[購入者限定]フェイバリッチタワー品川

[㌃]

フェイバリッチタワー品川契約者の皆さん、こんばんわ。
そろそろオプションなどの締め切りだと思いますが、もう決めましたか？
私はある程度決めたのですが、ビルトインの食器洗浄機とオーブンレンジに悩んでいます。
皆さんは、どうしますか？


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[51: 匿名さん]

＞４９ハンパ物じゃなく良い物を買いたい
そのとおりですよね。だからこそ、オプションに頼らないで納得できるものを探す
という考え方もありますよね。

作り付けの家具なども値段のわりにはたいしたことはないですよね。それと後で移動するのが
たいへんそうですから、イメージに合わないからといって簡単にはレイアウトを変更
できなくなるのではないですか。

オーダー家具を頼むのであれば、大手の家具店などで自分のイメージにあったものを買った
ほうがよいように思えます。
わたしも最初は関心が薄かったのですが、大塚家具へ何度か足を運ぶうちにイメージが
できてきました。
全体のへやのイメージを固めてから、それにあわせて家具や照明、カーテンを選定する
という手法ですよね。
ただ予算もありますから、あわてないで住み始めてからでもいいかなと思ってますが。

[52: 匿名さん]

オプションのカタログ、お金がかかっていそうですね・・・。

[53: 匿名さん]

全然お金掛かっていないですよ。
よく見れば判ると思うけれど、ハッキリ言って社員の手作りです。
もっとお金掛けて豪華なの作れよな。
オプション代ぼったくっているんだから。

[54: 匿名さん]

オプションってあんまり売れないのと違いますか。カタログにお金かけても元が取れないでしょ。
この程度のオプション品を定価＋マージンで売るのだから、売れないですよね。

[55: 匿名さん]

交通費出してくれるのならオプションB相談会にも出てみたいと思うのですが・・・。
わざわざ片道３万円だしてまでは・・・。
当方は、今回はじめてのマンション購入で判らない事多いですが、
いままで勝手に想像していた「オプションは安く買える」という認識は間違ってたみたいで残念です。

５１さんが言われるように、時間がかかっても好いたものを自分で探していきたいと思います。
※でも、とりあえず照明とカーテンと表札はなきゃまずいよなぁ・・・。

[56: 匿名さん]

私の場合、階数からいって、また見合いになるマンションも無いので、リビングはとりあえず
レースのカーテンのみで済ませ、家具が決まったらそれにあわせた柄のものを探すつもりです。

照明は、引越し前にネット通販で買っておいて、引越しと同時に引越し業者につけてもらおうかな、
などとかってに考えてます。照明は種類が多いので気に入ったデザインのものをじっくり探す
つもりです。値段もネットのほうが安いようですし。山田照明も悪くはないのですが、
他のメーカーのものもネット上にいろいろありますし。

数年前なら、自分で探すのは面倒だから、私もオプションで済ませていたかもしれませんが、今は
ネット通販があるのでいろいろ便利ですね。

[57: 56]

照明といえば、モデルルームの近くに松下電工のショールームがあるようです。
場所は新橋なので、タクシーでもすぐだと思いますが。

[58: 匿名さん]

あげ

[59: 匿名さん]

照明の場合は、種類が多いのでカタログとってじっくり検討したほうが良いと思いました。
ブラケットタイプのように配線工事が必要なものであれば、早い段階での計画が必要ですが、
シーリングやシャンデリア形であれば、取り付けも自分でできますから、引渡しまでに
時間をかけて検討すればいいと思います。
それと、山田照明は機能が遅れてて、松下では連続調光や目覚まし機能があるのに、山田の
ほうは対応できてない。
価格もネットであれば５０%ＯＦＦくらいになりますね。

[60: 匿名さん]

