[購入者限定]フェイバリッチタワー品川

[㌃]

フェイバリッチタワー品川契約者の皆さん、こんばんわ。
そろそろオプションなどの締め切りだと思いますが、もう決めましたか？
私はある程度決めたのですが、ビルトインの食器洗浄機とオーブンレンジに悩んでいます。
皆さんは、どうしますか？


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[22: 匿名さん]

ところで、契約しておいていまさらなのですが、皆さんにお聞きしたいことがあります。契約の際の支払額の計に
固定資産税清算？だったかそんな項目があったような気がしましたが、いかがでしたでしょうか？固定資産税というのは
その年の１月１日の持ち主にかかるもののはずですが、そもそもこの物件は１月１日に本当に入居できるような形で
出来上がっているのでしょうか？それに平成１９年分は売主持ちにするべきなのではないでしょうか？
ここまで、不動産業界は売り手本位とはおかしいと思いませんか？そういう法律になっているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[23: 匿名さん]

そんなものは重説で聞いていると思うが。。

固定資産税は1月1日の持ち主にいったん課税される。今回は仮に売主が12万円払ったとしようか。
でも、引き渡した後の分は、買主が負担するのがフェアでしょ。だから「清算」するの。
引渡しが3月1日だったら、1/1〜2/28の2か月分＝2万を売主が負担して、3/1以降＝10万は買主負担。
「先に12万円払っちゃってるから、10万円ちょうだい」って言うのが「固定資産税清算」

[24: 匿名さん]

>>22
23さんのおっしゃるとおり。

一応、入居可能予定日は１月中旬。
遅くとも２月中には入居できるのでは。
引越しをする身になれば３〜４月でなくて良かったというところ。

[25: 匿名さん]

８０B購入者です。今後とも宜しくお願いします。
うちはMRと同じタイプにしました。間取りまでOPなので結構お金掛かりますね(^^;
カラーセレクトは有り難いんですがどうしてお風呂の色が自由に選べないのか・・・不満です。

駅からの帰り道かなり寂しいですね。
帰りがけに覗けるお店出来れば苦にはならなんでしょうが。
バス・・・頼っちゃいそうです。

[26: 匿名さん]

何処を歩くかによって雰囲気はかなり違ってきますね。
都営住宅がまだあったときは、中をショートカットして通勤していました。
寂しさは全く感じませんでしたね。
今は、運河沿いの静かな（寂しい？）雰囲気が好きなので駅から御楯橋まで真っ直ぐ歩いてリバージュとビュローの前を通って通勤しています。
時間が早いときは、リバージュから運河沿いの遊歩道まで降りてブラブラしながら帰っています。
この季節は結構気待ちよくて良いですよ。
都営跡地にマンションやスーパーが建ってしまうと、この静かな雰囲気も無くなってしまうのかな？
ちょっと残念です。

[27: 匿名さん]

こちらのスレット1ヶ月間書き込みが無かったんですね〜(^^;

初めて買う自分のお城なのでワクワクしてるんですが・・・
購入者のみなさんもっと色んなお話しませんか？

先日、カラー・カーテン・照明のセミナーのお知らせが来ましたがみなさんはどうされますか？
何やらBオプションの割引クーポンが貰えると書いてありましたが・・・。
こんな事でも無いとMRとも疎遠？になるので行ってみようかと思っています。

Bオプションのカタログっていつ頃届くんでしょうね？？

[28: 匿名さん]

コスモの板でこの界隈は今年蚊が大量に発生していて、高層階でも窓から侵入してきている
みたいですね。
たしかに都営跡地は雑草が生えているし、運河もあるしどこかに発生源があるのでしょうね。
網戸頼んでて良かったです。

[29: 匿名さん]

27> こんばんは〜
うちもセミナーの案内が届きましたがどうしようか検討中です。

28>蚊の問題・・・うちは中層階なんですが、それよりもかなり高く舞い上がって？来るみたいですね。
現状、蚊とは遭遇しない環境なのでオプションでは注文しませんでした。
仕方がないので自分で網戸付けようと思っています。ホームセンター近くに出来たら良いんですが。

[30: 匿名]

網戸のことは気がかりです。プリーツ網戸のことなどご存知の方教えてください。

[31: 匿名さん]

