愛知県内の工務店をさがしてます。

[コウコウ]

完全分離型二世帯住宅に建て替え予定です。
予算の兼ね合いも有り、木造を希望しています。
敷地は44坪です。
愛知県内でお勧めの工務店をご存知でしたら、教えて頂きたいです。

[1: 匿名さん]

希望の建築工法と予算と延床面積教えて下さい
こだわり又は優先すべき項目は何でしょう

[2: コウコウ]

レス、ありがとうございます。
建築工法は決めてません。
予算はトータル3200万。
土地は有りますが、両親の住居を建て替え予定。
延べ床面積は約50坪。
当初は耐震に強い鉄骨を希望していましたが、木造も強い構造であることと、予算の兼ね合いも有り、木造も視野に入れ始めました。
耐震や耐熱に対して、親子二世帯が安心出来る家である事と、家の中を光を取り入れて明るくしたいと考えています。
年明けからマイホーム作りに動き出したばかりの初心者ですが、何か良いアドバイスを頂きたく、書き込みさせて頂きました。

[3: コウコウ]

追記
アフターサービスの良さも考慮していきたいと考えています。

[4: 匿名]

工務店のHPは実情と同じとは限りません。立派なHPなのに実際は酷いところも実在します。
施工事例よりも、施主の声や写真が掲載されている工務店が間違いないと思います。
トラブルがあっても多少の値引きで和解し、施工事例に反映されている場合があるので、施工事例があるから上手くいっている工務店とは言い切れません。
候補の工務店がしぼられたら、その工務店の情報をここで質問してみたらどうでしょう？
詳しい方が教えてくれると思います。私は、工務店の口コミを調べてみて、火の無いところに煙は立たないと言われるように、うわさも信用できることが多いと感じています。

[5: コウコウ]

レス、ありがとうございます。
大手のハウスメーカーの展示場には先日行ってきました。
次は工務店を見学したいと思っていますので、友人から聞いたactieかアイムギャラリーの見学を検討しています。

[6: 匿名さん]

解体費用や地盤改良も込みですよね？
古家や土地の情報も必要かと思いますよ。
解体は展示場で聞けばどのHMでも数日で調べてくれます。
概算ですが

地盤改良もサービスでしてくれるHMもありますが後々しつこい営業にウンザリするでしょうからまずはネットの『ゆれやすさマップ』で調べてみては？これだけでは確定できませんけどね

軽量鉄骨の企画住宅なら予算に収まることもありますので展示場で企画商品を片っ端から集めてみてはどうですか？

[7: 匿名さん]

トータルでってことは建物価格だけでなく諸費用込み込みということですよね。大手ハウスメーカーはやめたほうがいい金額ですね、安心を数百万円プラスで買うにしても、この予算だとそのメリットが全く無い。

大手は相談しても構いませんので、参考程度に見積もりだけかけて予算に縛りをかけて落としましょう。家づくりに妥協はしたくない、予算もこれ以上かけられないと

鉄骨だから耐震がつよいとか、コンクリートだから断熱が強いなどは全くありませんので、見積もりの本命は一番価格がお値打ちになる木造で絞っていいと思います。木造大手も本命から外して参考程度でいいでしょう

あとは地場ビルダーやローコスト系で、どれだけ選べるかですね

[8: 匿名さん]

大手は厳しいかもしれませんが中堅なら鉄骨可能ですよ

[9: 匿名さん]

鉄骨の特性が好き（目的）なのか
耐震（目的）のために鉄骨（手段）がいいと言っているのか

これで変わってきますよね、後者なら中堅の鉄骨でも選ぶべきではない。この予算であれば、木造（手段）ほうが耐震を良くできるので

[10: 匿名さん]

笑える

[11: 匿名さん]

ここのスレに「愛知県でおすすめ工務店って？」というのがあります。
それと「良い工務店の選び方」というのもあります。
参考にはなると思います。

[12: コウコウ]