表札は手書きでも大丈夫ですよ。
部屋番号が掘り込まれたアクリルプレートは標準で付いているので、
油性マジックを使って書けば、こすっても落ちないし、コスト０で済みます。
何もデベを儲けさせる必要はありませんよね。
カーテンもニッセンの通販を使えば２２００ｘ２０００でも２万円弱で買えますよ。
照明もコジマやヨドバシならポイントも貯まりますし、上手に使いたいです。
バルコニータイルもダイクマに行けばセライージーと同等なものが２割程度で手に入ります、
自分敷けば材料費だけで工賃は只です。

[61: 匿名さん]

日経トレンディにフェイバリッチも載っていましたね。

[62: 匿名さん]

皆さんと話題が違うかもしれませんが、同じ建物に２２３世帯も入るということで、ご近所のお付き合いが気になってしまいます。
こんなに何世帯も入るので逆にあまりマンション内の住民の交流って無いのでしょうかねぇ？
年に何回かＦＲ祭りとかしたくないですか？（笑

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

＞62さん　住人の皆さんで楽しく暮らしていきましょう。
住民交流あるとたのしそうですね。近隣マンションや公団の方々との交流もあると楽しいでしょうねぇ
まずは管理組合に皆さん参加して盛り上げましょう!
はじめのうちにきっちりと管理しておくと10年,20年後に差が出てきますよ。
(裏のマンションとこちらと管理会社が同じなんですよねぇ
何とかうまくやって管理費用の効率化できないですかねぇ？）

[66: 匿名さん]

一般の人は持ってるお金とこれから稼ぐお金は有限ですから、あるお金を自分の
ライフプランの中で、どのようなポートフォリオで使うかという問題なのよ。

ある人は住宅にめいっぱいかける人もいるだろうし、旅行やレジャーという人もいる
だろうし、子供の教育や、車のひともいるだろうし、ひとによって様々よ。

＞64
かってに言ってれば、

[67: 匿名さん]

この時代に、フェイバリッチの金額帯であったって、マンション買える人は貧乏なわけ無いじゃん。

[68: 匿名さん]

確かに、何に価値観を持ってお金をかけるかは個人の違いが出る部分ですし、
同じマンションに２２２世帯(自分以外という意味で)いらっしゃるわけですから
それぞれ異なる思いで購入したのだと思います。
だから、マンション自体が安いか、高いかの問題は、それを購入した人が
裕福か、そうではないかの絶対的な尺度になりません。

このスレッドは、題名の通り同じマンションの価値に共感できた人たちが情報交換する場だと思います。
６３と６４は同じ人だと思いますが、あなたのマンションではないし、このスレはあなたの来るところではないということです。

[69: 匿名さん]

68さんの云うとおりだと思います！
ここは[購入者限定]です。あまり不愉快になるような事は云わないで欲しいですね。

ここは同じマンションに住む者同士の情報公開の場です。

私をはじめ、皆さん色んな期待や不安もお持ちだと思いますが・・・
このマンションを気に入って購入し（けして安くは無いですよ！）、
縁あってご近所さんになる訳ですから仲良くしていけたらと思っています。

[70: 匿名さん]

完売したと思ったら、瞬間また２戸キャンセルが出てしまいましたね。
最終期最終次に契約された住戸２戸が9/9付けで住宅情報ナビに出ています。
注意して見ないとずーと２戸で全然売れていない（動きがない）ように見えますが、
２戸でも部屋が毎回変わっています。
新規契約とキャンセルのいたちごっこが続いているようです。
昔、営業をやっていたことがあるのでわかるのですが、一番営業がヤキモキするパターンです。

[71: 匿名さん]

２戸売れ残りは何だかよくわからないところありますね。売れ残り自体は気にならないのですが・・・。

[72: 匿名さん]

管理の話なのですが、港南に最近できているマンションのほとんどは２４時間有人管理なのでしょうか？

[73: 匿名さん]

完売しなければ、モデルルームが見れるから良いではないですか。

[74: 匿名さん]

来年にもう１回ぐらいＢオプション説明販売会を実施するって言っていたから、
それまではモデルルームあるのでは？
それとも別のところでやるのかな．．．
品川に行くと必ずモデルルームと現場には寄っています。
この時期は、モデルルームで飲み物沢山確保して現場に行くのがパターンです。（^_^;）