うちは、高層階ですが、今までの経験から網戸は付けました。
掃き出し２箇所とプリーツ４箇所なので結構な出費でした。
掃き出し網戸はリーズナブル（３万円ちょい）と思いますが、プリーツは高い（７万円）ですね。
掃き出しの方は、サッシの厚さがあるのでかなり外側に出っ張る形になり特殊な形状ですね。
自分で付けるのは結構難しそうな感じだったのと値段がリーズナブルと思ったのでオプションで頼みました。
プリーツの方は後付けにしようか散々迷ったのですが、面倒くさかったのでいっしょに頼んでしまいました。
プリーツ網戸は、サッシが厚いため、ガラス戸の内側に付くタイプです。

なお、入居後でも要望があれば同じ網戸は設置可能とのことでした。
ただし、若干割高になるとのこと。
オプション相談会のときのコーディネータは、網戸なしで入居して様子をみてから必要に応じて網戸を設置した方が良いですよと言っていました。

[32: ３０です]

ありがとうございます。網戸なしの生活というのがイメージできないのですが、網戸掃除しなくていいならラッキーなんて甘い考えでしたね。

[33: ㌃]

購入者の皆さん、こんばんわ。
Ｂオプション相談販売会など、知らせが届くようになってきましたが、
今は遠くに住んでいるのでなかなか参加できていません。一生に何回もない機会なのに、過程を十分に楽しめないのは残念です・・・。
ところで、今週末にあったセミナに参加された方、いらっしゃいますか？
感想など良かったらお聞かせいただきたく。

[34: 匿名さん]

㌃様　こんにちは。
セミナーに参加した者です。

カーテンメーカー（サンゲツ）と照明メーカー（DAIKO）
のお話を聞いてきました。両メーカー共に、
まずは自分がどんな雰囲気の部屋にしたいか？
北向きの暗い部屋は明るく、寝室は落ち着けるような色合いに、
子供部屋はお子さんのやる気がでるような快活な色使いにetc…
お話の内容はホントにラフではありましたが、
素人なので、聞いておいて良かった派です。

終了後にはBオプション販売会（8/27,28,9/3,4）で使える
5％OFFのチケットを頂いて帰ってきました。

カーテンや照明をご自身でお気に入りのお店やホームセンター等があり、
そちらで購入をお考えの方は特に必要ないかも知れませんが、
Bオプでもし気に入った商品があった時の為にと、
消費税分だけでもオフになるので一応頂いてきました。

モデルルームは大変素敵にできあがっている＝完成形なので、
自分たちの家は少しずつ時間をかけて、すばらしい部屋にしたいものですね。

[35: 匿名さん]

http://groups.msn.com/favorich223
FT工事状況の写真アップしてみました。

[36: ㌃]

３４さん。
セミナーの情報ありがとうございました。
カーテンも照明も一通り揃えなくてはいけないんですよねぇー。
それだけでも結構な金額になるみたいで。。。家を買うってのも、ものいりですね。
まだ時間あるので、どういう部屋にしたいのか、じっくり考えます。
３５さん。
今は凄く離れたところに住んでいるので、写真提供に感謝です！
スリーエフが・・・知りませんでした。これは、図書館のほうでしたよね？

[37: 匿名さん]

今度Ｂオプション会がありますが、私はバルコニータイルを他の業者に頼もうかと思ってます。
１５平米ですと、総額１５万円程度で敷けるとの話なのですが（ＩＮＡＸの製品です）
どうなのでしようか。

[38: 匿名さん]

Ｂオプションで整えておいたほうがいいものってなんでしょうか。
他のマンションの掲示版にもいろいろ書かれていましたが、やはりオプションは割高のようなので入居前に是非という物に限りたいと考えています。
ＵＶコートなども別業者という選択肢あり？ご存知の方教えていただけたらうれしいです。

[39: ㌃]

38さんがおっしゃる通り、私もAおよびBオプションどちらも市場よりわずかながら割高のようです。
しかし、どなたかも言われていましたが、確かに面倒ではありますが・・・。
ちなみにUVコートとはどの部分に施工するものなのでしょうか。すいませんが教えてください。

話は変わりますが、都内の地価が上昇したというTVニュースの中で建設中のFTとCOSMOが映りました^^

[40: 匿名さん]

窓ガラスです。ＵＶカットでした。

[41: 匿名さん]

>>39
正確には、コスポリを写した時に隅に小さくフェイバが写っていたというのが本当では。