様々なレスを頂き、ありがとうございます。
鉄骨派だったのは、私も妻も鉄骨の家で生きてきたので、その安心感がある事と地震に強そうなイメージが根強かったからです。しかし、大手の木造ハウスメーカーで話を聞き、木造の耐震強度試験の映像を見てからは、木造も有り、だと感じました。
また、予算の兼ね合いもあり、大手のハウスメーカーは厳しい現実を突きつけられました。
などの理由で工務店を探し始めました。ネット等で調べるにつれ、実際に見て、話を聞きたくなったので、まず工務店の2社を見学しようかと検討しています。

[13: 匿名さん]

内容見る限り、2×4が工法としては良いのではないでしょうか
耐震、断熱性に優れていて安い
間取りなどの制限もまず問題無い
細かい長短所は書き切れませんので勉強だと思って調べてみてください
2×4はどの工務店でも大抵可能ですが、専門でやっている工務店は…
安城建設とツーバイリバウスしか私は知りません
輸入住宅など2×4専門の工務店は沢山あるので他の方からの情報を期待します
安城建設さんは少し値が張るので恐らく予算的に厳しいです(個人的に好きな会社ではあるのですが)

ツーバイリバウスさんは安かった印象があります
きっと予算内には収まると思います
1年程前に工務店選びで数回伺いました
東海市にある家族で経営されていて工務店の中でも小規模な会社です
調べてみたら当時はなかったHPが出来てたので調べてみてくださいな
確か設計が3組の一級建築士から選べるので建築士の過去の作品をみて選ぶと良いですよ
ただ建築士との打ち合わせは2回までは無料でしたが、それ以降は有料だったと思います（契約すれば何回でも無料）
大手の元請けとして実績があるようですが独立から日が浅く実績が少ないのは懸念材料ですかね

[14: コウコウ]

レス、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[15: 匿名さん]

>>14
具体的にどんなところに相談に行きましたか？工務店的なところですか？それとも有名どころの商材を利用したフランチャイズ系の地場工務店ですか？
分譲をかなりやってるパワービルダー系のところですか？

パワービルダーと呼ばれる分譲系をメインに手がけているところはタマホームより安いけど施工は雑ですよ

何を重視するかです

[16: コウコウ]

レス、ありがとうございます。
今のところ、大手のHMしか行ってません。
勉強不足もありますが、どの種類の工務店に属するのか分かりませんが、友人のすすめもあって、アイムギャラリーかactieに行ってみます。
また、木造建築への興味が湧いてきたので、参考程度の気持ちですが、大手の木造HMにも行ってみるつもりです。

[17: 匿名さん]

アイムギャラリーはやめとけ
建物は良くても会社の経緯が最悪だよ

[18: 匿名さん]

>>16
モダンな感じが好きなんですかね？それともよくわからないから、結果モダンなとこに相談に行こうとしてる？

もともと鉄骨から考えててたとのことなので、無機質なモダンなかんじが好きなのかな

[19: コウコウ]

レス、ありがとうございます。
会社の経緯は初耳なので分かりかねますが…。
モダンな家といっても、適度なモダン(上手く表現出来ません)で、外観が清潔感のある家が良いなぁと考えています。

[20: 匿名さん]

住宅トラブルの相談にのっている建築士さんから聞いたアドバイスです。
工務店を選ぶ時には、まず良い設計士を探すことが大切で、その設計士がこの工務店ならと薦めるところで造るのが良いとのことです。良い設計士さんとは、デザイン性の高い提案をしてくれる人ではなく、建設中も何度も現場に出向き、設計との相違がないか確認してくれるような設計の管理までする人だそうです。友人は、まず設計士と契約し、その設計士とつながりのある工務店で新築し、問題や不備は１つもなかったそうです。メンテナンスもその設計士さんがしてくれるそうです。ちなみに、設計士さんには家を建てるのにかかる費用の１割を設計管理料として払ったそうです。工務店は、設計士は設計図面を書くだけで、現場のことは現場監督に任せているところも多く、これがいろんなトラブル（仕様間違いなど）を招くもとになるようです。業者との連絡係程度の仕事内容で、工事に間違いがないかなど何も見ていない現場監督もいますので。