[75: 匿名さん]

先日の販売会で担当者に聞いたところでは、モデルルームは9月末までなのでカーテンの色あわせ等は今のうちにということでした。
もう一度行っておこうかなあ。

[76: 匿名さん]

>>70
先着順住戸状況
残戸　日付　部屋タイプ
3戸　8/22　 90A(17F),90A(13F),EX2(8F)
2戸　8/29 90A(17F),90A(13F)
2戸　9/06 90A(17F), EX2(5F)
2戸　9/09 90A(18F), EX2(8F)

フェイバリッチの売りの一つはエディットメイドだから、
キャンセル物件が自分の好みに合えば買いだが、
合わないと食指が動かないよね。
同じことが、中古として売りに出すときも言えるのでは？
大抵のマンションの場合、同じタイプの部屋であれば階が高いほど、
価格、売り安さ、人気が高くなるのが普通ですが、
ここの場合は、一概にはそうとは言えず、間取りタイプがかなり影響してきそうですね。
部屋タイプによっては、ビューバスなんて人気が高そう。

[77: 匿名さん]

仮に賃貸にしたとしても、希少性からビューバスのEDITは相場より高い設定にできるのではないか?と勝手に考えています。
賃貸にするってのは、今は全く考えていないことですが。

[78: 匿名さん]

ホームシアターをやりたいのですが、ＦＴにはオプションで用意されていないですね。
すっきりスクリーンなどを収納したいのですが、いいアイデア・業者あったら教えて下さい！

[79: 匿名さん]

うちは、こないだのＢオプション会でリフォームの見積もりを出しました。
結果はまだ返ってきませんが（２週間程かかるとおっしゃっていました）

他には、アバック、トムテックなどに相談するのが宜しいのではないでしょうか。

[80: 匿名さん]

YomiuriWeeklyの表の中にFT載って増したが
あれってあってます？？
なんか違っているのでは？と思ってカタログ見直しているのですが
どなたか教えていただけませんか？

[81: 匿名さん]

私も違うんじゃないかなぁっと思ってました。

[82: 匿名さん]

ＹＯＭＩＵＲＩにクレームすべし

[83: 匿名さん]

いつのヨミウリウィークリーですか？
どんな記事ですか？

[84: 匿名さん]

>83
10月2日号のYomiuriWeeklyです。

[85: 匿名さん]

比較表がおかしいとおもわれ。
次号で誤り訂正がはいるでしょう？
入らなかったらクレームするか。

[86: 匿名さん]

売れ残ってますねぇ。
こんなに価格下げたのになぜなんでしょうか？不思議です。
やはり、既に港南に需要がないのでしょうか？WCTも苦戦してるようですし。

[87: 匿名さん]

竣工までまだ１年以上！もあるのだから、焦る必要は全く無いのですよ。
グローブなんてほぼ同時期の竣工なのに、まだ売りに出していないぐらいですから。
グローブが遅いんじゃなくて、これぐらいが普通です。
本当は竣工後に売りに出すのが本当なんでしょうけれど。

[88: 匿名さん]

皆さんは、オプションで「ミストサウナ」選択されましたか？
私は結構値段が高いので、後から気が向けばつけれるだろうと思い、選択しなかったのですが、
最近、ミストサウナを体験し、ほしくなってしまいました。
デベにあとから付けれるかという質問をしたところ、高熱の蒸気を排出する配管や
TESからの配管など、工事がたくさん発生するから、簡単ではない という返答。
かなりショックでした。。。
みなさんは、選んでおけばよかった！というオプションはありますか？

[89: 匿名さん]

レンタサイクルが１０台あった気がしますが、その存在は結構謎ではないですか？
使われるのだろうか・・・。

[90: 匿名さん]

オプションはとてもいいお値段ですね。
昨日、見積が届き、きっと高いだろうな〜と予測はしていたものの・・・・見てビックリ。
造作家具２つとエコカラット（玄関＆トイレ）で既に160万円
予算は１２０万円なのでかなりのオーバーです。
造作家具の１つは既製品で代用し、エコカラットは他の業者さんに依頼することにしました。
あと、リビングのコンセント移設を見積って貰ったらなんと15万円（涙）
値段を聞いて諦めかけています。

