●購入者専用★オーベルタワー川口コラージュ●

[ファンタ☆]

完成まで1年をきったことを祝して
購入者専用掲示板を立ち上げました☆
いろいろ話し合いましょう♪♪♪

購入者以外の方はこちらへどうぞ〜↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38554/

[81: 匿名さん]

防犯用の特殊ガラスで無い限り割れやすいものです。
フィルムを貼ると相当割れにくくなるそうですが、
24時間有人管理なのでそこまでやらなくても良いのかなと思います。
最上階と３階は必要かな？

[82: 匿名さん]

＞75 さん
＞オプションのは単価が高いので入居後にフィルム業者に頼む予定です。

フィルム業者って、どうやって探しましたか？

[83: 匿名さん]

値引きねぇ・・・。
確かに他のマンションと比べても高いな、とは思って様子を見ていたのですが、
どんどん売れていってしまうのを見て、購入を決めましたよ。
今のご時世、高級車が売れている様に、良いものは高くても売れるって事ですよね。
値引きを期待する位なら、安い他のマンションを買えばよろしいのでは？
安いマンションなら、中古も含めていくらでもありますからね。

ちなみに今度の説明会参加します。
電話したら午前中は一杯だって言われて、午後の回にされちゃいました。

[84: ７５]

>82さん
貼りたいフィルム名、例えば「ピュアリフレ」で検索すると、
業者がたくさん出てきますよ。

[85: 匿名さん]

＞84さん

私も、西向きなので、フィルム貼りを考えていましたが、
カタログ上の価格に驚きだったので、こういった情報は助かります。
ありがとうございました。

[86: 匿名さん]

８３さん
売れ残っているのは、良いもので高いからではなく
物件のわりに高いからですよ。
カローラが３００万していたらだれも買わないよね。

[87: 匿名さん]

HPの物件概要によると、２期４次販売の１４戸は売り切ったみたいですね。
ラスト３５戸の完売に向けて頑張ってもらいましょう！

[88: 匿名さん]

>>86
完成していないのだから、売れ残っているという表現は適切ではないでしょう。
購入者も有識者もカローラクラスだとは判断していないはずです。
購入者専用の意味がわかる方なら、無用な書き込みは控えるべきですね。

[89: 匿名さん]

防犯フィルムは必要だと思います。
有人管理であっても、日中にも（むしろ夜間に入る泥棒のほうが少ない）空き巣はいますし、日中の人の出入りを完全に止めることは無理です。
うしろから人が、住人のように、さりげなくオートロックを通ってきたら、いちいち注意しますか？たぶんしないでしょう。
マンション住人は無関心が特徴ですから（いいにしろ、悪いにしろ）自分が守る意識は大切だと思います。
一度、空き巣に入られると物件全体のイメージダウンにもなりますし。

[90: 匿名さん]

87さん、次は2期5次でつか？それとも3期1次でつか？
どこまで続くのでつか？

[91: ７５]

＞うしろから人が、住人のように、さりげなくオートロックを通ってきたら、

そうやって不審者が侵入する可能性は大きいですね。
その後の侵入ルートを考えてみました。

玄関はピッキング対応の扉なので短時間で侵入は不可能ですよね。
玄関横の窓からはガラス破壊で侵入できるでしょうが、
外廊下なので３方向から見られる可能性が高く音も響くため実行は難しいでしょう。

一番可能性が高いのは、EV横の附室からベランダに渡るケースでしょうか？
そうなると、附室付近の部屋はフィルムが有ったほうが良いかもしれませんね。

[92: 匿名さん]

>90
何いってんの　　この人

[93: ８２]

タワーマンションだと、どうしても、非常に多くの人が入居しているので、
入居されている人の顔を１００％覚えられないかもしれませんよね。
特に、入居直後は。
８９さんがおっしゃるとおり、後ろから、もし、不審者がついて入ってきたと
しても、わからない可能性がありますよね。
フィルムをはるかどうかは、人それぞれ考えがあるかもしれませんが、
管理人さんは、そのあたり（不審者のチェック）をしてくれるのでしょうか...？
不安になりますね。

[94: ７５]

防犯カメラで監視はするでしょうけど、フロントから不審者をチェックするのは難しいですよね。
不審者の定義が曖昧だし・・・。
せめて、後ろをついて入ってきた人には声をかけて身分を確認して欲しいと思います。
また、後ろから人を入れないように入居者自身が防犯意識を持つ事も重要ですよね。

[95: 匿名さんさん]

私は自分が前の人に続いて入ろうとして邪魔されたらむちゃくちゃ腹が立ちますが・・・・
しょせんオートロックには限界がある。と思ったほうが良いのではないでしょうか。
自分の後ろの人が入れないように邪魔をするマンションなんて考えたくないですが。

[96: 匿名さん]

絶対のセキュリティが確保されてるマンションなんて、現実的にはありませんからね。
中が吹き抜けになっているだけ、仮に不審者が建物の中に入ったとしてもウロウロ
しにくいですよね。きっと。

