ジオタワー高槻ミューズガーデン＜契約者用板＞

[契約済みさん]

ジオタワー高槻ミューズガーデンの契約者用板です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
契約者以外の方はご遠慮下さい。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258639/

所在地：大阪府高槻市白梅町61-5の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩10分
間取：未定
面積：54.72平米～122.09平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主・事業主：関電不動産

施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[21: 入居前さん]

私たちも夫婦二人です。よろしくお願いします。

引越しはサカイさんに頼むつもりです。
引っ越しを機に洗濯機や冷蔵庫などの電化製品を買い替えようと思っているのですが、こういったものの搬入も引越し日にしないといけないと思うと、先に買い替えておいて引っ越し時に運んでもらうべきなのかなと、悶々としています。
見積もりは10月頃を予定しています。

[22: 入居前さん]

地震保険ってはいられましたか?

[23: 入居前さん]

インターネットはどこで契約されますか

[24: 入居予定さん]

地震保険入りました。
ネットはZAＱです。
みなさんはいかがでしょうか？

[25: 入居前さん]

地震保険入りました。
ネットはフレッツにする予定です。
なかなか高槻に行けなくて、
マンションの庭がどこまでできてきたのか
気になるこの頃です。

[26: 入居予定さん]

>>25さん
こんな感じです
もうかなり完成してる感じですね

引越し会社はうちもサカイにしようと思っています
やはり何かとスムーズにやってもらえるのかなと

[27: 入居予定]

地震保険、契約される方が多いのですね～
入るのやめておこうかと思ったのですけれど…。

[28: マンション住民さん]

地震なんてきませんよ。入るだけ無駄です。

[29: 入居前さん]

もうすぐ内覧会ですね、楽しみです！
去年の６月からずっとこの日を待ちわびてました。長かったぁ～
ガーデンの木々が育って、緑深い中に佇むマンションになってほしいなと思います。

[30: 入居前さん]

火災保険（地震保険）って他社の見積もりとられていますか？
私はネットで複数社とりましたが、
内容費用面から明らかに安いのが多いですね。
もう少し吟味してみたいと思います。

[31: 入居予定]

もうすぐ内覧会ですね。引っ越しの見積もりは終わられましたでしょうか？いくらぐらいが相場なのでしょうか？

[32: 入居予定さん]

引越し額の相場は家族数、荷物量、距離でかなり変わるでしょうね～
やっぱ相見積とって検討すべきかなと私は思います
急な引越しというわけじゃないですからね

ただ、幹事会社（サカイ）の利点ってあるのでしょうか？

[33: 入居前]

引越しの見積もりを依頼して、昨日決定しました。
夫婦二人高槻市内からの引っ越しで、家電や家具の買い替えがあるので、単身くらいの荷物量となり平均が35000-40000で決定した業者さんはもう少し安めです。
いまの時期から見積りを依頼すればまだ配車が空いているようなので、金額はどこも似たり寄ったりを出してきます。

まず引っ越し日時なのですが、サカイに連絡したら意外と空いてるみたいでした。
家具や家電も同時ですか？それとも少しなので別の日にやってもらっていいですか？と聞いたら
「エレベーターの枠を確定していますので、可能なら1枠内で、不可能ならば2枠お取り下さい」とのこと。
1枠というのは、1台のエレベーターをその時間1戸が占有する枠のようですね、戸数が多いのでもっとキツキツかと思ってたら意外と空いてるみたいですよ。

以下の点に注意していただけたらスムーズかと
①相見積もりをお願いしてるという。
②会社にもよりますが「～はいくらでした。」っていうと、同じくらいまでは安くなるそうです。
でもこれは言わなくても大体の相場は把握してるでしょうし、何より不誠実な気がするので以下の通りに言いました。

「次も待たせておりますし、前に来られた方にも不利になるので、私の荷物量と適切なサービスを検討し、可能な範囲で出して下さい。全ての業者さんに出していただいた時点で内容を確認させていただいてから、金額、作業内容、注意点、会社のパンフを見て交渉は無しで決めます。」と言いました。