[91: 匿名さん]

オプションなんてあくまでもオプションであって本来必要の無いものです。
ミストサウナなんてすぐに飽きるでしょう。
わざわざ造作家具にしなくてもカタログショッピングやＴＶショッピングで安いのが買えますし、
２４時間換気が標準の現在、エコカラットなんて何の意味もありません。
コンセントなんて延長コードを買えば何処に付いていても関係ありません。
建具なんてアルミフレームだろうが何であろうが引き戸には変わりありません。
表札も必要ありません、あえて個人情報をさらす必要もないでしょう。
家具や照明だって今使っているのをそのまま使えばいいだけでしょ。
カーテンだって今のが流用できますよ。
購入者の皆さん、もっと賢くなりましょう。デベを喜ばせる必要はありませんよ。
うちはオプションは何も付けていません。お金の無駄です。

[92: 匿名さん]

確かに、なんでみんなオプション会とかに群がっているのか。
ここは賃貸仕様で大した建具や建材を使っているわけではないので、
オプション付けるだけ無駄。
シンプルに住むのが都会生活者です。
みんな田舎者なのかな？

[93: 匿名さん]

>91
オプションで買う必要はないが、表札は出すのが常識かと。
貴方だけではないですが、氏名など、それほど重要な個人情報ではないですよ。
本気で貴方のことを調べたい人がいたとするなら、表札出さなかったとしても
それほど困難なく、探し出すことができるでしょう。
それよりも、ご近所との信頼関係のためにも、表札は出すべきではないですか。
少なくとも、境遇は違えども、同じ価値観で集まった人同士なのだから、
その出会いをを大切にしたほうが良いのではないですか？
表札出さない＝人との交わりを避ける・後ろめたい という心理操作があるといいますし。

>92
オプションを肯定も否定もしませんが、
ＦＴ購入者を冒涜するような発言は良くないです。
東京の殆どが田舎者ですが、それがなにか？
貴方は都会派ぶってるのかもしれませんが、何を根拠に都会＝シンプルとしてるのでしょうか。
こんなに物が氾濫し、新しいものを常に創出する東京がシンプルですか？
あと、ここが賃貸仕様というのは、私の理解が追いつきません。
賃貸しようだという理由を明確にしてもらえませんか？
あと、仮に賃貸仕様だとして、それイコール オプションが無駄 という理論の裏づけも書けないと
事実に基づかない情報を錯乱創出することでしか
自己主張できないと思われて、せっかくの貴方の価値を落としていますよ。

[94: 匿名さん]

>91&92
同じFTに住まわれる方々なんですよね・・・
人それぞれの価値観を否定することは無いと思います。
とっても残念。

[95: ９２]

いや、私はフェイバ購入者ではありません。
私のマンションはオプション付けなくても、浄水器も床暖もＩＨ調理器も標準装備です。
オール電化ですよ。近所ですけれど。

[96: 匿名さん]

95さん、ここは購入者限定のスレッドです。
興味があるのは良く判りますが、購入者以外の方はお引取り願えませんか。
ちなみに、浄水器と床暖房は標準で設置されています。

[97: 匿名さん]

92は結局のところＦＴが気になってしかたないんだね。
でもさぁ、95の発言時に、賃貸仕様だと言う理由を明確したほうがよかったんじゃない？
みんな、あんたの言い訳を聞きたくてしかたないんだよ。

[98: 匿名さん]

賃貸仕様の理由
・オール電化でない。
・建具が安っぽい。
・フローリングが安っぽい。
・ジーマテックの水栓でない。
・キッチンのワークトップがステンレス。
・風呂の洗い場が大理石でない。
・共有設備にジム、保育所、売店がない。
・逆梁構造でない。
・３０階と低い
まだまだ一杯ありますが、こんなところで止めときましょう。
最初はエディットに釣られましたが、落選して良かったと思っています。

