パークホームズ板橋本町

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1221/

＜全体概要＞
所在：東京都板橋区本町38－1他
交通：都営三田線板橋本町駅から徒歩3分
総戸数：78戸
間取り：3LDK、62.5～75.29m2
入居：2015年6月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、室町クリエイト
デザイン監修：日建ハウジングシステム
設計・施工：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産住宅サービス

[61: 匿名さん]

せっかく分譲を購入したのに、住む人の入れ替わりが激しかったらちょっと困りますよね。
子供がいるので気になります。ただ駅から近いし、交通の便もいいので、資産運用の為に
購入される方も多いのではないかな。そうなると、どうしても入れ替わりが出てきてしまいますよね。
板橋本町商店街はどんな感じの商店街でしょうか？今は近くに商店街がありますよと書いて
あっても実際はシャッター商店街だったりする場合も多いんですよね。

[62: 匿名さん]

仕様もそれなりの高級感があるのに、この価格は魅力ですね。

[63: 匿名さん]

立地条件的にはＤＩＮＫＳとか単身者とか向けなのですけれどマンションの造りが完全にファミリー対象っぽいですよねぇ。板橋本町なので確かにそうと言えばそうなのですが。
子どもがすごく小さいと、遊ぶ場所とかあとは環境的にどうなのかとは思いそう。学童期以降になると逆に駅に近いから塾通いとかを考えるといいのかしら。

[64: 物件比較中さん]

マンションマニアさんのブログに価格表出てるね。
思ってたより安いじゃん！

[65: 匿名さん]

37さん
他にお店はライフがあります。
距離的には旬菜市場とそれほど変わらないと思います。
ライフなら日曜日も営業していますし、
時間も深夜1時まで営業しているので便利に使えると思います。

[66: 匿名さん]

今日板橋駅前のコーポにチラシがおいてありました。三井ではあまり見かけない宣伝の仕方ですね。
最初、パークホームズ板橋本町ができると知った時、17号＆高速沿いは飽和状態だし、実際残ってるし、仲宿にも下板橋にもパークホームズあるのに、売れるのかいな、と思ってましたが、それなりにニーズはありそうですね。ただ安さを強調してるけど、良い間取りはそれなりのお値段ですね。

[67: 匿名さん]

名前がパークホームズ板橋本町ステーションコンフォートに変わってましたね。

[68: 匿名さん]

モデルルーム行った方、すぐ売れちゃいそうな感じですか？
モデルルーム盛況ぶりはどうでしょうか？

[69: 匿名さん]

駅に近いので、都心へも行きやすそうです。
３LDKが中心の間取りで、収納の大きさやリビングダイニングの広さが違っていますね。
使いやすいプランがあるといいなと感じますが、どうでしょうか。

[70: 匿名さん]

全戸3LDKのファミリー向けマンションですね。駅から近いですが、
資産運用目的で購入される方は少ないのではないかなと思います。
保育園も近くにあって小さなお子さんのいるファミリーには良さそうです。
駅から近いこともあって商業施設も充実していていいですね。

[71: 匿名さん]

間取りはＦタイプは珍しいですが、基本的にはよくある田の字タイプなので、使いやすいのではないでしょうか。
工夫がないと言えば工夫がないですが（^^;
いわゆるファミリーマンションみたいな位置づけなので
ある程度部屋の独立性が保てるつくりはお子さんがいる方にはいいのではないでしょうかね！？
この手のタイプはリビング脇の部屋が一番どうするか頭を悩ませますけれど。

[72: 匿名さん]

リビング脇の部屋ですが、リビングにいる時間が長くなる親
つまり自分達の部屋にするのが一般的なのだと思い込んでました。
考えてみれば個人的な感覚ですね。

[73: 匿名さん]

やはり駅から近いのがいいですね。
生活利便施設が身近なのも。
駅から近いと知人を迎えに行くのもラクですね。
あまり考えたことは、ありませんでしたが。
でもよく見ると店舗まで結構、歩くんですね。
自転車必要かな。やはり。

[74: 匿名さん]

駅が近いとはいっても地下鉄の駅ですものね。
駅周辺に商店がたくさんあるという感じではないのでしょう。
リビング脇の部屋ですが、友人の家では子供部屋になっています。
親は落ち着いて眠れる奥の部屋。それが普通かなと思っていましたが
家族によっていろいろなんですね。
どの部屋を誰が使っているかとかその理由など聞いてみると面白いかもですね。

[76: 匿名さん]

周りに比較的大きな建物が多い印象です。
何階以上ですと、眺望望めそうでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>76
高速側は7階以上くらいなら視界が良いみたいですが、南側や東側は14階建てのマンションがあるため眺望は見込めないらしいです。

[78: 匿名さん]

>>77
なるほど！ありがとうございます。
値段も割安で眺望も望める高速側の部屋は人気がありそうですね！

[79: 匿名さん]

首都高のすぐそばということは多少デメリットになるでしょうね。
しかし、駅からの近さは魅力的です。通勤、通学には便利でしょう
板橋区は一度住んだらのどかで住みやすいですが、子育て支援はいまいちかなという感じです。なによりこの周辺は保育園に入園しにくいんですよね。
高齢の方も比較的多いと思います。

[80: 匿名さん]

このマンションの通学区である、加賀小学校と加賀中学校の評判はどのような感じなのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[81: 匿名さん]

>>80
小学校はわかりませんが、中学校はとても良いようです。
板橋区の中でも中学校がある加賀地区は文京地区で就学の環境は良いようです。
中学校が良いので、そこに進む小学校も良いのではないかと考えています。