クリスタルマークスの契約者用のスレをつくってみました〜
オプションやインテリアなどいろいろ情報交換しませんか。
検討中はこちら↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338308/
所在地：東京都江戸川区南小岩8丁目1787番1（地番）
交通：総武線 「小岩」駅 徒歩3分 、京成本線 「京成小岩」駅 徒歩14分
面積：70.95平米・70.97平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koiwa/
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-01-21 19:19:11
クリスタルマークス〈契約者用〉
| No.1 |
by 契約済みさん 2014-01-22 09:36:40
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契約しました。よろしくお願いします。
これからオプション関係を考えています。 納戸の棚とかオプションだったりするので今はモデルルームの見積もりをだしてもらおうかと思ってます。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
よろしくお願いします。部屋のカラーをホワイトとウッドにしたいと思っているのでこれから色々考えるところです。
再開発で道路が拡張されるので角部屋の方は、六メートルの道幅が12mになり採光が確保されますね。 |
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| No.3 |
書き込みがなくて残念な気持ちです>_<､
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| No.4 |
契約しました！よろしくお願いします。
今週インテリア相談会ありますね！ |
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| No.5 |
内覧会行ってきました。
エントランスに高級感があってよかったです。周りから浮いてるけど。。街並みの雰囲気変わるきっかけ見なって欲しいですね。 戸建てエリアに面しているため、眺望は抜けてて気持ちよかったです。 江戸川花火は打ち上げ地点が余裕で見えますね。 あと屋上展望台が爽快でした。 個人てきに満足度高いです。 |
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| No.6 |
内覧会お疲れ様でした^_^
セキュリティもしっかりしてますし、部屋もしっかりとした作りで満足です。 話変わりますが鍵を持ってるだけで開くキーにできるんですね。いくらで変えられるか伺ったりした方いますか？ |
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| No.7 |
久しぶりに検討スレの方見たら、現状まだ60戸近くが売れてないとか・・
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| No.8 |
まぁその60が本当かわからないですし。特に根拠がないので。
まぁ完売してないのは事実ですねーあんまり気にはしてないですが。もともとを人を選ぶマンションだと思うので。 それでも私はスターツよりエクセレントよりクリスタルマークスかなと思ってます。 |
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| No.9 |
私も仕事柄クリスタルにしました。本当に近くて嬉しいです。どうしても同業の方が多くなる場所ですがそれはそれで小岩にはクリスタルのようなマンションが必要です。
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| No.10 |
スターツなんて中身は都営住宅並みですから
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| No.11 |
たしかに。スターツはまぁ立地と再開発地域だと思いますが、モデルルームは広いけど安っぽい感じだったんですよね。
天井の梁とかも気になって広いはずなのに狭いみたいな。 ここも住友なんで年内で販売していく感じだと思いますが早く完売するといいですねー |
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| No.12 |
ところで皆さんはフローリングは入居前にコーティングしますか？
うちはホワイトのフローリングの部屋で契約しましたが、今のフローリングは傷はつきにくいものの、汚れが落ちにくい材質ですので、３０年保証のＵＶコーティングしようと思っています。特にホワイトはすぐ黒ずんできますので。 |
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| No.13 |
うちは、ホワイトではなく、ウッドですが、コーティングしなくても充分な仕様と聞いたので頼んでませんねー
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| No.14 |
契約者同士で、他のマンションをどうこう言うのはやめませんか？我が家はあちらも見ましたので。
売れていない部屋も気になりますが、賃貸で出ているという部屋も気になります。早く売れてほしいです。 |
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| No.15 |
14さま
その通りですね 一旦契約したら自分達の新しい生活のクオリティを上げるために集中したいですね 賃貸に出してる部屋は１２階ですね 先週たまたま賃貸物件のサイトで見つけましたが、既に賃借人は決まった模様です。 肝心の売れ行きの方ですが、少なく見積もっても３分の１、下手すれば半分近くは売れていない、というか価格すら決まっていないみたいです。１年がかりで売るんですかね？ |