[99: 匿名さん]

皆さんはじめまして。
Ｂオプション会が済んで、そろそろ１ヶ月が過ぎようとしていますが、
見積もり書の有効期限で何ヶ月なのでしょうか？
見積もり書には明記していないのですが。
仮に１ヶ月（一般的に）とした場合、期限を過ぎると再度見積もりを取らないといけないのですよね。
気持ち的には注文は来年でもいいかなと考えているのですが。

[100: 匿名さん]

皆さんこんにちは。
金曜日にモデルルーム行ってきたんですが、その日１戸売れて
ついに残り１戸になったみたいですよ。
ちなみに、
モデルルームは１０月いっぱいでクローズのようなこと言ってました。

[101: 匿名さん]

>99さんへ
Bオプションの見積の有効期限ですが・・・
来年の10月20日くらいだったと思います。
なので色々な業者に同じ見積をとって比較検討し、
納得して注文する時間は1年以上あると思いますよ。
各ブースで言われてたので大丈夫だと思います^^

[102: 匿名さん]

そっかぁ、ＦＴあきらめてＣＰ買ったけどＦＴに未練あるから覗いちゃうんだね。さみしいね92,95,98。

[103: 匿名さん]

港南地区にオール電化のマンションありませんから、島か勝どき近辺では？

[104: 匿名さん]

ところで、
フェイバリッチって部屋の天井高どのくらいでしたっけ？
あちこち調べても出てこない・・。

[105: 匿名さん]

南側は２、５６０ｍｍ
北側は２、５１０ｍｍ
がそれぞれ基準天井高。
ちなみに階高は、３、２５０ｍｍです。

って購入者なら図面持っているんだからお判りですよね。
また購入者以外の方ですか？

[106: 匿名さん]

>100さん
どちらが売れたかご存知ですか？　南の広い間取りの方？それとも北側の小さい間取りの方ですか？

[107: 匿名さん]

前の方で「競売」にかかったって書いてましたけど、千代田組って倒産したのでしょうか？

[108: 匿名さん]

今更９８さんへの反論もなんですが、オール電化のマンションとガス併用のマンション両方に住んだ経験者としては、やはりガスも使える方が断然便利だと思います。
また、キッチンのワークトップは人口大理石も選択可でした。
お風呂の洗い場が大理石って危なくないですか？

[109: 匿名さん]

天然石だ、大理石だなどが高級だなんて大騒ぎしてますけど、天然石って意外に安いのですよ。
よくできたセラミックスタイルのほうが私は好きですね。デザインも個性が出せるし。
デザインに自信がないから、素材でごまかそうとする・・・おっとっと言いすぎですわね。
でもあえて言っちゃうけど、どこぞのマンションがエントランスから天然石で・・・というのは
やっぱりデザイナーが自信のない証拠よ。

日本人って御影石の墓石を高級だと思ってるから、マンションもそうなのかしら。いっそ外壁全部
御影石張って、隣にアクセントで卒塔婆立てれば、相当目立ちますね。

[110: 匿名さん]

100ですが、
どこが売れたかまでは聞いてません。聞けばよかったですね。
でも公式HPは２戸のままですねぇ。。おかしーなぁ。
金曜日行ったときは一戸契約になって残り一戸になったと言ってましたが・・・。
ちなみに、
残り一戸（２戸？）にもかかわらず結構モデルルームにお客さんがいました。
ちょっとびっくり。

[111: 匿名さん]

契約してからもいくでしょう＠ＭＲ

[112: 匿名さん]

ほんとは９０タイプが売れなくって困ってるんじゃないのかな。
それをごまかすために、当て馬でＥＸタイプを併売してるのでは？

なぜなら、ここにきてＥＸタイプのキャンセルが多いってのも不自然だし。
８０タイプや６５タイプのキャンセルが出ないってのも不自然だし。
インチキじゃあないの！　

[113: 匿名さん]

