか行きにくい時、障害を持たれてる方への会費割引などもあったと思います。安くはないけど食料品の品数や贈答品やその他いろいろ調理しやすいものまでたくさんあり、
忙しい方は助かると思います。

[109: マンション住民さん]

カートはおそらく部屋まで持っていって問題ないかと。
たあ、部屋に置いておかずにすぐに返却する必要はあると思いますが。

[110: 中古検討中さん]

108さん、ありがとうございます。
キッチンエールは初めて知りましたが良さそうですね。
調べたら阪急不動産のマンション以外でも利用できるんですね。
セキュリティなし外廊下マンションのため、今は利用できませんが。
早くあの界隈で暮らしたいです。