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| No.16 |
5月30日に地震がありましたが、当時在宅されていた方、揺れはどのような感じでしたでしょうか？
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| No.17 |
正直、ちょっといま揺れた？くらいの反応でしたよー
ただ周りやニュースとかなりギャップがあるのでこれこれで困ります笑 |
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| No.18 |
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| No.19 |
澄み心地は如何ですか？
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| No.20 |
明け方まで、カラオケ 奇声 サイレンの音でにぎやかで、酒好きには最高！
上の階の子供が走る騒音には、管理会社も無視で、管理費払ってる意味がわからない。 |
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| No.21 |
ご存知でしょうか。
生活音は、上の階からではなく、「下や隣」からの可能性もあります。 コミュニケーションを円滑にして、入居者皆が幸せになれる方法を見出しましょう。 |
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| No.22 |
外もなかも、うるさくて気が狂いそう。
床や天井、壁の作りは、どうなっているのか知りたい。 |
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| No.23 |
床や天井は二重床に二重天井でしたよね？
低階層住みだけど窓閉めっぱなしだから外の音は全然気にならない。 我が家は隣や上下階の騒音皆無で快適です。中の騒音はご近所運次第でしょうね…。 騒音出してる住人は貼り紙なんかも読まないだろうね。 理事会？後の入居だったのでよくわからないのですがもう少し共用部での喫煙とかゴミ出しマナーを含め厳しく注意してくれていいと思う。 中の騒音はほんと休まらず気が狂うからなんとかなるといいですね。 |
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| No.24 |
二重床、二重天井は、リフォームしやすいように開発されたものですが、生活音は、配線等の為の空洞に共鳴し太鼓のように、騒音化されます。また部屋の中ですが、キッチンや浴室の排水管を通すスペースであるパイプシャフトが寝室裏にあれば騒音化されるでしょう。ちなみにリフォームでもパイプシャフトの位置は移動不可です。
二重床、二重天井による騒音化は、床材の施工方法により軽減可能です。管理会社に説明を求め改善の余地があるのか否かを問うことも、今後の理事会に期待するポイントです。 |
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| No.25 |
うちは音が全く気にならないな
閉めっぱなしだからかも リビングの音が寝室だとほとんど聞こえなくて宅配スルーしちゃうくらい 色々近くて住むには便利だよね ただ洗濯機周辺が狭いのが不満 |
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| No.26 |
うちも音は全く気にならないなー
寝室にいると1Fチャイム聞こえないのも同じだ なー 音量MAXにしてもドア閉めっぱなしだと聞き逃してしまうのが不便でどーにかならんものかと 床材云々は管理会社に凸しても現実的に考えて無理だろうね それより管理会社や理事会が間に入って騒音元をガンガン絞め上げた方がいいと思う |
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| No.27 |
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| No.28 |
>>26
>床材云々は管理会社に凸しても現実的に考えて無理だろうね そうですか？ リフォームしやすくする為の二重床二重天井ですから、可能ですよね。 全て田の字型の物件で、二重構造を採用とは、まさに施工流用なのでしょうか。 住友さんの債務を分譲して、住宅ローンを背負う住人は、この二重床 天井の騒音も背負いながらの生活です。 音の件は、床材ではなく、二重床の施工方法にあります。スラブの厚みや空気抜きの穴があるかなど。太鼓音のようにどこの部屋からか響く騒音は、二重床の施工にあると思いますが、 住人の生活の場ですからね。 どこの住人の音だとかは、関係ないですよね。 住友さんの採用した施工などが問われるのでは。 住人間で、騒音の犯人探しをするのは、極めて愚弄な話です。 まずは、あの管理のおじさんが、私情を慎み業務遂行される事を願うばかりです。 |
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| No.29 |
>>26
>それより管理会社や理事会が間に入って騒音元をガンガン絞め上げた方がいいと思う このコメントの意味がわかりません。 クリスタルマークで生活をスタートしている、住人同士です。騒音は誰もが好むものではありませんが、皆が穏やかに暮らせる事を考えるのが、住人として当然の心持ちです。 事を荒げるような書き込み、ご苦労様です。 きっと、住人さんの書き込みではないと思います。 |
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| No.30 |
いや我が家は騒音被害一切ないので不満があるなら1Fの張り紙だけじゃなくて該当階近辺に注意文書ポスト投函とかもう少し注意してもらったら？と