MRに来ている人が契約前か後なのかはすぐ分かりますよ。
担当者がついてるかいないかで分かります。
勝手にうろうろ歩き回っている人たちは大抵契約後の人です。

[114: 匿名さん]

千代田組の名誉のために書いておきますが、決して倒産したわけでは経営が危ないわけでもありません。
どこの企業でも行っているリストラ（不動産の見直し、処分）です。
ちなみに大分前に入札方式で競売に出したようですが、まだ正式には売れていないようです。
価格の折り合いがつかないのでしょうか？

[115: 匿名さん]

はじめまして。
９０Ａは坪単価換算では、２１５万円から２３０万円と
フェイバリッチの角部屋の中では低層階の南東角部屋と並んで
一番安い価格設定ですが、面積が広いだけに物件としての
価格は一番高く、割高感があり売れないのでしょうか？

ちなみに、坪単価で見た一番高い部屋は、高層階北東角部屋の７０Ａで
レインボーブリッジ＆東京タワーのダブルビューの２４階以上は２３５万円を越えます。
南よりも北の方が高いなんて意外でした。

８０Ａ、Ｂや６５Ａは南側でフェイバリッチの一番の売りの間取りですよね、
キャンセルは出にくいし、キャンセル待ちも多いようです。
北東角部屋の５５Ａ、７０Ａや北西角部屋の６５Ｂもほとんどプレミアム状態のようで
キャンセルが出にくいし、出てもやはり直ぐにはけてしまうようです。

南西角部屋の９０Ａもパシフィーク品川を越えているので、
それほど悪くはないと思うのですが。

個人的には２４階以上の７０Ａが希望だったのですが落選しました。
９０Ｂの高層階、ＥＸ−Ｖ、６５Ｂは、ほとんど優先販売で売れてしまっていたようで、
おかしな話ですが、第１期以降ではほどんど無理でした。
上記のお部屋に決まった方は本当に運が良かったと思います。
そういう私は、結局８０Ｂにどうにか決まることが出来ました。

皆さんこれからも宜しくお願いします。

[116: 匿名さん]

確かにプレミアム部屋は、いつみんな買ったの？ってくらい速攻無くなってしまいましたね。
運が良かった。購入できたことをうれしく思います。

[117: 匿名さん]

そうだったんですか、自分は６５Ｂが希望だったのですが、
第１期、第２期で２戸づつ募集、後は全く無しでいづれも抽選落ちしてしまいました。
人気の間取りだったんですね。
７０Ａも凄く気に入ったプランだったのですが、自分には手が出ない価格でした。
でも、どうにか６５Ａ’に決まって（本当に幸運でした）今は満足しています。

[118: 匿名さん]

あたしも130Aで広い部屋でラッキーです。みなさんよろしくね

[119: 匿名さん]

130Aヽ('-`)/

[120: 匿名さん]

１３階のいちばん北の角でしたっけ・・・
あたってよかったですね〜

[121: 匿名さん]

８階のＥＸ−２と１８階の９０Ａ が売れて一瞬完売したが、今度は１７階の９０Ａがキャンセルされたようですね。
しかし、９０Ａは１３、１７、１８階が売れたり、キャンセルが出たりと忙しいね。
何かあるのかな？

残戸　日付　部屋タイプ
3戸　8/22　　　　　　90A(17F),90A(13F),EX2(8F)
2戸　8/29　　　　　　90A(17F),90A(13F)
2戸　9/06　　　　　　90A(17F),　　　　　　　　　　　EX2(5F)
2戸　9/09　90A(18F),　　　　　　　　　　　EX2(8F)
2戸　9/10　90A(18F),　　　　　　　　　　　　　　　　EX2(5F)
1戸　9/28　　　　　　90A(17F)

[122: 匿名さん]

1702号室はEDIT-1で間取りが好みでないな。
EDIT-3かEDIT-4だったら検討したのに。

[123: 匿名さん]

130Aってあるの？

[124: 匿名さん]

残りあと２戸らしいですけど・・・本日お昼頃の情報です。
用事のついでにちょこっと聞いてみました。
まだ1年以上あるんだから多分売れる！と思っています。
９０AのEDITがEDIT-1だって何処からの情報でしょうか？

