パークホームズ板橋本町

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1221/

＜全体概要＞
所在：東京都板橋区本町38－1他
交通：都営三田線板橋本町駅から徒歩3分
総戸数：78戸
間取り：3LDK、62.5～75.29m2
入居：2015年6月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、室町クリエイト
デザイン監修：日建ハウジングシステム
設計・施工：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.181 by 匿名さん 2015-01-27 20:06:34]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？
完成までには完売してくれますかね？

[No.182 by 匿名さん 2015-01-28 22:54:30]

先着順が4戸なんですよね
7期の販売数が未定ということなので、まだ最終期ではないという判断なのではないでしょうか。
なので、まだ選択肢があるくらいはあるのでは？？
まだ竣工・入居まで時間はあるので、
それまでには・・・くらいなんでしょうか、デベ的には。

[No.183 by 匿名さん 2015-01-29 00:42:02]

物件概要からすると、先着順4戸、7期の最多価格帯6戸、最低、最高価格が1戸ずつ、少なくても12戸は今のところある感じですね。
竣工はまだ先だし、本町、区役所前辺りは新物件もなさそうだし、完成までには何とかいけそうかな？
どこかの宿舎とか大口が入れば一気にはけるかもしれませんが、宿舎にするにはちょっと高いか。
三井はおっとりしてるというか、住友や野村みたいに大掛かりな広告もうってないし、売る気あるの？という感じですよね。
それで構わないんでしょうけど。

[No.184 by 匿名さん 2015-02-08 21:03:24]

ここって売れ残り感半端ないですよね。

三井でこんだけ残ってるのって
高速沿いの悪環境のせいでしょうか？

[No.185 by 匿名さん 2015-02-08 21:03:24]

ここって売れ残り感半端ないですよね。

三井でこんだけ残ってるのって
高速沿いの悪環境のせいでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2015-02-10 14:02:52]

間取りからすると、私的にはＦタイプが一番好きなんですけどね。
ＣとかＤみたいに大型のウォークインクローゼットが
２か所あるのもかなり魅力なんですけど、
それよりも玄関収納の方がうちにとっては重要かも。
ただ、南向きじゃないのが残念かな？

[No.187 by 匿名さん 2015-02-13 21:41:36]

志村あたりに続々と物件が出ているようですが、都会により近い駅近の物件はしばらく出てこなさそうですね。これから1人勝ちかもしれません。
都内の空気なんて、高速から離れていてもどこも似たり寄ったりだと思います。
青田買いなんてと思いますが、やはり早めに買った方が間取りを変更したり、後からでは付けられないオプションが付けられたり、メリットは大だと思います。ここはまだ間に合うのかしら？

[No.188 by 物件比較中さん 2015-02-14 22:43:54]

もう仕様は決まっていて部屋によりメニュープランの部屋もあります。

[No.189 by 検討中の奥さま 2015-02-14 22:46:50]

SUUMOで一旦残戸数減っていましたが戻りましたよ。いったいどのくらいの残りでしょうね。

[No.190 by 匿名さん 2015-02-16 13:31:01]

Ｅタイプみたいに、コーナーに窓があるのも素敵ですよね。
北側になっているので、そこから光が入るという訳ではないのですが、
コーナーの窓は開放感が出てきます。
こちらのキッチンはＬ型になっていますが、
作業スペースはちゃんとあるのでしょうか？
少し狭いようにも見えます。

[No.191 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-02-16 14:35:09]

Eタイプはモデルルームの間取りそのままなので（内装はフルオプションになってますが）、
実際に見てくるのが確実かと。

[No.192 by 匿名さん 2015-02-16 15:42:23]

モデルルーム見てきましたが、そんなに狭い感じはしませんでしたよ。

[No.193 by 申込予定さん 2015-02-19 08:38:58]

普通に考えれば割安感はありますが、高速・幹線道路沿いの空気だけです。空気が気にならなければ買い、気になればあきらめるしかないですね。東京駅方面の通勤時間が短い場所で㎡70万以下で中高層の部屋はどこもないでしょうね。

[No.194 by 匿名さん 2015-02-20 09:21:59]

モデルルームを見学された方に質問です。
公式ホームページのモデルルームはEタイプの部屋になりますか？
私もL字型のキッチンが気になっており、モデルルームの写真を見ると
ワークスペースが狭く、食材を切る際もまな板を斜めに置く事になるのか？と
心配になってしまいました。

[No.195 by 匿名さん 2015-02-20 10:53:11]

>>193
空気はこの際割り切りました！便利ですし

[No.196 by 匿名さん 2015-02-21 00:08:52]

>>194
モデルルームはEタイプです。
私は調味料や調理器具をしまっておくし、いつも小さなまな板を使っているので、シンクの横で調理出来そうでした。

モデルルームのキッチンをみても、特に作業のしやすさに不安は感じませんでしたよ。

[No.197 by 購入検討中さん 2015-02-22 21:36:08]

Eタイプの11F以上は日当たりも良く価格的にお得感があります。東は完全に抜けていますしいうことなし。

[No.198 by 匿名さん 2015-03-01 23:55:49]

モデルルームのキッチン、ホームページで画像を見ましたが
シンク幅も広く、作業スペースも結構広く感じました。
冷蔵庫や食器棚の設置場所がリビングから見えない様になっているので、
生活感がでないような間取りになっていていいなって思います。

[No.199 by 物件比較中さん 2015-03-07 07:28:00]

この週末でさすがにもうそろそろ完売かと、周りの物件に比べれば価格は割安ですから。

[No.200 by 匿名さん 2015-03-08 11:45:57]

てことは、売り切れにならなければさらに値下げしてきますかね