騒音で気が狂いそうっていう人がいたから、それならもっと管理会社等に間に入って仲裁してもらったら？っていうだけなんですがね？？ 騒音問題は元を断たないとどーにもならんでしょ 刑事事件や裁判沙汰にもなってる事例もいくらでもあるのに犯人探しは意味ない！だとかぬるい考えでいるなら今まで通り騒音我慢して暮らしていくしかないんではないですかね 二重床や天井も全く問題ない(騒音どころか両隣上下の生活音すら聞こえない)と思う住人なので施工が〜と仰る方の住環境が悪過ぎるだけでマンション自体に問題があるわけじゃないんじゃないかと思います |
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| No.31 |
うちも騒音問題感じてないので管理会社に説明を求めるのは…必要ないと思う派です。
でも現状張り紙で改善してないなら30さんの言うように第三者に仲裁してもらうか泣き寝入りでしょ。 |
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| No.32 |
購入検討しているなら上下左右の住民情報を営業に確認する。深夜の騒音も実際に自分で確認する事が必要だと思いますよ。管理会社は何も対応できないし、見えない部分の掃除は怠る、イコール 不衛生。
自分達家族の健康と幸せの為に、自分の眼と耳で確認して下さいね。 |
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| No.33 |
579：住人 [2016-05-24 08:54:18]
二重床二重天井の件ですが、販売の営業マンからは、騒音について知らされていませんでした。質問をした際には、「大丈夫。大丈夫。」とおっしゃられていました。ところが入居後、管理会社の営業マンは、二重床二重天井の騒音を認めている様子でした。また、販売営業マンも、スラブの厚さをお話しする際、含み笑いを浮かべながら、220mmだと話していました。 言いたいのは、220mmのスラブでは、太鼓音の騒音は、逃れられない事実だという事。 それぞれの世帯が、夜は23時 朝は7時 騒音を作らないよう心がけてはいかがでしょうか。 子どもの足音もありますが、寝静まった後、深夜0時過ぎも、大人のギシギシ トントン。毎日本当にお疲れ様ですが、周りの住人は、入居してから、心の安まる時間も場所もなく、神経も身体も、ボロボロです。 騒音問題ではなく、個々のモラル問題として よろしくお願いします。 販売営業マンは、生活が難しいなら出て行けば良いと言いました。 それができるなら、既にそうしています。 |
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| No.34 |
うちは上下左右から騒音なんて一切聞こえて来ないのですが？
そんなに酷いならマンションの構造の問題じゃなくてあなたの隣人だけの問題でしょう |
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| No.35 |
昨日の朝1Fで揉めてたね
どうやら騒音トラブルで被害者っぽいおばさんがグチグチ言ってたけどエレベーター前でやるのはやめて欲しかったな 今日は管理人がいる日だからか静かで助かった [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.36 |
出ていけば良い、なんて、すみふの営業の方が言わないと思うのですが。。ほんとうですか？
うちも、隣の生活音ひとつ聞こえません。 廊下側では繁華街のざわめき、ベランダ側では車や電車の音がしますが、窓を閉めれば「シーーン」として、さみしいほどです。なので、気が狂いそうなほどうるさい部屋というのが気になります。 トイレと洗面所の床の材質が汚れやすいです。 |
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| No.37 |
うちもお隣さんが小型犬飼ってらっしゃるようだけど鳴き声一つ聞こえないです。
私も出勤途中に >>35 さんの仰るトラブルをちらっと見かけましたが、住人同士で直接やりあうのは見てて怖かったです。管理会社が間に入るなどして良い方向に解決するといいですね。 >>36 さん トイレや洗面所、キッチン周りや玄関床のクリアコートオプションは頼みましたか？ うちは水周りはどうしても汚れやすいのでクリアコートした方が良いですよ、とマンションコーディネーターさん&施工業者さんにオススメされたので頼みましたよ。今のところさっと水拭き等すれば簡単に汚れが落ちるし汚れシミになったりしてないです。市販品のコート剤などもあるので試してみてはいかがでしょうか。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
家にいて起きてる間はテレビをつけっぱなしだから周りの音は全く気にならないけどこの前たまたまテレビを消したら上の階の音が聞こえましたが気になる程ではありませんでした
このレベルで気にする人がいるのかな？それともよっぽど跳び跳ねたり大声出す人がいるのかな？ いずれにせようちは快適に暮らしてますよ |
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| No.40 |
ルーターから離れるとWi-Fiがとても遅いんですがうちだけでしょうか？
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| No.41 |
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| No.42 |
先ほど民泊かな？という人を見かけました
中に入れないようでエントランスにトランク置いたまま携帯いじったり某階にピンポンしたり… 買い物行って帰ってもまだいて、その間だけでも30分くらいずっと入口に張り付いてたようで… 不審者じゃなくて住人の知り合いとか鍵忘れた住人なのかわからないのですが、入口に張り付いてるの気持ち悪い |
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