[125: 匿名さん]

127Bもレアですね！うぽ

[126: 匿名さん]

購入者の皆さんは、ＭＲに電話や出向いたりけっこうされるのでしょうか？
私は2月に契約して以来、3月に一度行っただけで、行く用事が見つからないのですが・・・
契約後もＭＲ行かれる方は、どういう用事で行ってますか？
私だけ？

[127: 匿名さん]

オプション会はいらっしゃらなかった？
私はオイスターバーで友人とランチした後モデルルームへ遊びにいきました。
平日の午後だったので人も少なく、我が家のリビング状態でおしゃべりしました。
掃除のいきとどいたセンスのいいリビングに友人をご招待なんて入居後はむずかしいかも・
お勧めです

[128: 匿名さん]

>>124
購入検討者ならば、もちろん営業さんが教えてくれます。
残り２戸になっていますが、実際は３戸のようですね。
営業さんがかなり振り回されているようです。

[129: 匿名さん]

＞126
①家具購入の検討をするため
②カーテンの色合いの検討をするため
③照明の検討をするため・・・ダウンライトをどのタイプにするか
　　　　　　　　　　　　　　シャンデリア型の照明をつけた場合のイメージづくり
家具の購入などの時に困るので、何回も行っておいたほうがいいですよ。
ここのＭＲは良心的で、デジカメ、ビデオＯＫですし。
受付は別に理由を言わなくとも、契約者なら簡単に入れてくれます。

[130: 匿名さん]

126です。
皆さん早い時期からいろいろ検討されているんですね。
のんびりやってました。

いつまでも
あると思うな
モデルルーム

[131: 匿名さん]

うちの営業さんも、ＭＲが閉鎖になるのでデジカメ持って写真撮りに来て下さいと、オプション会のときに言っていました。
別に写真に取らなくても、頭に入っているからいいやと思っていたのですが、いざとなると細部がなかなか思い出せません。
明日でも撮りに行ってこようと思います。

ちなみに、デジカメやビデオはどこのＭＲでもＯＫですよね。
禁止のＭＲなんかあるのですか？

[132: 匿名さん]

105Bやっと売れましたね。頑張れ完売

[133: 匿名さん]

＞131禁止のＭＲなんかあるのですか？
けっこうありますよ。半分以上は禁止なような気がします。

東京テラスはだめでした。禁止といわれると不信感がでますよね。
たしか芝浦アイランドもだめだったような気がします。

だまって数枚撮るぶんには担当者も見てみぬふりをしているだけです。
「写真とっていいですか」と聞くと「一応禁止なんですけど、人が
いないときでしたらどうぞ」というパターンが多いような気がします。

[134: 匿名さん]

ＭＲが１０／２３（日）までで、いよいよ閉鎖されるということです。

[135: 匿名さん]

>>132
105Bが売れたというのはどこからの情報でしょうか？
ここは売れたといいながら実際は売れていない部屋が多いのではないでしょうか。
>>134
まだ売れ残っているのに閉鎖するのですか？
やる気な無さすぎですね、ここの営業は。
ここはいろいろと問題ありすぎで、解約も検討中です。
>>133
モデルルームなんてどこも写真ＯＫですよ。減るもんじゃないし。

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

まってよ。
だいたい、９０Ｂまでしかないし。

[138: 匿名さん]

＞137
そう１３５はいやがらせですよ。おばかは相手にしないほうがいいですね。

[139: 匿名さん]

そういえば、４丁目の定借マンションの影響による日陰曲線の資料が届いてました。
あまり影響なさそうですね。

[140: 匿名さん]

1時ー4時魔の時間

[141: 匿名さん]

内覧会が12月初めと予定表にありましたが、
２２３世帯の再内覧会含め、1月中旬の入居予定までに間に合うんでしょうか？

他のマンションの場合でも3月入居予定で既に10月中旬から内覧会が始まるらしいので・・・
（規模が違うかも知れませんが）

スケジュールが送られてくる前までは来年の今頃はもう内覧会だな〜なんて
思っていたので(^^;　ちょっとガックリ。
気持ちが先走ってしまってます。

[142: 匿名さん]