[97: 匿名さん]

どこかでダブルオートロックというのを見ました。
たしか三井のマンションでした。
1枚目のオートロックと2枚目のオートロックの間に
メールコーナーがあって、後ろから付いてきた人が
変だと思ったら、郵便物を取りに行く振りをすれば
後ろから来た人が、鍵を持っている人かどうか確か
められるということです。
賢い工夫だと思いました。

[98: 匿名さん]

このマンションは広さや間取りがいろいろなので、皆さんファミリータイプと言う訳ではないのでしょうね。リボンの購入者掲示板の異様な盛り上がりと、やっぱり違いますね。ちょっと違いがおもしろい。

[99: 匿名さん]

ごめんなさい。一旦契約したのですが、都心のタワーマンションに乗り換えます。
やはり、川口と中央区では。。。

[100: 匿名さん]

↑比較対象外では

[101: 匿名さん]

９９さん、ウン百万の契約金を棄てたのですか？勇気ありますね。

[102: 匿名さん]

>99
？…なに？うそついてんの？自分（´,_ゝ｀）…

そんなことわざわざ掲示板で言うことないし
アラシはここに来ないでくれる？

[103: 匿名さん]

>>99
完売しているタイプなら、他の客に喜ばれるね。
キャンセルするのはどこの部屋なの？

[104: 匿名さん]

多分うそでしょう

[105: 匿名さん]

多分本当でしょう。

キャンセル物件の売り込み開始されてるらしい。

[106: 匿名さん]

本契約してなきゃいくらでも解約できるでしょ。
てか、101-104必死すぎない？

[107: 匿名さん]

本契約って何？

[108: 匿名さん]

仮契約って口約束の事？必死ってべつに人の事どうでもいいですが、ウン百万棄てないで済む方法を教えて欲しいんです！契約したけど春までに何があるかわかんないから。

[109: 匿名さん]

本契約なんて言葉ないでしょ。
てか、106・108無知すぎない？

[110: 匿名さん]

どうもいいかげんな人が多いね。
通常申し込みが成立すると１０万円程度の申し込み金を支払います。手付金ですね。
そして後日（１週間程度後）正式に売買契約をし、通常購入価格の１割程度のお金を支払います。
ここまではすべて現金です。
残金は、物件引渡しと同時に行われます。
このお金を払うのにローン組むんですね。
本契約とは、通常は売買契約を指すと思われます。
この契約の解除は、相手に瑕疵（落ち度）が無い場合は、支払ったお金を放棄することで可能です。
まあ、完成直前でもなければ、多少なりとも返ってくると思いますが。

[111: 匿名さん]

だから、やっばり都心がいいっていう理由で止めたのは、せいぜい手付け段階であり契約前だった。きっと全額戻ってきたと推測できます。皆さんそう思っていたでしょうに、正論に行き着くまでなんだかいろいろで。
ところで買い替え査定、有楽は低くないですか？

[112: みなと]

皆様、おっはよーございます！

ところで、「ＣＯＬＬＡＧＥ　ＴＩＭＥＳ」って
まだＶｏｌ.１だけなのでしょうか？

それ以前に送られてきていた情報ペーパーは
ほぼ月イチで届いていたのに、「ＣＯＬＬＡＧＥ　ＴＩＭＥＳ」は
発行から２ヶ月は経っているのに次が来ない・・・
結構楽しみにしているのに・・・
確かに月イチ発行とは書いてないですが(＾−＾;)

最近は世間では「増税だー×２」などと騒がれているので、
最初に練ったローン返済計画で大丈夫なのか、心配になってきている
今日この頃(−＿−;)
皆様は超！余裕♪ですか？

[113: みなと]

>112
・・・と思ったら帰宅後、届いていました(^▽＾;）Ｖｏｌ．２。
おまけに「資金変更相談会」のお知らせまで入っていて、なんて
タイムリー・・・(-_-)・・・うーん・・・

インテリア相談会の案内も再び来ましたね。
今度は参加してみようかな・・・？と思っています。

[114: 匿名さん]

ご案内だけなのに、なんで配達記録郵便なんでしょう。素朴な疑問でした。

[115: パリス]

資金に関わる話なので配達記録なんでしょうね。

ところで、今回のVol.2は読みごたえがありましたね。
階高をケチって採算性を高めれば、３２階じゃなくて３６階建てになるなんて知らなかったです。
グレードの高いマンションを買えて満足です。（＾−＾）

[116: 匿名さん]

最後の最後まで購入を迷ったものです。担当だった人いわく本日は大抽選会になる
（なった）そうで、当選した方おめでとうございます。
オーベルを基準にマンションをさがしてしまうとなかなか、、、。早くいい物件を
見つけたい今日この頃です。

[117: 匿名さん]