出てきた見積もりで目を通しておきたいところ。
運送について：保証内容、作業員の慣れ具合（訓練？）をパンフと会話内容から。
引っ越し内容について：何t車なのか、作業人数、作業時間（引き取りと搬入それぞれ）、荷物量の違い（段ボール・ハンガーボックスの数）

何社か来ていただきましたが、最終的に決め手にしたのは
営業さんがしっかりと荷物量とかを把握して、見合った段ボールやハンガーケースを用意してくれるところ、また注意事項をしっかりとチェックを入れながら読み上げてくれたところ。で決定しました。

日程ですが、4枠（16:00～19:00）は引っ越しが入りにくく、安め（会社によっては午後の便の2-3枠で確保しなければならないので調整が難しく、高め）
20日辺りから冬休みなので高め

とのことです。

長くなったり同じことを言ってるところもあるでしょうが、今後の方のご参考になればと思います。

[34: 入居前]

あ、サカイさんの利点。伺いましたよ
「幹事会社なので、他の業者さんが入ってくると当社内での流れが把握できなくなってしまうので、なるべくなら当社でやっていただけるよう、価格を勉強させていただきます。」
とのこと。

なのでメリットは・・・？って感じです。

同日の引っ越しなら空いた作業員が応援に来やすいとも言ってたような？
でも普通に考えて次の作業もあるだろうし、来てくれるかな？
違うところだったような？ここは疑問に思ってたので、聞き流していて・・・すみません。


サカイさんは他社より保証がしっかりしていますね。
自身で箱詰め中に壊してしまったものまで保証しているのはたしかにサカイさんだけでした。
高級家財・家電を持ってるならオススメだと思いましたよ！
以下参照
http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/insurance/

[35: 内覧前さん]

夜にミューズガーデン見てきました。一つの部屋に灯りが付いてました。内装工事してるのかなぁ？
来年には沢山の灯りが灯ると思うと嬉しくなりました。

[36: 内覧前さん]

33、34の方、大変参考になりました。ありがとうございました。
幹事会社を選ぶ特別大きなメリットはなさそうですね。
普通に値段とサービスの良し悪しで決めようと思います。
電化製品の購入もどうしたものかと思ってたんですが、あまりアレコレ心配せずに相談したらいけそうですね。

内覧会楽しみですね。
どこにも大きな不備が無いことを願います。

[37: 内覧前さん]

みなさん内覧会はじまってますがどうでしたでしょうか。

内覧会ですが、設備の説明の時間が長くあまり部屋を確認する時間が十分に与えられなかったという話を聞きました。
すでに内覧会を済まされた方、室内チェックの時間は十分にとれたでしょうか?

[38: 入居前さん]

内覧会では、最初に設備の説明等、担当の方が入れ替わりたちかわりの流れ説明を受けたあと、
5時まで自由にゆっくり部屋に居られました。
内装の不備などがないかチェックする時間なのだそうですが、
各部屋のｶｰﾃﾝﾚｰﾙの長さや床や棚やいろんなところのサイズを測ることに夢中で
あっという間でした。

外の電車の音や工事中の音も、窓を閉め切るとほんとに静かになるので
良かったなぁ、と一安心しました。

[39: 入居予定]

皆さんはフロアコーティングはされますか？もししなければワックスをかけないといけないのでしょうか？

[40: 入居前]

内覧会、私は遅めだったのか15時から説明を受けたので、中を見るのが16時過ぎになり、ちょっとバタバタっとしましたけど、30分もあれば採寸できましたし、シーリングライトを取り付ける形状などで見逃したところは、後日お電話したら阪急の方が見に行ってくれました。（採寸についてはわかりません）
内装の方は小キズ程度が結構多かったのですが、しっかり対応してくれました。

フロアコーティングについては、ワックスフリー（ワックスが必要ない）の床材ということで、ワックスフリーについて調べたり、ワックスフリーにワックスをかけた後など、色々と検討した結果やらないことにしました。
やってもやらなくても同じとは言いませんが、私の生活スタイルではそんなに差がない。という結論に達しました。
ワックスかけるならひっかきキズ防止のため、程度で考えてます。