コンストラクションレポートを見ていて気づいたのですけれど。
柱は現場打ちなのですね。てっきりＰＣコンクリと思っていました。
床もハーフボイドスラブの上に結構な厚さ（１０ｃｍ以上か）でコンクリを現場打ちしていますね。
写真を見る限り、人は少ないですが、丁寧な仕事をしていると思います。
恐らくベテランの職人さん達が中心になっているのでしょうね。

[143: 匿名さん]

コンストラクションレポート送られてきましたが、何が何だかさっぱりわかりませんでした。
ただ判ったことは、一度実印を持ってMR行かなきゃ行けないということ。

[144: 匿名さん]

＞142
ＰＣコンクリって、プレストレストコンクリートのことですよね。ＰＣで
つくるより、現場打ちのほうが丁寧なのですか？
橋梁のばあい、ＰＣ使いますよね。横からの応力に強いんでしょう。

[145: 匿名さん]

誤解を招いてすみません。
この場合のＰＣはプレキャスト（工場での生成）のＰＣです。
一部の超高層建築では、ラーメン構造の主体をなす柱や梁をＰＣにしているところもあります。
高強度コンクリの管理が工場にて出来るため、現場の負担が削減され工期の短縮と品質の向上につながります。
反面、運搬のコストが大きくなります。
逆に現場打ちで高強度コンクリを扱うのは、管理が難しくかつ非常に重要になってきます。
但し、正しく管理が行えればＰＣ以上の性能を出すことが出来ます。
敢えてフェイバリッチが高強度コンクリを現場打ちしているのならば、自信のある丁寧な仕事をしていると思った次第です。
なお、フェイバリッチの床スラブは、ハーフＰＣ（この場合のＰＣはプレストレス）ボイドスラブの上にコンクリを現場打ちしています。
このハーフＰＣボイドスラブは、工場で生成されたプレキャストコンクリです。
なんか、ややこしくてすみません。

[146: 匿名さん]

>145
施工のスピードや低層部分の６０Nの部分の状態を見ている限りでは綺麗な打ち方していましたよ。
また枠の継ぎ目などの処理などもきちんとされてましたので
素人目から見た感じではキッチリ管理されているようです。
伊藤忠さん＞施工現場視察ツアー企画してください。　是非参加したいです!

[147: 匿名さん]

＞１４３さん
私が読み解けた範囲でコメント入れてみます。
③の上段の写真は小さいユンボでマンション裏手の駐輪場/受水槽/自家発設置場所掘削の様子のようです。
下段の全景で見た際に丸く見えるのが基礎杭です。
⑦の上段中央に写っている柱の様なものが制震装置です。
⑪の上の2枚目の写真は８０BのEDIT-Ⅴ
⑫の上段は８０BのEDIT-Ⅳではないかと思います。
そのほかはパンフレットの記載内容どおりだと思います。
また工事進度表内の地上躯体工事期間の前半の傾きが小さいのは
低層部分のコンクリは高強度コンクリの為の施工に時間がかかり
ペースが遅くなります。

しかし内覧会から正月も入るので稼働日実質1ヶ月で引渡しということは
手直しが無いような施工をしているという自信の表れではないでしょうか？

[148: 144]

プレキャストだったのですね。ありがとうございます、理解しました。
私は建築の専門知識はないのですが、たしかにプレキャストを現場で組み立てたほうが
工期も早いのでしょう。つなぎ目の強度も認められた工法だから問題ないのでしょうね。

ゼネコンもこれからは自社ブランドの構築が課題なのですかね。

[149: 匿名さん]

皆さんよくご存じなんですね．
いずれにしてもしっかりと施工されているようで安心です．

[150: 匿名さん]

１４３です。
本当に皆さんいろいろ勉強されていますね。
皆さんが居るから、安心できました。