99で書き込みしたものです。久しぶりにサイトをみるといろいろ記載がありました。
一部お答えしますと、キャンセルは申込金の１０万円のみです。まだ期間があったので
決断しました。（ちなみにＧタイプです）このマンションは構造や建物が本当によかった
のですが。。。諸事情で乗り換えました。ＴＴＴの会員で同サイズＧＥＴできました。
だから何といわれそうですが、事実をレスした次第！

[118: 匿名さん]

結局、今どれくらい残ってるの？

[119: （＾−＾）にっこり]

登録最終日に、ちょうどフラット３５の件でモデルルームに行ってきました。

そのとき、担当の方と話しましたが、ほとんど登録が入ってるとのことでした。
横のほうで、新たな商談も何件かしてました。
（タイプ別の間取り図が壁にかけてあって、バラの花が咲いてましたよ！）

ＨＰの更新日が２日だったので、変わってるかな〜って思ってみたけど・・・相変わらずですね。

[120: 匿名さんさん]

先着順受付住戸７だそうです。
あと一息！

[121: ごん]

8/20の週末にカリモクでインテリア説明会があるらしいけどさ
これって普通行くもんなのかな？？？

[122: 匿名さん]

実は、前から、気になっていたことがあります。
あの建物の外壁の色って、完成予想CG と比べて、かなり
違っていると思うのですが、みなさんはどうですか？
多少なら、気にしないのですが、予想CG では、茶色と緑のナチュラルカラーなのに
対して、実際は、茶色というよりピンクの外壁に見えてしまうのですが。。。

[123: パリス]

私は川口住まいでないので実物を見る機会がなかなか無いのですが、
WEBカメラで見る限りではＣＧどおりだと思うのですが・・・。
現在は工事用の安全ネット（緑色？）が掛かっているので、そのせいではないですかね？

[124: 川口市民]

はじめまして。購入者ではありませんが、リボンシティ関連のブログを作っている者です。丁度今日オーベルの写真も入れました。
外壁ですが、北側はガラスの立ち上がりが多いのでよくわかりませんが、電車から見る限りCGと同じだと思いますよ。
７月２７日のところにもオーベルの写真が入っています。
よろしかったら　ご覧下さい。
http://ribboncity.btblog.jp/
失礼しました。

[125: パリス]

川口市民サマ
ブログ拝見しました。すごい完成度の高さですね！！
毎日色んな情報が入手できてリボン住民が羨ましいです。

久しぶりにオーベルを別な角度から眺めさせてもらいました。
キュポラが完成に近そうですね。
駅東口がガラリと雰囲気が変わりそうで楽しみになりました。

[126: 匿名さん]

1ヶ月前の写真ですが・・・とある所より拝借。
購入後見ていない人の為に。
http://www56.tok2.com/home/upload2002/cgi-bin/img-box/img2005071100293...

[127: 川口市民]

パリスさん　お恥ずかしいブログを見ていただき感謝です。
同じ川口　歩いて数分のご近所ですのでよろしくお願いします。
ブログですが、カテゴリーで「川口」をクリックしますとたいしてありませんが川口情報です。
西口のリリアの前から見るオーベルが一番凛々しいですね。７月２５日のブログに入れてありました。
それと、産業道路を陸橋あたりから川口方面を見るオーベルもすごいですよ。真正面に見えます。
今度、小児科情報とか秋は西口のリリア公園でイベントが増えますのでその情報とか　アリオも開店しますし、多少なりともお役に立てたらと思います。
購入者限定スレですので　これにて失礼します。
　

[128: パリス]

126さん
キレイな写真をありがとうございます。
西口から見るオーベルは壮観ですね。

川口市民さん
川口編のブログもみました。キャスティやキュポラの工事具合がわかりとても参考になりました。
これからもちょくちょく拝見しますので、貴重な情報をまたアップしてくれたら嬉しいです。

[129: 匿名さん]

＞１２６　オーベル立派だなー。リボンシティも含めた川口の町並みの開発はすごいですね。
最後の最後で踏ん切りがつかなかったのですがやっぱ申し込めばよかったかなーと最近後悔
することもあります。かくいう私は西口のツインタワーに期待を寄せています。
これもできたら川口えらい人口がいっきに増えますね。

[130: みなと]

インテリア相談会、行ってきました。本当は次回にしようかとも思ったのですが、
期日近くに「まだ申し込める」と手紙が来たので勢いで申し込みました。

思った通り、現物を目にするとあれもこれも良く見えて（欲しくなって）しまい、
金銭感覚もあやふやになってしまいました。とりあえず見積りを出してもらう事に
しましたが、帰宅後冷静になったとことで試算してみたら、とんでもない数字に
なってしまっていました。
来月、見積りが届いたらゆっくり吟味していこう。

どうでもいい話ですが。

当日は車で行きました。実は地図の読めない方向音痴人間なのですが、
カーナビがあるので問題ないと思っていました。しかし。
機械が暑さにやられたのか、全く操作出来ません。やむなく念のためと
持ち込んだ地図を片手に運転したのですが・・・やりました。

気が付けば、何故か東京都・・・本当に青くなりました。
無事到着できたのが奇跡のようでした。